二零二四年度租賃期滿續(xù)租合同：辦公大樓續(xù)租與租金調整2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃期滿續(xù)租合同：辦公大樓續(xù)租與租金調整1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1續(xù)租期限第三條租金及租金支付方式3.1租金標準3.2租金支付方式第四條租金調整機制4.1租金調整時間4.2租金調整幅度第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條租賃物的使用和維護6.1使用范圍6.2維護責任第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1租賃方違約8.2出租方違約第九條爭議解決9.1解決方式9.2管轄法院第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)簽條件第十一條附則11.1其他約定11.2合同附件第十二條租賃方的權利和義務12.1權利12.2義務第十三條出租方的權利和義務13.1權利13.2義務第十四條雙方的其他約定14.1其他約定內容14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的辦公大樓整棟，建筑總面積為平方米。1.2租賃面積租賃面積為整棟辦公大樓的平方米，具體房間分配見附件一。第二條租賃期限2.1續(xù)租期限租賃期限為2024年度租賃期滿后的續(xù)租，續(xù)租期限為十年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第三條租金及租金支付方式3.1租金標準租金標準為每平方米每月元，租金總額為每月元。3.2租金支付方式租金每月支付一次，應在每月10日前支付當月租金。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息見附件二。第四條租金調整機制4.1租金調整時間租金調整時間為每滿五年進行一次，調整時間為2029年1月1日和2034年1月1日。4.2租金調整幅度租金調整幅度為根據(jù)市場行情及物價指數(shù)變動進行調整，具體調整幅度由雙方另行協(xié)商確定。第五條押金及退還5.1押金金額押金金額為租金總額的兩個月，即每月元，總計元。5.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，租賃方按照合同約定將租賃物交還給出租方，出租方在確認租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復后，應在扣除應付款項后七個工作日內退還剩余押金。第六條租賃物的使用和維護6.1使用范圍租賃方應按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。6.2維護責任租賃方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。第八條違約責任8.1租賃方違約租賃方未按照合同約定支付租金、押金或違反合同約定的其他條款，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付逾期租金的滯納金、賠償出租方的損失等。8.2出租方違約出租方未按照合同約定提供租賃物或違反合同約定的其他條款，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于退還已收取的租金、賠償租賃方的損失等。第九條爭議解決9.1解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3續(xù)簽條件合同期滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向。續(xù)簽條件包括但不限于租金調整、租賃期限等條款的重新協(xié)商。第十一條附則11.1其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同附件本合同附件包括：附件一（租賃物分配表）、附件二（銀行賬戶信息）。第十二條租賃方的權利和義務12.1權利租賃方有權按照合同約定使用租賃物，享受租賃物帶來的權益。12.2義務租賃方應按照合同約定支付租金、押金，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。第十三條出租方的權利和義務13.1權利出租方有權按照合同約定收取租金、押金，并要求租賃方按照合同約定使用和維護租賃物。13.2義務出租方應按照合同約定提供租賃物，并確保租賃物的安全和正常使用。第十四條雙方的其他約定14.1其他約定內容雙方可通過協(xié)商就合同履行過程中的其他事項進行約定。14.2雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入時的權責劃分，本合同補充如下條款：第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。15.2第三方責任第三方應獨立承擔其履行合同過程中產生的法律責任，甲乙方不承擔第三方行為的法律后果。第十六條第三方服務16.1第三方服務的引入甲乙方如需引入第三方服務，應提前書面通知對方，并征得對方同意。16.2第三方服務的監(jiān)管甲乙方應對第三方服務進行監(jiān)督，確保第三方服務符合合同約定。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，雙方應協(xié)商確定第三方的責任限額。17.2第三方責任限額的調整第三方責任限額可根據(jù)合同履行情況予以調整，調整方式為雙方協(xié)商確定。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系以合同為準，第三方不取代甲乙方的合同地位。18.2第三方與甲乙方的權益劃分甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，雙方應明確第三方的權益劃分，包括但不限于費用承擔、責任限制等。第十九條第三方介入的變更19.1第三方變更的程序如甲乙方需變更第三方服務，應提前書面通知對方，并征得對方同意。19.2第三方變更的影響第三方變更不影響本合同的履行，甲乙方應確保合同的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第二十條第三方介入的終止20.1第三方終止的條件第三方介入合同終止的條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同違約等。20.2第三方終止的程序甲乙方應在第三方終止條件滿足后，及時辦理第三方介入的終止手續(xù)。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違約的處理第三方未按照合同約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。21.2第三方違約的索賠甲乙方因第三方違約造成的損失，有權向第三方提出索賠。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方爭議的解決第三方介入引起的爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方爭議的管轄法院本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第二十三條附則23.1第三方介入的附件本合同附件包括：附件三（第三方服務清單）、附件四（第三方責任限額確認書）等。23.2第三方介入的生效本合同附件與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物分配表詳細列出租賃物各樓層的房間號、面積、使用部門等。附件二：銀行賬戶信息列出出租方和租賃方的銀行賬戶信息，用于租金和押金的支付及退還。附件三：第三方服務清單詳細列出合同履行過程中涉及到的第三方服務，包括但不限于中介服務、維修服務、保險服務等。附件四：第三方責任限額確認書明確第三方介入時的責任限額，雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約租賃方未按照合同約定支付租金、押金或違反合同約定的其他條款，視為違約。違約責任包括但不限于支付逾期租金的滯納金、賠償出租方的損失等。示例：租賃方逾期支付租金，按照合同約定應支付每月租金的1%作為滯納金。2.出租方違約出租方未按照合同約定提供租賃物或違反合同約定的其他條款，視為違約。違約責任包括但不限于退還已收取的租金、賠償租賃方的損失等。示例：出租方未能按照合同約定提供租賃物，應退還已收取的租金，并賠償租賃方因未能正常使用租賃物而產生的損失。3.第三方違約第三方未按照合同約定履行義務，視為違約。第三方應獨立承擔其違約責任，甲乙方不承擔第三方行為的法律后果。示例：維修服務方未能按照約定時間完成維修，應承擔因此給甲乙方帶來的損失。4.違約責任限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，雙方應協(xié)商確定第三方的責任限額。第三方責任限額可根據(jù)合同履行情況予以調整。示例：雙方約定第三方責任限額為每次違約造成的損失金額的50%。5.違約行為的證明和認定甲乙方應提供充分、有效的證據(jù)來證明對方或第三方的違約行為。違約行為的認定應以證據(jù)為準。示例：租賃方未能提供支付租金的銀行轉賬記錄，視為未按約定支付租金。全文完。二零二四年度租賃期滿續(xù)租合同：辦公大樓續(xù)租與租金調整2本合同目錄一覽1.租賃續(xù)租概述1.1租賃物業(yè)描述1.2續(xù)租期限1.3租賃起始日期與終止日期2.租金調整2.1租金調整原則2.2租金調整公式與計算方法2.3租金調整時間點與頻率3.租金支付方式與期限3.1租金支付方式3.2租金支付期限3.3租金支付違約金計算方式4.物業(yè)管理與維修4.1物業(yè)管理責任劃分4.2維修責任劃分4.3維修與維護通知程序5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除通知期限6.合同轉讓6.1合同轉讓條件6.2轉讓程序與手續(xù)6.3受讓人責任承擔7.違約責任7.1承租人違約情形7.2出租人違約情形7.3違約責任計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3訴訟管轄法院9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的物業(yè)處理10.其他條款10.1合同的保密條款10.2合同的強制性條款10.3合同的附加條款11.附件11.1租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片11.2租賃物業(yè)設施設備清單11.3租金調整計算示例12.簽字蓋章頁12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.合同修訂歷史13.1修訂版本號與日期13.2修訂內容摘要14.附錄14.1相關法律法規(guī)14.2租賃合同范本第一部分：合同如下：第一條租賃續(xù)租概述1.1租賃物業(yè)描述租賃物業(yè)位于市區(qū)街道號，為一棟層的辦公大樓。樓內設有電梯、中央空調、消防系統(tǒng)等設施設備，周邊交通便利，環(huán)境優(yōu)美。1.2續(xù)租期限雙方約定，承租人續(xù)租辦公大樓的使用面積為平方米，續(xù)租期限為2024年1月1日至2029年12月31日。1.3租賃起始日期與終止日期本合同自2024年1月1日起正式生效，租賃期限至2029年12月31日止。第二條租金調整2.1租金調整原則租金調整原則為“市場行情調整原則”，即每兩年根據(jù)市場行情進行一次租金調整。2.2租金調整公式與計算方法租金調整公式為：新租金=舊租金×（1+市場漲幅比例）。市場漲幅比例以國家統(tǒng)計局發(fā)布的上年度居民消費價格指數(shù)為準。2.3租金調整時間點與頻率租金調整時間點為每兩年一次，調整頻率為每兩年一次。第三條租金支付方式與期限3.1租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：X物業(yè)管理有限公司賬號：開戶行：銀行分行3.2租金支付期限承租人應在每期租金到期日前十個工作日，將租金支付至上述賬戶。3.3租金支付違約金計算方式逾期支付租金的，每逾期一日，承租人應支付應付租金的千分之五作為違約金。第四條物業(yè)管理與維修4.1物業(yè)管理責任劃分物業(yè)管理責任劃分如下：（1）物業(yè)公司負責公共區(qū)域及設施設備的管理與維護；（2）承租人負責租賃范圍內的管理與維護。4.2維修責任劃分維修責任劃分如下：（1）物業(yè)公司負責物業(yè)共用部位及共用設施設備的維修；（2）承租人負責租賃范圍內設施設備的維修。4.3維修與維護通知程序物業(yè)公司或承租人發(fā)現(xiàn)設施設備存在故障或安全隱患時，應立即通知對方進行維修與維護。緊急情況下，物業(yè)公司可先行處理，費用由責任方承擔。第五條合同變更與解除5.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策法規(guī)變化，導致合同內容需要調整。5.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人提前三個月書面通知出租人；（3）出租人提前六個月書面通知承租人。5.3合同解除通知期限合同解除通知期限為提前三個月書面通知。第六條合同轉讓6.1合同轉讓條件合同轉讓條件如下：（1）承租人向第三方轉讓租賃權益；（2）第三方同意接受原合同條款。6.2轉讓程序與手續(xù)轉讓程序與手續(xù)如下：（1）承租人向出租人提交書面轉讓申請；（2）出租人同意轉讓后，雙方辦理合同變更手續(xù)。6.3受讓人責任承擔受讓人自合同轉讓之日起，承擔原承租人的權利與義務。第八條違約責任7.1承租人違約情形承租人違約情形如下：（1）逾期支付租金；（2）未經(jīng)出租人同意，擅自改變租賃用途；（3）其他違反合同約定的行為。7.2出租人違約情形出租人違約情形如下：（1）未按約定提供租賃物；（2）未按約定提供物業(yè)管理服務；（3）其他違反合同約定的行為。7.3違約責任計算方式違約金計算方式如下：（1）承租人逾期支付租金的，每逾期一日，支付應付租金的千分之五作為違約金；（2）出租人未按約定提供租賃物或物業(yè)管理服務的，按照合同金額的百分之一作為違約金。第九條爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交X仲裁委員會仲裁；（3）仲裁不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構爭議解決機構為X仲裁委員會。8.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同失效后的物業(yè)處理合同失效后，承租人應按照出租人的要求，將租賃物恢復原狀或按照原狀支付相應費用。第十一條其他條款10.1合同的保密條款雙方應對合同內容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2合同的強制性條款雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同從事非法活動。10.3合同的附加條款如合同附件中規(guī)定的其他條款。第十二條附件11.1租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件中應包含租賃物業(yè)現(xiàn)狀的照片，以確認物業(yè)的實際情況。11.2租賃物業(yè)設施設備清單附件中應列明租賃物業(yè)的設施設備清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。11.3租金調整計算示例附件中應提供一個租金調整的計算示例，以便雙方理解租金調整的計算方法。第十三條簽字蓋章頁12.1出租人簽字蓋章出租人簽字蓋章，確認合同內容的正確性。12.2承租人簽字蓋章承租人簽字蓋章，確認合同內容的正確性。第十四條合同修訂歷史13.1修訂版本號與日期合同修訂版本號為V1.0，修訂日期為2024年1月1日。13.2修訂內容摘要修訂內容摘要如下：（1）明確了租金調整的公式與計算方法；（2）完善了違約責任的計算方式；（3）補充了爭議解決機構與訴訟管轄法院的信息。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方之外的其它個人或實體，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、維修服務提供商等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向；（2）擔保方提供信用擔保；（3）評估機構進行租金評估；（4）維修服務提供商負責物業(yè)維修。第二條第三方責任限定2.1第三方責任第三方在本合同項下的責任限于其服務范圍內，且應以書面形式明確其責任范圍及限額。2.2第三方權利第三方有權按照合同約定收取服務費用，并有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。2.3第三方義務第三方應按照合同約定提供服務，并確保服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。第三條甲乙雙方與第三方的關系3.1甲乙雙方與第三方的關系界定甲乙雙方與第三方之間的關系為服務提供與接受關系。第三方僅對甲乙雙方提供服務，不參與甲乙雙方之間的租賃關系。3.2甲乙雙方對第三方的指示權甲乙雙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和指示，并要求第三方按照合同約定履行義務。3.3第三方對甲乙雙方的告知義務第三方在提供服務過程中，應對甲乙雙方履行告知義務，包括但不限于服務內容、服務進度、服務結果等。第四條第三方介入后的額外條款4.1第三方服務費用甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用。如雙方未約定，甲乙雙方可協(xié)商確定。4.2第三方服務瑕疵責任如第三方服務存在瑕疵，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。但甲乙雙方均有義務及時通知第三方，并給予第三方合理時間進行整改。4.3第三方服務違約如第三方違反合同約定，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應違約責任。甲乙雙方均有權要求第三方賠償損失。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同時，對其責任范圍及限額的界定。5.2第三方責任限額確定第三方責任限額由第三方與甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中書面明確。5.3第三方責任限額履行（1）按合同約定金額計算；（2）按第三方服務費用計算；（3）按實際損失計算。第六條第三方介入的合同修訂6.1第三方介入的合同修訂條件當甲乙雙方同意引入第三方時，雙方應簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權利、義務及責任限額等事項。6.2第三方介入的合同修訂程序甲乙雙方應就第三方介入的合同修訂事宜進行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.3第三方介入的合同修訂生效補充協(xié)議生效后，本合同的相關條款即按照補充協(xié)議的約定執(zhí)行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交X仲裁委員會仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后的爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構為X仲裁委員會。7.3第三方介入后的訴訟管轄法院第三方介入后的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條其他事項8.1合同的保密甲乙雙方及第三方應對合同內容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2合同的強制性甲乙雙方及第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同從事非法活動。8.3附加條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應清晰反映租賃物業(yè)的內外部狀況，包括但不限于建筑外觀、內部結構、設施設備、周邊環(huán)境等。照片數(shù)量不少于10張，并以編號標注。附件2：租賃物業(yè)設施設備清單詳細要求：清單應列明租賃物業(yè)內的所有設施設備，包括品牌、型號、數(shù)量、