房屋租賃及裝修補(bǔ)償協(xié)議04

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃及裝修補(bǔ)償協(xié)議04本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址及面積1.2租賃期限1.3租賃用途第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條裝修補(bǔ)償及標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修補(bǔ)償范圍3.2裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修補(bǔ)償支付時(shí)間第四條房屋維護(hù)與管理4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3解除合同后的處理第六條違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3法律適用第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條其他約定9.1房屋保險(xiǎn)9.2房屋轉(zhuǎn)讓9.3附加條款第十條出租人信息10.1姓名及聯(lián)系方式10.2身份證號(hào)碼第十一條承租人信息11.1姓名及聯(lián)系方式11.2身份證號(hào)碼第十二條見(jiàn)證人信息12.1姓名及聯(lián)系方式12.2身份證號(hào)碼第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃合同附件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址及面積甲方將位于【具體地址】的房屋，建筑面積【面積】平方米，租賃給乙方使用。1.2租賃期限本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。1.3租賃用途乙方租賃該房屋僅用于【租賃用途】。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按每月【金額】元支付租金。租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。2.2租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）、支付等第三方支付平臺(tái)。2.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一個(gè)月內(nèi)支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【比例】作為滯納金。第三條裝修補(bǔ)償及標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修補(bǔ)償范圍乙方在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行的裝修，包括但不限于墻面刷漆、地板鋪設(shè)、家具安裝等，均應(yīng)在租賃期滿后按照本合同約定進(jìn)行補(bǔ)償。3.2裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)租賃期滿后，乙方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行恢復(fù)原狀或者給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）恢復(fù)原狀：乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，包括拆除自行安裝的設(shè)施設(shè)備等；（2）經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：乙方應(yīng)按照甲方提供的清單，對(duì)房屋內(nèi)的損壞部分進(jìn)行修復(fù)或賠償，具體金額雙方協(xié)商確定。3.3裝修補(bǔ)償支付時(shí)間租賃期滿后，乙方應(yīng)在搬出房屋前向甲方支付裝修補(bǔ)償費(fèi)用。第四條房屋維護(hù)與管理4.1出租人責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。4.2承租人責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修；（3）因自然原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條合同變更與解除5.1合同變更條件合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除條件合同履行期間，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。解除合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)補(bǔ)償。5.3解除合同后的處理合同解除后，乙方應(yīng)在搬出房屋前向甲方支付應(yīng)付租金、裝修補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。如乙方逾期搬出，甲方有權(quán)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方追討逾期租金。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。6.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。7.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同租賃期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同的，合同終止。8.3合同解除條件合同履行期間，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。解除合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)補(bǔ)償。第九條其他約定9.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司名稱(chēng)、保險(xiǎn)單號(hào)等相關(guān)信息告知甲方。9.2房屋轉(zhuǎn)讓租賃期內(nèi)，如甲方需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并書(shū)面告知轉(zhuǎn)讓后的房屋所有權(quán)人繼續(xù)履行本合同。9.3附加條款甲乙雙方可以在本合同基礎(chǔ)上簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。第十條出租人信息10.1姓名及聯(lián)系方式甲方姓名：【姓名】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。10.2身份證號(hào)碼甲方身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】。第十一條承租人信息11.1姓名及聯(lián)系方式乙方姓名：【姓名】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。11.2身份證號(hào)碼乙方身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】。第十二條見(jiàn)證人信息12.1姓名及聯(lián)系方式見(jiàn)證人姓名：【姓名】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。12.2身份證號(hào)碼見(jiàn)證人身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的附件。13.2租賃合同附件本合同附件包括租賃合同的電子版、相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理制度等。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章甲方簽字（蓋章）：_________日期：____年__月__日14.2承租人簽字蓋章乙方簽字（蓋章）：_________日期：____年__月__日14.3見(jiàn)證人簽字蓋章見(jiàn)證人簽字（蓋章）：_________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特制定本附加條款。第一條第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介服務(wù)甲乙雙方在本合同簽訂過(guò)程中，如需中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)視為第三方。2.2維修服務(wù)租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修，甲方可以選擇第三方維修服務(wù)提供商。2.3保險(xiǎn)服務(wù)乙方辦理房屋保險(xiǎn)，可以選擇第三方保險(xiǎn)公司。2.4轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)租賃期內(nèi)，如甲方需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，新所有權(quán)人視為第三方。第三條第三方責(zé)任3.1中介服務(wù)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)。如中介機(jī)構(gòu)未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2維修服務(wù)責(zé)任第三方維修服務(wù)提供商應(yīng)按照約定提供維修服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。如維修服務(wù)提供商未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3保險(xiǎn)服務(wù)責(zé)任第三方保險(xiǎn)公司應(yīng)按照約定履行保險(xiǎn)合同，及時(shí)支付保險(xiǎn)賠償。如保險(xiǎn)公司未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)責(zé)任新所有權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如新所有權(quán)人未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，新所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介服務(wù)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為【具體金額】，超過(guò)部分由中介機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。4.2維修服務(wù)責(zé)任限額維修服務(wù)提供商的責(zé)任限額為【具體金額】，超過(guò)部分由維修服務(wù)提供商自行承擔(dān)。4.3保險(xiǎn)服務(wù)責(zé)任限額保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額為【具體金額】，超過(guò)部分由保險(xiǎn)公司自行承擔(dān)。4.4轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)責(zé)任限額新所有權(quán)人的責(zé)任限額為【具體金額】，超過(guò)部分由新所有權(quán)人自行承擔(dān)。第五條第三方支付方式5.1中介服務(wù)費(fèi)用（1）中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后支付；（2）中介服務(wù)費(fèi)用從租金中扣除。5.2維修服務(wù)費(fèi)用維修服務(wù)費(fèi)用按照維修項(xiàng)目實(shí)際情況確定，由甲方支付。5.3保險(xiǎn)服務(wù)費(fèi)用保險(xiǎn)服務(wù)費(fèi)用按照保險(xiǎn)條款約定支付，由乙方支付。5.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲方支付。第六條第三方爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、新所有權(quán)人之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。6.3法律適用為中華人民共和國(guó)法律。第七條本附加條款與本合同具有同等法律效力，本合同未盡事宜，按照本附加條款執(zhí)行。第八條本附加條款的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后生效。第九條本附加條款一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字（蓋章）：_________日期：____年__月__日乙方簽字（蓋章）：_________日期：____年__月__日中介機(jī)構(gòu)簽字（蓋章）：_________日期：____年__月__日維修服務(wù)提供商簽字（蓋章）：_________日期：____年__月__日保險(xiǎn)公司簽字（蓋章）：_________日期：____年__月__日新所有權(quán)人簽字（蓋章）：_________日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的有效附件。甲乙雙方應(yīng)妥善保管該附件，以備不時(shí)之需。附件二：租賃合同附件說(shuō)明：本附件包括租賃合同的電子版、相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理制度等。甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守本附件中的相關(guān)規(guī)定。附件三：中介服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：如甲乙雙方在租賃過(guò)程中需中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，本附件為甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。附件四：維修服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與維修服務(wù)提供商簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確維修服務(wù)提供商的維修范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用等。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明：本附件為乙方辦理的房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件，甲乙雙方應(yīng)核對(duì)保險(xiǎn)單內(nèi)容，確保保險(xiǎn)單的有效性。附件六：房屋轉(zhuǎn)讓合同說(shuō)明：如甲方在租賃期內(nèi)需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，本附件為甲方與新所有權(quán)人簽訂的書(shū)面合同，明確房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事項(xiàng)。附件七：第三方資質(zhì)證明文件說(shuō)明：本附件為涉及第三方的相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如甲方未按照約定提供房屋，或者未履行合同約定的維修義務(wù)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的【比例】。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如乙方未按照約定支付租金，或者未合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的【比例】。3.中介服務(wù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如中介機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為中介服務(wù)費(fèi)用的【比例】。4.維修服務(wù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如維修服務(wù)提供商未按照約定提供維修服務(wù)，或者維