二零二四年雙層鋪面出租合同書（含租金支付方式）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年雙層鋪面出租合同書（含租金支付方式）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義1.3雙層鋪面定義第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式3.5租金支付違約金第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1承租方使用雙層鋪面的目的5.2承租方不得擅自改變用途第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租條款8.1承租方不得轉(zhuǎn)租第九條合同解除9.1出租方解除合同條件9.2承租方解除合同條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的變更13.2合同的終止13.3合同的繼承第十四條附件14.1租金支付時(shí)間表14.2雙層鋪面照片及格局圖第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義1.3雙層鋪面定義雙層鋪面是指甲方出租的位于_______（具體地址）的上下兩層商業(yè)空間，總面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃期限延長條件（1）乙方按期支付租金；（2）乙方未違反合同其他條款；（3）甲方同意延長租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)______元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，每月的_______日為租金支付日。3.3租金支付日期乙方應(yīng)在租金支付日之前，將租金支付到甲方指定的賬戶。3.4租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。3.5租金支付違約金乙方未按期支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的_______%。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)______元整。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將雙層鋪面交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式甲方退還押金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，將押金退還至乙方指定的銀行賬戶。第五條租賃用途5.1承租方使用雙層鋪面的目的乙方只能將雙層鋪面用于合同約定的用途，不得擅自改變用途。5.2承租方不得擅自改變用途乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得改變雙層鋪面的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和外觀。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)雙層鋪面的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保雙層鋪面的正常使用。6.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)雙層鋪面內(nèi)部裝修及設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保雙層鋪面的正常使用。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按甲方要求，為雙層鋪面及內(nèi)部財(cái)物購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)對雙層鋪面本身及公共區(qū)域承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，并保證保險(xiǎn)的有效性。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1承租方不得轉(zhuǎn)租乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將雙層鋪面轉(zhuǎn)租給第三方。第九條合同解除9.1出租方解除合同條件甲方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方。9.2承租方解除合同條件乙方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金金額為合同總租金的_______%。10.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金金額為合同總租金的_______%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為_______，仲裁機(jī)構(gòu)為_______。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同的終止合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將雙層鋪面交還，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同的繼承合同的權(quán)利和義務(wù)可由法律規(guī)定的繼承人繼承。第十四條附件14.1租金支付時(shí)間表附件中詳細(xì)列出每月的租金支付金額和日期。14.2雙層鋪面照片及格局圖第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定介入合同執(zhí)行過程的個(gè)人或單位。包括但不限于中介方、評估方、維修方、保險(xiǎn)理賠方等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的職責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)和合同約定確定。如無特別約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為其收費(fèi)金額的_______倍。第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方權(quán)利限制第三方不得濫用權(quán)利，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。4.2第三方義務(wù)限制第三方不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條甲乙雙方與第三方的關(guān)系5.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙雙方對第三方的責(zé)任甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方有故意或重大過失的除外。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙雙方約定引入第三方時(shí)，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入的告知甲乙雙方應(yīng)在引入第三方前，將第三方的情況告知對方，并征得對方的同意。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理第三方未履行合同約定或違反法律法規(guī)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理后果第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同第三方有權(quán)在合同約定的條件下解除合同。8.2第三方解除合同后果第三方解除合同導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條甲乙雙方的協(xié)助義務(wù)9.1甲乙雙方的協(xié)助義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或第三方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。9.2甲乙雙方的協(xié)助義務(wù)限制甲乙雙方提供的協(xié)助和支持，不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十條合同的變更和終止10.1合同的變更合同的變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的終止合同的終止不影響甲乙雙方和第三方之間依法產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十一條爭議解決11.1爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如甲乙雙方與第三方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為_______，仲裁機(jī)構(gòu)為_______。第十二條法律適用12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租金支付時(shí)間表詳細(xì)列出每月的租金支付金額、支付日期和支付方式。附件2：雙層鋪面照片及格局圖包含雙層鋪面的外觀和內(nèi)部格局照片，以及鋪面的平面圖。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件4：保險(xiǎn)單副本乙方購買的保險(xiǎn)單副本，以證明乙方已按照甲方要求購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件5：維修服務(wù)協(xié)議明確維修方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及維修服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。附件6：評估報(bào)告如有需要，提供雙層鋪面的評估報(bào)告，以作為租金支付和合同履行的依據(jù)。附件7：轉(zhuǎn)租協(xié)議如乙方需轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件8：合同解除協(xié)議明確合同解除的條件和程序，以及解除合同后的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供雙層鋪面，或提供的鋪面不符合合同約定的條件。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金，或支付的租金金額不足。3.乙方未按約定使用雙層鋪面，或未按時(shí)支付租金。4.乙方未按約定購買保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無效。5.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總租金的_______%。2.乙