物業(yè)公司2024年度戰(zhàn)略合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)公司2024年度戰(zhàn)略合作合同本合同目錄一覽第一條：合作概述與定義1.1合作概述1.2合作方定義1.3合作范圍與目標第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：服務內(nèi)容與標準3.1物業(yè)服務內(nèi)容3.2服務標準和質(zhì)量要求第四條：費用與支付4.1服務費用4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制第五條：合作雙方的權(quán)利與義務5.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務5.2客戶的權(quán)益保障第六條：違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條：保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務與期限第十條：法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2爭議解決的管轄法院第十一條：通知與送達11.1通知方式11.2通知有效期限第十二條：合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條：其他約定13.1合作雙方的附加條款13.2合作過程中的其他特殊約定第十四條：完整合同14.1合同的完整性14.2雙方簽字蓋章14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條：合作概述與定義1.1合作概述1.2合作方定義乙方：具備相關資質(zhì)的物業(yè)服務公司，負責提供物業(yè)服務。甲方：與合作乙方簽訂合同的法人或其他組織，負責支付物業(yè)服務費用，并享受物業(yè)服務。1.3合作范圍與目標合作范圍：本合同約定的物業(yè)服務范圍包括但不限于物業(yè)設施管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護、維修保養(yǎng)等服務。合作目標：通過乙方提供的專業(yè)服務，確保甲方物業(yè)的安全、舒適、整潔，提高甲方物業(yè)的價值和品質(zhì)。第二條：合同期限2.1合同開始日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。2.2合同結(jié)束日期合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第三條：服務內(nèi)容與標準3.1物業(yè)服務內(nèi)容（1）物業(yè)設施管理：包括物業(yè)設施的日常運行、維護保養(yǎng)、維修等工作。（2）環(huán)境衛(wèi)生：包括小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔、垃圾收集處理等工作。（3）安全保障：包括小區(qū)的安全防范、巡查、突發(fā)事件處理等工作。（4）綠化養(yǎng)護：包括小區(qū)綠化植物的養(yǎng)護、修剪、施肥等工作。（5）其他服務：雙方約定的其他物業(yè)服務事項。3.2服務標準和質(zhì)量要求乙方應按照甲方提出的服務標準和質(zhì)量要求，提供符合標準的服務，確保甲方物業(yè)的安全、舒適、整潔。具體服務標準和質(zhì)量要求詳見附件一。第四條：費用與支付4.1服務費用本合同的服務費用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），甲方按月支付服務費用。4.2費用支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。4.3費用調(diào)整機制如遇市場物價上漲等不可抗力因素，導致乙方服務成本上升，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用。調(diào)整方式如下：（1）雙方共同組成費用調(diào)整小組，負責評估服務成本變化情況。（2）根據(jù)評估結(jié)果，雙方協(xié)商確定費用調(diào)整方案。（3）雙方簽字確認費用調(diào)整方案后，予以執(zhí)行。第五條：合作雙方的權(quán)利與義務5.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務（1）乙方應按照約定提供物業(yè)服務，確保服務質(zhì)量符合甲方要求。（2）乙方應妥善保管甲方提供的物業(yè)相關資料，不得泄露甲方隱私。（3）乙方應在合同約定的范圍內(nèi)，合理使用甲方物業(yè)設施設備。（4）乙方應履行合同約定的其他義務。5.2客戶的權(quán)益保障（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務情況，提出改進意見和需求。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供相關物業(yè)服務。（3）甲方應按時支付服務費用，配合乙方開展物業(yè)服務。（4）甲方應履行合同約定的其他義務。第六條：違約責任6.1違約行為（1）乙方未按照約定提供物業(yè)服務，或服務質(zhì)量不符合甲方要求的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔相應違約責任。（2）甲方未按時支付服務費用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務，并依法追究甲方違約責任。（3）雙方的其他違約行為，按照合同約定承擔相應違約責任。6.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的____%。（2）違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，如賠償金、訴訟費等。（3）雙方另有約定的，從其約定。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件（1）雙方同意并簽署書面變更協(xié)議，對合同條款進行修改。（2）因法律法規(guī)變化，雙方同意對合同條款進行調(diào)整。（3）雙方因客觀原因無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同。8.2合同終止條件（1）合同期限屆滿，雙方無異議的，本合同自動終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽署書面協(xié)議。（3）一方違約嚴重，對方有權(quán)單方面解除合同，并依法追究違約方責任。第九條：保密條款9.1保密信息范圍乙方應對在合作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息予以保密。9.2保密義務與期限乙方承擔保密義務，自合同生效之日起至合同終止后____年內(nèi)繼續(xù)承擔。第十條：法律適用與管轄10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的管轄法院雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，提交合同簽訂地人民法院管轄。第十一條：通知與送達11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應以電子郵件、快遞、掛號信等方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系人。11.2通知有效期限通知自發(fā)送之日起，經(jīng)過____個工作日未能到達對方，視為未通知。第十二條：合同的附件12.1附件清單附件清單詳見附件二。12.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，雙方應按照附件約定履行各自權(quán)利義務。第十三條：其他約定13.1合作雙方的附加條款雙方可以在合同履行過程中，通過書面形式簽訂附加條款，補充或修改合同內(nèi)容。13.2合作過程中的其他特殊約定雙方在其他合作事項上，可通過書面形式達成特殊約定，作為本合同的補充。第十四條：完整合同14.1合同的完整性本合同及附件一、附件二、雙方簽字蓋章的書面文件構(gòu)成完整合同，對雙方具有法律約束力。14.2雙方簽字蓋章雙方代表已在本合同上簽字蓋章，以證明本合同的成立和效力。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限自生效之日起計算。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方、維修方等，在甲乙雙方合作過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助解決爭議的各方。1.2第三方范圍第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，與甲乙雙方無直接股權(quán)或控制關系，但根據(jù)本合同約定介入甲乙雙方合作過程的各方。第二條：第三方責任的限定2.1第三方責任第三方介入本合同項下的合作，應嚴格遵守法律法規(guī)和本合同的約定，承擔各自責任。第三方對甲乙雙方不承擔超越其職責范圍的責任。2.2第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得合同約定的服務費用、賠償或其他權(quán)益。2.3第三方義務第三方應按照甲乙雙方的合理要求，提供專業(yè)服務，協(xié)助解決爭議，并保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三條：第三方介入的程序與條件3.1第三方介入程序甲乙雙方同意第三方介入的，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。3.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：甲乙雙方同意、符合法律法規(guī)、具備相關資質(zhì)和能力等。第四條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保第三方順利履行合同約定的職責。4.2第三方管理甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定提供服務。第五條：第三方責任的承擔與限制5.1第三方責任承擔第三方因違約、侵權(quán)或不當行為導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限制第三方對甲乙雙方的損失承擔賠償責任，但賠償金額不得超過第三方收取的費用總額。5.3第三方責任豁免第三方在履行合同過程中，因不可抗力、意外事件等原因?qū)е聯(lián)p失的，不負賠償責任。第六條：第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系第三方介入甲乙雙方的合作，不影響甲乙雙方之間的合同關系。甲乙雙方與第三方分別承擔各自的責任。6.2第三方與中介方等其他第三方的關系第三方與中介方等其他第三方之間的關系，由各方自行解決，與甲乙雙方無關。第七條：第三方介入的變更與終止7.1第三方變更甲乙雙方如需變更第三方，應簽訂書面協(xié)議，并通知對方。7.2第三方終止第三方因違約、不可抗力等原因無法繼續(xù)履行合同的，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。第八條：第三方介入的額外條款與說明8.1額外條款甲乙雙方可根據(jù)實際情況，簽訂額外條款，補充或修改關于第三方的約定。8.2說明本合同關于第三方介入的約定，旨在明確第三方的責任、權(quán)利和義務，確保甲乙雙方與第三方之間的合作順利進行。第九條：第三方責任限額的明確9.1責任限額甲乙雙方與第三方約定，第三方的賠償責任限額為其介入合作所收取的費用總額。9.2責任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的賠償責任限額。第十條：第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2爭議解決程序雙方按照約定選擇爭議解決方式，按照程序處理爭議。第十一條：第三方介入的適用法律與管轄11.1適用法律本合同及第三方介入的約定，適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院甲乙雙方與第三方之間的爭議，提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條：通知與送達12.1通知方式甲乙雙方與第三方之間的通知，可通過書面形式，以電子郵件、快遞、掛號信等方式發(fā)送。12.2通知有效期限通知自發(fā)送之日起，經(jīng)過____個工作日未能到達對方，視為未通知。第十三條：其他約定13.1附加條款甲乙雙方與第三方可根據(jù)實際情況，簽訂附加條款，補充或修改本合同的約定。13.2特殊約定甲乙雙方與第三方在其他合作事項上，可通過書面形式達成特殊約定。第十四條：第三方介入的完整性本合同及附件一、附件二、雙方簽字蓋章的書面文件，構(gòu)成完整合同，對甲第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務內(nèi)容詳細清單本附件詳細列出了乙方應提供的物業(yè)服務內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設施管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護、維修保養(yǎng)等服務項目的具體內(nèi)容和要求。附件二：服務費用明細表本附件詳細列出了服務費用的構(gòu)成，包括各項服務項目的費用標準、計算方式以及費用支付的具體要求。附件三：服務標準與質(zhì)量要求本附件詳細描述了各項服務項目的具體服務標準與質(zhì)量要求，包括服務質(zhì)量評價體系、服務響應時間、故障處理標準等。附件四：第三方名單及資質(zhì)證明本附件列出了可能涉及到的第三方名單，包括中介方、評估方、審計方、維修方等，并附上各方的資質(zhì)證明文件。附件五：合同履行監(jiān)督與評估機制本附件詳細描述了甲乙雙方對合同履行情況的監(jiān)督與評估機制，包括定期檢查、第三方評估、用戶滿意度調(diào)查等。附件六：爭議解決辦法本附件詳細描述了雙方在發(fā)生爭議時可選的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，并明確了相應的程序。附件七：合同變更與終止條件本附件詳細列出了合同變更與終止的條件和程序，包括變更和終止的條件、通知方式、有效期限等。附件八：保密協(xié)議本附件詳細描述了雙方對于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息的保護義務、保密期限及違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照約定提供物業(yè)服務，或服務不符合甲方的要求。2.甲方未能按時支付服務費用。3.乙方未妥善保管甲方提供的物業(yè)相關資料