二零二四年度成都市存量房產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度成都市存量房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2瑕疵責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理費(fèi)第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)種類13.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十四條其他事項(xiàng)14.1鄰里關(guān)系14.2物業(yè)管理14.3合同副本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶費(fèi)用4.4過(guò)戶時(shí)間第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量保證5.2保修期限5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的終止9.1終止條件9.2終止后的處理第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1特殊約定11.2其他事項(xiàng)第十二條雙方聲明12.1真實(shí)性聲明12.2權(quán)利義務(wù)聲明第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：成都市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：成都市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣人法人代表：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：1.2.3買受人身份證號(hào)：1.2.4買受人聯(lián)系電話：第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：成都市區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：2.3房產(chǎn)面積：平方米2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于閑置狀態(tài)，具備交易條件。第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：根據(jù)雙方協(xié)商，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣_(tái)___________________元整）。3.2付款方式：買受人同意以現(xiàn)金支付成交價(jià)格。3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)格支付給出賣人。第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買受人。4.2交付條件：該房產(chǎn)必須符合國(guó)家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等方面的要求。4.3過(guò)戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.4過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起45個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量保證：出賣人保證該房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，并承諾在交付后X個(gè)月內(nèi)，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，出賣人將負(fù)責(zé)維修或賠償。5.2保修期限：自房產(chǎn)交付之日起，屋面、墻面、地面、門窗等設(shè)施保修期限為X年；電器、給排水、供暖等設(shè)施保修期限為X年。5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理：買受人發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起X內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在X內(nèi)予以答復(fù)并處理。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：如出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。6.2買受人違約：如買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意采用仲裁方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方約定將爭(zhēng)議提交至成都市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：成都市X房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：成都市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣人聯(lián)系人：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：成都市區(qū)路號(hào)1.2.3買受人聯(lián)系人：第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：成都市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：川蓉房權(quán)字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積：住宅面積為壹佰捌拾平方米（180㎡）2.4房產(chǎn)用途：住宅第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400,000.00），剩余款項(xiàng)人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400,000.00）于房產(chǎn)過(guò)戶完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：自合同簽訂之日起計(jì)算，出賣人應(yīng)在柒拾個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。4.2交付條件：房產(chǎn)必須符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于消防、環(huán)保、衛(wèi)生等。4.3過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起叁個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：出賣人保證所售房產(chǎn)為現(xiàn)狀，房產(chǎn)的質(zhì)量和使用狀況符合國(guó)家關(guān)于住宅的相關(guān)規(guī)定。5.2瑕疵責(zé)任：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償買受人因此造成的損失。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：若出賣人未能按本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)成交價(jià)格的千分之伍乘以延遲交付天數(shù)。6.2買受人違約：若買受人未能按本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)成交價(jià)格的千分之伍乘以延遲付款天數(shù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向成都市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：若調(diào)解不成，任何一方均可向成都市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。652578第八條合同的變更和解除8.1變更條件：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他雙方同意的原因，需要變更合同的，可協(xié)商一致后進(jìn)行變更。8.2解除條件：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他雙方同意的原因，需要解除合同的，可協(xié)商一致后解除合同。第九條合同的終止（1）雙方按照約定完成了房產(chǎn)交易；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與房產(chǎn)交易相關(guān)的事宜，包括但不限于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、支付違約金等。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起X個(gè)工作日內(nèi)生效。第十一條附加條款11.1特殊約定：雙方就房產(chǎn)交易過(guò)程中的一些特殊事項(xiàng)進(jìn)行的約定，包括但不限于裝修、家具家電等配套設(shè)施的歸屬等。11.2其他事項(xiàng)：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十二條雙方聲明12.1真實(shí)性聲明：雙方聲明所提供的房產(chǎn)信息、身份信息等均為真實(shí)、有效，并愿意承擔(dān)不真實(shí)所帶來(lái)的一切法律責(zé)任。12.2權(quán)利義務(wù)聲明：雙方明確了解并同意本合同約定的權(quán)利義務(wù)，并承諾按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同所涉及的房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：買賣雙方的身份證復(fù)印件。13.3其他重要文件：雙方認(rèn)為需要附加的其他重要文件。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在本合同之外的其他約定。14.2雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同履行過(guò)程中，若合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2解除條件：本合同履行過(guò)程中，若發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，合同雙方均可提出解除合同。第九條合同的生效9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起計(jì)算，有效期為壹年。第十條附加條款10.1裝修情況：出賣人保證房產(chǎn)內(nèi)部裝修符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，裝修材料符合環(huán)保要求。10.2家具家電清單：詳見(jiàn)附件一《家具家電清單》。10.3物業(yè)管理費(fèi)：買受人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證：出賣人保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛，符合國(guó)家關(guān)于住宅的相關(guān)規(guī)定。11.2買受人陳述與保證：買受人保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，具備購(gòu)買房產(chǎn)的能力和意愿。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。12.2不可抗力后果：若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、過(guò)戶費(fèi)、維修基金等。13.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買受人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的所有稅費(fèi)，具體稅費(fèi)數(shù)額按相關(guān)法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條其他事項(xiàng)14.1鄰里關(guān)系：買受人應(yīng)遵守鄰里關(guān)系的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)和諧的鄰里關(guān)系。14.2物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，配合物業(yè)管理工作的開(kāi)展。14.3合同副本：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指本合同之外的，與甲乙雙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，并提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行各自職責(zé)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。2.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)有任何利益沖突。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易出現(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方約定責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保交易的順利進(jìn)行。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系獨(dú)立存在。5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)由各方自行解決。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更條件：如因特殊情況需要變更第三方服務(wù)的，甲乙雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行變更。6.2解除條件：如因特殊情況需要解除第三方服務(wù)的，甲乙雙方可協(xié)商一致后解除。第七條第三方介入的終止7.1終止條件：本合同約定的第三方服務(wù)完成或甲乙雙方協(xié)商一致終止。7.2終止后的處理：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，處理與房產(chǎn)交易相關(guān)的事宜，包括但不限于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、支付違約金等。第八條第三方介入的效力8.1本合同第三方介入的條款對(duì)第三方具有約束力。8.2第三方介入的條款不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第九條第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)對(duì)其在房產(chǎn)交易過(guò)程中獲取的甲乙雙方的信息予以保密。9.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露甲乙雙方的信息。第十條第三方服務(wù)的質(zhì)量保證10.1第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。10.2第三方如未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方違約處理11.1如第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第十二條第三方與甲乙雙方的溝通12.1第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時(shí)告知交易進(jìn)展情況。12.2甲乙雙方對(duì)交易有任何疑問(wèn)或要求的，第三方應(yīng)及時(shí)予以解答和滿足。第十三條第三方介入的額外條款13.1甲乙雙方與第三方可根據(jù)本合同的約定，增加其他附加條款。13.2甲乙雙方與第三方增加的附加條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式訂立。第十四條第三方介入的說(shuō)明14.1本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的權(quán)益和責(zé)任，以確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。14.2本合同中的第三方介入條款，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。第十五條第三方簽字蓋章本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供房源信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.2貸款機(jī)構(gòu)介入：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買受人提供購(gòu)房貸款服務(wù)，確保貸款手續(xù)的順利進(jìn)行。2.3物業(yè)管理公司介入：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)費(fèi)的收取、物業(yè)維修等。2.4過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入：過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其履行過(guò)程中產(chǎn)生的失誤和疏忽承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)其收取的費(fèi)用確定，具體數(shù)額由甲乙方協(xié)商確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有，與甲乙方無(wú)關(guān)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：若第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，視為第三方違約。5.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的權(quán)益。6.2第三方權(quán)益保護(hù)措施：甲乙方不得擅自解除與第三方的合同，不得要求第三方履行不符合法律法規(guī)和本合同約定的義務(wù)。第七條第三方信息保密7.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過(guò)程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員。7.2第三方信息保密期限：第三方信息保密期限為本合同履行完畢后五年。第八條第三方變更8.1第三方變更：若第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生變更，如合并、分立等，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。8.2第三方變更處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)變更后的合同義務(wù)，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第九條第三方退出9.1第三方退出：若第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件，致使第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同，第三方有權(quán)退出。9.2第三方退出處理：第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，第三方不再承擔(dān)合同義務(wù)。第十條第三方糾紛解決10.1第三方糾紛：若甲乙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2第三方糾紛解決途徑：若協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方法律法規(guī)遵守11.1第三方法律法規(guī)遵守：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，不得違反相關(guān)法律法規(guī)和本合同。11.2第三方法律法規(guī)遵守責(zé)任：第三方因其違法行為產(chǎn)生的后果，由第三方自行承擔(dān)。第十二條第三方合同的附件12.1第三方合同附件：包括但不限于第三方提供的服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)說(shuō)明等。12.2第三方合同附件的效力：第三方合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方合同的修改和補(bǔ)充13.1第三方合同修改：本合同履行過(guò)程中，如需修改第三方合同，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。13.2第三方合同補(bǔ)充：本合同履行過(guò)程中，如需補(bǔ)充第三方合同，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。第十四條第三方合同的終止14.1第三方合同終止：本合同履行完畢后，第三方合同自動(dòng)終止。14.2第三方合同終止后的義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行終止后的義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理過(guò)戶等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買賣雙方的身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含身份證上的所有信息。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。附件5：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表，用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。附件6：貸款申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為貸款申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)購(gòu)房貸款。附件7：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算單說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算單，明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)：出賣人應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的0.5%。1.2未能按照約定質(zhì)量交付房產(chǎn)：出賣人應(yīng)承擔(dān)維修或賠償?shù)呢?zé)任，具體金額根據(jù)維修費(fèi)用或損失金額確定。1.3未能按照約定履行過(guò)戶手續(xù)：出賣人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，并支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未能按照約定時(shí)間支付成交價(jià)格：買受人應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的0.5%。2.2未能按照約定履行過(guò)戶手續(xù)：買受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，并支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未能按照約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)未能提供服務(wù)的費(fèi)用，并支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。3.2未能按照約定質(zhì)量提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任，具體金額根據(jù)修復(fù)費(fèi)用或損失金額確定。示例說(shuō)明：如出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同成交價(jià)格的0.5%。例如，成交價(jià)格為100萬(wàn)元，則違約金為5000元。如買受人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付成交價(jià)格，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同成交價(jià)格的0.5%。例如，成交價(jià)格為100萬(wàn)元，則違約金為5000元。如第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)用的20%。例如，服務(wù)費(fèi)用為1萬(wàn)元，則違約金為2000元。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)證復(fù)印件》附件二：《房產(chǎn)現(xiàn)狀照片》附件三：《裝修情況說(shuō)明》附件四：《家具家電清單》附件五：《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》附件六：《過(guò)戶流程及費(fèi)用說(shuō)明》附件七：《貸款申請(qǐng)表》附件八：《物業(yè)服務(wù)合同》附件九：《房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)》附件十：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件一：《房產(chǎn)證復(fù)印件》說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及具體面積、用途等信息。附件二：《房產(chǎn)現(xiàn)狀照片》說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，用于確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀。附件三：《裝修情況說(shuō)明》說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的裝修情況，包括裝修材料、工藝、裝修公司等信息。附件四：《家具家電清單》說(shuō)明：本附件列出房產(chǎn)內(nèi)含有的家具家電清單，用于確認(rèn)交易過(guò)程中家具家電的歸屬。附件五：《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》說(shuō)