手房獨家代理協(xié)議完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房獨家代理協(xié)議完整版本合同目錄一覽第一條：代理范圍與內容1.1代理銷售范圍1.2代理銷售內容第二條：代理期限2.1代理起始日期2.2代理終止日期第三條：獨家代理權3.1獨家代理權的授予3.2獨家代理權的限制第四條：代理費用4.1代理銷售費用4.2代理服務費用第五條：銷售價格與折扣5.1銷售價格的制定5.2折扣的給予第六條：銷售業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績的計算6.2銷售業(yè)績獎勵的發(fā)放第七條：代理商的義務7.1代理商的責任與義務7.2代理商的權利與利益第八條：委托方的義務8.1委托方的責任與義務8.2委托方的權利與利益第九條：保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護期限第十條：違約責任10.1違約行為的界定10.2違約責任的具體規(guī)定第十一條：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點與適用法律第十二條：合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條：合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止后的處理事項第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條：代理范圍與內容1.1代理銷售范圍本合同代理銷售范圍包括位于【地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。代理商需按照本合同約定的條款和條件，代理銷售上述房產(chǎn)。1.2代理銷售內容代理商須按照委托方的要求，進行房產(chǎn)的銷售活動，包括但不限于發(fā)布銷售信息、接待購房者、解答購房者的疑問、協(xié)助購房者進行貸款等。第二條：代理期限2.1代理起始日期本合同代理期限自【起始日期】起至【終止日期】。2.2代理終止日期如委托方提前終止本合同，代理終止日期為【提前終止日期】。如代理商未能在代理期限內完成銷售，代理終止日期為【未能完成銷售日期】。第三條：獨家代理權3.1獨家代理權的授予委托方在此合同期內，授權代理商為上述房產(chǎn)的獨家代理商，代理商享有獨家代理權。3.2獨家代理權的限制代理商不得將代理權轉讓給第三方，也不得同時代理銷售與本房產(chǎn)相似的其他房產(chǎn)，以免產(chǎn)生競爭沖突。第四條：代理費用4.1代理銷售費用代理商的代理銷售費用為銷售總額的【百分比】。4.2代理服務費用如代理商未能在代理期限內完成銷售，委托方應支付代理商代理服務費用，費用標準為【金額】。第五條：銷售價格與折扣5.1銷售價格的制定代理商須按照委托方提供的銷售價格進行銷售，價格不得高于【最高銷售價格】。5.2折扣的給予如代理商在代理期限內完成銷售，委托方同意給予代理商銷售總額的【百分比】作為折扣。第六條：銷售業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績的計算代理商的銷售業(yè)績以實際銷售金額為準。6.2銷售業(yè)績獎勵的發(fā)放如代理商在代理期限內完成銷售，委托方同意給予代理商銷售總額的【百分比】作為銷售業(yè)績獎勵。獎勵在房產(chǎn)過戶完成后支付。第八條：委托方的義務8.1委托方的責任與義務委托方應保證房產(chǎn)的權屬清晰，無任何法律糾紛。在代理期間，委托方不得自行或授權第三方以任何形式銷售或轉讓房產(chǎn)。8.2委托方的權利與利益委托方有權根據(jù)市場情況和自身需求，調整銷售價格和優(yōu)惠政策，并有權提前終止本合同。第九條：保密條款9.1保密信息的定義保密信息包括本合同的內容、房產(chǎn)的相關信息、以及雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的所有未公開的信息。9.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為本合同終止后的【保護期限】。第十條：違約責任10.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：委托方未履行合同義務、代理商未能完成銷售任務、雙方未能履行合同約定的其他義務。10.2違約責任的具體規(guī)定違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總額的【百分比】。第十一條：爭議解決11.1爭議解決的方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點與適用法律本合同的簽訂地點為【簽訂地點】，適用法律為【適用法律】。第十二條：合同的變更與解除12.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同解除的條件合同解除權歸雙方共有，任何一方在合同履行過程中發(fā)生嚴重違約行為，另一方有權單方面解除合同。第十三條：合同的終止13.1合同終止的條件合同終止條件包括：代理商完成銷售任務、委托方提前終止合同、雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止后的處理事項合同終止后，代理商應將房產(chǎn)相關文件交還委托方，并辦理相關手續(xù)。雙方應對合同終止后的保密信息繼續(xù)承擔保密義務。第十四條：其他條款14.1附加條款本合同附加條款包括但不限于：房產(chǎn)的配套設施、周邊環(huán)境、物業(yè)管理等情況。14.2附錄文件本合同的附錄文件包括但不限于：房產(chǎn)證復印件、委托方營業(yè)執(zhí)照復印件、代理商資質證明文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務或幫助的個體或機構。包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、金融服務機構等。1.2第三方介入的形式包括但不限于：提供房產(chǎn)信息、協(xié)助雙方進行談判、提供法律咨詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供金融服務等。第二條：第三方的責任與義務2.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，誠信履行其在合同中的職責，確保提供的服務真實、準確、有效。2.2第三方應對其在提供服務過程中獲得的信息保密，不得泄露給無關方，除非有法律、法規(guī)或行政要求。2.3第三方在提供服務時，應明確其服務范圍和責任，不得超越其授權范圍行事。第三條：第三方的權利與利益3.1第三方有權根據(jù)其提供的服務收取相應的費用，費用標準由雙方協(xié)商確定。3.2第三方在提供服務過程中，如因其過錯導致?lián)p失，應承擔相應的責任。但第三方僅對其過錯行為負責，不對非過錯行為負責。第四條：第三方介入的額外條款4.1如合同執(zhí)行過程中需要第三方介入，雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。4.2雙方應審慎選擇第三方，確保其具備相應的資質和能力。如因第三方原因導致?lián)p失，雙方應共同承擔責任。4.3第三方介入不影響甲乙雙方的權利義務，雙方仍應按照本合同約定履行各自的責任。第五條：第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為其收費的【倍數(shù)】或【金額】。5.2第三方對甲乙雙方的賠償責任限于直接損失，不包括間接損失、精神損失等。5.3第三方對甲乙雙方的賠償責任限于合同履行期間，合同履行完畢后，第三方不再承擔責任。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方均為獨立主體，彼此之間無任何隸屬關系。6.2第三方對甲方、乙方不承擔合同履行以外的義務，除非雙方另有約定。6.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響雙方之間的合同履行。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件包括：合同履行完畢、雙方解除合同、第三方退出服務等。7.2第三方介入終止后，第三方應將相關文件和資料交還甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應對第三方承擔的保密義務繼續(xù)有效。第八條：其他相關事項8.1本合同的第三方介入條款如需修改，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.2本合同的第三方介入條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。8.3本合同的第三方介入條款適用法律為【適用法律】，爭議解決地點為【爭議解決地點】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：委托方營業(yè)執(zhí)照復印件附件三：代理商資質證明文件附件四：第三方服務協(xié)議附件五：房產(chǎn)評估報告附件六：購房合同模板附件七：貸款申請表附件八：過戶申請表附件九：保密協(xié)議附件十：補充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復印件本附件應提交房產(chǎn)證的復印件，作為合同附件，以證明房產(chǎn)的所有權和使用權。附件二：委托方營業(yè)執(zhí)照復印件本附件應提交委托方的營業(yè)執(zhí)照復印件，作為合同附件，以證明委托方的合法經(jīng)營資格。附件三：代理商資質證明文件本附件應提交代理商的資質證明文件，作為合同附件，以證明代理商具備代理銷售的資格。附件四：第三方服務協(xié)議本附件應包含與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務，作為合同附件。附件五：房產(chǎn)評估報告本附件應包含房產(chǎn)的評估報告，作為合同附件，以證明房產(chǎn)的市場價值。附件六：購房合同模板本附件應提供購房合同的模板，作為合同附件，用于指導雙方簽訂具體的購房合同。附件七：貸款申請表本附件應提供貸款申請表，作為合同附件，用于申請購房貸款。附件八：過戶申請表本附件應提供過戶申請表，作為合同附件，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件九：保密協(xié)議本附件應包含保密協(xié)議，作為合同附件，用于規(guī)定雙方對保密信息的保護義務。附件十：補充協(xié)議本附件應包含補充協(xié)議，作為合同附件，用于對合同的補充和修改。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：委托方未履行合同義務如委托方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息、未按時支付代理費用等，屬于違約行為。如代理商在代理期限內未能完成銷售任務，屬于違約行為。違約行為三：第三方未履行服務協(xié)議如第三方未按照服務協(xié)議提供服務、未按時完成任務等，屬于違約行為。違約責任認定標準：違約責任一：違約金的支付如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為合同總額的【百分比】。違約責任二：損失賠償如一方違約