租客租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租客租房合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時間第四條房屋使用及維護4.1租客使用要求4.2房屋維護責任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.2維修保養(yǎng)時間第六條房屋保險6.1保險責任6.2保險費用第七條租賃合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1租客違約責任8.2房東違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效時間10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條附則11.1其他約定事項11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十二條合同附件12.1租賃物清單12.2房屋現(xiàn)狀照片第十三條簽字蓋章13.1租客簽字13.2房東簽字第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述：本合同租賃物為位于【地址】的【房屋面積】平方米的住宅一套，房屋內(nèi)設(shè)施包括【列出主要家具、家電等】。1.2租賃期限：租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣【金額】元。2.2租金支付時間：租客應(yīng)在每個租賃期限的第一個月內(nèi)支付當月租金，之后每月支付租金應(yīng)在當月的前【天數(shù)】內(nèi)完成。2.3租金支付方式：租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付至房東指定的賬戶。第三條押金及退還3.1押金金額：租客在簽訂合同時需支付人民幣【金額】元作為押金。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，房東在確認租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在【退還日期】內(nèi)退還押金。3.3押金退還方式：押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式退還至租客支付押金的賬戶。第四條房屋使用及維護4.1租客使用要求：租客應(yīng)合理使用租賃物，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護責任：房東負責房屋的結(jié)構(gòu)和安全問題，租客負責日常使用中的小修小補。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任：房東負責租賃期內(nèi)房屋的大修、中修，租客負責日常的維護和小修。5.2維修保養(yǎng)時間：房東應(yīng)在接到租客維修通知后的【時間】內(nèi)進行維修。第六條房屋保險6.1保險責任：房東應(yīng)購買房屋保險，保障租賃物的安全。6.2保險費用：保險費用由房東承擔。第七條租賃合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。7.2合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，需提前【通知時間】書面通知對方，并承擔相應(yīng)的違約責任。第八條違約責任8.1租客違約責任：租客未按時支付租金、押金未退還或損壞租賃物未賠償?shù)?，?yīng)支付違約金，違約金為租金的【倍數(shù)】。8.2房東違約責任：房東未按約定提供租賃物或未履行維修責任的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【倍數(shù)】。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿，雙方未續(xù)約或未達成續(xù)約協(xié)議的，合同自行終止。10.3合同續(xù)約條件：雙方同意續(xù)約的，應(yīng)在租賃期滿前【天數(shù)】內(nèi)簽訂新的租賃合同。第十一條附則11.1其他約定事項：雙方在合同簽訂前已知的特殊情況或額外協(xié)議，應(yīng)以書面形式附加在合同后，與合同具有同等法律效力。11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：本合同的簽訂和履行遵守中華人民共和國法律法規(guī)，如有與國家新出臺的法律法規(guī)相沖突的內(nèi)容，應(yīng)以新法律法規(guī)為準。第十二條合同附件12.1租賃物清單：詳見附件一，列明租賃物的詳細清單。12.2房屋現(xiàn)狀照片：詳見附件二，提供房屋現(xiàn)狀的照片。第十三條簽字蓋章13.1租客簽字：租客簽字確認合同內(nèi)容。13.2房東簽字：房東簽字確認合同內(nèi)容。第十四條合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同的情況及責任限額，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的其他個人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)服務(wù)、保險服務(wù)、法律咨詢等。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任。第四條第三方選擇與委托4.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限及費用等。第五條第三方服務(wù)費用5.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商承擔，并在合同中明確。第六條第三方責任限額6.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任，但對其責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第七條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其服務(wù)職責，并不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其服務(wù)職責，并按照約定支付第三方服務(wù)費用。第八條第三方違約處理8.1如第三方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正或賠償。8.2第三方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔違約責任。第九條第三方與合同的終止9.1合同終止后，第三方仍應(yīng)履行其已承諾的服務(wù)職責。9.2合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第十條第三方與爭議解決10.1如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附則11.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2本附加條款的修改和解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。附件二：房屋現(xiàn)狀照片提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、家具擺放、設(shè)施設(shè)備狀態(tài)等，以記錄房屋的初始狀態(tài)。附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細約定維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、頻率、責任等，包括對于損壞物品的賠償標準等。附件四：保險單據(jù)提供房屋保險單據(jù)，證明保險已經(jīng)購買，并注明保險的有效期、保險金額、保險公司等信息。附件五：租金支付記錄記錄每次租金支付的日期、金額、方式等信息，以備核查。附件六：押金支付記錄記錄押金支付的日期、金額等信息，以備核查。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，需簽署合同變更協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容、日期等。附件八：違約行為記錄記錄違約行為的日期、性質(zhì)、影響等，以及違約責任的認定和處理結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.租客未按時支付租金。2.租客未按約定使用租賃物，造成損壞。3.租客提前解除合同。4.房東未按約定提供租賃物或未履行維修責任。5.房東提前解除合同。違約責任認定標準：1.租客未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付逾期租金的【百分比】作為違約金。2.租客未按約定使用租賃物，造成損壞的，應(yīng)按照市場價值賠償。3.租客提前解除合同的，應(yīng)支付提前解除合同的違約金，違約金為剩余租金的