二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)條款本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用性質(zhì)1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間表第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1受讓方資格條件3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.3受讓方義務(wù)第四條土地開發(fā)與利用4.1開發(fā)計(jì)劃4.2開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)4.3環(huán)境保護(hù)與安全第五條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利5.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第六條受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1受讓方的權(quán)利6.2受讓方的義務(wù)第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條合同附件11.1土地使用權(quán)證11.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件11.3其他重要文件第十二條其他約定12.1保密條款12.2不可抗力12.3法律適用第十三條合同的簽署與備案13.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間13.2簽署主體13.3合同備案第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積本合同項(xiàng)下的土地位于市區(qū)路號(hào)，土地總面積為平方米，具體地塊位置、面積等詳見附件一《土地使用權(quán)證》。1.2土地使用性質(zhì)土地使用性質(zhì)為商業(yè)用地，具體用途為建造購(gòu)物中心及配套設(shè)施。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為年，自本合同簽訂之日起至年月日止。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款金額土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣億元（大寫：人民幣玖拾玖億零玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），分二期支付。2.2支付方式受讓方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3支付時(shí)間表第一期支付人民幣億元，自本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付；第二期支付人民幣億元，在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限開始后X個(gè)月內(nèi)支付。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1受讓方資格條件受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或其他組織，具備相應(yīng)的資金實(shí)力和開發(fā)能力。3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，確保土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。3.3受讓方義務(wù)受讓方應(yīng)按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照約定的用途開發(fā)和利用土地。第四條土地開發(fā)與利用4.1開發(fā)計(jì)劃受讓方應(yīng)根據(jù)土地使用性質(zhì)和規(guī)劃要求，編制詳細(xì)的開發(fā)計(jì)劃，并提交給轉(zhuǎn)讓方備案。4.2開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)受讓方應(yīng)按照國(guó)家和地方的規(guī)定，確保開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量和安全，達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.3環(huán)境保護(hù)與安全受讓方在進(jìn)行土地開發(fā)和利用過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響降到最低，并確保施工和運(yùn)營(yíng)過程中的安全。第五條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照本合同的約定，收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并監(jiān)督受讓方按照約定開發(fā)和利用土地。5.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同的約定，提供土地使用權(quán)，并確保土地使用權(quán)的合法性和有效性。第六條受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1受讓方的權(quán)利受讓方有權(quán)按照本合同的約定，開發(fā)和利用土地，并享受土地使用權(quán)所帶來的權(quán)益。6.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同的約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)和利用土地。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如未按照本合同約定提供土地使用權(quán)，或者提供的土地使用權(quán)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起X日內(nèi)，雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)，本合同即生效。第十一條合同附件11.1土地使用權(quán)證本合同附件一為《土地使用權(quán)證》，用以證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)。11.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件本合同附件二為轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件，用以證明雙方的合法主體資格。11.3其他重要文件本合同附件三為其他重要文件，包括但不限于土地規(guī)劃許可證、建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告等。第十二條其他約定12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的簽署與備案13.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同于年月日，在市區(qū)路號(hào)簽署。13.2簽署主體轉(zhuǎn)讓方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司受讓方：購(gòu)物中心有限公司13.3合同備案本合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將合同副本報(bào)送相關(guān)主管部門備案。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)不限，用于雙方辦理合同登記、備案等相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管部門等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的評(píng)估、拍賣、交易登記、監(jiān)管等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，履行評(píng)估、拍賣、交易登記、監(jiān)管等職責(zé)，并確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的公開、公平、公正。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入所需費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、交易登記費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向第三方支付介入費(fèi)用。第四條第三方介入的時(shí)間表4.1第三方介入的開始時(shí)間第三方介入的開始時(shí)間為本合同簽訂后X個(gè)工作日。4.2第三方介入的結(jié)束時(shí)間第三方介入的結(jié)束時(shí)間為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同項(xiàng)下的介入，不代表其與甲乙方有任何隸屬或委托關(guān)系，第三方獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照約定向甲乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與政府監(jiān)管部門的關(guān)系如第三方為政府監(jiān)管部門，政府監(jiān)管部門應(yīng)依法對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行監(jiān)管，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的環(huán)節(jié)和服務(wù)內(nèi)容確定，具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。6.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的全部行為。第七條第三方介入的變更7.1第三方介入的變更條件如甲乙雙方同意變更第三方介入的環(huán)節(jié)或服務(wù)內(nèi)容，需簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。7.2第三方介入的變更程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，辦理第三方介入的變更手續(xù)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件本合同履行完畢或第三方介入結(jié)束，第三方介入即終止。8.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件和資料完整移交給甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違約的處理如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2甲乙雙方違約的處理如甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向第三方支付違約金。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟時(shí)效甲乙雙方或第三方根據(jù)本合同向法院提起訴訟的時(shí)效為三年，自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。第十一條合同的簽署與備案11.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間同第一條3.1的約定。11.2簽署主體本合同的簽署主體同第一條3.2的約定。11.3合同備案本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將合同副本報(bào)送相關(guān)主管部門備案。第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)不限，用于甲乙雙方和第三方辦理合同登記、備案等相關(guān)手續(xù)。本部分內(nèi)容第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地使用權(quán)證》詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由中華人民共和國(guó)土地管理部門頒發(fā)，用以證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)。附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等資質(zhì)證明文件。附件三：其他重要文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地規(guī)劃許可證、建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告、建筑設(shè)計(jì)方案等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方提供的土地使用權(quán)不符合約定。3.受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.受讓方未按照約定的用途開發(fā)和利用土地。5.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。2.因違約導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)，則構(gòu)成違約。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。例如，如果轉(zhuǎn)讓價(jià)款為億元，則違約金為億元。若受讓方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則構(gòu)成違約。受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。例如，如果轉(zhuǎn)讓價(jià)款為億元，則違約金為億元。全文完。二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)條款2本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)有效期限1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1受讓方資格條件3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.3受讓方義務(wù)第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的辦理程序4.1申請(qǐng)材料4.2轉(zhuǎn)讓登記4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用第五條土地使用權(quán)的變更登記5.1變更登記辦理5.2變更登記費(fèi)用5.3變更登記時(shí)限第六條土地使用權(quán)的歸還與回收6.1土地使用權(quán)歸還條件6.2土地使用權(quán)回收程序6.3土地使用權(quán)回收費(fèi)用第七條合同的解除與終止7.1解除合同的條件7.2終止合同的條件7.3解除或終止合同后的處理第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任8.3違約賠償金額的計(jì)算方法第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益變更第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突的處理13.3法律法規(guī)變更的影響第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款14.3未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)有效期限土地使用權(quán)的有效期限為____年，自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起計(jì)算。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式雙方同意采用貨幣方式進(jìn)行土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。具體轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式詳見第二條。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款日期和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按照甲方指定的付款日期和金額支付，具體付款計(jì)劃詳見附件二。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1受讓方資格條件乙方須為依法成立并有效存在的企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織，具備土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的資格條件。3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)土地的使用權(quán)及處置權(quán)不存在任何法律瑕疵，并保證在本合同簽訂后，不得就土地使用權(quán)向任何第三方設(shè)定任何形式的擔(dān)保。3.3受讓方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照本合同約定的用途使用土地。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的辦理程序4.1申請(qǐng)材料雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，向有關(guān)部門提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)材料，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、身份證明文件、公司登記證明等。4.2轉(zhuǎn)讓登記雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用雙方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)用，具體費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方協(xié)商的結(jié)果分擔(dān)。第五條土地使用權(quán)的變更登記5.1變更登記辦理雙方應(yīng)按照本合同第四條的規(guī)定，共同辦理土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。5.2變更登記費(fèi)用變更登記費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方協(xié)商的結(jié)果分擔(dān)。5.3變更登記時(shí)限雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。第六條土地使用權(quán)的歸還與回收6.1土地使用權(quán)歸還條件本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿或者雙方約定的其他歸還條件發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)歸還甲方。6.2土地使用權(quán)回收程序甲方按照本合同約定收回土地使用權(quán)的，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并在收回土地使用權(quán)時(shí)，向乙方支付土地使用權(quán)回收費(fèi)用。6.3土地使用權(quán)回收費(fèi)用土地使用權(quán)回收費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二部分：合同（續(xù)）第七條合同的解除與終止7.1解除合同的條件（1）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）因法律法規(guī)的變更，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。7.2終止合同的條件本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止本合同的，本合同終止。7.3解除或終止合同后的處理本合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將土地使用權(quán)歸還甲方，并按照本合同的約定處理與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的費(fèi)用和賠償事項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照本合同的約定取得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。8.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照本合同的約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。8.3違約賠償金額的計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法為本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款乘以違約金比例，具體計(jì)算方式詳見附件三。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過該期限的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更程序本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除程序本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起____年。11.3泄密責(zé)任泄露保密信息的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的損失的____倍。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件本合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益變更合同轉(zhuǎn)讓后，新的合同當(dāng)事人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)沖突的處理如本合同的某一條款與法律法規(guī)沖突，該條款將依照法律法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的效力。13.3法律法規(guī)變更的影響法律法規(guī)的變更對(duì)本合同的履行產(chǎn)生影響的，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律法規(guī)重新協(xié)商確定本合同的條款。第十四條其他條款14.1合同附件本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3未盡事宜的處理本合同簽訂后，如發(fā)生未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平原則協(xié)商處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指非甲方和乙方之外的合同當(dāng)事人，包括但不僅限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等，以及本合同履行過程中可能涉及的其他任何個(gè)人或組織。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲方和乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)政府部門；（2）提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付及結(jié)算服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（3）進(jìn)行土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估、審計(jì)、鑒定的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（4）協(xié)助雙方處理合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的律師事務(wù)所或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)；（5）本合同約定的其他第三方。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)向甲方和乙方提交書面介入申請(qǐng)，并明確介入的事項(xiàng)和范圍。2.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的約定，履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。如無具體協(xié)議，第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同的，不代表甲方和乙方之間的合同關(guān)系發(fā)生變化，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。3.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入本合同的，不改變甲方和乙方之間的權(quán)益劃分，雙方按照本合同約定享有和承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作第四條第三方介入的合同修正4.1第三方介入的合同條款修正本合同根據(jù)第三方介入的需要，可能需要增加或修改合同條款。甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修正案。4.2第三方介入的合同附件修正本合同附件根據(jù)第三方介入的需要，可能需要增加或修改附件內(nèi)容。甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修正案。4.3第三方介入的合同履行與監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)按照本合同及書面修正案約定的內(nèi)容履行合同，并接受第三方的監(jiān)督。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為第三方介入爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。5.3第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)自第三方介入爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過該期限的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的保密條款6.1第三方介入的保密內(nèi)容第三方在介入本合同過程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。6.2第三方介入的保密期限第三方介入的保密期限為本合同簽訂之日起____年。6.3第三方介入的泄密責(zé)任泄露保密信息的第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的損失的____倍。第七條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓7.1第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓條件本合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。7.3第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益變更合同轉(zhuǎn)讓后，新的合同當(dāng)事人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的法律法規(guī)適用8.1第三方介入的適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。8.2第三方介入的法律法規(guī)沖突處理如本合同的某一條款與法律法規(guī)沖突，該條款將依照法律法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整，