二零二四年度棚改區(qū)居民房屋交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度棚改區(qū)居民房屋交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條房屋維修責(zé)任5.1保修期限5.2維修責(zé)任范圍第六條交易手續(xù)辦理6.1辦理時(shí)限6.2辦理費(fèi)用第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1解決方式9.2訴訟管轄第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2變更程序10.3終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息姓名/名稱：X身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X聯(lián)系方式：X房屋所有權(quán)證號(hào)：X1.2買(mǎi)方信息姓名/名稱：X身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X聯(lián)系方式：X第二條房屋基本情況2.1房屋位置甲方擁有的房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置詳見(jiàn)房屋所有權(quán)證記載。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米，共有個(gè)房間。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為，建筑類型為，建筑材料為。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為X，證書(shū)有效期內(nèi)，甲方對(duì)上述房屋享有完全所有權(quán)。第三條交易價(jià)格3.1房屋交易價(jià)格雙方協(xié)商一致，房屋交易總價(jià)為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。3.2支付方式乙方支付購(gòu)房款的方式如下：X日前支付人民幣元整作為定金；X日前支付人民幣元整作為首付款；余款人民幣元整，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3支付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法的房屋所有權(quán)證明及辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件房屋及附屬設(shè)施無(wú)瑕疵；所有產(chǎn)權(quán)證書(shū)齊全；水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常使用。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；對(duì)照房屋所有權(quán)證及實(shí)際狀況進(jìn)行；參照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行。第五條房屋維修責(zé)任5.1保修期限甲方應(yīng)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施在交付后的一年內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。5.2維修責(zé)任范圍保修范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題；設(shè)備設(shè)施安裝及使用問(wèn)題；附屬設(shè)施損壞問(wèn)題。第六條交易手續(xù)辦理6.1辦理時(shí)限甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心提交房屋交易手續(xù)。6.2辦理費(fèi)用辦理房屋交易手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：返還已支付的購(gòu)房款及利息；按照購(gòu)房款總額的%支付違約金；承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付已支付購(gòu)房款的利息；按照購(gòu)房款總額的%支付違約金；承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1解決方式雙方因本合同履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄訴訟管轄法院為甲方所在地人民法院。第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3終止條件雙方履行完合同全部義務(wù)；經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；依法強(qiáng)制解除。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件清單附件清單如下：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；房屋平面圖；設(shè)備設(shè)施清單；其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方機(jī)構(gòu)的介入，為確保合同的順利進(jìn)行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙方之外，協(xié)助完成本合同履行過(guò)程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，共同選定第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方機(jī)構(gòu)的選定是基于客觀、公正、公平的原則，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。3.2第三方機(jī)構(gòu)在履行過(guò)程中，如因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2如第三方機(jī)構(gòu)的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)其賠償責(zé)任限額的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)與第三方機(jī)構(gòu)履行過(guò)程中的合同義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件如下：合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成；甲乙雙方另有約定。6.2第三方介入終止后，其對(duì)甲乙雙方的責(zé)任立即終止。第七條第三方與合同的變更和解除7.1如甲乙雙方需要變更或解除本合同，且涉及到第三方利益的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致。7.2第三方同意變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)簽訂相關(guān)的變更協(xié)議或解除協(xié)議。7.3第三方不同意變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第八條第三方與爭(zhēng)議解決8.1如甲乙雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，且涉及到第三方利益的，第三方有權(quán)參與爭(zhēng)議解決。8.2第三方參與爭(zhēng)議解決的，甲乙雙方應(yīng)與其充分溝通，聽(tīng)取其意見(jiàn)。第九條其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同修正條款未盡事宜，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋平面圖附件3：設(shè)備設(shè)施清單附件4：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單附件5：過(guò)戶所需材料清單附件6：付款憑證復(fù)印件附件7：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件8：維修記錄附件9：第三方服務(wù)協(xié)議附件10：補(bǔ)充協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含房屋所有權(quán)人的信息、房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。附件2：房屋平面圖說(shuō)明：本附件為房屋的平面圖，應(yīng)清晰顯示房屋的結(jié)構(gòu)、房間布局、面積等信息。附件3：設(shè)備設(shè)施清單說(shuō)明：本附件為房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施清單，應(yīng)詳細(xì)列明設(shè)備設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件4：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單說(shuō)明：本附件為房屋交易稅費(fèi)的計(jì)算清單，應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱、計(jì)算方式、金額等信息。附件5：過(guò)戶所需材料清單說(shuō)明：本附件為過(guò)戶所需材料的清單，應(yīng)詳細(xì)列明所需材料的名稱、份數(shù)、提交時(shí)間等信息。附件6：付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為付款憑證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示付款金額、付款時(shí)間、收款人等信息。附件7：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：本附件為房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋的狀況、存在的問(wèn)題及處理方式等信息。附件8：維修記錄說(shuō)明：本附件為房屋的維修記錄，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件9：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件10：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)充的內(nèi)容、條款等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違