中介居間協(xié)議范本完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

中介居間協(xié)議范本完整版本合同目錄一覽第一條中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1中介服務(wù)的具體內(nèi)容1.2中介服務(wù)的地域范圍1.3中介服務(wù)的期限第二條中介費用的支付2.1中介費用的計算方式2.2中介費用的支付時間2.3中介費用的支付方式第三條中介方的義務(wù)和責(zé)任3.1中介方應(yīng)提供的信息3.2中介方應(yīng)盡的保密義務(wù)3.3中介方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第四條客戶的義務(wù)和責(zé)任4.1客戶提供信息的真實性4.2客戶應(yīng)盡的配合義務(wù)4.3客戶應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條違約責(zé)任6.1中介方違約的責(zé)任6.2客戶違約的責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、終止和失效8.1合同的生效條件8.2合同終止的條件8.3合同失效后的處理方式第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的泄露責(zé)任第十條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施10.3知識產(chǎn)權(quán)的泄露責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條合同的份數(shù)和保管12.1合同的份數(shù)12.2合同的保管責(zé)任第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力14.3附加條款的簽訂方式第一部分：合同如下：第一條中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1中介服務(wù)主要包括為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押等經(jīng)紀(jì)服務(wù)，以及與房地產(chǎn)交易相關(guān)的代辦服務(wù)。1.2中介服務(wù)的地域范圍為甲方提供的物業(yè)所在地，如涉及跨區(qū)域服務(wù)，需雙方另行約定。1.3中介服務(wù)的期限自雙方簽訂合同之日起至委托事項完成之日止。如委托事項未能在約定期限內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延長中介服務(wù)期限。第二條中介費用的支付2.1中介費用根據(jù)甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)計算，具體計算方式為：成交價×中介費率。2.2中介費用支付時間為甲方支付給乙方中介費用后，乙方提供相關(guān)服務(wù)。2.3中介費用支付方式為甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給乙方。第三條中介方的義務(wù)和責(zé)任3.1中介方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，并據(jù)實回答甲方的咨詢。3.2中介方應(yīng)盡的保密義務(wù)包括對甲方的個人信息、交易意向、交易價格等保密信息予以保密。3.3中介方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括因故意或過失給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條客戶的義務(wù)和責(zé)任4.1甲方應(yīng)對提供給乙方的房產(chǎn)信息、個人信息、交易意向等內(nèi)容的真實性、合法性負(fù)責(zé)。4.2甲方應(yīng)盡的配合義務(wù)包括按照約定時間提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方完成委托事項。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括因提供虛假信息或遲延提供信息等給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件包括：雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違背法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定；甲方因特殊情況要求變更合同內(nèi)容，且乙方同意等。5.2合同解除的條件包括：雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約導(dǎo)致合同無法履行等。第六條違約責(zé)任6.1中介方違約的責(zé)任包括：未能在約定期限內(nèi)完成委托事項；提供虛假信息或誤導(dǎo)甲方；未能妥善保管甲方提供的資料等。6.2客戶違約的責(zé)任包括：提供虛假信息或不符合實際情況的信息；遲延提供信息或拒絕提供信息；未按約定支付中介費用等。第八條合同的生效、終止和失效8.1合同的生效條件為本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。8.2合同終止的條件包括：中介服務(wù)期限屆滿；委托事項完成；雙方協(xié)商一致解除等。第九條保密條款9.1保密信息是指合同履行過程中雙方披露的與合同有關(guān)的所有信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。9.2保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。9.3保密信息的泄露責(zé)任：若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬按照法律規(guī)定和雙方的約定確定。10.2知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施包括：雙方不侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)；在合同范圍內(nèi)合理使用對方的知識產(chǎn)權(quán)等。10.3知識產(chǎn)權(quán)的泄露責(zé)任：若一方違反知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致對方知識產(chǎn)權(quán)受損，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的后果按照法律規(guī)定和雙方的約定處理。若不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條合同的份數(shù)和保管12.1合同的份數(shù)為一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同的保管責(zé)任：雙方均有保管合同的責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容。第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律為中國法律。13.2爭議解決的方式包括：雙方協(xié)商解決；調(diào)解解決；向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項包括：合同的修改、補充、解除等。14.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。14.3附加條款的簽訂方式：附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方之外的合同之外的第三方主體，包括但不僅限于中介方、交易相對人、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，除甲方、乙方外，第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定參與合同的履行、監(jiān)督、評估、鑒定、調(diào)解等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方根據(jù)合同約定，為甲方和乙方提供房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并參與合同的履行、監(jiān)督等環(huán)節(jié)。2.2交易相對人介入：交易相對人作為合同的一方，參與合同的履行、支付、交付等環(huán)節(jié)。2.4律師事務(wù)所介入：律師事務(wù)所根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，為甲方和乙方提供法律咨詢、見證、調(diào)解等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任劃分3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行中介服務(wù)義務(wù)，如實提供信息，保密客戶信息，協(xié)助甲方和乙方完成交易。如中介方違反合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2交易相對人責(zé)任：交易相對人應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，如違反合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失，交易相對人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，客觀、公正地對房地產(chǎn)的價值進(jìn)行評估。如評估機(jī)構(gòu)提供虛假報告，導(dǎo)致甲方和乙方損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4律師事務(wù)所責(zé)任：律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。如律師事務(wù)所未能履行法律服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方的賠償責(zé)任限額為中介費用的三倍。如中介方故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方損失超過中介費用三倍，甲方和乙方有權(quán)向中介方追償。4.2交易相對人責(zé)任限額：交易相對人的賠償責(zé)任限額為其交易金額的三倍。如交易相對人故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方損失超過交易金額三倍，甲方和乙方有權(quán)向交易相對人追償。4.3評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任限額為評估費用的三倍。如評估機(jī)構(gòu)故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方損失超過評估費用三倍，甲方和乙方有權(quán)向評估機(jī)構(gòu)追償。4.4律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所的賠償責(zé)任限額為法律服務(wù)費用的三倍。如律師事務(wù)所故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方損失超過法律服務(wù)費用三倍，甲方和乙方有權(quán)向律師事務(wù)所追償。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督5.1甲方和乙方均有權(quán)對第三方介入的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。5.2甲方和乙方均有權(quán)要求第三方提供履行合同所需的資料、文件、證明等。5.3甲方和乙方均有權(quán)對第三方的不當(dāng)行為提出異議，并要求第三方糾正。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如甲方和乙方同意變更第三方的履行主體，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。6.2第三方介入的解除：如甲方和乙方同意解除第三方的履行主體，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他事項9.1本附加條款與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。9.2本附加條款的簽訂方式：甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：中介費用計算公式及收費標(biāo)準(zhǔn)附件三：保密信息清單附件四：知識產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)書附件五：評估報告附件六：法律意見書或律師函附件七：交易相對人信息表附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件一：中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押等經(jīng)紀(jì)服務(wù)代辦服務(wù)：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)查詢、合同簽訂、貸款申請、產(chǎn)權(quán)過戶等附件二：中介費用計算公式及收費標(biāo)準(zhǔn)中介費用的計算方式：成交價×中介費率中介費率：根據(jù)房屋類型、交易金額等因素確定附件三：保密信息清單甲方和乙方的個人信息甲方和乙方的交易意向、交易價格等信息附件四：知識產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)書確認(rèn)合同各方對知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用權(quán)附件五：評估報告房地產(chǎn)的價值評估報告評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明和評估費用支付憑證附件六：法律意見書或律師函律師對合同的法律意見律師函格式和要求附件七：交易相對人信息表交易相對人的個人信息、資質(zhì)證明等附件八：第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入的范圍、義務(wù)和責(zé)任第三方介入的期限和終止條件附件九：合同變更協(xié)議合同變更的條件、程序和通知方式附件十：合同解除協(xié)議合同解除的條件、程序和通知方式說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方未能在約定期限內(nèi)完成委托事項2.中介方提供虛假信息或誤導(dǎo)甲方和乙方3.中介方未能妥善保管甲方和乙方提供的資料4.交易相對人提供虛假信息或不符合實際情況的信息5.交易相對人遲延提供信息或拒絕提供信息6.第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.中介方違約責(zé)任：根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單，扣除已提供服務(wù)部分，按照未提供服務(wù)部分的價值計算違約賠償金額。