年民間房屋抵押借款協(xié)議書萬能版 3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME年民間房屋抵押借款協(xié)議書萬能版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2借款金額1.3借款期限1.4抵押房屋1.5利息1.6還款方式1.7違約金1.8合同解除第二條借款人義務(wù)2.1借款人應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.2借款人應(yīng)按照約定的借款金額和借款期限使用借款。2.3借款人應(yīng)按時(shí)支付利息和還款。第三條貸款人義務(wù)3.1貸款人應(yīng)按照約定的借款金額和借款期限向借款人提供借款。3.2貸款人應(yīng)按照約定的利率收取利息。3.3貸款人應(yīng)在借款人逾期還款時(shí)按照約定收取違約金。第四條抵押物的設(shè)定與處置4.1借款人應(yīng)以抵押房屋作為借款的抵押物。4.2貸款人應(yīng)在合同簽訂后辦理抵押登記手續(xù)。4.3借款人未按時(shí)還款時(shí)，貸款人有權(quán)依法處置抵押房屋。第五條合同的變更與解除5.1合同雙方同意，合同期限內(nèi)，借款人提前還款的，需提前一個(gè)月通知貸款人，并按照約定的利率支付利息。5.2合同雙方同意，借款人未按時(shí)還款，貸款人可以解除合同，并有權(quán)依法處置抵押房屋。第六條爭議解決6.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效7.1本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方（借款人）：____________乙方（貸款人）：____________1.2借款金額甲乙雙方約定，甲方從乙方借款人民幣____元整（大寫：__________________________元整）。1.3借款期限甲乙雙方約定，借款期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。1.4抵押房屋甲方同意將位于____________________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____________________）作為本次借款的抵押物。1.5利息借款利率為____%，按年計(jì)息，甲方應(yīng)按約定的還款方式按時(shí)支付利息。1.6還款方式1.6.1等額本息還款方式；1.6.2等額本金還款方式；1.6.3按期還息，到期還本方式；1.6.4其他方式：_________________________。1.7違約金甲方未按時(shí)還款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未還款金額×違約金利率×逾期天數(shù)。1.8合同解除甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第二條借款人義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.2甲方應(yīng)按照約定的借款金額和借款期限使用借款。2.3甲方應(yīng)按時(shí)支付利息和還款。第三條貸款人義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照約定的借款金額和借款期限向甲方提供借款。3.2乙方應(yīng)按照約定的利率收取利息。3.3乙方應(yīng)在甲方逾期還款時(shí)按照約定收取違約金。第四條抵押物的設(shè)定與處置4.1甲方應(yīng)以抵押房屋作為借款的抵押物。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后辦理抵押登記手續(xù)。4.3甲方未按時(shí)還款時(shí)，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋。第五條合同的變更與解除5.1甲乙雙方同意，合同期限內(nèi)，甲方提前還款的，需提前一個(gè)月通知乙方，并按照約定的利率支付利息。5.2甲乙雙方同意，甲方未按時(shí)還款，乙方可以解除合同，并有權(quán)依法處置抵押房屋。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照乙方的要求，將抵押房屋辦理全險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條房屋維護(hù)與使用甲方在借款期間應(yīng)妥善保管、維護(hù)抵押房屋，確保房屋價(jià)值不低于合同約定的價(jià)值。未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條信息變更甲乙雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系信息準(zhǔn)確有效。如一方contactinformationchanges,itmustnotifytheotherpartyinwritingwithin10daysofthechange.第十一條合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條法律適用與爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款本合同未涉及的事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的終止本合同在甲乙雙方履行完畢所有借款本金、利息、違約金等費(fèi)用后自動終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定介入本合同項(xiàng)下借款業(yè)務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入本合同項(xiàng)下的借款業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并按照本合同的約定履行其義務(wù)。1.3第三方應(yīng)對其在借款業(yè)務(wù)中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律后果，并對其導(dǎo)致甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第二條第三方義務(wù)2.1第三方作為中介方的，應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法，并確保甲乙雙方利益不受損害。2.2第三方作為擔(dān)保方的，應(yīng)按照本合同約定提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.3第三方作為咨詢方的，應(yīng)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢意見，并對其提供的咨詢意見承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對其在本合同項(xiàng)下的行為所產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。3.2除法律另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其從本合同項(xiàng)下獲得的好處。3.3第三方應(yīng)對其無法履行義務(wù)時(shí)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但其責(zé)任限額不應(yīng)超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)金額。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方介入本合同項(xiàng)下的借款業(yè)務(wù)時(shí)，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)根據(jù)本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。4.2第三方未按本合同約定履行其義務(wù)的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3第三方因履行本合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方同意第三方介入本合同項(xiàng)下的借款業(yè)務(wù)的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入本合同項(xiàng)下的借款業(yè)務(wù)前，應(yīng)向甲乙雙方披露其與借款業(yè)務(wù)相關(guān)的所有利益沖突。5.3甲乙雙方應(yīng)在第三方介入本合同項(xiàng)下的借款業(yè)務(wù)后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的合法性。第六條第三方退出6.1第三方提前退出本合同項(xiàng)下的借款業(yè)務(wù)的，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方退出本合同項(xiàng)下的借款業(yè)務(wù)后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后生效。8.2本合同附件為第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，為本合同不可分割的一部分。8.3本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明附件二：貸款人身份證明附件三：抵押房屋權(quán)屬證明附件四：借款合同附件五：抵押登記證明附件六：保險(xiǎn)單附件七：第三方中介服務(wù)協(xié)議附件八：第三方擔(dān)保協(xié)議附件九：第三方咨詢服務(wù)協(xié)議附件十：借款還款計(jì)劃表附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：借款人身份證明需提供借款人的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。附件二：貸款人身份證明需提供貸款人的營業(yè)執(zhí)照副本或其他有效法人身份證明文件。附件三：抵押房屋權(quán)屬證明需提供抵押房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件或其他有效權(quán)屬證明文件。附件四：借款合同為本合同的正本，需甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。附件五：抵押登記證明需提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。附件六：保險(xiǎn)單為抵押房屋的全險(xiǎn)保單，需乙方作為第一受益人。附件七：第三方中介服務(wù)協(xié)議如第三方為中介方，需提供與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。附件八：第三方擔(dān)保協(xié)議如第三方為擔(dān)保方，需提供與甲乙雙方簽訂的擔(dān)保協(xié)議。附件九：第三方咨詢服務(wù)協(xié)議如第三方為咨詢方，需提供與甲乙雙方簽訂的咨詢服務(wù)協(xié)議。附件十：借款還款計(jì)劃表詳細(xì)列明借款的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付利息或還款。2.甲方未按照約定的用途使用借款。3.甲方未保證抵押房屋的價(jià)值不低于合同約定的價(jià)值。4.甲方未按照約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)，或保險(xiǎn)費(fèi)用未支付。5.甲方未按照約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付利息或還款的，乙方有權(quán)按照約定的利率收取滯納金，并有權(quán)解除合同，依法處置抵押房屋。2.甲方未按照約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除合同，依法處置抵押房屋。3.甲方未保證抵押房屋的價(jià)值不低于合同約定的價(jià)值的，乙方有權(quán)要求甲方履行保證義務(wù)，或解除合同，依法處置抵押房屋。4.甲方未按照約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)，或保險(xiǎn)費(fèi)用未支付的，乙方有權(quán)要求甲方辦理保險(xiǎn)手續(xù)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用，或解除合同，依法處置抵押房屋。5.甲方未按照約定履行其義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，或解除合同，依法處置抵押房屋。示例說明：如甲方未按時(shí)支付利息或還款，乙方可以按照約定的利率收取滯納金，并有權(quán)解除合同，依法處置抵押房屋。滯納金的計(jì)算方式為：未還款金額×滯納金利率×逾期天數(shù)。全文完。年民間房屋抵押借款協(xié)議書萬能版1本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款時(shí)間第三條借款利率3.1借款利率3.2利息計(jì)算方式第四條抵押房屋4.1抵押房屋信息4.2房屋價(jià)值評估第五條抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式第六條借款人的義務(wù)6.1按時(shí)還款6.2保持抵押房屋的價(jià)值第七條貸款人的權(quán)利7.1收取利息7.2行使抵押權(quán)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2貸款人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2附加條款第十四條簽字蓋章14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見證人簽字14.4簽字蓋章時(shí)間第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證所借資金用于【具體用途】，并承諾在約定的借款期限內(nèi)按時(shí)還款。第二條借款期限2.1借款期限：借款期限為【】年，自甲方收到借款之日起計(jì)算。2.2還款時(shí)間：甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，具體還款計(jì)劃由雙方在合同附件中約定。第三條借款利率3.1借款利率：本次借款的年利率為【】%。3.2利息計(jì)算方式：利息按年計(jì)算，按甲方實(shí)際使用借款的時(shí)間分段計(jì)收。甲方提前還款的，按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。第四條抵押房屋4.2房屋價(jià)值評估：甲方應(yīng)保證抵押房屋的價(jià)值不低于借款金額。抵押房屋的價(jià)值由雙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。第五條抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：本合同簽訂之日起，乙方即擁有對抵押房屋的抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法通過行使抵押權(quán)來實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第六條借款人的義務(wù)6.1按時(shí)還款：甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。6.2保持抵押房屋的價(jià)值：甲方應(yīng)妥善保管和維護(hù)抵押房屋，確保其價(jià)值不低于借款金額。第七條貸款人的權(quán)利7.1收取利息：乙方有權(quán)按約定的利率收取甲方還款的利息。7.2行使抵押權(quán)：甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法通過行使抵押權(quán)來實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：本合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件：除非法律規(guī)定或者甲乙雙方協(xié)商一致，本合同不得解除。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：甲方未按約定還款的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息為本金【】%每小時(shí)計(jì)算。9.2貸款人違約責(zé)任：乙方未按約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本金【】%乘以未提供借款的金額。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。10.2法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自【】年【】月【】日起生效。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：本合同約定的借款期限屆滿，甲方已全部償還借款本息的，本合同自行終止。12.2合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理與合同有關(guān)的剩余事宜，包括但不限于抵押權(quán)的解除。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款：本合同附件為甲乙雙方就具體還款計(jì)劃、抵押房屋的維護(hù)保養(yǎng)等事項(xiàng)所做的約定，附件與本合同一并生效。第十四條簽字蓋章14.1借款人簽字：甲方已閱讀并理解本合同的所有條款，特此簽字確認(rèn)。14.2貸款人簽字：乙方已閱讀并理解本合同的所有條款，特此簽字確認(rèn)。14.3見證人簽字：本合同的簽訂經(jīng)見證，見證人特此簽字確認(rèn)。14.4簽字蓋章時(shí)間：本合同于【】年【】月【】日在【】市（縣）簽訂，并自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或者其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，如需要第三方介入的，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供擔(dān)保、評估抵押房屋的價(jià)值、促成借款的成交、處理借款的還款事宜等。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)，確保借款合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或者產(chǎn)品的質(zhì)量，確保其行為符合法律法規(guī)的規(guī)定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。4.2第三方同意，其對甲方和乙方的責(zé)任限額不超過其從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間的關(guān)系，是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的任何債務(wù)。5.2甲方和乙方同意，第三方對其提供的服務(wù)或者產(chǎn)品不滿意時(shí)，可以向第三方提出投訴或者索賠。第六條第三方介入的額外條款6.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，以及甲方和乙方對第三方的權(quán)利和限制。第七條第三方與甲乙方的劃分說明7.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，不得超出其約定范圍。7.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其義務(wù)，不得要求第三方履行其義務(wù)。第八條第三方違約的處理8.1如第三方未按照約定履行其職責(zé)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如第三方提供的服務(wù)或者產(chǎn)品不符合約定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)商9.2甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方支付報(bào)酬，確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。第十條第三方介入的終止10.1如第三方未按照約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。10.2如第三方提供的服務(wù)或者產(chǎn)品不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。第十一條第三方介入后的合同變更11.1如甲乙雙方同意變更本合同的，可以與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2如甲乙雙方同意解除本合同的，可以與第三方簽訂解除協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十二條第三方介入后的合同解除12.1如甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)與第三方簽訂解除協(xié)議，明確解除后的責(zé)任劃分。12.2如甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)按照約定向第三方支付報(bào)酬，確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。第十三條第三方介入后的爭議解決13.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條簽字蓋章14.1借款人簽字：甲方已閱讀并理解本合同的所有條款，特此簽字確認(rèn)。14.2貸款人簽字：乙方已閱讀并理解本合同的所有條款，特此簽字確認(rèn)。14.3第三方簽字：第三方已閱讀并理解本合同的所有條款，特此簽字確認(rèn)。14.4簽字蓋章時(shí)間：本合同于【】年【】月【】日在【】市（縣）簽訂，并自簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款合同還款計(jì)劃詳細(xì)列出甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款的具體還款時(shí)間表。附件二：抵押房屋的價(jià)值評估報(bào)告包含抵押房屋的詳細(xì)信息、評估方法、評估結(jié)果等。附件三：抵押權(quán)設(shè)立證明證明乙方擁有對抵押房屋的抵押權(quán)，以及抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間和方式。附件四：借款人信用評估報(bào)告詳細(xì)評估甲方的信用狀況，包括信用歷史、收入狀況、還款能力等。附件五：貸款人資質(zhì)證明證明乙方的貸款資質(zhì)，包括經(jīng)營許可、金融許可證等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額等。附件七：爭議解決方式確認(rèn)函確認(rèn)甲乙雙方對于爭議解決方式的約定，包括協(xié)商解決和法律途徑等。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)列出各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定還款。2.甲方未按時(shí)支付利息。3.甲方未妥善保管和維護(hù)抵押房屋。4.乙方未按約定提供借款。5.乙方未按時(shí)支付甲方還款的利息。6.乙方未依法行使抵押權(quán)。7.第三方未按約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定還款的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息為本金【】%每小時(shí)計(jì)算。2.甲方未按時(shí)支付利息的，應(yīng)向乙方支付遲延利息，遲延利息為本金【】%每年計(jì)算。3.甲方未妥善保管和維護(hù)抵押房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本金【】%乘以未維護(hù)房屋的價(jià)值。4.乙方未按約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本金【】%乘以未提供借款的金額。5.乙方未按時(shí)支付甲方還款的利息的，應(yīng)向甲方支付遲延利息，遲延利息為本金【】%每年計(jì)算。6.乙方未依法行使抵押權(quán)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本金【】%乘以未行使抵押權(quán)的影響金額。7.第三方未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額的【】%。示例說明：如甲方未按約定還款，甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，例如，如果借款金額為100萬元，逾期利息為100萬元乘以每天0.05%，即每天500元。如果甲方逾期還款10天，則甲方應(yīng)支付給乙方5000元的逾期利息。全文完。年民間房屋抵押借款協(xié)議書萬能版2本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證明2.借款信息2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限2.4借款利率3.抵押信息3.1抵押物價(jià)值評估3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物保險(xiǎn)4.還款方式4.1定期還款4.2提前還款4.3逾期還款5.擔(dān)保人信息5.1擔(dān)保人身份證明5.2擔(dān)保人信用評估6.合同的生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1借款人違約7.2出借人違約7.3擔(dān)保人違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3法律訴訟9.合同的修訂與補(bǔ)充9.1修訂條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容10.其他約定10.1房屋使用權(quán)10.2房屋維修責(zé)任10.3保密條款11.合同的簽署與備案11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3備案部門12.附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件12.2借款人身份證明復(fù)印件12.3擔(dān)保人身份證明復(fù)印件12.4抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件13.合同正本與副本13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)13.3各方持有份數(shù)14.附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同適用法律14.3合同的終止和解除第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋位置：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：_______平方米，房屋面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3房屋所有權(quán)證明：借款人應(yīng)向出借人提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二條借款信息2.1借款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2借款用途：借款人應(yīng)按合同約定的用途使用借款，如變更用途應(yīng)取得出借人書面同意。2.3借款期限：借款期限為_______年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.4借款利率：借款利率為_______%，按年計(jì)算。第三條抵押信息3.1抵押物價(jià)值評估：借款人應(yīng)按合同約定對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估，并取得合法有效的評估報(bào)告。3.2抵押物權(quán)屬證明：借款人應(yīng)向出借人提供抵押物的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3抵押物保險(xiǎn)：借款人應(yīng)將抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將出借人列為第一受益人。第四條還款方式4.1定期還款：借款人應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行定期還款。4.2提前還款：借款人可提前還款，提前還款的利息計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。4.3逾期還款：借款人逾期還款的，應(yīng)按合同約定的逾期利率支付逾期利息。第五條擔(dān)保人信息5.1擔(dān)保人身份證明：擔(dān)保人應(yīng)向出借人提供合法有效的身份證明。第六條合同的生效與解除6.1合同生效條件：本合同自借款人與出借人雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約：借款人未按合同約定用途使用借款、逾期還款或未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2出借人違約：出借人未按合同約定發(fā)放借款、未按合同約定支付利息或未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3擔(dān)保人違約：擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第九條合同的修訂與補(bǔ)充9.1修訂條件：合同的修訂應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2補(bǔ)充內(nèi)容：合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十條其他約定10.1房屋使用權(quán)：借款人在借款期間仍享有房屋使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。10.3保密條款：合同雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十一條合同的簽署與備案11.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具體日期以合同簽署頁為準(zhǔn)。11.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為合同雙方約定的地點(diǎn)。11.3備案部門：本合同應(yīng)向相關(guān)部門備案，具體備案部門由合同雙方約定。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件：本合同所附房屋所有權(quán)證明復(fù)印件應(yīng)與原件一致。12.2借款人身份證明復(fù)印件：本合同所附借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)與原件一致。12.3擔(dān)保人身份證明復(fù)印件：本合同所附擔(dān)保人身份證明復(fù)印件應(yīng)與原件一致。12.4抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件：本合同所附抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件應(yīng)與原件一致。第十三條合同正本與副本13.1正本份數(shù)：本合同正本一式_______份，合同雙方各執(zhí)一份。13.2副本份數(shù)：本合同副本一式_______份，合同雙方各執(zhí)一份。13.3各方持有份數(shù)：合同雙方應(yīng)妥善保管所持合同副本，如副本遺失，應(yīng)及時(shí)通知對方。第十四條附則14.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸合同雙方所有。14.2合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的終止和解除：合同終止和解除的條件及程序按照合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲乙方之外的，與甲乙方無直接利益關(guān)系，但為實(shí)現(xiàn)合同目的而參與合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、進(jìn)行評估、監(jiān)督資金流向等。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方應(yīng)對甲乙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向任何第三方披露。第三條第三方介入的權(quán)益3.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)。3.2第三方在合同履行過程中因提供服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方從甲乙方獲得的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)的總和。4.2第三方對甲乙方的損失不負(fù)有超出責(zé)任限額的責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間建立的是委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，甲乙方不直接參與第三方的履行過程。5.2甲乙方對第三方的履行情況有監(jiān)督權(quán)，但不得干預(yù)第三方的獨(dú)立決策。第六條第三方與中介方的關(guān)系6.1第三方與中介方之間建立的是服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照中介方的指示履行合同義務(wù)。6.2第三方對中介方的指示有異議的，應(yīng)及時(shí)向甲乙方報(bào)告，由甲乙方?jīng)Q定是否采納。第七條第三方與借款人的關(guān)系7.1第三方與借款人之間無直接合同關(guān)系，但第三方應(yīng)確保借款人的履行情況符合合同約定。7.2第三方對借款人的違約行為有報(bào)告義務(wù)，并及時(shí)采取措施減輕甲乙方的損失。第八條第三方與出借人的關(guān)系8.1第三方與出借人之間無直接合同關(guān)系，但第三方應(yīng)確保出借人的履行情況符合合同約定。8.2第三方對出借人的違約行為有報(bào)告義務(wù)，并及時(shí)采取措施減輕甲乙方的損失。第九條第三方介入的終止和解除9.1第三方介入的終止和解除應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，需甲乙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.2第三方介入終止和解除后，第三方應(yīng)立即停止履行相關(guān)義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭