2024版體育場館物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版體育場館物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合同范圍及物業(yè)描述2.1物業(yè)范圍2.2物業(yè)描述第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條乙方義務(wù)4.1物業(yè)維護與管理4.2安全保障4.3服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量第五條甲方義務(wù)5.1支付費用5.2遵守規(guī)章制度5.3配合乙方工作第六條費用及支付方式6.1物業(yè)管理費6.2維修費用6.3其他費用6.4支付方式第七條保險事宜7.1保險購買7.2保險理賠第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)保護13.3關(guān)聯(lián)企業(yè)間的優(yōu)惠政策第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同范圍及物業(yè)描述2.1物業(yè)范圍：本合同所指物業(yè)為體育場館，包括但不限于場館主體建筑、停車場、綠化區(qū)域、配套設(shè)施等。2.2物業(yè)描述：體育場館位于市區(qū)，是一座多功能、現(xiàn)代化的體育場館，具備舉辦各類體育賽事、文化活動的能力。第三條合同期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同期限為____年，自合同開始日期起計算。第四條乙方義務(wù)4.1物業(yè)維護與管理4.2安全保障乙方應(yīng)制定并執(zhí)行體育場館的安全管理制度，確保場館的安全運行，保障丙方的人身及財產(chǎn)安全。4.3服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量乙方應(yīng)根據(jù)甲方和丙方的需求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)定。第五條甲方義務(wù)5.1支付費用甲方應(yīng)按照本合同約定的費用及支付方式，按時足額向乙方支付物業(yè)管理費、維修費用及其他費用。5.2遵守規(guī)章制度甲方應(yīng)遵守體育場館的各項規(guī)章制度，包括但不限于入場規(guī)定、場地使用規(guī)定等。5.3配合乙方工作甲方應(yīng)積極配合乙方進行物業(yè)管理工作，協(xié)助乙方解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。第六條費用及支付方式6.1物業(yè)管理費甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費，具體金額根據(jù)體育場館的實際情況和雙方協(xié)商確定。6.2維修費用甲方應(yīng)承擔體育場館設(shè)施的維修費用，具體金額根據(jù)實際維修項目和費用確定。6.3其他費用除物業(yè)管理費和維修費用外，如有其他費用發(fā)生，甲方應(yīng)按雙方約定承擔相應(yīng)費用。6.4支付方式甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等途徑向乙方支付費用。具體的支付賬戶和方式由雙方另行約定。第七條保險事宜7.1保險購買乙方應(yīng)購買包括但不限于物業(yè)火災(zāi)、盜竊、意外傷害等保險，并確保保險覆蓋范圍及金額滿足體育場館的實際情況。7.2保險理賠如發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)立即通知保險公司進行理賠，并將理賠結(jié)果告知甲方。第八條違約責任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導致甲方或丙方無法正常享受合同權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方或丙方造成的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向體育場館所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向體育場館所在地的法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件任何一方如需變更本合同的約定，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如合同期限屆滿前，雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準。11.2送達地址雙方約定的送達地址為體育場館所在地，具體地址由雙方在合同中明確。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十三條其他條款13.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應(yīng)尊重并保護對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的商標、專利、著作權(quán)等權(quán)利。13.3關(guān)聯(lián)企業(yè)間的優(yōu)惠政策如雙方存在關(guān)聯(lián)企業(yè)關(guān)系，應(yīng)根據(jù)關(guān)聯(lián)企業(yè)間的協(xié)議和規(guī)定，享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改條件本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同終止條件本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。如提前解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲方、乙方以外的其他個人、企事業(yè)單位、社會團體等。1.2第三方介入范圍（1）物業(yè)購買、租賃或其他形式的權(quán)益轉(zhuǎn)讓；（2）物業(yè)保險理賠；（3）物業(yè)維修、改造、擴建；（4）物業(yè)資產(chǎn)評估、審計；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二條第三方介入程序2.1甲方、乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對第三方介入的事項進行協(xié)商，并取得一致意見。2.2如第三方介入事項超出了本合同約定的范圍，甲方、乙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入的事項，如需辦理相關(guān)手續(xù)、支付費用，甲方、乙方應(yīng)按約定承擔相應(yīng)責任。第三條第三方責任及限額3.1第三方如因自身原因造成甲方、乙方損失的，由第三方承擔相應(yīng)的責任。3.2甲方、乙方如因第三方介入事項造成損失的，由甲方、乙方根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)責任。3.3第三方責任限額：（1）第三方對甲方、乙方造成的損失，責任限額不超過其介入事項的實際收益；（2）第三方對甲方、乙方造成的損失，責任限額不超過其介入事項的費用支出；（3）第三方違反法律法規(guī)或本合同的約定，造成甲方、乙方損失的，責任限額不超過其介入事項的罰款金額。第四條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓4.1第三方如將其在本合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他個人或單位，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方。4.2甲方、乙方對第三方轉(zhuǎn)讓的權(quán)益，享有優(yōu)先購買權(quán)。4.3第三方轉(zhuǎn)讓權(quán)益的，應(yīng)確保新的權(quán)益承受者履行本合同約定的義務(wù)。第五條第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分5.1第三方介入事項產(chǎn)生的權(quán)益，按本合同約定或雙方協(xié)商的方式劃分。5.2第三方如違反本合同的約定，導致甲方、乙方損失的，由第三方承擔責任。5.3甲方、乙方如因第三方介入事項產(chǎn)生的權(quán)益糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方協(xié)助義務(wù)6.1第三方應(yīng)按本合同約定，協(xié)助甲方、乙方履行合同義務(wù)。6.2第三方如無法協(xié)助甲方、乙方履行合同義務(wù)，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方。第七條第三方信息披露7.1第三方應(yīng)向甲方、乙方披露與介入事項相關(guān)的全部信息。7.2第三方如隱瞞、謊報信息，導致甲方、乙方損失的，由第三方承擔責任。第八條甲方、乙方對第三方的追償權(quán)8.1甲方、乙方如因第三方介入事項造成損失，有權(quán)向第三方追償。8.2甲方、乙方行使追償權(quán)，應(yīng)按照本合同約定的程序和方式進行。第九條第三方介入事項的合同變更9.1第三方如要求變更本合同約定的內(nèi)容，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商一致。9.2甲方、乙方如不同意第三方提出的變更要求，第三方不得擅自變更。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方如要求解除本合同，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商一致。10.2甲方、乙方如不同意第三方提出的解除要求，第三方不得擅自解除。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1甲方、乙方與第三方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入后的法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。本部分修正條款與主合同具有同等效力，甲乙方應(yīng)嚴格遵守。如有未盡事宜，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：體育場館物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、安保、維修、綠化等。附件二：體育場館物業(yè)管理費用明細表詳細列明物業(yè)管理費、維修費用及其他費用的計算方式、收費標準及支付周期等。附件三：體育場館安全管理制度詳細列明乙方應(yīng)遵守的安全管理制度，包括但不限于入場規(guī)定、場地使用規(guī)定、突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案等。附件四：體育場館設(shè)施維護保養(yǎng)計劃詳細列明乙方應(yīng)執(zhí)行的設(shè)施維護保養(yǎng)計劃，包括維護保養(yǎng)的項目、周期、標準等。附件五：體育場館服務(wù)品質(zhì)標準詳細列明乙方應(yīng)達到的服務(wù)品質(zhì)標準，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、響應(yīng)時間等。附件六：保險購買合同及相關(guān)文件提供乙方購買的保險合同及相關(guān)文件的副本，以證明乙方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險。附件七：第三方介入事項清單詳細列明可能需要第三方介入的事項，以及第三方介入的范圍、程序、責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按時支付物業(yè)管理費、維修費用及其他費用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)未達到約定的品質(zhì)標準。3.乙方未遵守體育場館的安全管理制度，導致安全事故發(fā)生。4.乙方未按照維護保養(yǎng)計劃對體育場館設(shè)施進行維護保養(yǎng)。5.乙方提供的服務(wù)未滿足甲方或丙方的合理需求。6.第三方未按照約定協(xié)助甲方、乙方履行合同義務(wù)。7.第三方未按照約定披露相關(guān)信息，或隱瞞、謊報信息。責任認定標準：1.違約行為導致的損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)