2024年度房地產(chǎn)工程承包合同協(xié)議模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)工程承包合同協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4工程地點(diǎn)1.5工程期限第二條合同標(biāo)的及內(nèi)容2.1工程承包范圍2.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3工程量清單第三條合同價(jià)格及支付3.1合同總價(jià)3.2預(yù)付款3.3進(jìn)度付款3.4竣工結(jié)算3.5支付方式第四條合同履行及工期4.1承包方的義務(wù)4.2工程進(jìn)度計(jì)劃4.3工期延誤4.4工程暫停與復(fù)工第五條工程質(zhì)量與安全5.1質(zhì)量控制5.2安全措施5.3質(zhì)量問題的處理第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料與設(shè)備驗(yàn)收第七條變更與調(diào)整7.1合同變更7.2工程量調(diào)整7.3價(jià)格調(diào)整第八條違約責(zé)任8.1承包方的違約行為8.2發(fā)包方的違約行為8.3違約責(zé)任的處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁9.3訴訟第十條合同的解除10.1合同解除的條件10.2解除合同的程序10.3解除合同后的處理第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)12.3保密期限第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的處理13.3不可抗力后果的承擔(dān)第十四條其他條款14.1合同的補(bǔ)充與修改14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的解除與終止14.4法律適用14.5爭(zhēng)議解決14.6合同的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)是指本合同約定的工程實(shí)施的具體地點(diǎn)。1.5工程期限工程期限是指本合同約定的工程開始施工之日起至工程竣工交付日止的時(shí)間段。第二條合同標(biāo)的及內(nèi)容2.1工程承包范圍乙方承擔(dān)本合同約定的工程的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作，并按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程量清單完成工程建設(shè)。2.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量要求詳見附件一。2.3工程量清單工程量清單詳見附件二，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工程量清單進(jìn)行施工。第三條合同價(jià)格及支付3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)是指乙方完成本項(xiàng)目所得到的全部報(bào)酬，包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。合同總價(jià)詳見附件三。3.2預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款。預(yù)付款的具體比例和支付時(shí)間詳見附件三。3.3進(jìn)度付款乙方按照工程進(jìn)度完成相應(yīng)的工作后，甲方應(yīng)按照約定的比例和時(shí)間向乙方支付進(jìn)度款。進(jìn)度付款的具體比例和時(shí)間詳見附件三。3.4竣工結(jié)算工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程資料和竣工報(bào)告。甲方在驗(yàn)收合格后，按照本合同約定的價(jià)格和方式進(jìn)行竣工結(jié)算。3.5支付方式本合同的支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式。具體的支付方式詳見附件三。第四條合同履行及工期4.1承包方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)完成工程的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作，并保證工程質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程進(jìn)度計(jì)劃乙方向甲方提交工程進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行施工。工程進(jìn)度計(jì)劃詳見附件四。4.3工期延誤乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)按照本合同的約定向甲方支付違約金。具體違約金計(jì)算方式詳見附件五。4.4工程暫停與復(fù)工甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況要求乙方暫?；驈?fù)工。乙方應(yīng)按照甲方的要求執(zhí)行。第五條工程質(zhì)量與安全5.1質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2安全措施乙方應(yīng)制定并落實(shí)施工安全措施，確保施工過程中的安全。5.3質(zhì)量問題的處理工程質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)解決。如甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)本工程所需材料的采購(gòu)和供應(yīng)。材料質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。6.2設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)本工程所需設(shè)備的采購(gòu)和供應(yīng)。設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。6.3材料與設(shè)備驗(yàn)收甲方應(yīng)對(duì)乙方供應(yīng)的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的材料和設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。第八條違約責(zé)任8.1承包方的違約行為乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式詳見附件六。8.2發(fā)包方的違約行為甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式詳見附件六。8.3違約責(zé)任的處理違約方應(yīng)按照本合同的約定向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式本合同糾紛的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.2仲裁雙方同意將本合同糾紛提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3訴訟如雙方同意將本合同糾紛提交人民法院訴訟解決。訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的解除10.1合同解除的條件（一）雙方協(xié)商一致；（二）一方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方無法履行合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除合同的程序雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面解除合同協(xié)議，并報(bào)原合同審批機(jī)關(guān)備案。10.3解除合同后的處理合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在履行完畢、解除或終止后失效。11.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中和履行過程中雙方接觸的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。12.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同簽訂過程中和履行過程中接觸的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。12.3保密期限保密信息的保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期五年。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力的處理雙方應(yīng)盡快協(xié)商，共同確定不可抗力對(duì)合同履行的影響。13.3不可抗力后果的承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同的補(bǔ)充與修改本合同的補(bǔ)充和修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同的解除與終止本合同的解除和終止應(yīng)按照本合同第十條的約定辦理。14.4法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.5爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)按照本合同第九條的約定辦理。14.6合同的效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他法人、其他組織或個(gè)人。第三方可以是中介方、咨詢方、監(jiān)理方、融資方等，包括但不限于thesecondparty。1.2第三方范圍（一）為本項(xiàng)目提供設(shè)計(jì)、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；（二）為本項(xiàng)目提供材料、設(shè)備、技術(shù)等支持的第三方供應(yīng)商；（三）為本項(xiàng)目提供融資、貸款、保險(xiǎn)等金融服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；（四）其他與本項(xiàng)目有直接或間接關(guān)系的第三方。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括第三方選擇的條件、選定方式、介入時(shí)間等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（一）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（二）第三方應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；（三）第三方與甲乙雙方無利益沖突。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在本項(xiàng)目中的責(zé)任和義務(wù)應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確。第三方應(yīng)承擔(dān)與其行為相關(guān)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定。責(zé)任限額可以采用金額限制、責(zé)任范圍限制等方式。3.3第三方責(zé)任限額的確定（一）第三方的資質(zhì)和能力；（二）第三方的業(yè)績(jī)和信譽(yù)；（三）國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確。第三方應(yīng)履行與甲方簽訂的合同條款。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確。第三方應(yīng)履行與乙方簽訂的合同條款。4.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確。第三方應(yīng)遵守相關(guān)合同條款。第五條第三方介入后的合同修改5.1合同條款修改甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入后的合同條款修改程序，包括修改內(nèi)容、修改時(shí)間等。5.2合同條款的補(bǔ)充甲乙雙方應(yīng)在合同中補(bǔ)充第三方介入相關(guān)的合同條款，包括但不限于第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。5.3合同條款的廢除甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入可能導(dǎo)致的原合同條款廢除內(nèi)容。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入后合同履行的調(diào)整方式，包括履行時(shí)間、履行方式等。6.2合同履行的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入后合同履行的監(jiān)督方式，包括監(jiān)督機(jī)構(gòu)、監(jiān)督程序等。6.3合同履行的變更甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入后合同履行的變更程序，包括變更條件、變更方式等。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入后爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入后爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，包括仲裁委員會(huì)、人民法院等。7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入后爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)，包括仲裁地點(diǎn)、訴訟地點(diǎn)等。第八條第三方介入后的合同解除和終止8.1合同解除和終止的條件甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入后合同解除和終止的條件，包括解除和終止的原因、程序等。8.2合同解除和終止的后果甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入后合同解除和終止的后果，包括違約金支付、賠償責(zé)任承擔(dān)等。第九條第三方介入后的保密義務(wù)9.1保密信息的定義甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入后保密信息的定義，包括保密信息的范圍、保密期限等。9.2保密義務(wù)的履行甲乙雙方和第三方均應(yīng)履行保密義務(wù)，確保保密信息不被泄露。9.3保密義務(wù)的例外甲乙雙方和第三方在履行保密義務(wù)時(shí)，對(duì)于依法應(yīng)當(dāng)披露的信息，可以例外。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單附件二：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件三：合同總價(jià)及支付方式附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃附件五：違約金計(jì)算方式附件六：爭(zhēng)議解決方式附件七：第三方介入后的合同修改附件八：第三方介入后的合同履行附件九：第三方介入后的合同解除和終止附件十：保密協(xié)議附件一：工程量清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量，包括但不限于土建、安裝、裝修等工程量。工程量清單應(yīng)作為合同總價(jià)的基礎(chǔ)。附件二：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于材料、設(shè)備、施工工藝等質(zhì)量要求。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：合同總價(jià)及支付方式本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同總價(jià)，包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等。附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃本附件應(yīng)詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)確保工程按期完成。附件五：違約金計(jì)算方式本附件應(yīng)詳細(xì)列明違約金的計(jì)算方式，包括違約金的比例、計(jì)算公式等。違約金計(jì)算方式應(yīng)公平、合理。附件六：爭(zhēng)議解決方式本附件應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的途徑，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。雙方應(yīng)同意將本合同糾紛提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或提交人民法院訴訟解決。附件七：第三方介入后的合同修改本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入后合同條款的修改內(nèi)容，包括但不限于合同條款的補(bǔ)充、廢除和調(diào)整。附件八：第三方介入后的合同履行本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入后合同履行的調(diào)整方式，包括履行時(shí)間、履行方式等。附件九：第三方介入后的合同解除和終止本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入后合同解除和終止的條件，包括解除和終止的原因、程序等。附件十：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明保密信息的定義，包括保密信息的范圍、保密期限等。雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)，確保保密信息不被泄露。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作。2.