婚內不動產協(xié)議書

婚內不動產協(xié)議書甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于______年______月______日在______登記結婚，為明確雙方婚內關于不動產的相關權益及責任，經雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本婚內不動產協(xié)議書。一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范雙方在婚姻關系存續(xù)期間對不動產的占有、使用、收益、處分等各項權益及相關責任，以保障雙方的合法權益，維護婚姻關系的穩(wěn)定和諧。二、不動產基本情況雙方共同確認，截至本協(xié)議簽訂之日，婚內涉及的不動產情況如下：（一）房產一1.房屋坐落：位于______省______市______區(qū)（縣）______路______號______小區(qū)______棟______單元______室。2.房屋面積：建筑面積為______平方米。3.產權登記情況：產權登記在______（甲方/乙方/雙方共同）名下，房產證號為：______。4.購買情況：該房屋于______年______月______日購買，購買方式為______（全款購買/貸款購買）。若為貸款購買，尚余貸款本金為人民幣______元，貸款銀行為______，貸款期限至______年______月______日。（二）房產二（如有其他房產，依此類推進行詳細說明）……三、不動產權益分配及責任承擔（一）房產一1.權益分配雙方約定，該房屋在婚姻關系存續(xù)期間的居住權由______（甲方/乙方/雙方共同）享有。如為雙方共同享有居住權，在實際居住過程中應相互協(xié)商，合理安排居住使用時間及空間。關于該房屋的出租收益（如有），在扣除必要的管理費用（如物業(yè)費、房屋修繕費等）后，按照以下方式分配：由______（甲方/乙方/雙方按照[具體分配比例]）享有。若該房屋涉及拆遷、征收等情況獲得補償款或安置房屋等權益，雙方同意按照以下方式分配：______（詳細說明分配方式，如雙方按照[具體分配比例]分配補償款；若為安置房屋，由______（甲方/乙方/雙方共同）享有，如為雙方共同享有，需進一步說明后續(xù)處置方式等）。2.責任承擔若該房屋為貸款購買，在婚姻關系存續(xù)期間，貸款還款責任由______（甲方/乙方/雙方按照[具體分擔比例]）承擔。雙方應按時足額履行還款義務，避免因逾期還款導致不良信用記錄或其他法律責任。對于房屋的日常維護、修繕、物業(yè)費等相關費用，由______（甲方/乙方/雙方按照[具體分擔比例]）承擔。（二）房產二（如有其他房產，依此類推進行詳細說明）……四、不動產處分1.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自對本協(xié)議所涉及的不動產進行出售、抵押、贈與、轉讓等處分行為。如因特殊情況確需處分不動產，須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議，明確處分方式、收益分配及責任承擔等相關事宜。2.在處分不動產過程中，如涉及辦理相關產權變更手續(xù)等，雙方應積極配合，提供必要的證件、材料及簽署相關文件，確保處分行為合法、順利進行。五、協(xié)議的變更與解除1.本協(xié)議的變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在下列情形下，本協(xié)議可解除：雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議的；婚姻關系解除（如離婚）的，本協(xié)議在婚姻關系解除時自動失效，但關于不動產在婚姻關系存續(xù)期間已產生的權益分配及責任承擔等相關事宜，仍按照本協(xié)議約定執(zhí)行；因不可抗力等因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，且雙方無法就協(xié)議變更達成一致意見的。六、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分不動產或未按照本協(xié)議約定履行權益分配、責任承擔等義務，應向對方承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經濟損失、間接經濟損失、支付違約金（違約金金額可協(xié)商確定，如人民幣______元或按照不動產價值的[具體比例]計算）等。2.如雙方均違反本協(xié)議約定，各自應承擔相應的責任，并按照公平合理的原則分擔因違約給對方造成的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律