2024年度酒店管理合同：酒店業(yè)主與酒店管理公司之間的酒店管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度酒店管理合同：酒店業(yè)主與酒店管理公司之間的酒店管理協(xié)議。本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2酒店1.3管理公司1.4管理服務(wù)1.5合同期限第二條管理公司的職責(zé)與義務(wù)2.1管理運營2.2人員配置2.3服務(wù)質(zhì)量2.4財務(wù)管理2.5維修與保養(yǎng)第三條酒店業(yè)主的職責(zé)與義務(wù)3.1物業(yè)提供3.2費用支付3.3配合管理3.4法律法規(guī)遵守3.5額外服務(wù)與設(shè)施第四條合同期限與續(xù)約4.1初始期限4.2續(xù)約條件4.3提前終止合同4.4終止后的事宜第五條費用與支付5.1管理費5.2服務(wù)費5.3費用支付方式5.4費用調(diào)整5.5審計與核對第六條業(yè)績目標(biāo)與評估6.1業(yè)績指標(biāo)6.2業(yè)績評估6.3業(yè)績改進計劃6.4獎勵與懲罰第七條知識產(chǎn)權(quán)與品牌使用權(quán)7.1品牌使用權(quán)7.2知識產(chǎn)權(quán)保護7.3品牌許可費用第八條保險與責(zé)任8.1管理公司保險8.2業(yè)主保險8.3第三方責(zé)任8.4事故處理第九條通訊與通知9.1通訊方式9.2通知義務(wù)9.3緊急情況第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解10.3仲裁10.4法律適用第十一條法律效力與變更11.1法律效力11.2合同變更11.3合同附件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果12.3保密期限第十三條強制性條款13.1強制性規(guī)定13.2遵守法律法規(guī)第十四條其他條款14.1合同的完整性與獨立性14.2第三方受益人14.3合同的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2酒店酒店是指由甲方擁有的，位于：（酒店地址）的酒店物業(yè)，包括但不限于：（酒店名稱）。1.3管理公司管理公司是指乙方，是一家專業(yè)從事酒店管理的企業(yè)，具有豐富的酒店管理經(jīng)驗和技術(shù)。1.4管理服務(wù)管理公司同意向酒店提供全面的管理服務(wù)，包括但不限于：（管理服務(wù)內(nèi)容列表）。1.5合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為：（起始日期）至（終止日期）。第二條管理公司的職責(zé)與義務(wù)2.1管理運營管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)酒店的日常運營管理，確保酒店的服務(wù)質(zhì)量、經(jīng)營狀況達到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.2人員配置管理公司應(yīng)根據(jù)酒店的需求，配備合格的管理人員和服務(wù)人員，并負(fù)責(zé)其培訓(xùn)和考核。2.3服務(wù)質(zhì)量管理公司應(yīng)確保酒店的服務(wù)質(zhì)量符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，提升顧客滿意度。2.4財務(wù)管理管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)酒店的財務(wù)管理工作，確保酒店的財務(wù)狀況健康穩(wěn)定。2.5維修與保養(yǎng)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)酒店設(shè)施的維修與保養(yǎng)工作，確保酒店設(shè)施的正常運行。第三條酒店業(yè)主的職責(zé)與義務(wù)3.1物業(yè)提供甲方應(yīng)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的酒店物業(yè)，包括但不限于：（物業(yè)內(nèi)容列表）。3.2費用支付甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付管理費用和服務(wù)費用。3.3配合管理甲方應(yīng)積極配合管理公司的管理工作，協(xié)助管理公司實現(xiàn)酒店的經(jīng)營管理目標(biāo)。3.4法律法規(guī)遵守甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.5額外服務(wù)與設(shè)施甲方應(yīng)提供本合同約定的額外服務(wù)與設(shè)施，包括但不限于：（服務(wù)與設(shè)施內(nèi)容列表）。第四條合同期限與續(xù)約4.1初始期限本合同的初始期限為：（起始日期）至（終止日期）。4.2續(xù)約條件合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確續(xù)約的期限和條件。4.3提前終止合同合同期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止合同。4.4終止后的事宜合同終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定的方式支付乙方相應(yīng)的賠償金，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條費用與支付5.1管理費甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付管理費用，包括但不限于：（費用內(nèi)容列表）。5.2服務(wù)費甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付服務(wù)費用，包括但不限于：（費用內(nèi)容列表）。5.3費用支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，按照本合同約定的時間和方式支付費用。5.4費用調(diào)整合同期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費用標(biāo)準(zhǔn)。5.5審計與核對雙方應(yīng)定期進行審計與核對，確保費用的準(zhǔn)確無誤。第六條業(yè)績目標(biāo)與評估6.1業(yè)績指標(biāo)雙方約定酒店的業(yè)績指標(biāo)，包括但不限于：（業(yè)績指標(biāo)列表）。6.2業(yè)績評估雙方定期對酒店的業(yè)績進行評估，如未達到約定指標(biāo)，雙方應(yīng)共同制定改進計劃。6.3業(yè)績改進計劃雙方共同制定酒店業(yè)績改進計劃，并采取相應(yīng)措施，提升酒店業(yè)績。6.4獎勵與懲罰根據(jù)酒店業(yè)績的完成情況，雙方可約定獎勵與懲罰措施。第八條知識產(chǎn)權(quán)與品牌使用權(quán)8.1品牌使用權(quán)乙方負(fù)責(zé)酒店品牌的運營和管理，甲方應(yīng)授權(quán)乙方使用相關(guān)品牌。8.2知識產(chǎn)權(quán)保護乙方應(yīng)保護酒店的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。8.3品牌許可費用甲方應(yīng)向乙方支付品牌許可費用，具體標(biāo)準(zhǔn)和方式由雙方約定。第九條保險與責(zé)任9.1管理公司保險管理公司應(yīng)購買相應(yīng)的保險，包括但不限于雇主責(zé)任保險、公眾責(zé)任保險等。9.2業(yè)主保險甲方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，包括但不限于物業(yè)保險、營業(yè)中斷保險等。9.3第三方責(zé)任因第三方原因?qū)е戮频曦敭a(chǎn)損失或人身傷害的，由第三方負(fù)責(zé)賠償。9.4事故處理雙方應(yīng)共同處理酒店發(fā)生的重大事故，確保酒店的正常運營。第十條通訊與通知10.1通訊方式雙方采用書面形式進行通訊，通訊地址為：（雙方通訊地址）。10.2通知義務(wù)雙方應(yīng)履行通知義務(wù)，及時告知對方合同履行過程中的重要事項。10.3緊急情況如發(fā)生緊急情況，雙方應(yīng)立即采取措施，保障酒店的安全與利益。第十一條法律效力與變更11.1法律效力本合同自雙方簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。11.2合同變更合同期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補充協(xié)議。11.3合同附件本合同附件包括：（附件名稱列表）。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方對合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。12.2泄露后果如泄露對方商業(yè)秘密和機密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3保密期限保密期限為合同終止后：（保密期限）。第十三條強制性條款13.1強制性規(guī)定雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反強制性規(guī)定。13.2遵守法律法規(guī)雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障酒店的正常運營。第十四條其他條款14.1合同的完整性與獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有以前的書面或口頭協(xié)議。14.2第三方受益人本合同的任何條款均不得視為給予第三方任何權(quán)利或利益。14.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、供應(yīng)商、合作伙伴、客戶等。15.2第三方介入情形當(dāng)甲乙方在履行本合同時，涉及第三方提供的產(chǎn)品、服務(wù)或資源時，第三方介入的情形可能發(fā)生。第三方介入包括但不限于第三方提供技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)、人力資源、咨詢服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)，并對其行為承擔(dān)責(zé)任。第三方在履行其職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失的，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任，除非甲乙方能證明該損失是由第三方故意或重大過失造成的。15.4第三方權(quán)益保護甲乙方在處理與第三方的合同關(guān)系時，應(yīng)保護第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。第三方權(quán)益的保護包括但不限于保密、知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。15.5第三方責(zé)任限額甲乙方對第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的具體合同條款來確定。雙方應(yīng)在具體合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。15.6第三方違約處理第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)解除與第三方的合同。15.7第三方變更甲乙方在合同履行過程中，如需更換第三方供應(yīng)商或合作伙伴的，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。未經(jīng)對方同意，甲乙方不得擅自更換第三方。15.8第三方合規(guī)性甲乙方應(yīng)確保第三方符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第三方如因合規(guī)性問題導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。15.9第三方信息披露甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向?qū)Ψ脚杜c第三方相關(guān)的必要信息。雙方應(yīng)對披露的信息保密，不得泄露給第三方或用于其他目的。15.10第三方爭議解決甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭議解決方式進行處理，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。15.11第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓甲乙方在合同履行過程中，不得將其對第三方的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他方。第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)對方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.12第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方在履行與第三方的合同時，應(yīng)遵守本合同的約定。15.13第三方介入的合同附件甲乙方與第三方簽訂的合同附件，應(yīng)為本合同的一部分。甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌胶贤闹饕獥l款和條件。15.14第三方介入的合同修改甲乙方與第三方簽訂的合同，如需修改或補充的，應(yīng)通知對方，并經(jīng)對方同意。未經(jīng)對方同意，甲乙方不得擅自修改或補充與第三方的合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：酒店管理服務(wù)合同條款詳細(xì)描述管理公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等。附件二：酒店運營管理規(guī)范詳細(xì)規(guī)定酒店的日常運營管理流程、服務(wù)規(guī)范、安全標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：管理公司人員配置方案列出管理公司應(yīng)配備的管理人員和服務(wù)人員的數(shù)量、資質(zhì)要求等。附件四：財務(wù)管理制度詳細(xì)規(guī)定酒店財務(wù)管理的流程、報表編制、審計等事項。附件五：酒店維修與保養(yǎng)計劃列出酒店設(shè)施的維修保養(yǎng)項目、周期、標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：保險購買方案詳細(xì)描述管理公司和甲方應(yīng)購買的保險類型、保額、保險公司等。附件七：業(yè)績評估標(biāo)準(zhǔn)列出酒店業(yè)績評估的指標(biāo)、評估流程、獎勵與懲罰機制等。附件八：保密協(xié)議規(guī)定雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密和機密信息。附件九：強制性規(guī)定清單列出合同履行過程中必須遵守的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。附件十：合同履行過程中的通知與溝通機制詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過程中的通知義務(wù)、通訊方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.管理公司未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。2.甲方未按照合同約定支付費用或提供物業(yè)的。3.雙方未履行通知義務(wù)或溝通不暢導(dǎo)致合同無法正常履行的。4.管理公司違反保密