2024版房屋租賃代理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋租賃代理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及代理服務(wù)1.1房屋信息1.2租賃代理服務(wù)內(nèi)容1.3租賃代理服務(wù)期限第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租人的權(quán)利與義務(wù)2.2租賃代理公司的權(quán)利與義務(wù)第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條房屋使用與管理5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.3房屋損壞賠償?shù)诹鶙l租賃合同的簽訂與終止6.1租賃合同簽訂6.2租賃合同終止條件6.3租賃合同終止后的事宜第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2租賃代理公司違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)第十三條附件13.1房屋租賃合同13.2房屋照片及鑰匙交付記錄第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字（蓋章）14.2租賃代理公司簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及代理服務(wù)1.1房屋信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______單元_______層_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.1.4房屋設(shè)施：_______（如：家具、家電、中央空調(diào)、寬帶等）1.2租賃代理服務(wù)內(nèi)容1.2.1代理出租人尋找合適的承租人1.2.2協(xié)助雙方簽訂租賃合同1.2.3提供租賃咨詢服務(wù)1.2.4辦理房屋交付和退還手續(xù)1.2.5監(jiān)督租賃期間房屋的使用和維護(hù)1.3租賃代理服務(wù)期限1.3.1代理服務(wù)期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。1.3.2代理服務(wù)期滿后，如雙方續(xù)約，需提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租人的權(quán)利與義務(wù)2.1.1出租人應(yīng)保證房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備租賃條件。2.1.2出租人應(yīng)按照合同約定提供房屋及設(shè)施，并保證其正常使用。2.1.3出租人不得干涉租賃期間承租人對(duì)房屋的正常使用。2.1.4出租人應(yīng)按照約定時(shí)間支付代理服務(wù)費(fèi)用。2.2租賃代理公司的權(quán)利與義務(wù)2.2.1租賃代理公司應(yīng)按照合同約定提供代理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。2.2.2租賃代理公司應(yīng)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.2.3租賃代理公司應(yīng)監(jiān)督承租人按照合同約定使用房屋，并及時(shí)處理租賃期間出現(xiàn)的問題。2.2.4租賃代理公司不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或用于其他目的。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租金為每月每平方米_______元，按月支付。3.1.2租金支付起始時(shí)間為租賃合同簽訂后的次月。3.2租金支付方式3.2.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。3.2.2租金支付成功后，租賃代理公司應(yīng)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。3.3租金支付時(shí)間3.3.1承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前_______個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.3.2如有特殊情況，承租人需提前書面通知租賃代理公司。第四條押金及退還4.1押金金額4.1.1承租人需支付押金為一個(gè)月租金的_______倍。4.1.2押金支付時(shí)間為租賃合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)。4.2押金退還條件及時(shí)間4.2.1租賃合同終止后，如房屋無損壞，出租人應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.2.2如有損壞，出租人應(yīng)扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用后退還剩余押金。第五條房屋使用與管理5.1房屋使用規(guī)定5.1.1承租人應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或設(shè)施。5.1.2承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.2.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)。5.2.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租人或租賃代理公司。5.3房屋損壞賠償5.3.1因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3.2因不可抗力導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，雙方協(xié)商解決。第六條租賃合同的簽訂與終止6.1租賃合同簽訂6.1.1租賃代理公司應(yīng)協(xié)助雙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同。6.1.2租賃合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。6.2租賃合同終止條件6.2.1租賃合同期滿，雙方未續(xù)約的。6.2.2承租人提前解約，且符合合同約定的解約條件的。6.2第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1出租人未按照合同約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______倍。8.1.2出租人未按照約定時(shí)間支付代理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付租賃代理公司違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的_______%。8.2租賃代理公司違約責(zé)任8.2.1租賃代理公司未按照合同約定提供代理服務(wù)的，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______倍。8.2.2租賃代理公司未按照約定時(shí)間辦理租賃合同簽訂、交付和退還手續(xù)的，應(yīng)支付出租人或承租人違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的_______%。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2雙方協(xié)商未果的，可尋求第三方調(diào)解。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決9.2.1如雙方協(xié)商無果，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2.2仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行各自的權(quán)利與義務(wù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.1.2雙方同意不得向任何第三方泄露、披露或利用保密信息。10.2保密期限10.2.1保密信息自雙方簽署合同之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.2.2雙方在保密期限內(nèi)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.1.2如法律規(guī)定與合同約定不一致的，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。11.2爭議解決方式11.2.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件12.1.1房屋交付時(shí)間：租賃合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)。12.1.2房屋交付條件：房屋及設(shè)施符合合同約定的使用條件。12.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)12.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。12.2.2如承租人在租賃期間自行支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)在合同中明確。第十三條附件13.1房屋租賃合同13.2房屋照片及鑰匙交付記錄13.3租賃代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字（蓋章）14.2租賃代理公司簽字（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃房屋或代理服務(wù)有關(guān)的各方，包括但不限于承租人、出租人、維修人員、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1承租人在租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用繳納。2.1.2出租人委托第三方進(jìn)行房屋維護(hù)、保養(yǎng)、維修等服務(wù)。2.1.3租賃代理公司協(xié)助甲乙雙方處理租賃合同履行過程中的問題，包括但不限于租金收繳、房屋交付與退還等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方在提供服務(wù)或履行合同義務(wù)過程中，造成甲乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，第三方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)或履行合同義務(wù)向甲乙方承擔(dān)責(zé)任。對(duì)于第三方承擔(dān)責(zé)任的限額，甲乙方應(yīng)在本合同中明確。4.2甲乙方同意，第三方的責(zé)任限額不應(yīng)低于本合同涉及的相應(yīng)費(fèi)用總額。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)或履行合同義務(wù)過程中，其合法權(quán)益得到保護(hù)。5.2甲乙方不得無故拖欠第三方應(yīng)支付的費(fèi)用，或干涉第三方正常的業(yè)務(wù)活動(dòng)。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與處理6.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，甲乙方可尋求第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)解決。第七條第三方信息的披露7.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與租賃房屋或代理服務(wù)相關(guān)的信息，確保第三方能夠充分了解甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2甲乙方同意，第三方在履行合同義務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第八條第三方違約處理8.1如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方依法賠償。第九條第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行。9.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方之間的合同無法履行，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，并追究第三方的違約責(zé)任。第十條附件10.1第三方服務(wù)合同樣本10.2第三方責(zé)任限額確認(rèn)書第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同附件2：房屋照片及鑰匙交付記錄附件3：租賃代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件4：第三方服務(wù)合同樣本附件5：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件1：房屋租賃合同1.1房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間及條件等。1.2租賃合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于租金支付、房屋使用和維護(hù)等。1.3租賃合同應(yīng)規(guī)定合同的終止條件和終止后的處理事項(xiàng)。附件2：房屋照片及鑰匙交付記錄2.1房屋照片應(yīng)清晰地展示房屋的內(nèi)外部狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝修等。2.2鑰匙交付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)和雙方簽字確認(rèn)的情況。附件3：租賃代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.1費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出租賃代理服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、中介費(fèi)等。3.2費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)明確費(fèi)用的支付時(shí)間、方式和金額。附件4：第三方服務(wù)合同樣本4.1第三方服務(wù)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。4.2第三方服務(wù)合同應(yīng)規(guī)定違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件5：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書5.1責(zé)任限額確認(rèn)書應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任期限等。5.2責(zé)任限額確認(rèn)書應(yīng)經(jīng)第三方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1出租人違約2.1.1未按照合同約定提供房屋或設(shè)施的。2.1.2未按照約定時(shí)間支付代理服務(wù)費(fèi)用的。2.1.3其他違反合同約定的行為。2.2租賃代理公司違約2.2.1未按照合同約定提供代理服務(wù)的。2.2.2未按照約定時(shí)間辦理租賃合同簽訂、交付和退還手續(xù)的。2.2.3其他違反合同約定的行為。2.3承租人違約2.3.1未按照合同約定支付租金的。2.3.2