集資房買賣合同范本

集資房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣______路/街道______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______（區(qū)號(hào)）-_______（號(hào)碼）

背景簡介：

甲方作為一家具有良好信譽(yù)和實(shí)力的房地產(chǎn)開發(fā)公司，專注于住宅及商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)。在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，甲方積極響應(yīng)國家號(hào)召，致力于為廣大人民群眾提供優(yōu)質(zhì)、實(shí)惠的住宅產(chǎn)品。為滿足市場(chǎng)需求，甲方擬通過集資建房的方式，為廣大購房者提供優(yōu)惠購房機(jī)會(huì)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______投資集團(tuán)有限公司

地址：中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣______路/街道______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______（區(qū)號(hào)）-_______（號(hào)碼）

背景簡介：

乙方作為一家專業(yè)的投資集團(tuán)，具有豐富的房地產(chǎn)投資經(jīng)驗(yàn)。在了解到甲方集資房項(xiàng)目的優(yōu)越性及潛在價(jià)值后，乙方表示愿意參與該項(xiàng)目，并與甲方達(dá)成購房意向。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方集資房的買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、定義

1.1本合同所述“集資房”是指甲方按照國家及地方政策規(guī)定，采取集資方式建設(shè)的住房。

1.2“購房款”是指乙方按照本合同約定支付給甲方的房款。

1.3“交房標(biāo)準(zhǔn)”是指甲方按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)規(guī)定，向乙方交付的房屋應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量、功能及配套設(shè)施等標(biāo)準(zhǔn)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同雙方在充分了解并同意上述背景簡介及合同各條款的基礎(chǔ)上，于______年______月______日共同簽署本合同，以茲信守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方開發(fā)的集資房項(xiàng)目達(dá)成買賣協(xié)議，確保乙方按照約定的條件購買甲方的集資房，同時(shí)甲方承諾按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向乙方交付合格的房屋。具體內(nèi)容包括但不限于房屋的基本信息、購房款的支付方式、交房標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。

第二條定義

1.集資房：指甲方依據(jù)國家及地方政策，采取集資方式建設(shè)的住宅。

2.購房款：指甲方購買集資房所需支付的全部款項(xiàng)。

3.交房標(biāo)準(zhǔn)：指甲方交付給乙方的房屋應(yīng)滿足的質(zhì)量、功能及配套設(shè)施等要求。

4.履行期限：指甲方按照本合同約定的期限向乙方交付房屋的時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的支付條件和時(shí)間支付購房款。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在接收房屋時(shí)，按照交房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付集資房。

（2）甲方應(yīng)保證集資房的質(zhì)量符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，辦理好房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方提供房屋的完整資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間接收甲方交付的集資房。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時(shí)提供完整的房屋資料和產(chǎn)權(quán)證明。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付條件和時(shí)間向甲方支付購房款。

（2）乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照交房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并及時(shí)向甲方提出書面意見。

（3）乙方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得將購買的房屋用于非法用途。

（4）乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

直接輸出以下內(nèi)容：

第四條履行期限

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起，按照約定的施工進(jìn)度和質(zhì)量要求完成房屋建設(shè)，并在房屋建設(shè)完成后立即通知乙方。

2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按照雙方約定的付款方式和期限支付購房款項(xiàng)。

3.雙方確認(rèn)，房屋交付的具體時(shí)間以甲方完成房屋建設(shè)并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn)。

4.若因不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致房屋交付延期，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取合理措施減少損失。具體延期時(shí)間由雙方協(xié)商確定。

第五條違約責(zé)任

1.甲方如未按約定時(shí)間完成房屋建設(shè)或房屋建設(shè)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。

2.乙方如未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。

3.若因不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)誠信履行合同，如因一方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等。

2.遇到不可抗力情況，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同的修改、補(bǔ)充和解除，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第九條附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付、款項(xiàng)結(jié)清之日起終止。

第十條簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______投資集團(tuán)有限公司

甲方代表：_______（簽字）

乙方代表：_______（簽字）

簽署日期：_______年_______月_______日

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同義務(wù)時(shí)，如導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，該方應(yīng)免除相應(yīng)責(zé)任。但受影響方需及時(shí)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

4.雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可以選擇向合同簽訂地或房屋所在地的房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.若仲裁不成或任何一方不同意仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或房屋所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地點(diǎn)為雙方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同解除：雙方同意，在特定條件下，可以解除本合同。合同解除不影響雙方在解除前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、付款計(jì)劃等，均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：