二零二四年度Q房地產(chǎn)銷售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度Q房地產(chǎn)銷售代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（Q房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（銷售代理公司）1.3甲方、乙方統(tǒng)稱為雙方第二條：合同范圍及目標2.1乙方作為甲方的銷售代理，負責甲方房地產(chǎn)項目的銷售工作2.2銷售代理范圍包括：所有甲方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)品2.3銷售代理目標：按照雙方約定的銷售業(yè)績指標完成銷售任務第三條：合作期限3.1雙方同意，本合同的合作期限為2024年度3.2除非一方提前終止合同，否則合同到期自動終止第四條：銷售代理費用及支付方式4.1乙方按照實際銷售額的百分比收取銷售代理費用4.2銷售代理費用的支付方式：每月5日前，甲方根據(jù)上月實際銷售額向乙方支付相應費用第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1雙方約定，若乙方完成或超額完成銷售任務，甲方將給予乙方銷售業(yè)績獎勵5.2獎勵的具體金額或比例由雙方另行協(xié)商確定第六條：甲方義務6.1甲方應提供真實、準確的房地產(chǎn)項目相關(guān)信息6.2甲方應提供必要的銷售支持，包括銷售資料、展示廳、看房車等6.3甲方應對乙方的銷售工作進行監(jiān)督和指導，確保銷售工作的順利進行第七條：乙方義務7.1乙方應全力以赴進行銷售工作，確保完成甲方約定的銷售任務7.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)開展銷售活動7.3乙方應對甲方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方第八條：合同的變更和解除8.1除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除合同8.2合同的變更或解除，應提前30天通知對方第九條：違約責任9.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任9.2違約責任的承擔方式，按照雙方約定的違約金或者其他方式執(zhí)行第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效、終止和廢除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止或廢除的條件：按照合同約定的條件或雙方書面同意第十二條：合同的附件12.1本合同附件包括：合同雙方的公司資料、銷售代理范圍、銷售業(yè)績指標等第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可另行協(xié)商補充13.2本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)執(zhí)行第十四條：信息保密14.1雙方在合同履行過程中，應對涉及到的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（Q房地產(chǎn)開發(fā)商）：指根據(jù)中國法律設(shè)立，具有獨立法人資格的Q房地產(chǎn)開發(fā)商。1.2乙方（銷售代理公司）：指根據(jù)中國法律設(shè)立，具有獨立法人資格的銷售代理公司。1.3甲方、乙方統(tǒng)稱為雙方。第二條：合同范圍及目標2.1乙方作為甲方的銷售代理，負責甲方房地產(chǎn)項目的銷售工作。2.2銷售代理范圍包括：所有甲方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)品，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。2.3銷售代理目標：按照雙方約定的銷售業(yè)績指標完成銷售任務，具體銷售業(yè)績指標由雙方在附件中約定。第三條：合作期限3.1雙方同意，本合同的合作期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2除非一方提前終止合同，否則合同到期自動終止。第四條：銷售代理費用及支付方式4.1乙方按照實際銷售額的百分比收取銷售代理費用，銷售代理費用的比例由雙方在附件中約定。4.2銷售代理費用的支付方式：每月5日前，甲方根據(jù)上月實際銷售額向乙方支付相應費用。第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1雙方約定，若乙方完成或超額完成銷售任務，甲方將給予乙方銷售業(yè)績獎勵。5.2獎勵的具體金額或比例由雙方另行協(xié)商確定，并在附件中約定。第六條：甲方義務6.1甲方應提供真實、準確的房地產(chǎn)項目相關(guān)信息，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、價格、付款方式等。6.2甲方應提供必要的銷售支持，包括銷售資料、展示廳、看房車等。6.3甲方應對乙方的銷售工作進行監(jiān)督和指導，確保銷售工作的順利進行。第七條：乙方義務7.1乙方應全力以赴進行銷售工作，確保完成甲方約定的銷售任務。7.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)開展銷售活動。7.3乙方應對甲方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第八條：合同的變更和解除8.1除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。8.2合同的變更或解除，應提前30天通知對方。第九條：違約責任9.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。9.2違約責任的承擔方式，按照雙方約定的違約金或者其他方式執(zhí)行。9.3違約方應賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止和廢除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止或廢除的條件：按照合同約定的條件或雙方書面同意。第十二條：合同的附件12.1本合同附件包括：合同雙方的公司資料、銷售代理范圍、銷售業(yè)績指標、獎勵政策等。12.2附件的內(nèi)容是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可另行協(xié)商補充。13.2本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條：信息保密14.1雙方在合同履行過程中，應對涉及到的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。14.2商業(yè)秘密包括但不限于客戶信息、銷售數(shù)據(jù)、項目資料等。14.3雙方應對合同內(nèi)容予以保密，不得向第三方透露合同的具體內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、客戶方、供應商等。1.2第三方介入時，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。1.3第三方應承擔其行為產(chǎn)生的法律責任，與甲乙方無關(guān)。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入應提前通知甲乙方，并征得甲乙方的同意。2.2甲乙方應在收到第三方介入通知后的五個工作日內(nèi)給予答復，不同意第三方介入的，應說明理由。2.3第三方介入時，應向甲乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，并遵守甲乙方的內(nèi)部管理制度。第三條：第三方權(quán)利和義務3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得相應的權(quán)益。3.2第三方應履行合同約定的義務，包括但不限于提供商品或服務、支付費用等。3.3第三方不得違反國家法律法規(guī)和甲乙方的規(guī)章制度，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條：第三方責任限額4.1第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或第三方承諾的限額執(zhí)行。4.2若第三方未明確責任限額，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔實際損失的賠償責任。4.3第三方責任限額的約定，應在第三方介入前明確，并作為合同附件。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的合同履行，不得影響甲乙雙方履行本合同。5.3第三方與甲乙方之間的糾紛，應由雙方自行解決，不得影響本合同的履行。第六條：第三方違約處理6.1第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2甲乙方有權(quán)要求第三方賠償因違約造成的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。6.3第三方違約處理，按照本合同約定的爭議解決方式進行。第七條：第三方退出7.1第三方需退出本合同的，應提前書面通知甲乙方。7.2甲乙方應在收到第三方退出通知后的五個工作日內(nèi)給予答復，不同意第三方退出的，應說明理由。第八條：第三方介入的合同變更和解除8.1第三方介入的合同變更或解除，應遵循本合同第八條的約定。8.2第三方介入的合同變更或解除，不影響甲乙雙方其他合同的履行。第九條：第三方信息的保密9.1第三方應對涉及到的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無關(guān)方。9.2商業(yè)秘密包括但不限于客戶信息、銷售數(shù)據(jù)、項目資料等。第十條：其他約定10.1雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可另行協(xié)商補充。10.2本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同雙方的公司資料1.1甲方（Q房地產(chǎn)開發(fā)商）的公司章程、營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證明等。1.2乙方（銷售代理公司）的公司章程、營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證明等。附件二：銷售代理范圍2.1甲方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)品清單，包括項目名稱、戶型、面積、價格等信息。2.2乙方銷售代理的具體范圍和區(qū)域。附件三：銷售業(yè)績指標3.1雙方約定的銷售業(yè)績指標，包括銷售額、銷售套數(shù)、銷售進度等。附件四：銷售業(yè)績獎勵政策4.1獎勵的具體金額或比例的計算公式和獎勵標準。4.2獎勵的支付方式和時間節(jié)點。附件五：中介方、客戶方、供應商等第三方信息5.1中介方的資質(zhì)證明、授權(quán)書、合作協(xié)議等。5.2客戶方的需求信息、購房合同、付款憑證等。5.3供應商的產(chǎn)品信息、服務協(xié)議、質(zhì)量保證書等。附件六：合同履行過程中的重要文件6.1銷售計劃書、營銷策略、廣告宣傳資料等。6.2銷售合同、成交確認書、房屋交付通知書等。6.3財務報表、業(yè)績報告、審計報告等。附件七：法律法規(guī)和規(guī)章制度7.1國家法律法規(guī)關(guān)于房地產(chǎn)銷售的相關(guān)規(guī)定。7.2甲方公司的內(nèi)部管理制度、操作規(guī)程、保密協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間提供房地產(chǎn)產(chǎn)品或服務，導致乙方銷售任務。2.乙方未按照約定時間完成銷售任務，或銷售業(yè)績未達到約定的指標。3.第三方未按照約定提供中介服務、客戶需求、產(chǎn)品供應等，影響合同履行。4.甲方、乙方、第三方違反法律法規(guī)和本合同的約定，進行不正當競爭或泄露商業(yè)秘密。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。2.違約方的違約金計算方式，按照雙方約定的違約金比例或金額進行賠償。3