一樓二手房出售合同范本

一樓二手房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬購(gòu)買位于____________________的一樓二手房，乙方為該房屋的合法所有權(quán)人，且自愿將該房屋出售給甲方；雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購(gòu)買乙方一樓二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米，房屋用途為____________________。

2.乙方保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。

二、合作背景與前提條件

1.甲方具備購(gòu)買房屋的完全民事行為能力，且已充分了解并認(rèn)可房屋的實(shí)際情況。

2.乙方自愿出售房屋，并承諾所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解對(duì)方的身份信息、房屋狀況及相關(guān)法律法規(guī)，確保合同簽訂的真實(shí)性、合法性和有效性。

4.甲方在簽訂本合同前，已對(duì)房屋進(jìn)行了實(shí)地查看，并對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行了全面了解。

5.雙方同意，本合同的簽訂遵循公平、公正、自愿的原則，任何一方不得強(qiáng)迫或誘導(dǎo)對(duì)方簽訂本合同。

三、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：

（1）甲方具備購(gòu)買房屋的完全民事行為能力，且已充分了解并認(rèn)可房屋的實(shí)際情況。

（2）甲方簽訂本合同的目的在于購(gòu)買房屋，并無(wú)其他非法目的。

（3）甲方保證其支付購(gòu)房款項(xiàng)的資金來(lái)源合法，不存在任何洗錢、詐騙等違法行為。

2.乙方聲明與保證：

（1）乙方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有出售房屋的完全權(quán)利。

（2）乙方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。

（3）乙方承諾在本合同簽訂后，積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

四、合同生效條件

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就一樓二手房的買賣達(dá)成一致，確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法、順利轉(zhuǎn)移。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方同意將位于____________________的一樓二手房出售給甲方。

2.甲方同意購(gòu)買乙方出售的上述房屋，并按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.雙方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保甲方取得房屋的合法產(chǎn)權(quán)。

第二條定義

1.“一樓二手房”指位于____________________的房屋，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。

2.“購(gòu)房款項(xiàng)”指甲方按照本合同約定支付給乙方的房屋購(gòu)買價(jià)格。

3.“過(guò)戶手續(xù)”指甲乙雙方共同辦理的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋的完整信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

2.甲方有權(quán)在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的實(shí)際狀況。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用房屋，不得用于非法目的。

5.甲方在房屋過(guò)戶后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。

4.乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶前，如實(shí)告知甲方房屋的實(shí)際狀況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、配套設(shè)施等。

5.乙方在房屋過(guò)戶后，應(yīng)協(xié)助甲方處理與房屋相關(guān)的遺留問(wèn)題，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

6.乙方不得在合同履行期間，擅自將房屋出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方購(gòu)買乙方一樓二手房的總價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式為：

a)簽訂本合同之日起，甲方向乙方支付人民幣_(tái)___________________元作為定金；

b)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，甲方向乙方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)的50%；

c)辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方向乙方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)的50%。

3.甲方應(yīng)在上述約定的支付期限內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金。

3.雙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)月內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.甲方在過(guò)戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)的50%。

5.若因不可抗力等因素導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a)甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項(xiàng)的____%作為違約金；

b)甲方在合同履行期間，無(wú)故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金；

c)甲方未按約定用途使用房屋，導(dǎo)致房屋損失或違法使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2.乙方違約情形：

a)乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期過(guò)戶違約金，金額為合同總價(jià)款的____%；

b)乙方在合同履行期間，擅自將房屋出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金；

c)乙方未如實(shí)告知甲方房屋實(shí)際狀況，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。賠償金計(jì)算方式為：實(shí)際損失×2倍。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過(guò)程中所產(chǎn)生的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后無(wú)法履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.雙方也可以選擇將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a)雙方履行完畢合同全部義務(wù)；

b)雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

c)合同到期，雙方未續(xù)簽；

d)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

e)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

b)土地使用權(quán)證復(fù)印件；

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