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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：王**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：河北

IP屬地：河北 上傳時(shí)間：2024-11-27 格式：DOCX 頁(yè)數(shù)：6 大小：13.78KB 積分：20 舉報(bào) 版權(quán)申訴

店鋪?zhàn)饨鸷贤侗?.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______品牌管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有位于______市______區(qū)繁華地段的優(yōu)質(zhì)店鋪資源；乙方是一家具有豐富市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和一定知名度的品牌管理有限公司，有意租賃甲方所持有的店鋪開(kāi)設(shè)品牌連鎖店。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方同意將位于______市______區(qū)______路______號(hào)的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃店鋪”）出租給乙方，用于乙方開(kāi)設(shè)品牌連鎖店。

二、乙方愿意租賃甲方的租賃店鋪，并按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

三、雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃店鋪過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作。

四、本合同所涉及的租賃店鋪、租賃期限、租金及支付方式等事宜，雙方已充分了解并達(dá)成一致意見(jiàn)。

五、雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、雙方特此聲明，本合同的簽訂符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在無(wú)效或可撤銷的情形。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將租賃店鋪出租給乙方，乙方用于開(kāi)設(shè)、經(jīng)營(yíng)品牌連鎖店。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供租賃店鋪給乙方使用，確保租賃店鋪符合乙方開(kāi)設(shè)品牌連鎖店的基本條件。

2.乙方按照本合同的約定支付租金，并合法使用租賃店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第二條定義

1.租賃店鋪：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的店鋪。

2.租賃期限：本合同規(guī)定的租賃時(shí)間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃店鋪的使用費(fèi)用。

4.常規(guī)維護(hù)：指甲方負(fù)責(zé)的租賃店鋪的日常維修保養(yǎng)工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃店鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃店鋪符合乙方開(kāi)設(shè)品牌連鎖店的基本條件，包括但不限于房屋安全、消防合格等。

（2）甲方負(fù)責(zé)租賃店鋪的常規(guī)維護(hù)，確保租賃店鋪的正常使用。

（3）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃店鋪的常規(guī)維護(hù)服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪，遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定。

（3）乙方負(fù)責(zé)租賃店鋪的內(nèi)部裝修、設(shè)備購(gòu)置及日常經(jīng)營(yíng)管理。

（4）租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃店鋪恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（5）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃店鋪。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的方式支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前______個(gè)月書(shū)面簽訂續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租賃店鋪交付時(shí)間：______年______月______日；

（2）租金首次支付時(shí)間：______年______月______日；

（3）租金調(diào)整時(shí)間：每______年一次，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃店鋪，或租賃店鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。

2.甲方未按約定提供租賃店鋪的常規(guī)維護(hù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。

2.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃店鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。

3.乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，未按約定將租賃店鋪恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決爭(zhēng)議。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，且未在指定期限內(nèi)糾正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算或其他喪失履約能力的情況；

（3）不可抗力事件發(fā)生，且影響本合同履行超過(guò)______個(gè)月。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂本合同時(shí)提供的所有資料和