2024版成都房地產(chǎn)項目銷售授權(quán)代理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版成都房地產(chǎn)項目銷售授權(quán)代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義1.1：定義1.2：適用范圍第二條：代理銷售范圍2.1：代理銷售項目2.2：代理銷售區(qū)域第三條：代理期限3.1：代理開始日期3.2：代理結(jié)束日期第四條：代理權(quán)限4.1：銷售授權(quán)4.2：價格調(diào)整權(quán)4.3：廣告宣傳權(quán)第五條：銷售目標(biāo)5.1：銷售數(shù)量5.2：銷售金額第六條：銷售價格6.1：銷售定價6.2：價格調(diào)整機制第七條：銷售渠道7.1：銷售渠道選擇7.2：銷售渠道管理第八條：銷售促進8.1：促銷活動8.2：促銷費用承擔(dān)第九條：銷售業(yè)績考核9.1：業(yè)績評價標(biāo)準(zhǔn)9.2：業(yè)績獎勵機制第十條：傭金結(jié)算10.1：傭金計算方式10.2：傭金支付時間10.3：傭金支付條件第十一條：合作雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1：代理方的權(quán)利和義務(wù)11.2：開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)第十二條：違約責(zé)任12.1：違約行為12.2：違約責(zé)任承擔(dān)第十三條：爭議解決13.1：爭議解決方式13.2：爭議解決機構(gòu)第十四條：合同的變更、解除和終止14.1：合同變更14.2：合同解除14.3：合同終止第十五條：附則15.1：合同生效條件15.2：合同的有效期15.3：合同的附件第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義（1）甲方：指成都房地產(chǎn)項目開發(fā)商，全稱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。（2）乙方：指被甲方授權(quán)的銷售代理商，全稱房地產(chǎn)銷售代理有限公司。（3）項目：指甲方開發(fā)的位于成都市區(qū)的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。（4）代理銷售區(qū)域：指甲方授權(quán)乙方進行銷售的區(qū)域，具體范圍由甲方指定。1.2：本協(xié)議適用于甲方與乙方之間關(guān)于項目銷售授權(quán)代理的相關(guān)事宜，包括但不限于代理銷售、宣傳推廣、傭金結(jié)算等。第二條：代理銷售范圍2.1：乙方作為甲方的代理銷售商，有權(quán)在代理銷售區(qū)域內(nèi)進行項目的銷售和推廣活動。2.2：代理銷售區(qū)域的具體范圍由甲方在協(xié)議簽訂前提供，并經(jīng)雙方確認。乙方應(yīng)嚴格按照確定的代理銷售區(qū)域進行銷售活動，不得超范圍銷售。第三條：代理期限3.1：本協(xié)議代理期限自協(xié)議簽訂之日起至2024年12月31日止。3.2：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議到期前30日內(nèi)簽訂新的協(xié)議。第四條：代理權(quán)限4.1：銷售授權(quán)乙方在代理銷售區(qū)域內(nèi)享有獨家銷售權(quán)，甲方不得直接或通過第三方在該區(qū)域內(nèi)銷售項目。4.2：價格調(diào)整權(quán)乙方根據(jù)市場情況和銷售需求，可以向甲方提出價格調(diào)整的建議，甲方應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)給予回復(fù)。如甲方同意調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂價格調(diào)整協(xié)議。4.3：廣告宣傳權(quán)乙方負責(zé)在代理銷售區(qū)域內(nèi)進行項目的廣告宣傳和推廣活動，包括但不限于報紙、電視、網(wǎng)絡(luò)、戶外廣告等。第五條：銷售目標(biāo)5.1：乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方確定的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)由甲方在協(xié)議簽訂前提供，并經(jīng)雙方確認。第六條：銷售價格6.1：項目的銷售價格由甲方確定，并告知乙方。乙方應(yīng)按照確定的價格進行銷售。6.2：如市場行情發(fā)生變化，甲方可以根據(jù)實際情況調(diào)整銷售價格，并告知乙方。調(diào)整后的價格自通知之日起生效。第八條：銷售渠道8.1：乙方應(yīng)利用自身的銷售渠道和資源，積極推廣項目，包括但不限于門店、網(wǎng)絡(luò)、中介、合作伙伴等。8.2：乙方應(yīng)在代理銷售區(qū)域內(nèi)建立銷售網(wǎng)絡(luò)，并確保銷售網(wǎng)絡(luò)的穩(wěn)定和高效運營。8.3：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商確定銷售渠道的費用承擔(dān)和分成比例。第九條：銷售促進9.1：乙方應(yīng)制定并實施銷售促進計劃，包括但不限于開盤活動、節(jié)假日促銷、團購活動等。9.2：乙方應(yīng)承擔(dān)銷售促進活動的費用，并取得甲方的書面同意。9.3：銷售促進活動的效果應(yīng)作為乙方業(yè)績考核的重要依據(jù)之一。第十條：銷售業(yè)績考核10.1：甲方應(yīng)根據(jù)實際銷售情況，按月對乙方的銷售業(yè)績進行考核。10.2：業(yè)績考核結(jié)果作為乙方傭金結(jié)算和業(yè)績獎勵的重要依據(jù)。10.3：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供銷售業(yè)績的相關(guān)數(shù)據(jù)和資料。第十一條：傭金結(jié)算11.1：乙方的傭金根據(jù)實際銷售金額的一定比例計算，具體比例由甲方確定。11.2：傭金支付時間應(yīng)在甲方收到乙方提交的銷售發(fā)票和相關(guān)資料后的30日內(nèi)。11.3：傭金支付條件包括但不限于：乙方完成銷售目標(biāo)、無重大違約行為等。第十二條：合作雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1：甲方應(yīng)按照約定提供項目宣傳資料、銷售資料、培訓(xùn)支持等。12.2：乙方應(yīng)按照約定進行銷售活動，維護甲方的品牌形象，不得擅自調(diào)整銷售價格。12.3：雙方應(yīng)相互配合，共同解決銷售過程中出現(xiàn)的問題。第十三條：違約責(zé)任13.1：任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2：違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。第十四條：合同的變更、解除和終止14.1：本協(xié)議的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.2：在合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。14.3：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動，并按照甲方的要求處理未售出的房產(chǎn)。第十五條：附則15.1：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3：本協(xié)議的附件包括但不限于：銷售目標(biāo)、價格調(diào)整協(xié)議、業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1：本協(xié)議所稱第三方，是指在甲乙雙方合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，參與項目銷售、推廣、交易等環(huán)節(jié)的自然人、法人和其他組織。1.2：第三方包括但不限于：購房者、中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1：當(dāng)甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，應(yīng)事先進行協(xié)商，并達成一致意見。2.2：第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并取得甲乙雙方的同意。2.3：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任3.1：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：提供真實有效的信息、協(xié)助交易雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)等。3.2：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3：第三方在履行義務(wù)過程中，如發(fā)生過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于：賠償金額、賠償范圍等。4.2：第三方同意按照甲乙雙方的約定承擔(dān)責(zé)任限額，并在書面協(xié)議中予以明確。4.3：如第三方的行為超出了約定的責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1：第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨立的關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的其他合同義務(wù)負責(zé)。5.2：甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同執(zhí)行。5.3：第三方如因履行其與甲乙雙方之間的協(xié)議而對第三方產(chǎn)生債務(wù)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條：第三方介入的終止6.1：當(dāng)?shù)谌酵瓿善浼s定的義務(wù)后，應(yīng)退出甲乙雙方的合同執(zhí)行過程。6.2：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。第七條：第三方信息的保密7.1：甲乙雙方與第三方在合同執(zhí)行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密。7.2：未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方與第三方不得向第三方披露相關(guān)信息。第八條：第三方違約處理8.1：第三方如違反本協(xié)議或與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2：第三方如因違約行為給甲乙雙方造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第九條：第三方與購房者、中介機構(gòu)等的關(guān)系9.1：第三方在與購房者、中介機構(gòu)等建立合同關(guān)系時，應(yīng)明確告知其與甲乙雙方之間的合同關(guān)系。9.2：第三方應(yīng)確保與購房者、中介機構(gòu)等之間的合同履行，不影響甲乙雙方合同的執(zhí)行。第十條：法律法規(guī)變化10.1：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議或與第三方簽訂的書面協(xié)議無法履行，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商解決。10.2：如法律法規(guī)變化導(dǎo)致第三方責(zé)任限額發(fā)生變化，甲乙雙方與第三方應(yīng)予以調(diào)整。第十一條：合同的變更、解除和終止11.1：本協(xié)議的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2：在合同有效期內(nèi)，如第三方發(fā)生重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的書面協(xié)議。第十二條：附則12.1：本協(xié)議的附件包括但不限于：與第三方簽訂的書面協(xié)議、第三方責(zé)任限額約定等。12.2：本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：銷售目標(biāo)確認書附件2：價格調(diào)整協(xié)議附件3：業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)附件4：銷售促進活動方案附件5：廣告宣傳費用明細附件6：銷售渠道選擇與管理協(xié)議附件7：傭金計算方法說明附件8：傭金支付時間及條件確認書附件9：第三方介入?yún)f(xié)議附件10：第三方責(zé)任限額約定附件11：保密協(xié)議附件12：違約金計算方法附件13：爭議解決方式選擇附件14：合同解除和終止協(xié)議附件1：銷售目標(biāo)確認書詳細要求：明確銷售目標(biāo)的具體數(shù)值、時間節(jié)點以及業(yè)績獎勵機制。說明：銷售目標(biāo)確認書應(yīng)詳細列出甲方確定的銷售目標(biāo)，包括銷售數(shù)量、銷售金額等，同時明確乙方的業(yè)績獎勵機制，如達成銷售目標(biāo)時的獎勵標(biāo)準(zhǔn)等。附件2：價格調(diào)整協(xié)議詳細要求：明確價格調(diào)整的條件、幅度以及通知程序。說明：價格調(diào)整協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定價格調(diào)整的條件和幅度，以及甲方調(diào)整價格時的通知程序，確保乙方及時了解并作出相應(yīng)調(diào)整。附件3：業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：明確業(yè)績考核的指標(biāo)、評價標(biāo)準(zhǔn)和考核程序。說明：業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細列出考核指標(biāo)，如銷售數(shù)量、銷售金額、客戶滿意度等，并明確各項指標(biāo)的評價標(biāo)準(zhǔn)和考核程序。附件4：銷售促進活動方案詳細要求：明確銷售促進活動的內(nèi)容、時間、地點、費用承擔(dān)等。說明：銷售促進活動方案應(yīng)詳細規(guī)劃各項銷售促進活動，包括開盤活動、節(jié)假日促銷、團購活動等，并明確活動的具體時間、地點以及費用承擔(dān)方。附件5：廣告宣傳費用明細詳細要求：明確廣告宣傳費用的計算方式、支付時間和條件。說明：廣告宣傳費用明細應(yīng)詳細列出廣告宣傳費用的計算方式，如按銷售額比例提取等，并明確費用的支付時間和條件。附件6：銷售渠道選擇與管理協(xié)議詳細要求：明確銷售渠道的選擇標(biāo)準(zhǔn)、管理方式和費用承擔(dān)。說明：銷售渠道選擇與管理協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定銷售渠道的選擇標(biāo)準(zhǔn)，如渠道的穩(wěn)定性、市場份額等，并明確渠道的管理方式和費用承擔(dān)方。附件7：傭金計算方法說明詳細要求：明確傭金的計算方式、支付標(biāo)準(zhǔn)和支付時間。說明：傭金計算方法說明應(yīng)詳細解釋傭金的計算方式，如按銷售額比例提取等，并明確傭金的支付標(biāo)準(zhǔn)和支付時間。附件8：傭金支付時間及條件確認書詳細要求：明確傭金支付的時間節(jié)點和條件。說明：傭金支付時間及條件確認書應(yīng)詳細列出傭金支付的時間節(jié)點，如每月5日前支付上月傭金等，并明確支付條件，如無重大違約行為等。附件9：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定第三方的職責(zé)，如提供銷售服務(wù)、推廣活動等，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，如遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等，同時明確第三方的責(zé)任限額。附件10：第三方責(zé)任限額約定詳細要求：明確第三方的責(zé)任限額，如賠償金額、賠償范圍等。說明：第三方責(zé)任限額約定應(yīng)詳細列出第三方的責(zé)任限額，如因第三方過錯導(dǎo)致甲方損失時，第三方的賠償金額和賠償范圍。附件11：保密協(xié)議詳細要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：保密協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定保密信息的范圍，如合同內(nèi)容、客戶信息等，并明確甲乙雙方的保密義務(wù)和違約責(zé)任。附件12：違約金計算方法詳細要求：明確違約金的計算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)。說明：違約金計算方法