2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含轉(zhuǎn)讓價格與開發(fā)條件）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含轉(zhuǎn)讓價格與開發(fā)條件）本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.1.1土地位置與面積1.1.2土地用途及性質(zhì)1.1.3土地使用權(quán)期限1.2轉(zhuǎn)讓價格1.2.1轉(zhuǎn)讓價格概述1.2.2轉(zhuǎn)讓價格計算方式1.2.3轉(zhuǎn)讓價格支付方式及期限1.3開發(fā)條件1.3.1開發(fā)條件概述1.3.2開發(fā)條件限制1.3.3開發(fā)條件保障2.轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)益與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益與義務(wù)2.1.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益2.1.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.2受讓方權(quán)益與義務(wù)2.2.1受讓方的權(quán)益2.2.2受讓方的義務(wù)3.土地使用權(quán)過戶與登記3.1土地使用權(quán)過戶3.1.1過戶條件3.1.2過戶流程3.1.3過戶費用3.2土地使用權(quán)登記3.2.1登記條件3.2.2登記流程3.2.3登記費用4.違約責任4.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任4.2受讓方的違約責任5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除7.保密條款8.合同的適用法律9.合同的簽訂與生效9.1簽訂時間9.2簽訂地點9.3合同生效時間10.其他條款10.1土地使用權(quán)的后續(xù)管理10.2開發(fā)項目的環(huán)保要求10.3合同的翻譯與解釋11.附件11.1土地使用權(quán)證明文件11.2轉(zhuǎn)讓價格詳細計算公式11.3開發(fā)條件詳細說明12.簽字頁12.1轉(zhuǎn)讓方簽字12.2受讓方簽字12.3見證人簽字13.日期14.合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量及分發(fā)14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.1.1土地位置與面積甲方擁有的土地位于__________，總面積為____平方米。1.1.2土地用途及性質(zhì)該土地用途為__________，土地性質(zhì)為__________。1.1.3土地使用權(quán)期限該土地使用權(quán)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2轉(zhuǎn)讓價格1.2.1轉(zhuǎn)讓價格概述1.2.2轉(zhuǎn)讓價格計算方式其中：土地評估價值為____元/平方米；轉(zhuǎn)讓比例為____%；優(yōu)惠系數(shù)為____%。1.2.3轉(zhuǎn)讓價格支付方式及期限在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價格的____%；在土地使用權(quán)過戶登記完成后的____個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價格的____%。1.3開發(fā)條件1.3.1開發(fā)條件概述基礎(chǔ)設(shè)施完善；符合規(guī)劃要求；滿足環(huán)保要求。1.3.2開發(fā)條件限制不得改變土地用途；不得違反規(guī)劃要求進行建設(shè)；需按照相關(guān)規(guī)定進行環(huán)保評估。1.3.3開發(fā)條件保障協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)；提供土地使用所需的相關(guān)資料；確保土地使用權(quán)不存在任何爭議。第二條轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)益與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益與義務(wù)2.1.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益按照合同約定獲得轉(zhuǎn)讓價格；監(jiān)督受讓方按照約定進行開發(fā)。2.1.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)提供真實、準確的土地使用權(quán)相關(guān)信息；協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)；保證土地使用權(quán)不存在任何爭議。2.2受讓方權(quán)益與義務(wù)2.2.1受讓方的權(quán)益按照合同約定獲得土地使用權(quán)；按照約定進行開發(fā)。2.2.2受讓方的義務(wù)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格；遵守相關(guān)法律法規(guī)及開發(fā)條件限制；按照約定進行土地使用權(quán)的過戶登記。第三條土地使用權(quán)過戶與登記3.1土地使用權(quán)過戶3.1.1過戶條件土地使用權(quán)過戶的條件如下：雙方簽訂合同并生效；受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格；滿足相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。3.1.2過戶流程土地使用權(quán)過戶的流程如下：雙方提交過戶申請材料；相關(guān)部門審核材料并辦理過戶手續(xù)；頒發(fā)新的土地使用權(quán)證書。3.1.3過戶費用土地使用權(quán)過戶登記費；其他相關(guān)費用。3.2土地使用權(quán)登記3.2.1登記條件土地使用權(quán)登記的條件如下：土地使用權(quán)過戶完成；滿足相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。3.2.2登記流程土地使用權(quán)登記的流程如下：雙方提交登記申請材料；相關(guān)部門審核材料并辦理登記手續(xù)；頒發(fā)土地使用權(quán)證書。3.2.3登記費用土地使用權(quán)登記費；其他相關(guān)費用。第四條違約責任4.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任返還已支付的轉(zhuǎn)讓價格；支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%；承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。4.2受讓方的違約責任返還已支付的轉(zhuǎn)讓價格；支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓第八條爭議解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.3合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。第十條保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及與合同相關(guān)的任何信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十一條合同的適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國法律。第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂時間本合同于____年__月__日簽訂。12.2簽訂地點本合同在____（地點）簽訂。12.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他條款13.1土地使用權(quán)的后續(xù)管理雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地使用權(quán)管理的法律法規(guī)，合法使用土地，并按期繳納土地使用稅等相關(guān)稅費。13.2開發(fā)項目的環(huán)保要求乙方在開發(fā)過程中應(yīng)嚴格遵守國家的環(huán)保法規(guī)，確保項目的環(huán)保設(shè)施與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投入使用，并保證項目排放的污染物符合國家標準。13.3合同的翻譯與解釋第十四條附件14.1土地使用權(quán)證明文件本合同附件中包含土地使用權(quán)證明文件，作為合同組成部分。14.2轉(zhuǎn)讓價格詳細計算公式本合同附件中包含轉(zhuǎn)讓價格詳細計算公式。14.3開發(fā)條件詳細說明本合同附件中包含開發(fā)條件詳細說明。第十五條簽字頁15.1轉(zhuǎn)讓方簽字轉(zhuǎn)讓方（甲方）：________________15.2受讓方簽字受讓方（乙方）：________________15.3見證人簽字見證人（見證方）：________________第十六條日期本合同簽訂日期為：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第十七條第三方介入17.1第三方概念本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他組織。17.2第三方介入情形土地使用權(quán)過戶登記過程中的相關(guān)政府部門；雙方協(xié)商確定的評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等；合同履行過程中涉及的技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等提供者；爭議解決過程中的人民法院或仲裁機構(gòu)；合同約定的其他第三方服務(wù)提供者。17.3第三方責任限額第三方對于合同的履行承擔有限責任，除非有明確的擔?；虮ＷC。第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。17.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。第三方未按約定履行義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任。17.5第三方權(quán)益第三方對于合同的履行享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于獲得合同約定的報酬、享受合同約定的優(yōu)惠等。17.6第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系獨立，第三方不承擔其他各方之間的債務(wù)或責任。其他各方也不承擔第三方之間的債務(wù)或責任。第十八條甲方與第三方之間的關(guān)系18.1甲方與第三方之間的關(guān)系甲方與第三方之間的關(guān)系基于合同約定產(chǎn)生，甲方應(yīng)按照合同約定履行對第三方的義務(wù)。18.2甲方對第三方的支付責任甲方應(yīng)按照合同約定及時支付第三方應(yīng)得的報酬或其他費用。18.3甲方對第三方的監(jiān)督義務(wù)甲方應(yīng)對第三方履行合同的情況進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第十九條乙方與第三方之間的關(guān)系19.1乙方與第三方之間的關(guān)系乙方與第三方之間的關(guān)系基于合同約定產(chǎn)生，乙方應(yīng)按照合同約定履行對第三方的義務(wù)。19.2乙方對第三方的支付責任乙方應(yīng)按照合同約定及時支付第三方應(yīng)得的報酬或其他費用。19.3乙方對第三方的監(jiān)督義務(wù)乙方應(yīng)對第三方履行合同的情況進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第二十條第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系基于合同約定產(chǎn)生，第三方應(yīng)按照合同約定履行對甲方、乙方的義務(wù)。20.2第三方對甲方、乙方的責任限制第三方對甲方、乙方的責任限制應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。20.3第三方對甲方、乙方的權(quán)益保障第三方應(yīng)保障甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益。第二十一條第三方介入的額外條款及說明21.1額外條款根據(jù)本合同的履行需要，雙方可在合同中約定與第三方相關(guān)的額外條款。21.2說明本合同中的第三方介入條款應(yīng)詳細說明第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任，以及第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系。第二十二條第三方介入的變更與解除22.1變更第三方介入的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。22.2解除第三方介入的解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除。第二十三條第三方介入的違約責任23.1第三方違約返還已支付的報酬或其他費用；支付違約金，違約金為合同金額的____%；承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。23.2甲方、乙方的責任甲方、乙方未能履行對第三方的義務(wù)，導(dǎo)致第三方違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第二十四條第三方介入的爭議解決24.1爭議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第二十五條合同的適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國法律。第二十六條合同的簽訂與生效26.1簽訂時間本合同于____年__月__日簽訂。26.2簽訂地點本合同在____（地點）簽訂。26.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十七條其他條款27.1土地使用權(quán)的后續(xù)管理雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地使用權(quán)管理的法律法規(guī)，合法使用土地，并按期繳納土地使用稅等相關(guān)稅費。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證明文件詳細要求和說明：文件應(yīng)包含土地使用權(quán)證書的原件及復(fù)印件；文件應(yīng)證明甲方對土地使用權(quán)的合法擁有；文件應(yīng)明確土地位置、面積、用途等信息。附件2：轉(zhuǎn)讓價格詳細計算公式詳細要求和說明：公式應(yīng)明確各項參數(shù)的取值來源和計算方法；公式應(yīng)經(jīng)過雙方認可的第三方審計機構(gòu)確認；公式應(yīng)包含對轉(zhuǎn)讓價格調(diào)整的條款。附件3：開發(fā)條件詳細說明詳細要求和說明：文件應(yīng)詳細描述土地的現(xiàn)狀、周邊設(shè)施、交通狀況等；文件應(yīng)包含政府對開發(fā)項目的限制條件和要求；文件應(yīng)列出開發(fā)項目所需符合的環(huán)保、安全等標準。附件4：第三方服務(wù)提供者名單及資質(zhì)文件詳細要求和說明：文件應(yīng)列出所有第三方服務(wù)提供者的名稱、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明；文件應(yīng)證明第三方服務(wù)提供者的合法經(jīng)營資格；文件應(yīng)包含第三方服務(wù)提供者的服務(wù)范圍和收費標準。附件5：爭議解決機構(gòu)資質(zhì)證明詳細要求和說明：文件應(yīng)證明爭議解決機構(gòu)的合法性；文件應(yīng)包含爭議解決機構(gòu)的聯(lián)系方式；文件應(yīng)明確爭議解決機構(gòu)的職責和權(quán)限。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格；2.乙方未按約定時間支付相關(guān)費用；3.第三方服務(wù)提供者未按約定時間完成服務(wù)；4.雙方未按約定時間完成土地使用權(quán)過戶登記；5.任何一方違