2024版房屋贈與合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋贈與合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條贈與人與受贈人的基本信息2.1贈與人信息2.2受贈人信息第三條贈與條件3.1贈與原因3.2受贈人義務(wù)第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用第五條房屋維修責(zé)任5.1贈與人責(zé)任5.2受贈人責(zé)任第六條房屋保險6.1保險購買6.2保險費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋使用及管理7.1使用規(guī)定7.2管理責(zé)任第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條贈與人的權(quán)利與義務(wù)11.1權(quán)利11.2義務(wù)第十二條受贈人的權(quán)利與義務(wù)12.1權(quán)利12.2義務(wù)第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號棟層號1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：京字第號第二條贈與人與受贈人的基本信息2.1贈與人信息贈與人：X，性別：，身份證號碼：地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：X2.2受贈人信息受贈人：X，性別：，身份證號碼：地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：X第三條贈與條件3.1贈與原因：鑒于贈與人對受贈人的親情、友情或其他原因，贈與人愿意將上述房屋贈與受贈人。3.2受贈人義務(wù)：受贈人應(yīng)承擔(dān)房屋贈與后的相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等一切費(fèi)用。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂后，贈與人應(yīng)自年月日起日內(nèi)，將房屋交付給受贈人。4.2過戶手續(xù)：贈與人與受贈人應(yīng)自交付之日起日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按相關(guān)部門的規(guī)定承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第五條房屋維修責(zé)任5.1贈與人責(zé)任：贈與人對房屋存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2受贈人責(zé)任：受贈人自房屋交付之日起，對房屋進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋的安全、整潔。第六條房屋保險6.1保險購買：受贈人應(yīng)自房屋交付之日起日內(nèi)，購買房屋保險，并將保險單據(jù)提交給贈與人。6.2保險費(fèi)用承擔(dān)：保險費(fèi)用由受贈人承擔(dān)。第八條合同的變更與終止8.1變更條件：在合同履行過程中，如贈與人和受贈人協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。8.2終止條件：在合同履行過程中，如贈與人和受贈人協(xié)商一致，可以終止合同的履行。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：贈與人和受贈人在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2生效時間：本合同自年月日起生效。第十一條贈與人的權(quán)利與義務(wù)11.1權(quán)利：贈與人享有對房屋的所有權(quán)，贈與過程中，贈與人不得要求受贈人支付報酬。11.2義務(wù)：贈與人應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給受贈人，并協(xié)助受贈人辦理過戶手續(xù)。第十二條受贈人的權(quán)利與義務(wù)12.1權(quán)利：受贈人享有對房屋的使用權(quán)，受贈人可以要求贈與人履行合同約定的義務(wù)。12.2義務(wù)：受贈人應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房屋贈與后的相關(guān)費(fèi)用，并妥善保管房屋。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容和雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密。13.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或者履行完畢之日止。第十四條其他約定14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂附加條款。14.2附錄文件：本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）贈與人身份證復(fù)印件（3）受贈人身份證復(fù)印件（4）其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如涉及到第三方的服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評估、過戶等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確第三方的責(zé)任及權(quán)益。第十六條第三方責(zé)任及權(quán)益16.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2權(quán)益：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并對其提供的服務(wù)享有相應(yīng)的權(quán)益。第十七條第三方服務(wù)合同的簽訂17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時間等事項(xiàng)。17.2服務(wù)合同的簽訂不影響本合同的效力，本合同與服務(wù)合同相互獨(dú)立，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1如本合同履行過程中有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加相應(yīng)的額外條款，明確第三方的責(zé)任及權(quán)益。18.2額外條款應(yīng)包括第三方的主要職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。第十九條第三方責(zé)任限額19.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。19.2如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不得超過約定的責(zé)任限額。第二十條第三方與甲乙方的劃分說明20.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在本合同履行過程中提供服務(wù)，甲乙雙方與第三方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十一條第三方介入的合同修改21.1如本合同履行過程中有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況修改本合同，以明確第三方的責(zé)任及權(quán)益。21.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署，方能生效。第二十二條第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方應(yīng)對其在履行服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。第二十三條第三方介入的終止條件23.1本合同履行完畢后，第三方介入服務(wù)終止。23.2如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同提前終止的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十四條第三方介入的解除條件24.1如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。24.2解除服務(wù)合同后，本合同與服務(wù)合同相互獨(dú)立，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明贈與房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：贈與人身份證復(fù)印件說明：本附件為贈與人身份證的復(fù)印件，用于證明贈與人的身份信息。附件三：受贈人身份證復(fù)印件說明：本附件為受贈人身份證的復(fù)印件，用于證明受贈人的身份信息。附件四：房屋評估報告說明：本附件為房屋評估報告，用于證明房屋的市場價值。附件五：房屋過戶申請表說明：本附件為房屋過戶申請表，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件六：中介服務(wù)合同說明：本附件為中介服務(wù)合同，用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任等。附件七：評估服務(wù)合同說明：本附件為評估服務(wù)合同，用于明確評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任等。附件八：過戶服務(wù)合同說明：本附件為過戶服務(wù)合同，用于明確過戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.贈與人未能按照合同約定交付房屋。2.贈與人未能按照合同約定協(xié)助受贈人辦理過戶手續(xù)。3.受贈人未能按照合同約定承擔(dān)房屋贈與后的相關(guān)費(fèi)用。4.受贈人未能按照合同約定妥善保管房屋。5.第三方未能按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)。6.第三方未能按照服務(wù)合同約定保密。7.第三方未能按照服務(wù)合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.贈與人違約的，應(yīng)承擔(dān)延遲交付房屋的違約責(zé)任，賠償受贈人因此造成的損失。2.贈與人未能協(xié)助受贈人辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償受贈人因此造成的損失。3.受贈人未能承擔(dān)房屋贈與后的相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償贈與人因此造成的損失。4.受贈人未能妥善保管房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償贈與人因此造成的損失。5.第三方未能提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)服務(wù)合同約定的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。6.第三方未能保密的，應(yīng)承擔(dān)服務(wù)合同約定的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。7.第三方未能履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)服務(wù)合同約定的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：如贈與人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致受贈人無法按時入住，贈與人應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，賠償受贈人因此造成的損失，如租金、搬遷費(fèi)用等。如第三方中介未能按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)未能按時完成，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失，如過戶費(fèi)用、時間成本等。全文完。2024版房屋贈與合同協(xié)議書1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1贈與人信息1.2受贈人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條贈與條件3.1贈與條件一3.2贈與條件二3.3贈與條件三第四條贈與房屋的交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付后房屋的維護(hù)與管理第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1贈與過程中的稅費(fèi)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的稅費(fèi)第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條違約責(zé)任9.1贈與人的違約責(zé)任9.2受贈人的違約責(zé)任第十條合同的生效10.1合同生效的條件10.2合同生效的時間第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的時間第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3合同的廢止第十四條合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1贈與人信息贈與人：×××，男/女，身份證號：××××××××××××××××，住址：××省××市××區(qū)××路××號。1.2受贈人信息受贈人：×××，男/女，身份證號：××××××××××××××××，住址：××省××市××區(qū)××路××號。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于××省××市××區(qū)××路××號，具體門牌號為××號。2.2房屋面積房屋建筑總面積為××平方米，其中使用面積××平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為：××××××××××××××××。第三條贈與條件3.1贈與條件一受贈人必須是無房家庭或者首次購房者，且具有完全民事行為能力。3.2贈與條件二受贈人必須承諾對贈與房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.3贈與條件三受贈人必須承擔(dān)贈與房屋的一切維修和管理責(zé)任，確保房屋的安全和正常使用。第四條贈與房屋的交付4.1交付時間贈與房屋的交付時間為本合同簽訂之日起××日內(nèi)。4.2交付方式贈與房屋的交付方式為贈與人將房屋鑰匙交付給受贈人。4.3交付后房屋的維護(hù)與管理受贈人自交付之日起，承擔(dān)房屋的維護(hù)與管理責(zé)任，保證房屋的安全和正常使用。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為贈與房屋交付后××日內(nèi)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用包括房地產(chǎn)登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1贈與過程中的稅費(fèi)贈與過程中的稅費(fèi)由贈與人承擔(dān)，具體包括但不限于契稅、個人所得稅等。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的稅費(fèi)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的稅費(fèi)由受贈人承擔(dān)，具體包括但不限于房地產(chǎn)登記費(fèi)、印花稅等。本部分內(nèi)容共計(jì)613字。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1贈與人的違約責(zé)任贈與人如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償受贈人因此造成的損失。9.2受贈人的違約責(zé)任受贈人如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償贈與人因此造成的損失。第十條合同的生效10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效的時間本合同自簽字或蓋章之日起×日內(nèi)生效。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件本合同在贈與房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后終止。11.2合同終止的時間本合同在贈與房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日止。12.3違約泄露的后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同的廢止本合同在任何一方違約且未履行違約責(zé)任的情況下，另一方均有權(quán)提出廢止。第十四條合同簽署14.1簽署時間本合同于××年××月××日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于××省××市××區(qū)××路××號簽署。14.3簽署人簽字或蓋章贈與人：×××受贈人：×××本部分內(nèi)容共計(jì)468字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除贈與人、受贈人之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的履行。如第三方未按約定或法律法規(guī)規(guī)定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同履行的相關(guān)事宜，包括但不限于評估、審計(jì)、擔(dān)保等。2.2第三方委托雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方與第三方之間的關(guān)系。2.3第三方費(fèi)用雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，承擔(dān)第三方費(fèi)用。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行其職責(zé)過程中，對其行為所承擔(dān)的責(zé)任的上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在其委托協(xié)議中明確，包括但不限于責(zé)任范圍、責(zé)任限額金額等。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方在履行其職責(zé)過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任限額的調(diào)整方式。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系指第三方在履行其職責(zé)過程中，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，確保甲乙方的權(quán)益。如第三方未按約定或法律法規(guī)規(guī)定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第五條第三方介入對合同履行的影響5.1第三方介入不影響合同的效力第三方介入本合同履行過程，不影響合同的效力，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方介入不影響甲乙方的權(quán)益第三方介入本合同履行過程，不影響甲乙方的權(quán)益，甲乙方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)益。5.3第三方介入不影響合同的變更和解除第三方介入本合同履行過程，不影響合同的變更和解除，甲乙方應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行變更和解除。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起合同履行過程中的爭議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。6.2第三方介入引起的爭議解決方式如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并按照第三方的要求提供必要的協(xié)助。7.2第三方介入后的合同變更如第三方提出合同變更需求，甲乙方應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行變更。7.3第三方介入后的合同解除如第三方提出合同解除需求，甲乙方應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行解除。本部分內(nèi)容共計(jì)1317字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：贈與人與受贈人身份證明復(fù)印件附件三：房屋評估報告復(fù)印件附件四：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算單附件五：第三方機(jī)構(gòu)委托協(xié)議附件六：房屋交付確認(rèn)書附件七：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件八：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件九：贈與人與受贈人簽字或蓋章的合同履行確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件二：贈與人與受贈人身份證明復(fù)印件，應(yīng)包括身份證正反面，并確保信息清晰可辨。附件三：房屋評估報告復(fù)印件，應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。附件四：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算單，應(yīng)詳細(xì)列出贈與過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括計(jì)算方式和金額。附件五：第三方機(jī)構(gòu)委托協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)責(zé)，包括但不限于第三方的職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件六：房屋交付確認(rèn)書，應(yīng)由贈與人、受贈人和第三方共同簽字或蓋章，確認(rèn)房屋交付的時間和狀態(tài)。附件七：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，應(yīng)由贈與人、受贈人和第三方共同填寫，并提交給房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。附件八：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件，應(yīng)由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移。附件九：贈與人與受贈人簽字或蓋章的合同履行確認(rèn)書，應(yīng)確認(rèn)合同已經(jīng)履行完畢，雙方權(quán)益已得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.贈與人未按照合同約定時間、方式交付房屋。示例說明：贈與人應(yīng)在合同簽訂之日起××日內(nèi)將房屋交付給受贈人，如贈與人延遲交付或未交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.贈與人未按照合同約定履行義務(wù)，如未提供完整的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。示例說明：贈與人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好無損，如贈與人未履行該義務(wù)，導(dǎo)致房屋存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.受贈人未按照合同約定支付稅費(fèi)。示例說明：受贈人應(yīng)承擔(dān)贈與過程中的稅費(fèi)，如受贈人未按約定支付稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.受贈人未按照合同約定使用房屋，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。示例說明：受贈人應(yīng)合理使用贈與房屋，如受贈人未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或其他損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方未按照委托協(xié)議約定履行義務(wù)。示例說明：如評估機(jī)構(gòu)未按照評估報告真實(shí)反映房屋價值，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版房屋贈與合同協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1贈與人1.2受贈人1.3房屋1.4贈與日期1.5過戶費(fèi)用第二條房屋狀況2.1房屋現(xiàn)狀2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋使用權(quán)第三條贈與條件3.1贈與條件一3.2贈與條件二3.3贈與條件三第四條贈與方式4.1房屋直接贈與4.2房屋過戶至受贈人名下第五條贈與房屋的交付5.1交付時間5.2交付地點(diǎn)5.3交付方式第六條贈與房屋的過戶6.1過戶時間6.2過戶地點(diǎn)6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第七條贈與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移地點(diǎn)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第八條贈與房屋的使用8.1使用范圍8.2使用期限8.3使用費(fèi)用第九條贈與房屋的維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條合同的附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2贈與房屋的現(xiàn)狀照片第十四條其他約定14.1贈與人在贈與后對房屋的權(quán)益14.2受贈人在接受贈與后的義務(wù)14.3其他相關(guān)事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1贈與人本合同中的贈與人是指具有完全民事行為能力，自愿將房屋贈與他人的個人或單位。1.2受贈人本合同中的受贈人是指接受贈與人贈與房屋的個人或單位，需具備相應(yīng)的民事行為能力。1.3房屋本合同中的房屋是指贈與人自愿贈與給受贈人的不動產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件。1.4贈與日期本合同的贈與日期是指雙方簽訂合同之日起生效的日期。1.5過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括贈與房屋所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體金額及承擔(dān)方式詳見第七條。第二條房屋狀況2.1房屋現(xiàn)狀贈與房屋現(xiàn)狀包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況，詳見附件。2.2房屋產(chǎn)權(quán)贈與房屋的產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸贈與人所有，且贈與人應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.3房屋使用權(quán)受贈人自合同生效之日起，享有贈與房屋的使用權(quán)，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條贈與條件3.1贈與條件一受贈人應(yīng)自合同簽訂之日起，按照約定履行合同義務(wù)。3.2贈與條件二受贈人不得將贈與房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他商業(yè)用途。3.3贈與條件三受贈人應(yīng)妥善保管贈與房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。第四條贈與方式4.1房屋直接贈與贈與人將房屋鑰匙交付給受贈人，視為房屋贈與完成。4.2房屋過戶至受贈人名下贈與人與受贈人應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋過戶至受贈人名下。第五條贈與房屋的交付5.1交付時間贈與房屋的交付時間定于合同生效之日起十個工作日內(nèi)。5.2交付地點(diǎn)贈與房屋的交付地點(diǎn)為房屋所在地。5.3交付方式贈與人將房屋鑰匙交付給受贈人，視為房屋交付完成。第六條贈與房屋的過戶6.1過戶時間贈與房屋的過戶時間定于合同生效之日起三十個工作日內(nèi)。6.2過戶地點(diǎn)贈與房屋的過戶地點(diǎn)為房地產(chǎn)交易中心。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括贈與房屋所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體金額及承擔(dān)方式如下：（1）贈與人承擔(dān)過戶費(fèi)用的一半；（2）受贈人承擔(dān)過戶費(fèi)用的另一半；（3）雙方另有約定的，從其約定。第七條贈與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間贈與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間與過戶時間相同，即合同生效之日起三十個工作日內(nèi)。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移地點(diǎn)贈與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移地點(diǎn)為房地產(chǎn)交易中心。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)贈與人與受贈人應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至受贈人名下。第八條贈與房屋的使用8.1使用范圍受贈人可以使用贈與房屋進(jìn)行居住、學(xué)習(xí)、工作等日常生活活動，但不得違反法律法規(guī)及社會公德。8.2使用期限贈與房屋的使用期限為永久，除非合同另有約定或法律法規(guī)規(guī)定。8.3使用費(fèi)用受贈人自合同生效之日起，應(yīng)承擔(dān)贈與房屋的使用費(fèi)用，包括水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等。第九條贈與房屋的維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任贈與人應(yīng)在贈與房屋交付后，按照約定承擔(dān)一定的維修責(zé)任，具體維修項(xiàng)目及期限詳見附件。9.2保養(yǎng)責(zé)任受贈人應(yīng)負(fù)責(zé)贈與房屋的日常保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全、正常使用。9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，具體金額及承擔(dān)方式詳見附件。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）贈與房屋全部或部分滅失；（2）贈與人依法收回贈與房屋；（3）受贈人不履行合同義務(wù)，贈與人解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。11.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同的生效時間為合同簽訂之日起。第十三條合同的附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明附件中應(yīng)包含贈與房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。13.2贈與房屋的現(xiàn)狀照片附件中應(yīng)包含贈與房屋的現(xiàn)狀照片，以證明房屋的實(shí)際狀況。第十四條其他約定14.1贈與人在贈與后對房屋的權(quán)益贈與人放棄對贈與房屋的所有權(quán)，不再享有對該房屋的權(quán)益。14.2受贈人在接受贈與后的義務(wù)受贈人應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，不得損害贈與人的合法權(quán)益。14.3其他相關(guān)事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本合同中的第三方介入是指在贈與房屋過程中，除了贈與人及受贈人之外，涉及到的其他中介機(jī)構(gòu)、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等各方。15.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）房地產(chǎn)交易中心；（3）稅務(wù)部門；（4）銀行及其他金融機(jī)構(gòu)；（5）其他與贈與房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的機(jī)構(gòu)和個人。第十六條第三方介入后的責(zé)任分配16.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂及過戶過程中提供服務(wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過戶流程的順利進(jìn)行，并對提供的信息承擔(dān)準(zhǔn)確性責(zé)任。16.2房地產(chǎn)交易中心交易中心負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性和有效性。交易中心應(yīng)對過戶過程中的失誤或延誤承擔(dān)責(zé)任。16.3稅務(wù)部門稅務(wù)部門負(fù)責(zé)收取過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。稅務(wù)部門應(yīng)對稅費(fèi)的計(jì)算及收取承擔(dān)責(zé)任。16.4銀行及其他金融機(jī)構(gòu)銀行及其他金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理贈與房屋相關(guān)的貸款、轉(zhuǎn)賬等金融業(yè)務(wù)。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)對金融服務(wù)的合規(guī)性及安全性承擔(dān)責(zé)任。16.5其他相關(guān)機(jī)構(gòu)和個人其他與贈與房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的機(jī)構(gòu)和個人，按照各自的職責(zé)和義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)列出。費(fèi)用承擔(dān)方式如下：（1）雙方按約定比例分擔(dān)；（2）一方承擔(dān)，另一方補(bǔ)償；（3）其他約定方式。17.2第三方服務(wù)期限第三方介入的服務(wù)期限應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并在合同中明確。如第三方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。如第三方服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.4第三方責(zé)任限額第三方對贈與房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的失誤或延誤造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與贈與人、受贈人的關(guān)系第三方介入本合同的過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。第三