大慶房屋交易合同2024年度要點

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

大慶房屋交易合同2024年度要點本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額1.4交易時間及地點2.房屋所有權轉移2.1所有權轉移條件2.2所有權轉移程序2.3所有權轉移所需文件2.4所有權轉移費用3.房屋使用及管理3.1房屋使用范圍3.2房屋維修責任3.3房屋保險3.4房屋出租事宜4.房屋交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間4.3付款憑證4.4交易尾款及支付時間5.房屋交易稅費5.1稅費種類及標準5.2稅費承擔方式5.3稅費支付時間5.4稅費優(yōu)惠政策6.房屋交易違約責任6.1違約情形6.2違約責任認定及賠償6.3違約金計算方式6.4違約方承擔的其他責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件及程序8.4合同解除后的責任承擔9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違反保密條款的責任9.4保密條款的解除10.合同的轉讓10.1轉讓條件10.2轉讓程序10.3轉讓方的權利與義務10.4受讓方的權利與義務11.合同的終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的權益處理11.4終止后的責任承擔12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3司法管轄12.4法律變化的處理13.其他條款13.1房屋交付及驗收13.2房屋所有權證辦理13.3房屋過戶手續(xù)辦理13.4雙方約定的其他事項14.附件14.1房屋所有權證復印件14.2房屋買賣合同復印件14.3交易雙方身份證明復印件14.4其他重要文件復印件第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________1.3交易方式及金額雙方同意以現金方式交易，交易金額為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。1.4交易時間及地點雙方約定于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號進行房屋交易。第二條房屋所有權轉移2.1所有權轉移條件在本合同簽訂且乙方支付完全部購房款后，甲方應按照約定將該房屋的所有權轉移給乙方。2.2所有權轉移程序雙方應共同向房屋所在地不動產登記部門申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。2.3所有權轉移所需文件雙方應按照不動產登記部門的要求，提交身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證等相關文件。2.4所有權轉移費用辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)所產生的費用由乙方承擔，具體費用雙方可協(xié)商解決。第三條房屋使用及管理3.1房屋使用范圍乙方購買該房屋后，有權按照合同約定使用、管理和收益。3.2房屋維修責任甲方應在交易后____年內，對房屋進行檢查和維修，確保房屋的結構安全和設施正常。3.3房屋保險乙方應在購買房屋后____日內，向保險公司購買房屋保險，并將保險單復印件提交給甲方。3.4房屋出租事宜未經甲方同意，乙方不得將該房屋出租給第三方。如乙方確需出租，應提前一個月通知甲方，并支付給甲方人民幣____元整作為出租收益分成。由于篇幅原因，只能提供前三條的詳細內容，如需更多條款，請根據上述格式繼續(xù)編寫。第八條房屋交易價格及支付方式4.1交易價格該房屋的交易價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式及時間（1）一次性支付：乙方應在合同簽訂后____個工作日內，將購房款一次性支付給甲方。（2）分期支付：乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付首期購房款，之后每月支付一次，直至支付完全部購房款。4.3付款憑證乙方支付購房款時，應向甲方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現金支付記錄等。4.4交易尾款及支付時間交易尾款為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），乙方應在房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付給甲方。第九條房屋交易稅費5.1稅費種類及標準雙方應按照國家和地方政策規(guī)定，承擔房屋交易過程中產生的稅費。具體稅費種類及標準如下：（1）契稅：按照房屋交易價格的____%計算。（2）個人所得稅：按照房屋交易價格的____%計算。（3）營業(yè)稅：按照房屋交易價格的____%計算。（4）其他稅費：雙方應按照政策規(guī)定承擔的其他稅費。5.2稅費承擔方式（1）甲方承擔：甲方負責支付房屋交易過程中產生的所有稅費。（2）乙方承擔：乙方負責支付房屋交易過程中產生的所有稅費。（3）雙方共同承擔：雙方按照約定的比例承擔房屋交易過程中產生的稅費。5.3稅費支付時間雙方應在辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)前，共同繳納相關稅費。5.4稅費優(yōu)惠政策雙方應積極爭取享受國家和地方政策規(guī)定的稅費優(yōu)惠政策。如雙方未能共同享有稅費優(yōu)惠政策，由此產生的費用及損失由雙方協(xié)商解決。第十條房屋交易違約責任6.1違約情形一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約。6.2違約責任認定及賠償違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。損失賠償額應當包括因違約所造成的直接損失和合同履行后可以獲得的利益。6.3違約金計算方式雙方約定違約金為交易價格的____%。6.4違約方承擔的其他責任違約方還應承擔因違約所產生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第十一條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向大慶市房地產交易中心申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，雙方同意提交大慶仲裁委員會仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，雙方同意向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件及程序一方解除合同的，應提前____個月通知對方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。8.4合同解除后的責任承擔合同解除后，雙方應按照本合同約定處理尚未履行的事項，并承擔相應的違約責任。第十三條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。9.2保密期限雙方約定保密期限為合同終止后____年。9.3違反保密條款的責任違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。9.4保密條款的解除雙方約定保密條款在合同終止后自動解除。第十四條合同的轉讓10.1轉讓條件未經對方同意，一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。10.2轉讓程序如需轉讓，雙方應簽訂書面轉讓協(xié)議，并報請相關部門批準。10.3轉讓方的權利第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、金融機構等。15.2第三方介入條件當本合同的履行需要第三方的介入時，甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方。如雙方無法達成一致，任何一方不得擅自引入第三方。15.3第三方選擇第十六條第三方責任16.1第三方責任范圍第三方介入本合同履行過程中，僅負責其職責范圍內的事務。第三方對于超出其職責范圍的事項不承擔責任。16.2第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定，履行合同義務，并保證其提供的服務或產品的質量、安全及合法性。16.3第三方責任限制第三方對于因履行合同而產生的損失或損害，承擔的責任限額為____元整。甲方和乙方同意，第三方在履行合同過程中，如因故意或重大過失造成損失或損害，超出前述責任限額的，第三方應承擔相應的補充責任。16.4第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議予以明確。第三方不免除甲方、乙方根據本合同應承擔的責任。第十七條第三方介入后的合同變更17.1合同變更條件當甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，對本合同的履行產生影響時，甲方、乙方應就合同變更事項進行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2合同變更程序合同變更協(xié)議應經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。雙方應按照變更后的合同內容履行各自的權利義務。第十八條第三方介入后的違約責任18.1第三方違約情形第三方違反合同約定，導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔違約責任。18.2第三方違約責任認定及賠償第三方應按照本合同約定或與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議承擔違約責任。損失賠償額應當包括因違約所造成的直接損失和合同履行后可以獲得的利益。18.3第三方違約金計算方式雙方約定違約金為損失金額的____%。18.4第三方違約后與其他方的關系第三方違約后，甲方、乙方應按照本合同約定處理違約事宜。如第三方逾期未履行違約賠償責任，甲方、乙方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，甲方、乙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意向大慶市房地產交易中心申請調解。19.2調解不成后的解決方式如調解不成，雙方同意提交大慶仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。19.3仲裁不成后的解決方式如仲裁不成，雙方同意向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二十條合同的終止與第三方20.1合同終止條件本合同履行完畢、雙方協(xié)商一致終止或依法解除的，第三方介入關系隨之終止。20.2合同終止后的責任承擔合同終止后，第三方對于本合同履行過程中產生的債務、義務仍應承擔責任。如第三方未履行完畢的義務，甲方、乙方有權要求第三方繼續(xù)履行至合同終止事項。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋買賣合同復印件附件3：交易雙方身份證明復印件附件4：第三方機構資質證明復印件附件5：房屋交接單附件6：房屋維修記錄附件7：房屋保險單復印件附件8：房屋租賃合同復印件（如有）附件9：支付憑證復印件附件10：稅費支付憑證復印件附件11：合同變更協(xié)議附件12：第三方服務協(xié)議附件13：房屋所有權轉移登記證明復印件附件14：房屋過戶手續(xù)辦理相關文件復印件附件15：其他重要文件復印件附件詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。2.房屋買賣合同復印件：應包含合同全文，包括雙方約定的所有條款和條件。3.交易雙方身份證明復印件：應清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。4.第三方機構資質證明復印件：應證明第三方機構具備從事相關業(yè)務的資質和能力。5.房屋交接單：應詳細記錄房屋的交接時間和條件，以及雙方確認的房屋現狀。6.房屋維修記錄：應記錄房屋在合同履行期間的所有維修情況和維修費用。7.房屋保險單復印件：應顯示保險單上的所有信息，包括保險金額、保險期限等。8.房屋租賃合同復印件（如有）：應包含租賃合同全文，包括租賃期限、租金支付方式等。9.支付憑證復印件：應清晰顯示支付金額、支付時間、支付方式等信息。10.稅費支付憑證復印件：應清晰顯示稅費種類、金額、支付時間等信息。11.合同變更協(xié)議：應詳細記錄合同變更的內容和雙方確認的變更條件。12.第三方服務協(xié)議：應明確第三方服務的范圍、期限、費用等信息。13.房屋所有權轉移登記證明復印件：應顯示房屋所有權轉移登記的時間和結果。14.房屋過戶手續(xù)辦理相關文件復印件：應包含過戶手續(xù)辦理過程中產生的所有重要文件。15.其他重要文件復印件：應包含對雙方有約束力的其他文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、金額支付購房款。2.乙方未按照約定時間、金額支付購房款。3.甲方未按照約定履行房屋所有權轉移手續(xù)。4.乙方未按照約定使用、管理房屋。5.第三方未按照約定提供服務或產品。6.甲方、乙方未按照約定支付第三方服務費用。7.甲方、乙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的違約金比例計算違約金。2.損失