柘城租房合同范本

柘城租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：柘城市金橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：柘城市新華路88號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（承租方）：

名稱：柘城市大拇指企業(yè)服務(wù)有限公司

地址：柘城市人民路128號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于柘城市核心地段的商業(yè)房產(chǎn)，具備合法的出租資格；乙方為拓展業(yè)務(wù)，需租賃甲方房產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分友好協(xié)商，就甲方出租房產(chǎn)、乙方承租房產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)位于柘城市新華路88號(hào)，具體房屋信息如下：

房屋面積：200平方米

房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)

房屋用途：辦公

房屋所有權(quán)證號(hào)：柘房權(quán)證字第000012345號(hào)

甲乙雙方在此確認(rèn)，雙方簽訂本合同的前提條件是甲方具備合法的出租資格，且房產(chǎn)具備以下條件：

1.房產(chǎn)證照齊全，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；

2.房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家有關(guān)房屋安全標(biāo)準(zhǔn)；

3.房屋設(shè)施設(shè)備齊全，能夠滿足乙方正常辦公需求；

4.房屋已按照國(guó)家規(guī)定繳納了相關(guān)稅費(fèi)，不存在任何法律糾紛。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將位于柘城市新華路88號(hào)的房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租該房產(chǎn)用于辦公。合同具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的租賃、使用、維護(hù)、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等方面的約定。雙方通過(guò)本合同的簽訂，旨在建立穩(wěn)定的租賃關(guān)系，確保乙方的正常辦公需求得到滿足，同時(shí)保障甲方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于柘城市新華路88號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)，房屋面積200平方米，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，房屋用途為辦公。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的乙方承租房產(chǎn)的時(shí)間段，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方出租房產(chǎn)所收取的費(fèi)用。

4.違約：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，未能按照約定履行義務(wù)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證照齊全，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議，確保乙方正常使用。

3.甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方支付的押金（如有）。

5.甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金，除非雙方另有約定。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋本身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常辦公的責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用房產(chǎn)，進(jìn)行正常辦公活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式處分租賃房屋。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地返還甲方。

6.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)保障房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方的正常辦公需求。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的租金為每月人民幣【】元整，租金每【】個(gè)月支付一次。

2.乙方應(yīng)在每月的第【】日前，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之【】的滯納金。

4.甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

5.本合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金調(diào)整，雙方可協(xié)商一致，對(duì)本合同租金進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)，將首期租金支付至甲方指定賬戶。

3.雙方應(yīng)在合同到期前【】個(gè)月，就合同是否續(xù)約進(jìn)行協(xié)商，并書面確認(rèn)。

4.如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方按租金的【】%支付違約金。

2.甲方未按約定履行房屋及設(shè)施維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦公的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方單方面提高租金或違反合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式處分租賃房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

3.乙方未按照約定返還房屋及設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。

4.乙方違反合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行或部分履行合同。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件造成的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)恢復(fù)合同履行。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)【】個(gè)月，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。合同解除后，雙方互不追究因合同解除而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過(guò)程中的合理費(fèi)用，按照仲裁裁決確定的責(zé)任分擔(dān)。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.本合同的變更、補(bǔ)充或解除，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.除非雙方另有約定，本合同提前解除或終止的，雙方應(yīng)按以下方式處理：

a.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金（如有）；

b.乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地返還甲方；

c.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前所產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)的繼續(xù)履行。

5.雙方在合同履行過(guò)程中所涉及的保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。

2.本合同及其附件