二零二四年度單位二手房購買合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度單位二手房購買合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：具體名稱1.2乙方（買方）：具體名稱1.3甲方/乙方：指合同雙方第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：具體地址2.2房屋面積：具體面積2.3房屋戶型：具體戶型2.4房屋所有權(quán)證號：具體證號第三條：購房價格及支付方式3.1房屋成交價格：具體金額3.2支付方式：具體支付方式3.3付款日期：具體日期第四條：房屋交付及過戶4.1交付日期：具體日期4.2過戶日期：具體日期4.3交付條件：具體條件第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：具體內(nèi)容5.2保修期限：具體期限第六條：房屋使用及管理6.1房屋使用：具體使用規(guī)定6.2房屋管理：具體管理方式第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件：具體條件7.2合同解除條件：具體條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：具體違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任：具體違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：具體方式9.2爭議解決地點：具體地點第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：具體條件10.2合同終止條件：具體條件10.3合同續(xù)約條件：具體條件第十一條：其他約定11.1具體約定內(nèi)容：具體內(nèi)容第十二條：甲方聲明12.1甲方聲明內(nèi)容：具體內(nèi)容第十三條：乙方聲明13.1乙方聲明內(nèi)容：具體內(nèi)容第十四條：附件14.1附件名稱：具體名稱14.2附件數(shù)量：具體數(shù)量第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3甲方/乙方：指合同雙方第二條：房屋基本情況第三條：購房價格及支付方式第四條：房屋交付及過戶第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備功能正常、裝飾裝修符合約定等。第六條：房屋使用及管理6.1房屋使用：乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計用途合理使用房屋，并遵守國家和地方關(guān)于住宅使用的相關(guān)法律法規(guī)。6.2房屋管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同簽訂后，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。7.2合同解除條件：合同簽訂后，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由，否則任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：合同簽訂地人民法院。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即行終止。10.3合同續(xù)約條件：合同到期后，如雙方仍需繼續(xù)履行的，可以協(xié)商續(xù)簽。第十一條：其他約定11.1甲方應(yīng)提供的資料：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)證號等相關(guān)資料。11.2乙方應(yīng)提供的資料：乙方應(yīng)向甲方提供購買房屋所需的身份證、戶口本等相關(guān)資料。11.3稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中的各項稅費。第十二條：甲方聲明12.1甲方聲明內(nèi)容：甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方所有權(quán)或合同履行的情況。第十三條：乙方聲明13.1乙方聲明內(nèi)容：乙方確認(rèn)已充分了解房屋的情況，并同意按照合同約定購買房屋。第十四條：附件14.1附件名稱：房屋買賣合同附件14.2附件數(shù)量：一份第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理方、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的房屋交易，提供房源信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判，并協(xié)助辦理后續(xù)的過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。2.3過戶代理方介入：過戶代理方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，不超過其在本合同中收取的費用總額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方應(yīng)在其提供的服務(wù)合同中明確責(zé)任限額，并告知甲方和乙方。第四條：第三方與甲乙方的權(quán)益劃分4.1第三方權(quán)益：第三方在本合同項下的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費、評估費、過戶代理費等。4.2甲方乙方權(quán)益：甲方乙方的權(quán)益，包括但不限于房屋交易價款、稅費、貸款等。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。第六條：第三方解除合同6.1第三方解除合同條件：除非法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則第三方不得單方面解除合同。6.2第三方解除合同后果：第三方單方面解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。第七條：第三方信息披露7.1第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其服務(wù)合同中的所有條款，包括但不限于費用、責(zé)任限額等。7.2第三方信息披露義務(wù)：第三方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方披露相關(guān)信息。第八條：第三方合規(guī)性要求8.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。8.2第三方合規(guī)性監(jiān)督：甲方和乙方均有權(quán)對第三方的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督。第九條：第三方保險9.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購買相應(yīng)的保險，以保障甲方和乙方的權(quán)益。9.2第三方保險責(zé)任：第三方保險合同中的保險責(zé)任，不得低于本合同中對第三方責(zé)任的規(guī)定。第十條：第三方更換10.1甲方和乙方均有權(quán)在合同履行過程中，要求第三方更換服務(wù)提供方。10.2第三方更換程序：甲方和乙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。第十一條：第三方與甲乙方的溝通11.1第三方應(yīng)保證與甲方和乙方的溝通暢通，及時告知合同履行情況。11.2第三方溝通義務(wù)：第三方應(yīng)在合同履行過程中，定期向甲方和乙方報告工作進(jìn)展。第十二條：第三方退費12.1第三方在合同履行過程中，如因違約或其他原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)按照約定退還已收取的費用。12.2第三方退費程序：第三方應(yīng)在合同解除后，及時辦理退費手續(xù)。第十三條：第三方保密義務(wù)13.1第三方應(yīng)對本合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。13.2第三方保密義務(wù)期限：自本合同簽訂之日起，至合同解除或履行完畢之日止。第十四條：第三方法律適用及爭議解決14.1第三方法律適用：本合同項下第三方的法律適用，應(yīng)符合中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。14.2第三方爭議解決：雙方在履行第三方服務(wù)合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明了房屋的買賣合同內(nèi)容，包括房屋的基本情況、購買價格、支付方式、交付及過戶時間等。附件2：房屋所有權(quán)證號復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件提供了房屋所有權(quán)證號的復(fù)印件，作為房屋權(quán)屬證明。附件3：房屋戶型圖詳細(xì)要求和說明：本附件提供了房屋的戶型圖，詳細(xì)展示了房屋的布局和面積。附件4：房屋評估報告詳細(xì)要求和說明：本附件提供了房屋的評估報告，詳細(xì)分析了房屋的價值和質(zhì)量。附件5：房屋過戶代理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明了房屋過戶代理協(xié)議的內(nèi)容，包括過戶代理方的責(zé)任和義務(wù)。附件6：貸款合同詳細(xì)要求和說明：本附件提供了貸款合同，詳細(xì)列明了貸款的金額、利率、還款方式等。附件7：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明了中介服務(wù)合同的內(nèi)容，包括中介方的責(zé)任和義務(wù)、服務(wù)費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未能按照約定時間交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的