2024年度大慶棚戶區(qū)分期購(gòu)房合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大慶棚戶區(qū)分期購(gòu)房合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房人）1.2乙方（開發(fā)商）1.3棚戶區(qū)改造項(xiàng)目1.4分期購(gòu)房合同第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層第三條：分期購(gòu)房方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2首付款比例3.3分期付款期限3.4還款方式第四條：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策4.1團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠4.2一次性付款優(yōu)惠4.3公積金貸款優(yōu)惠4.4其他優(yōu)惠政策第五條：交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序5.4質(zhì)量問(wèn)題處理第六條：產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋所有權(quán)證辦理6.2土地使用權(quán)證辦理6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.4產(chǎn)權(quán)糾紛處理第七條：配套設(shè)施及公共區(qū)域7.1配套設(shè)施交付時(shí)間7.2公共區(qū)域使用規(guī)定7.3配套設(shè)施維修責(zé)任7.4公共區(qū)域維修責(zé)任第八條：物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.4業(yè)主權(quán)益保障第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更和解除的程序9.4變更和解除的法律后果第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方式10.4違約責(zé)任的法律后果第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄法院11.4法律適用第十二條：合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件12.4合同終止和續(xù)約的程序第十三條：其他約定13.1購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)13.2房屋租賃政策13.3個(gè)人信息保護(hù)13.4合同附件第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章14.4簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房人）：指按照本合同約定購(gòu)買乙方房屋的的自然人或者法人。1.2乙方（開發(fā)商）：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，承擔(dān)房屋開發(fā)建設(shè)的企業(yè)。1.3棚戶區(qū)改造項(xiàng)目：指由政府主導(dǎo)，乙方負(fù)責(zé)實(shí)施的，對(duì)棚戶區(qū)進(jìn)行改造，建設(shè)新的住宅小區(qū)的項(xiàng)目。1.4分期購(gòu)房合同：指甲方按照約定時(shí)間和金額，分階段向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照約定時(shí)間取得房屋所有權(quán)的合同。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：位于市區(qū)街道，具體房屋位置以乙方提供的《房屋所有權(quán)證》為準(zhǔn)。2.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3房屋戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體戶型圖詳見附件。2.4房屋樓層：甲方所購(gòu)房屋位于第層，共計(jì)層。第三條：分期購(gòu)房方式3.1購(gòu)房總價(jià)：甲方購(gòu)買房屋的總價(jià)為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2首付款比例：甲方應(yīng)按照房?jī)r(jià)的%支付首付款，首付款金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.3分期付款期限：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和金額，分階段向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。具體付款期限和金額如下：3.3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起X日內(nèi)支付首付款；3.3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，分期向乙方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)；3.3.3甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的%支付違約金。3.4還款方式：甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。第四條：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策4.1團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠：甲方通過(guò)團(tuán)購(gòu)方式購(gòu)買房屋的，按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)政策享受優(yōu)惠。4.2一次性付款優(yōu)惠：甲方一次性支付購(gòu)房款項(xiàng)的，按照一次性付款政策享受優(yōu)惠。4.3公積金貸款優(yōu)惠：甲方通過(guò)公積金貸款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)的，按照公積金貸款政策享受優(yōu)惠。4.4其他優(yōu)惠政策：甲方根據(jù)乙方提供的其他優(yōu)惠政策，享受相應(yīng)的優(yōu)惠。第五條：交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給甲方。具體交付時(shí)間如下：5.1.1乙方應(yīng)在房屋建設(shè)完成后，通知甲方進(jìn)行交付；5.1.2甲方應(yīng)在收到乙方交付通知后的X日內(nèi)，到指定地點(diǎn)驗(yàn)收房屋；5.1.3甲方未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋的，視為甲方已驗(yàn)收房屋。5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；5.2.3房屋交付時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)驗(yàn)收資料和證件。5.3.1甲方應(yīng)仔細(xì)查看房屋實(shí)物，確認(rèn)房屋主體結(jié)構(gòu)安全和內(nèi)部設(shè)施齊全；5.3.2甲方應(yīng)查看相關(guān)驗(yàn)收資料和證件，確認(rèn)房屋的權(quán)屬和質(zhì)量；5.3.3甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。5.4質(zhì)量問(wèn)題處理：甲方在驗(yàn)收房屋時(shí)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)立即通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的X日內(nèi)，按照甲方的要求進(jìn)行處理。如乙方未按約定時(shí)間處理的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條：產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋所有權(quán)證辦理：乙方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)，向甲方提供《房屋所有權(quán)證》。6.2土地使用權(quán)證辦理：乙方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)，向甲方提供《土地使用權(quán)證》。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)資料。乙方應(yīng)在接到資料后的X日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.4產(chǎn)權(quán)糾紛處理：如在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中發(fā)生糾紛的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司：乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，對(duì)甲方購(gòu)買的房屋進(jìn)行物業(yè)管理。8.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用按建筑面積計(jì)算，每月每平方米元，具體費(fèi)用以物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司應(yīng)提供包括但不限于房屋及設(shè)施的日常維護(hù)、清潔、綠化等服務(wù)。8.4業(yè)主權(quán)益保障：物業(yè)管理公司應(yīng)尊重甲方作為業(yè)主的合法權(quán)益，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)約進(jìn)行管理。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同履行過(guò)程中，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，甲乙雙方協(xié)商一致后可以解除合同。9.3變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的書面手續(xù)。9.4變更和解除的法律后果：合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的%支付違約金。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間交付房屋或存在房屋質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算按照本合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行。10.4違約責(zé)任的法律后果：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議的，應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.3訴訟管轄法院：如甲乙雙方未約定仲裁，則向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.4法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同履行完畢或者依法解除時(shí)終止。12.3合同續(xù)約條件：如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。12.4合同終止和續(xù)約的程序：合同終止和續(xù)約應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的書面手續(xù)。第十三條：其他約定13.1購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)：甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，承擔(dān)購(gòu)房相關(guān)的稅費(fèi)。13.2房屋租賃政策：如甲方需租賃房屋，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，以及乙方的租賃管理規(guī)定。13.3個(gè)人信息保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)個(gè)人信息保護(hù)的法律法規(guī)，保護(hù)對(duì)方的個(gè)人信息不被泄露。13.4合同附件：本合同附件包括房屋平面圖、戶型圖、購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3合同蓋章：14.4簽字蓋章日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指在甲乙雙方簽訂本合同并履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司、政府相關(guān)部門等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，如涉及專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲方或乙方可以邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方介入可以通過(guò)甲乙雙方的協(xié)商一致，也可以根據(jù)本合同約定的條件自動(dòng)介入。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。第四條：第三方的權(quán)利及利益4.1第三方權(quán)利：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方利益：第三方按照甲乙雙方的約定，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照甲乙雙方的約定和第三方的服務(wù)合同確定。6.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可以通過(guò)甲乙雙方的協(xié)商一致確定，也可以在第三方的服務(wù)合同中約定。第七條：第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件：本合同履行過(guò)程中，如因第三方介入需要變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更程序：合同變更應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的書面手續(xù)。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方協(xié)助解決爭(zhēng)議：第三方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料和信息。第九條：第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件：本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，甲乙雙方協(xié)商一致后可以解除合同。9.2合同解除程序：合同解除應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的書面手續(xù)。第十條：第三方介入后的違約責(zé)任10.1第三方違約責(zé)任：第三方未按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2第三方違約責(zé)任限額：第三方的違約責(zé)任限額，按照甲乙雙方的約定和第三方的服務(wù)合同確定。第十一條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系11.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。11.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的利益。第十二條：第三方介入的終止條件及程序12.1第三方介入終止條件：本合同履行完成后，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入的，第三方介入終止。12.2第三方介入終止程序：第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的書面手續(xù)。第十三條：第三方介入后的合同續(xù)約13.1合同續(xù)約條件：如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。13.2合同續(xù)約程序：合同續(xù)約應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的書面手續(xù)。第十四條：第三方介入后的合同效力14.1合同效力：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2第三方介入對(duì)合同效力的影響：第三方介入不影響本合同的生效，但本合同另有約定的除外。第十五條：第三方介入后的其他約定15.1購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)：甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，承擔(dān)購(gòu)房相關(guān)的稅費(fèi)。15.第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的布局、面積、房間大小等信息的圖紙。2.戶型圖：展示房屋的具體戶型、朝向、采光等信息。3.購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：展示甲方購(gòu)買房屋時(shí)可以享受的優(yōu)惠政策的文件。4.付款計(jì)劃表：展示購(gòu)房款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額、方式等信息的表格。5.房屋交付條件：展示房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件和要求。6.物業(yè)管理規(guī)約：展示物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)主權(quán)益保障等規(guī)定的文件。7.合同變更協(xié)議：在合同履行過(guò)程中，如需變更合同條款時(shí)，甲乙雙方簽署的書面協(xié)議。8.合同解除協(xié)議：在合同履行過(guò)程中，如需解除合同時(shí)，甲