2024年度房地產交易金融服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產交易金融服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3丙方（金融服務提供方）第二條合同標的2.1房地產交易標的2.2金融服務內容第三條合同價格與支付3.1房地產交易價格3.2金融服務費用3.3支付方式與時間第四條合同履行期限4.1房地產交易期限4.2金融服務期限第五條甲方義務與責任5.1房地產交易義務5.2信息提供義務5.3遵守法律法規(guī)義務第六條乙方義務與責任6.1房地產交易義務6.2信息提供義務6.3遵守法律法規(guī)義務第七條丙方義務與責任7.1金融服務義務7.2信息保密義務7.3遵守法律法規(guī)義務第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點10.3適用法律法規(guī)第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的應對11.3不可抗力事件的后果處理第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效后的處理第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密義務與責任13.3保密信息的例外第十四條其他條款14.1合同的轉讓14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（買方）甲方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，姓名/名稱：________________，住所/注冊地：________________。1.2乙方（賣方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，姓名/名稱：________________，住所/注冊地：________________。1.3丙方（金融服務提供方）丙方為提供房地產交易相關金融服務的法人或其他組織，名稱：________________，住所：________________。第二條合同標的2.1房地產交易標的甲乙雙方同意交易位于________________的房地產，房屋所有權證號/不動產權證號：________________。2.2金融服務內容丙方同意為甲方和乙方提供包括但不限于房地產交易資金監(jiān)管、交易結算、融資貸款等金融服務。具體服務內容詳見附件一《金融服務內容詳情》。第三條合同價格與支付3.1房地產交易價格甲乙雙方協商一致，房地產交易總金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2金融服務費用丙方提供金融服務所需的費用為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。甲方和乙方同意按照本合同約定的支付方式及時向丙方支付服務費用。3.3支付方式與時間（1）支付時間：本合同簽訂后____個工作日內；（2）支付方式：通過銀行轉賬方式支付，賬號信息為：________________。第四條合同履行期限4.1房地產交易期限甲乙雙方應按照本合同約定完成房地產交易，自合同簽訂之日起計算，交易期限為____個月。4.2金融服務期限丙方應按照本合同約定提供金融服務，自合同簽訂之日起計算，服務期限為____個月。第五條甲方義務與責任5.1房地產交易義務甲方應按照本合同約定向乙方支付交易價款，并配合乙方及丙方完成交易相關手續(xù)。5.2信息提供義務甲方應向乙方及丙方提供真實、準確、完整的房地產相關信息，包括但不限于產權情況、使用現狀、是否存在瑕疵等。5.3遵守法律法規(guī)義務甲方應遵守相關法律法規(guī)，不得采取任何違法手段干擾或阻礙房地產交易的正常進行。第六條乙方義務與責任6.1房地產交易義務乙方應按照本合同約定向甲方交付房地產，并配合甲方及丙方完成交易相關手續(xù)。6.2信息提供義務乙方應向甲方及丙方提供真實、準確、完整的房地產相關信息，包括但不限于產權情況、使用現狀、是否存在瑕疵等。6.3遵守法律法規(guī)義務乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得采取任何違法手段干擾或阻礙房地產交易的正常進行。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方均可提出變更本合同的權利，但必須以書面形式通知其他雙方，并經其他雙方書面同意。8.2解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，任何一方均有權解除合同。8.3變更與解除的程序變更或解除本合同，必須經甲乙丙三方協商一致，并簽訂書面協議。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方未按照本合同約定支付交易價款或未履行其其他義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的10%。9.2乙方違約責任乙方未按照本合同約定交付房地產或未履行其其他義務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的10%。9.3丙方違約責任丙方未按照本合同約定提供金融服務或未履行其其他義務的，應向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為丙方服務費用的10%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙丙三方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點本合同的仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。10.3適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的應對發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知其他雙方，并采取合理措施減少損失。11.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，根據不可抗力的影響，甲乙丙三方可協商決定部分或全部免除責任。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在履行完畢后終止。12.3合同失效后的處理本合同失效后，甲乙丙三方應按照合同約定處理與本合同有關的未了事項。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私及其他不適宜公開的信息。13.2保密義務與責任甲乙丙三方應對保密信息予以保密，未經信息披露方同意，不得向任何第三方泄露。13.3保密信息的例外法律要求披露的保密信息除外。第十四條其他條款14.1合同的轉讓甲乙丙三方同意，未經其他雙方書面同意，任何一方不得將本合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方。14.2合同的附件本合同附件包括但不限于《金融服務內容詳情》、《房地產相關信息》等，附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，三方簽訂《2024年度房地產交易金融服務合同》；（2）2024年1月15日，三方簽訂《合同修訂協議》，對合同第一條至第七條進行修訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義第三方是指本合同之外的具有獨立法律地位的法人、其他組織或自然人，其被甲乙雙方或單方邀請或指定介入本合同的履行過程，以協助完成合同約定的義務和責任。1.2第三方類型第三方可以是包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等，其角色和職責在本合同附件中詳細說明。第二條第三方介入的條件和程序2.1條件當甲乙雙方在合同履行過程中遇到難以解決的問題，或者為了更好地保障雙方權益，可以協商決定邀請第三方介入。2.2程序甲乙雙方協商一致后，應以書面形式通知第三方，明確第三方的角色、職責和介入的具體事項。第三方應在收到通知后10個工作日內確認其是否愿意介入，并通知甲乙雙方。第三條第三方權利和義務3.1權利第三方根據本合同的約定，有權獲取與履行其職責相關的信息和資料，有權對合同履行過程進行監(jiān)督和檢查。3.2義務第三方應按照本合同的約定，履行其職責，協助甲乙雙方完成合同約定的義務。第三方應對在履行其職責過程中獲取的信息和資料予以保密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第四條第三方與甲乙雙方的關系4.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何法律關系。4.2第三方介入本合同，不代表其與甲乙雙方有任何法律關系，也不影響甲乙雙方之間的權利和義務。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其履行本合同約定的義務和責任承擔相應的法律責任。5.2除法律明確規(guī)定或本合同另有約定外，第三方不對甲乙雙方之間的任何糾紛或損失承擔責任。5.3第三方對其介入過程中的行為和決定負責，但不承擔因甲乙雙方原因導致的責任和損失。第六條第三方介入的終止6.1甲乙雙方協商一致，可以決定終止第三方的介入。6.2第三方因無法履行其職責或自愿退出等原因，可以終止其介入。6.3第三方終止介入后，應向甲乙雙方提交終止報告，并協助甲乙雙方處理與第三方相關的后續(xù)事項。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方協商確定，并按照本合同約定的支付方式及時向第三方支付。7.2第三方應向甲乙雙方提供費用詳細的賬單和發(fā)票，以便甲乙雙方進行核實和支付。第八條爭議解決8.1如本合同履行過程中出現與第三方有關的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，按照雙方之間的約定解決；無約定的，參照適用本合同爭議解決條款。第九條適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1本合同的修訂，不影響本部分關于第三方介入的條款。10.2本合同的附件，可包含第三方介入的具體協議或條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《金融服務內容詳情》本附件詳細描述了丙方提供的金融服務內容，包括但不限于資金監(jiān)管、交易結算、融資貸款等服務的方式、流程、費用等信息。附件二：《房地產相關信息》本附件詳細描述了甲乙雙方提供的房地產相關信息，包括但不限于產權情況、使用現狀、是否存在瑕疵等信息。附件三：《第三方介入協議》本附件詳細描述了甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，包括第三方的職責、權利、責任限額、費用等內容。附件四：《爭議解決方式》本附件詳細描述了當合同履行過程中出現爭議時，甲乙雙方應采取的解決方式，包括協商、仲裁或訴訟等。附件五：《保密協議》本附件詳細描述了甲乙雙方與第三方之間的保密義務與責任，包括保密信息的定義、保密義務與責任、保密信息的例外等。附件六：《合同轉讓協議》本附件詳細描述了當甲乙雙方同意將本合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方時，應采取的轉讓程序和條件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按照本合同約定支付交易價款或未履行其其他義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的10%。示例：如果甲方未能在合同約定的時間內支付交易價款，則