2024年度二手房買賣及搬家服務(wù)款項(xiàng)支付協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣及搬家服務(wù)款項(xiàng)支付協(xié)議1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證明3.買賣金額及支付方式3.1買賣金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.搬家服務(wù)4.1搬家服務(wù)內(nèi)容4.2搬家服務(wù)費(fèi)用4.3搬家服務(wù)時(shí)間5.款項(xiàng)支付流程5.1定金支付5.2首付款支付5.3尾款支付6.付款憑證6.1賣家收款憑證6.2搬家服務(wù)收款憑證7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間11.2水電氣及物業(yè)管理等費(fèi)用承擔(dān)12.附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4所有權(quán)人證明：附件11.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系方式：X2.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋所有權(quán)證明：附件13.買賣金額及支付方式3.1買賣金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間3.3.1定金：人民幣貳萬元整（大寫：人民幣貳萬元整），合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2首付款：人民幣肆拾萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），自合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)支付；3.3.3尾款：人民幣陸拾萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整），在辦理過戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。4.搬家服務(wù)4.1搬家服務(wù)內(nèi)容：提供一次性搬家服務(wù)，包括家具、家電及日常物品的搬運(yùn)；4.2搬家服務(wù)費(fèi)用：人民幣捌仟元整（大寫：人民幣捌仟元整）；4.3搬家服務(wù)時(shí)間：雙方約定。5.款項(xiàng)支付流程5.1定金支付：買家在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付給賣家；5.2首付款支付：買家在合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，將首付款支付給賣家；5.3尾款支付：買家在辦理過戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)，將尾款支付給賣家。6.付款憑證6.1賣家收款憑證：賣家收到款項(xiàng)后，應(yīng)向買家出具收款憑證；6.2搬家服務(wù)收款憑證：搬家服務(wù)完成后，賣家應(yīng)向買家出具收款憑證。8.違約責(zé)任8.1賣家違約8.1.1賣家未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，應(yīng)支付買家違約金，違約金為買賣金額的1%；8.1.2賣家提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付買家違約金，違約金為買賣金額的5%；8.2買家違約8.2.1買家未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付賣家違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；8.2.2買家單方面解除合同，應(yīng)支付賣家違約金，違約金為買賣金額的5%。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向所在地居民委員會申請調(diào)解；9.3法律途徑：調(diào)解不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.3合同解除：除本合同規(guī)定的違約情形外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息；11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間：雙方約定的交付時(shí)間，如不符合約定，按違約責(zé)任處理；12.2水電氣及物業(yè)管理等費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付后，水電氣及物業(yè)管理等費(fèi)用由買家承擔(dān)。13.簽字蓋章13.1賣家簽字：13.2買家簽字：13.3見證人簽字：14.合同簽訂日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織；15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、搬家服務(wù)提供商等；15.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額；16.2第三方責(zé)任限額的確定：根據(jù)第三方的主體性質(zhì)、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定；16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲乙雙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額不合理，可協(xié)商調(diào)整，并在合同中明確。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；17.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償金、違約金等。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方各自獨(dú)立，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的糾紛；18.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行；18.3第三方退出合同履行，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方如欲變更或解除合同，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致；19.2第三方變更或解除合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)；19.3第三方變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；20.2第三方違反法律法規(guī)或損害甲乙雙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；20.3第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)賠償責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成時(shí)，可向所在地居民委員會申請調(diào)解；21.3調(diào)解不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的簽字蓋章22.1第三方簽字：22.2甲乙雙方簽字：23.第三方介入的合同簽訂日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：買賣雙方付款憑證附件5：搬家服務(wù)收款憑證附件6：房屋過戶相關(guān)文件附件7：水電氣及物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用支付證明附件8：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明復(fù)印件附件9：第三方服務(wù)合同附件10：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件1：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件要求：需清晰展示房屋所有權(quán)證明的原件，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。說明：證明房屋所有權(quán)歸賣家所有，作為合同履行的基礎(chǔ)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：需清晰展示買賣雙方的身份證明原件，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。說明：證明買賣雙方的身份真實(shí)性，作為合同簽訂的依據(jù)。附件3：房屋現(xiàn)狀照片要求：高清照片，展示房屋的整體面貌、房間布局、設(shè)施設(shè)備等情況。附件4：買賣雙方付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，需清晰展示付款金額、時(shí)間等信息。說明：證明買賣雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。附件5：搬家服務(wù)收款憑證要求：搬家服務(wù)提供商出具的收款憑證，需清晰展示服務(wù)費(fèi)用、時(shí)間等信息。說明：證明搬家服務(wù)提供商已按照合同約定提供服務(wù)。附件6：房屋過戶相關(guān)文件要求：過戶申請表格、過戶受理單等，需清晰展示過戶進(jìn)度及結(jié)果。說明：證明房屋過戶手續(xù)已按照合同約定完成。附件7：水電氣及物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用支付證明要求：水電氣費(fèi)單據(jù)、物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)等，需清晰展示費(fèi)用金額、時(shí)間等信息。說明：證明水電氣及物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用已由買家承擔(dān)。附件8：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明復(fù)印件要求：第三方服務(wù)提供商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。說明：證明第三方服務(wù)提供商具有合法經(jīng)營資格。附件9：第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)提供商與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等信息。說明：規(guī)范第三方服務(wù)提供商的義務(wù)和責(zé)任，確保合同履行。附件10：其他相關(guān)文件要求：其他與合同履行相關(guān)的文件，如評估報(bào)告、維修記錄等。說明：記錄合同履行過程中的重要信息，便于雙方查詢和核對。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：賣家未按照合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。賣家應(yīng)支付買家違約金，違約金為買賣金額的1%。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：買家未按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。買家應(yīng)支付賣家違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：中介方未按照合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失，損失賠償額不超過中介費(fèi)的30%。4.違約行為的補(bǔ)救措施：示例：一方違約后，另一方有權(quán)要求違約方履行合同或賠償損失。如違約方拒絕履行或賠償，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。5.違約金的計(jì)算方式：示例：違約金按照合同金額的百分比計(jì)算，具體比例根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。如無約定，違約金比例可參照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或裁判實(shí)踐確定。6.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：示例：違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。賠償金額可根據(jù)違約程度、損失大小等因素確定。7.違約行為的免除：示例：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。全文完。2024年度二手房買賣及搬家服務(wù)款項(xiàng)支付協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3搬家服務(wù)提供商第二條二手房買賣條款2.1房屋基本信息2.2房屋交易價(jià)格2.3付款方式及期限2.4房屋過戶手續(xù)第三條搬家服務(wù)條款3.1搬家服務(wù)內(nèi)容3.2搬家服務(wù)時(shí)間3.3搬家服務(wù)費(fèi)用3.4搬家服務(wù)提供商的責(zé)任第四條款項(xiàng)支付方式及期限4.1二手房買賣款項(xiàng)支付方式4.2搬家服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3支付期限第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任5.3搬家服務(wù)提供商違約責(zé)任第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄法院第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露的后果第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十一條合同的適用法律11.1合同適用的法律11.2法律變更的影響第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的效力第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指甲方，即房屋的所有人，姓名/名稱：________________，身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________，地址：________________。1.2買受人：指乙方，姓名/名稱：________________，身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________，地址：________________。1.3搬家服務(wù)提供商：指丙方，姓名/名稱：________________，營業(yè)執(zhí)照號碼：________________，地址：________________。第二條二手房買賣條款2.1房屋基本信息：房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________，房屋所有權(quán)證號：________________。2.2房屋交易價(jià)格：雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.3.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)的百分之十作為定金，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3.2剩余房價(jià)款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分三次支付，每次支付的比例為房價(jià)款的百分之二十：第一次支付：在本合同簽署之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；第二次支付：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；第三次支付：在房屋交付之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.4房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同簽署后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第三條搬家服務(wù)條款3.1搬家服務(wù)內(nèi)容：丙方應(yīng)提供從甲方原居住地到乙方新居住地的搬家服務(wù)，包括家具、家電等物品的搬運(yùn)、擺放和清理。3.2搬家服務(wù)時(shí)間：雙方約定搬家服務(wù)時(shí)間為________________年________________月________________日，具體時(shí)間為________________至________________。3.3搬家服務(wù)費(fèi)用：雙方約定搬家服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.4搬家服務(wù)提供商的責(zé)任：丙方應(yīng)對在搬家過程中發(fā)生的物品損失或者損壞承擔(dān)責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致物品損失或者損壞的，丙方不承擔(dān)責(zé)任。第四條款項(xiàng)支付方式及期限4.1二手房買賣款項(xiàng)支付方式：乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的付款方式支付房價(jià)款。4.2搬家服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在本合同第三條約定的搬家服務(wù)時(shí)間前，向丙方支付搬家服務(wù)費(fèi)用。4.3支付期限：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限支付房價(jià)款和搬家服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房價(jià)款的百分之十，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。5.2買受人違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房價(jià)款的百分之十，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。5.3搬家服務(wù)提供商違約責(zé)任：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為乙方面約定搬家服務(wù)費(fèi)用的百分之十，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院：本合同爭議的訴訟管轄法院為________________人民法院。第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。7.2合同變更：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同解除：本合同履行過程中，一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同的簽署、履行過程中，雙方知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限：雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至該信息進(jìn)入公共領(lǐng)域或者雙方書面同意保密期限屆滿。8.3違約泄露的后果：一方違反本條第8.1款的保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為對方因保密信息泄露所遭受的實(shí)際損失。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式：雙方通過電子郵件、傳真、快遞或者直接送達(dá)的方式進(jìn)行通知。9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：甲方送達(dá)地址：________________乙方送達(dá)地址：________________丙方送達(dá)地址：________________第十條不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。10.2不可抗力導(dǎo)致的后果：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或者部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或者部分合同。第十一條合同的適用法律11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律變更的影響：如果本合同簽訂后適用的法律發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照變更后的法律履行本合同。第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容：本合同附件包括二手房買賣合同、搬家服務(wù)合同、房屋所有權(quán)證、身份證明文件等。12.2附件的效力：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署時(shí)間：本合同于________________年________________月________________日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：________________。14.3合同簽署人：甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________丙方（搬家服務(wù)提供商）：________________本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指本合同之外，與甲乙方之間無直接合同關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、評估方、過戶代理方、貸款機(jī)構(gòu)等，以及其他在二手房買賣及搬家服務(wù)過程中涉及的協(xié)助方。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，提供相應(yīng)的服務(wù)和支持。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)，確保其服務(wù)符合甲乙方的合理期待。第三條第三方介入的報(bào)酬及支付3.1第三方報(bào)酬：甲乙方可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，向第三方支付相應(yīng)的報(bào)酬。3.2支付方式及期限：甲乙方應(yīng)按照雙方與第三方的約定，向第三方支付報(bào)酬。支付期限應(yīng)符合合同約定或雙方協(xié)商確定。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通4.1甲乙方可與第三方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)，以確保交易順利進(jìn)行。4.2甲乙方應(yīng)盡力避免因第三方原因?qū)е碌慕灰籽诱`或糾紛。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過甲乙方因第三方服務(wù)而支付的報(bào)酬金額。5.2如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方責(zé)任限額不受限制。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間僅為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系，不涉及合同外的權(quán)益和義務(wù)。6.2第三方與甲乙方的合同：第三方與甲乙方之間的服務(wù)合同，不得影響本合同的履行和甲乙方的權(quán)益。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止情形：第三方介入終止包括但不限于服務(wù)完成、合同到期、一方提前終止服務(wù)等。7.2終止后的義務(wù)：第三方在終止后應(yīng)繼續(xù)履行必要的合同義務(wù)，包括但不限于提供必要的服務(wù)協(xié)助和文件。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約：第三方違反本合同或與甲乙方的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約處理：甲乙方可依據(jù)本合同及第三方與甲乙方的服務(wù)合同，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式：第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：第三方與甲乙方之間的訴訟，由________________人民法院管轄。第十條第三方介入對本合同的影響10.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同的履行和解釋仍以甲乙雙方為主體。10.2第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十一條附件：第三方服務(wù)合同范本11.2附件的效力：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1甲乙方可與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對第三方介入的具體事宜進(jìn)行約定。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本修正條款一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手房買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了二手房的買賣條款，包括房屋的基本信息、