樓板維修合同范本

樓板維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：05××-×××××××

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××建筑維修工程有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：05××-×××××××

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，擁有多棟商業(yè)及住宅樓。近期，甲方發(fā)現(xiàn)其中一棟樓的樓板存在安全隱患，需要進(jìn)行維修。為了確保樓板維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度，甲方?jīng)Q定委托具備專業(yè)資質(zhì)的乙方進(jìn)行維修。

乙方是一家專業(yè)從事建筑維修工程的公司，具備多年樓板維修經(jīng)驗(yàn)，技術(shù)力量雄厚，施工隊(duì)伍專業(yè)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行樓板維修工程一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)提供樓板維修工程所需的資料，包括但不限于樓板設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、工程量清單等。

2.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與維修工程相關(guān)的政府部門、物業(yè)公司和居民，為乙方施工提供便利條件。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付維修費(fèi)用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的資料，制定詳細(xì)的樓板維修方案，并報(bào)甲方審批。

2.乙方負(fù)責(zé)專業(yè)施工隊(duì)伍，按照甲方審批通過的維修方案進(jìn)行施工。

3.乙方應(yīng)確保樓板維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方在維修工程結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，確保環(huán)境衛(wèi)生。

5.乙方有權(quán)按照合同約定收取維修費(fèi)用。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)樓板維修工程的實(shí)際工作量、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等因素，共同商定維修費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的50%作為預(yù)付款。

3.維修工程進(jìn)度過半時(shí)，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的30%。

4.維修工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的20%。

四、履行期限

1.雙方應(yīng)在合同簽訂后立即開始履行合同。

2.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成樓板維修工程。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付完畢。

2.若乙方未按約定完成樓板維修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成維修。

3.若因乙方原因?qū)е聵前寰S修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，尋求解決辦法，盡量減少損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

八、其他條款

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、附則

1.本合同附件包括但不限于樓板維修方案、工程量清單等。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：×××房地產(chǎn)有限公司

乙方（蓋章）：×××建筑維修工程有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行樓板維修工程，以確保樓板的安全性和使用功能。具體內(nèi)容包括：乙方根據(jù)甲方提供的資料，制定樓板維修方案，施工隊(duì)伍進(jìn)行維修施工，確保維修質(zhì)量，并在合同約定的工期內(nèi)完成維修工程。

第二條定義

1.樓板維修工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的樓板安全隱患排查、維修及驗(yàn)收等全過程。

2.維修費(fèi)用：指甲方根據(jù)合同約定支付給乙方的工程款項(xiàng)，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。

3.工期：指甲方與乙方共同約定的樓板維修工程完成時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的樓板維修方案進(jìn)行審批，并提出修改意見。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)與維修工程相關(guān)的政府部門、物業(yè)公司和居民，為乙方施工提供便利條件。

（5）甲方在維修工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求乙方提供完整的工程資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取維修費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)在維修工程進(jìn)行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修方案，但需提前通知甲方并獲得同意。

（3）乙方應(yīng)按照甲方審批通過的維修方案進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量。

（4）乙方應(yīng)確保施工過程中的安全，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成樓板維修工程，如需延期，應(yīng)提前通知甲方并獲得同意。

（6）乙方負(fù)責(zé)維修工程結(jié)束后清理施工現(xiàn)場，確保環(huán)境衛(wèi)生。

（7）乙方在維修工程驗(yàn)收合格后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供完整的工程資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

（8）若因乙方原因?qū)е聵前寰S修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

此外，雙方還應(yīng)遵守以下權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)密切配合，共同推進(jìn)樓板維修工程的順利進(jìn)行。

2.雙方在合同履行過程中，如有變更事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

3.雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保合同的順利實(shí)施。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)樓板維修工程的實(shí)際工作量、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等因素，共同商定維修費(fèi)用為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付維修費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：

（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的50%作為預(yù)付款。

（2）維修工程進(jìn)度過半時(shí)，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的30%。

（3）維修工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的20%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后立即開始履行合同，確保在XX個(gè)月內(nèi)完成樓板維修工程。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

（2）維修工程進(jìn)度過半時(shí)，甲方支付進(jìn)度款。

（3）維修工程驗(yàn)收合格后，甲方支付尾款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付完畢。甲方還應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。

（2）若甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按約定完成樓板維修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，并要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成維修。

（2）若因乙方原因?qū)е聵前寰S修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款XX%的賠償金。

（3）若乙方在維修過程中違反國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致安全、環(huán)保等方面的事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。

（4）若乙方無故解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定以下事項(xiàng)：

（1）是否暫停履行合同；

（2）合同履行期限的調(diào)整；

（3）合同其他條款的變更。

受不可抗力影響的一方在滿足以下條件時(shí)，可部分或全部免除違約責(zé)任：

a.及時(shí)通知對(duì)方；

b.提供不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)證明；

c.采取合理措施減輕損失。

不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守以下原則：

（1）尊重事實(shí)，遵循法律規(guī)定；

（2）積極配合法院審理，提供相關(guān)證據(jù)；

（3）互諒互讓，盡量減少雙方損失。

4.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至合同約定的地址。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，喪失履約能力；

（3）不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于樓板