2024年度達川區(qū)公共租賃住房租賃合同規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度達川區(qū)公共租賃住房租賃合同規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式及時間3.使用及保管3.1房屋使用規(guī)定3.2房屋及設(shè)施的保管責(zé)任4.維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任及費用承擔(dān)4.2保養(yǎng)責(zé)任及要求5.房屋轉(zhuǎn)租及退租5.1轉(zhuǎn)租規(guī)定5.2退租規(guī)定及流程6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時效8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件及程序9.合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理10.房屋及設(shè)施的交付10.1房屋交付時間及方式10.2設(shè)施交付及驗收11.房屋及設(shè)施的驗收11.1驗收時間及程序11.2驗收不合格的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限及泄露責(zé)任13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的附件及補充協(xié)議14.合同的生效、修改及廢止14.1合同生效條件14.2合同修改及廢止條件本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條住房基本情況2.1住房地址2.2住房面積2.3住房設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期第四條租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任第七條維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八條保險8.1保險責(zé)任8.2保險費用第九條違規(guī)行為9.1違規(guī)行為界定9.2違規(guī)行為處理第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的程序第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突處理第十四條其他條款14.1通知與送達14.2附件本合同目錄一覽1.第一條租賃住房的基本情況1.1第一項住房地址1.2第二項住房面積1.3第三項住房戶型1.4第四項租賃期限2.第二條租金及支付方式2.1第一項租金標準2.2第二項租金支付周期2.3第三項租金支付方式3.第三條租賃住房的使用及維護3.1第一項住房使用規(guī)定3.2第二項住房維護責(zé)任4.第四條租賃住房的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓4.1第一項轉(zhuǎn)租規(guī)定4.2第二項轉(zhuǎn)讓規(guī)定5.第五條租賃住房的退回5.1第一項退回情形5.2第二項退回程序6.第六條違約責(zé)任6.1第一項承租人違約情形6.2第二項出租人違約情形7.第七條爭議解決方式7.1第一項協(xié)商解決7.2第二項調(diào)解解決7.3第三項仲裁解決7.4第四項訴訟解決8.第八條合同的生效、變更與終止8.1第一項合同生效條件8.2第二項合同變更8.3第三項合同終止9.第九條其他約定9.1第一項物業(yè)管理9.2第二項維修服務(wù)9.3第三項安全保衛(wèi)10.第十條法律法規(guī)及政策調(diào)整10.1第一項法律法規(guī)調(diào)整10.2第二項政策調(diào)整11.第十一條保密條款11.1第一項保密內(nèi)容11.2第二項保密期限11.3第三項保密責(zé)任12.第十二條不可抗力12.1第一項不可抗力情形12.2第二項不可抗力后果13.第十三條合同的附件13.1第一項附件內(nèi)容13.2第二項附件的有效性14.第十四條合同的簽署14.1第一項簽署日期14.2第二項簽署地點14.3第三項簽署主體第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條住房基本情況2.1住房地址乙方租賃的公共租賃住房地址為達川區(qū)路號，房屋編碼為。2.2住房面積乙方租賃的公共租賃住房建筑面積為平方米。2.3住房設(shè)施乙方租賃的公共租賃住房內(nèi)設(shè)施包括：家具、電器、基本生活設(shè)施等。具體設(shè)施清單詳見附件。第三條租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃終止日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意乙方續(xù)租。第四條租金及支付方式4.1租金標準乙方應(yīng)按照達川區(qū)公共租賃住房租金標準支付租金。租金標準如有調(diào)整，乙方應(yīng)按照甲方公布的新租金標準支付。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的租金支付周期支付租金，一般為每月支付一次。4.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)場支付等方式支付租金。具體支付方式由甲方確定并通知乙方。第五條押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣元整。5.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施完好無損地退還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還剩余押金。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守甲方制定的房屋使用規(guī)定。6.2房屋維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。如因乙方使用不當導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第七條維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任甲方負責(zé)公共租賃住房及設(shè)施的大修、中修和改造。如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進行維修。7.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)房屋及設(shè)施的日常保養(yǎng)，并按照甲方制定的保養(yǎng)規(guī)定進行定期保養(yǎng)。如因乙方未按要求進行保養(yǎng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：四川省達州市達川區(qū)路號1.1.2房屋面積：建筑面積共平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4其他附屬設(shè)施：包括但不限于電梯、樓梯、管道、水電表、燃氣表等。1.2租賃期限及起止日期1.2.1租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。1.2.2租賃期限屆滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金標準2.1.1租金為每月人民幣元整。2.1.2租金每三個月支付一次，承租方應(yīng)在每三個月的第一天支付當期租金。2.2租金支付方式及時間2.2.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.2.2每次支付租金時，承租方應(yīng)提供轉(zhuǎn)賬憑證以供出租方核對。3.使用及保管3.1房屋使用規(guī)定3.1.1承租方應(yīng)按照房屋原有的結(jié)構(gòu)和設(shè)施使用房屋，不得私自改動或拆除。3.1.2承租方不得將房屋用于非法用途，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。3.2房屋及設(shè)施的保管責(zé)任3.2.1承租方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或按市場價值賠償。3.2.2出租方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全性能，如有安全隱患，應(yīng)立即進行維修。4.維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任及費用承擔(dān)4.1.1房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)由出租方負責(zé)，維修費用由出租方承擔(dān)。4.1.2因承租方使用不當導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。4.2保養(yǎng)責(zé)任及要求4.2.1出租方應(yīng)定期對房屋及設(shè)施進行保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2.2承租方應(yīng)按照出租方的要求，配合進行房屋及設(shè)施的保養(yǎng)工作。5.房屋轉(zhuǎn)租及退租5.1轉(zhuǎn)租規(guī)定5.1.1承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.1.2如承租方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知出租方，并征得出租方書面同意。5.2退租規(guī)定及流程5.2.1承租方需提前一個月通知出租方退租。5.2.2退租時，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給出租方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1如出租方未按照約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2如出租方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方違約責(zé)任6.2.1如承租方未按照約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2如承租方未按照約定使用房屋或設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條保險8.1保險責(zé)任甲方應(yīng)依法為公共租賃住房及設(shè)施購買必要的保險，保障房屋及設(shè)施的安全。8.2保險費用保險費用由甲方承擔(dān)。第九條違規(guī)行為9.1違規(guī)行為界定（1）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者改變房屋用途；（2）損壞房屋及設(shè)施；（3）未按照約定支付租金；（4）其他違反本合同約定的行為。9.2違規(guī)行為處理（1）要求乙方立即改正；（2）按照約定扣除乙方押金；（3）提前解除本合同；（4）追究乙方法律責(zé)任。第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件甲方或乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。提前解除合同的條件如下：（1）乙方符合甲方規(guī)定的提前解除合同條件；（2）甲方因房屋維修、改造等原因需要提前解除合同；（3）雙方協(xié)商一致提前解除合同。10.2提前解除合同的程序提前解除合同的程序如下：（1）雙方簽訂提前解除合同協(xié)議；（2）乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施完好無損地退還給甲方；（3）甲方扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還剩余押金；（4）雙方辦理合同解除手續(xù)。第十一條合同變更11.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲方或乙方提出變更合同的，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂變更協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）簽訂合同變更協(xié)議；（3）按照變更協(xié)議約定履行合同。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向達川區(qū)人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，向達川區(qū)人民法院提起訴訟。第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)沖突處理如本合同與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準。第十四條其他條款14.1通知與送達甲方或乙方通過書面形式發(fā)送的通知或文件，應(yīng)以郵政快遞、掛號信等方式送達對方。14.2附件本合同附件包括：（1）房屋及設(shè)施清單；（2）甲方制定的房屋使用規(guī)定；（3）乙方提供的個人信息及證件復(fù)印件。8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除條件及程序8.2.1合同解除的條件：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)承租方嚴重違反合同約定，出租方要求解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。8.2.2合同解除的程序：a)雙方協(xié)商確定解除合同的事宜；b)雙方簽署解除合同的書面協(xié)議；c)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同的終止9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議；9.1.2合同解除；9.1.3合同約定的其他終止條件。9.2合同終止后的處理9.2.1合同終止后，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給出租方；9.2.2出租方對承租方進行房屋及設(shè)施的檢查，確認無損壞或經(jīng)雙方確認的損壞已得到修復(fù)；9.2.3雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同的權(quán)利義務(wù)。10.房屋及設(shè)施的交付10.1房屋交付時間及方式10.1.1房屋交付時間為2024年1月1日；10.1.2房屋交付方式為現(xiàn)場交付，出租方將房屋鑰匙交付給承租方。10.2設(shè)施交付及驗收10.2.1房屋及附屬設(shè)施的交付應(yīng)符合合同約定的標準；10.2.2承租方對房屋及設(shè)施進行驗收，確認無誤后簽字確認。11.房屋及設(shè)施的驗收11.1驗收時間及程序11.1.1房屋驗收時間為交付后七個工作日內(nèi)；11.1.2驗收程序為承租方對房屋及設(shè)施進行全面的檢查，并向出租方提出驗收報告。11.2驗收不合格的處理11.2.1如驗收不合格，承租方應(yīng)在驗收報告中列明不合格的項目和原因；11.2.2出租方應(yīng)在接到驗收報告后七個工作日內(nèi)進行整改，并重新驗收。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等；12.1.2雙方同意對上述信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。12.2保密期限及泄露責(zé)任12.2.1保密期限為合同終止后五年；12.2.2如一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；13.1.2雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法行為。13.2合同的附件及補充協(xié)議13.2.1合同附件包括房屋及設(shè)施清單、租金支付憑證等；13.2.2雙方可以簽訂補充協(xié)議，對合同的內(nèi)容進行補充或修改，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的生效、修改及廢止14.1合同生效條件14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.1.2合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。14.2合同修改及廢止條件14.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認；14.2.2合同的廢止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指本合同之外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）評估方對公共租賃住房進行評估；（3）維修服務(wù)方負責(zé)房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)；（4）保險公司負責(zé)房屋及設(shè)施的保險事宜。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項下的責(zé)任以其提供的服務(wù)范圍和方式為限。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、服務(wù)質(zhì)量保證等。第十七條第三方服務(wù)合同17.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)作為本合同的附件，并在本合同中予以注明。17.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的服務(wù)合同不與本合同相沖突，并應(yīng)保證第三方按照本合同約定履行義務(wù)。第十八條第三方違約處理18.1如第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。18.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條第三方權(quán)益保護19.1第三方在本合同項下的權(quán)益受法律保護。19.2甲乙雙方不得擅自變更、解除或終止與第三方的服務(wù)合同。第二十十條第三方信息保密20.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十一條第三方退出21.1如第三方因故退出本合同項下的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)服務(wù)事宜。21.2第三方退出后，其在本合同項下的義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商解決。第二十二條第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓22.1第三方不得將其在本合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。22.2第三方違反本條規(guī)定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三條第三方與甲乙雙方的關(guān)系23.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同。23.2本合同不對第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)合同產(chǎn)生影響。第二十四條第三方介入的額外條款及說明24.1如甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中含有與本合同不一致的條款，應(yīng)以服務(wù)合同為準。24.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同應(yīng)符合本合同的約定。24.3本合同履行過程中，如涉及第三方服務(wù)合同的變更、解除或終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方、保險提供商等。16.第三方介入的條件及程序16.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方。16.2第三方介入的條件包括但不限于：房屋評估、維修保養(yǎng)、法律咨詢等。16.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任及限額17.1第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，履行其職責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲方和乙方與第三方在書面協(xié)議中明確約定。17.3甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。18.第三方介入對合同其他各方的影響18.1第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。18.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同的履行和雙方的合作關(guān)系。19.第三方介入的額外條款及說明19.1甲方和乙方在與第三方簽訂書面協(xié)議時，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容符合本合同的精神和原則。19.2甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時通知對方，并保持溝通。19.3第三方介入的額外費用，如需甲方和乙方承擔(dān)，應(yīng)在本合同或書面協(xié)議中明確。20.第三方介入的終止條件及程序20.1第三方介入的終止條件包括但不限于：協(xié)議到期、職責(zé)完成、雙方同意等。20.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。20.3第三方介入的終止協(xié)議應(yīng)明確終止日期、剩余合同義務(wù)的履行等事項。21.第三方介入后的合同修訂21.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的實際效果，對本合同進行必要的修訂。21.2修訂后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并自簽字蓋章之日起生效。22.第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方如違反書面協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.2甲方和乙方如因第三方違約而遭受損失，有權(quán)向第三方追償。23.第三方介入的爭議解決23.1甲方和乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。24.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方和乙方的損失。25.其他相關(guān)事項25.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入不會違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。25.2甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的第三方介入相關(guān)費用，應(yīng)在本合同或書面協(xié)議中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及設(shè)施清單詳細列出乙方租賃的公共租賃住房內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、基本生活設(shè)施等。附件二：甲方制定的房屋使用規(guī)定詳細列出甲方對公共租賃住房使用方面的規(guī)定，包括乙方應(yīng)遵守的使用條款、維修責(zé)任等。附件三：乙方提供的個人信息及證件復(fù)印件乙方應(yīng)提供有效的個人身份證明文件，如身份證、護照等，以及相關(guān)的申請表格和文件。附件四：第三方服務(wù)合同包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方、保險公司與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同。附件五：房屋維修記錄記錄房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)情況，包括維修的時間、內(nèi)容、責(zé)任人等。附件六：租金支付憑證乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件七：押金支付憑證乙方支付押金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件八：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、日期等。附件九：提前解除合同協(xié)議如有提前解除合同，需提供解除協(xié)議，包括解除的原因、日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按照約定支付租金；2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者改變房屋用途；3.乙方損壞房屋及設(shè)施；4.乙方未按照約定使用和維護房屋及設(shè)施；5.甲方未按照約定提供房屋及設(shè)施；6.甲方未按照約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任；7.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)按照遲延支付的天數(shù)計算滯納金，并有權(quán)提前解除合同。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方損壞房屋及設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金。4.乙方未按照約定使用和維護房屋及設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。5.甲方未按照約定提供房屋及設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。6.甲方未按照約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。7.第三方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并