二零二四年度機(jī)場航站樓建設(shè)與租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度機(jī)場航站樓建設(shè)與租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租賃面積4.1租賃總面積4.2具體租賃區(qū)域第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)6.2甲方保障乙方的合法權(quán)益第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方使用的范圍與標(biāo)準(zhǔn)7.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用7.3乙方保障甲方合法權(quán)益第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條保密條款12.1保密信息的界定12.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改及補(bǔ)充第十四條其他約定14.1甲方與乙方其他相關(guān)約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：中華人民共和國X機(jī)場管理局1.1甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱：X航空公司1.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：2024年度機(jī)場航站樓建設(shè)與租賃項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于X機(jī)場航站樓區(qū)域內(nèi)2.3項(xiàng)目規(guī)模：根據(jù)雙方約定和實(shí)際需求確定第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第四條租賃面積4.1租賃總面積：根據(jù)雙方約定和實(shí)際需求確定4.2具體租賃區(qū)域：具體租賃區(qū)域和位置在附件中詳細(xì)標(biāo)明第五條租金及支付方式5.1租金金額：租金金額根據(jù)租賃面積、租賃期限及市場價(jià)格確定，具體金額在附件中詳細(xì)標(biāo)明。5.2租金支付周期：租金每季度支付一次，每個(gè)支付周期內(nèi)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。5.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用租賃物，并提供必要的設(shè)施與服務(wù)。6.2甲方保障乙方的合法權(quán)益：甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，保障乙方的合法權(quán)益。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方使用的范圍與標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。7.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃物的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。7.3乙方保障甲方合法權(quán)益：乙方不得損害甲方的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行期間，如因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因，需變更合同條款的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2合同解除條件：在合同履行期間，如因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商一致解除合同。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：違約方應(yīng)支付對(duì)方合同金額10%的違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同續(xù)簽條件：合同到期前，雙方均可提出續(xù)簽意向，經(jīng)協(xié)商一致后簽署續(xù)簽合同。第十二條保密條款12.1保密信息的界定：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密責(zé)任的承擔(dān)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。如發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條附則13.1合同附件：附件包括租賃物清單、租金支付明細(xì)、租賃區(qū)域示意圖等。13.2合同修改及補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1甲方與乙方其他相關(guān)約定：雙方可在本合同外另行簽訂其他相關(guān)協(xié)議，以具體約定雙方的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指非甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過其收取的費(fèi)用總額。16.2第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對(duì)因其行為導(dǎo)致的甲乙方損失承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獲取與其服務(wù)相關(guān)的信息和資料。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定和法律規(guī)定，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方進(jìn)行工作，不得損害甲方合法權(quán)益。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方進(jìn)行工作，不得損害乙方合法權(quán)益。第十九條第三方介入的程序19.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。19.2第三方委托：甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方監(jiān)督：甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按約定履行義務(wù)。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方變更：如甲方和乙方同意，可與第三方協(xié)商變更委托事項(xiàng)或解除委托關(guān)系。20.2第三方解除：如甲方和乙方同意，可與第三方協(xié)商解除委托關(guān)系。第二十一條第三方違約處理21.1第三方違約：如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約處理：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。第二十二條第三方與合同其他方的劃分說明22.1第三方與甲方劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方進(jìn)行工作，其行為不代表甲方。22.2第三方與乙方劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方進(jìn)行工作，其行為不代表乙方。22.3第三方與合同其他方劃分：第三方與合同其他方之間的糾紛，由各方自行解決。第二十三條第三方介入的額外條款及說明23.1額外條款：甲方和乙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商增加額外條款。23.2說明：本合同關(guān)于第三方的規(guī)定，如有未盡事宜，可由甲方和乙方與第三方協(xié)商解決。第二十四條第三方介入后的其他約定24.1甲方與乙方其他相關(guān)約定：雙方可在本合同外另行簽訂其他相關(guān)協(xié)議，以具體約定雙方的權(quán)利義務(wù)。24.2第三方與其他相關(guān)約定：第三方可與甲方和乙方另行簽訂其他相關(guān)協(xié)議，以具體約定第三方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出乙方租賃的航站樓區(qū)域內(nèi)的具體設(shè)施和物品，包括但不限于辦公設(shè)備、家具、照明、空調(diào)等。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金的支付金額、支付周期、支付方式以及支付賬戶信息。附件三：租賃區(qū)域示意圖清晰標(biāo)注乙方租賃的區(qū)域位置和邊界，以及與其他區(qū)域的分界線。附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議包括合同履行期間雙方達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議，如租金調(diào)整、設(shè)施維修等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議如甲方和乙方選擇第三方提供服務(wù)，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)乙方應(yīng)向甲方提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，證明已按照甲方要求投保。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件八：損失賠償計(jì)算方法詳細(xì)列出損失賠償?shù)挠?jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞或損失。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.甲方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定。5.甲方未按約定保障乙方的合法權(quán)益，如