房地產(chǎn)委托代理銷售協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)委托代理銷售協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2委托方定義1.3代理方定義第二條代理銷售范圍與目標2.1代理銷售房產(chǎn)類型2.2代理銷售區(qū)域2.3銷售目標與時間節(jié)點第三條代理權限與職責3.1代理方權限3.2代理方職責3.3委托方職責第四條銷售價格與傭金4.1銷售價格4.2傭金比例4.3傭金支付方式與時間第五條銷售策略與推廣5.1銷售策略5.2推廣方式5.3推廣費用承擔第六條合同期限6.1起始日期6.2終止日期6.3提前終止條件第七條保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約泄密責任第八條違約責任8.1委托方違約8.2代理方違約8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點與機構9.3法律適用第十條合同的修改與補充10.1修改條件10.2補充條款的效力第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件11.3終止后的權利義務處理第十二條通知機制12.1通知方式12.2通知有效期限第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條其他條款14.1雙方確認14.2第三方權益14.3不可抗力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明甲乙雙方，甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)代理銷售公司，雙方為了加快甲方房產(chǎn)的銷售速度，擴大銷售范圍，故達成此委托代理銷售協(xié)議。1.2委托方定義甲方作為委托方，是指擁有房產(chǎn)所有權并希望通過銷售獲取利潤的房地產(chǎn)開發(fā)商。1.3代理方定義乙方作為代理方，是指接受甲方委托，協(xié)助甲方進行房產(chǎn)銷售，并按約定獲取傭金的房地產(chǎn)代理銷售公司。第二條代理銷售范圍與目標2.1代理銷售房產(chǎn)類型乙方代理銷售的房產(chǎn)類型包括住宅、商業(yè)、辦公等，具體房產(chǎn)的類型與數(shù)量詳見附件一。2.2代理銷售區(qū)域乙方代理銷售的房產(chǎn)區(qū)域為甲方所擁有的房產(chǎn)所在地，具體區(qū)域詳見附件二。2.3銷售目標與時間節(jié)點乙方需在合同簽訂后的六個月內，完成至少50%的房產(chǎn)銷售工作，并在合同終止前完成剩余的房產(chǎn)銷售。第三條代理權限與職責3.1代理方權限乙方有權使用甲方的商標、專利、商業(yè)秘密等資源進行銷售推廣活動。3.2代理方職責乙方需按照甲方的要求，進行房產(chǎn)銷售活動，并按照約定向甲方支付傭金。3.3委托方職責甲方需提供完整的房產(chǎn)資料，并協(xié)助乙方進行銷售推廣活動。第四條銷售價格與傭金4.1銷售價格乙方向甲方承諾，代理銷售的價格不低于甲方指定的最低銷售價格。4.2傭金比例乙方按照銷售金額的2%收取傭金。4.3傭金支付方式與時間傭金的支付方式為每月支付一次，每次支付當月銷售金額的10%。第五條銷售策略與推廣5.1銷售策略乙方需制定詳細的銷售策略，并提交甲方審批。5.2推廣方式乙方可以使用線上線下等多種方式進行房產(chǎn)推廣，具體推廣方式詳見附件三。5.3推廣費用承擔推廣費用由乙方承擔，但甲方需對乙方的推廣活動給予必要的支持。第六條合同期限6.1起始日期合同的起始日期為雙方簽字之日起。6.2終止日期合同的終止日期為合同約定的銷售目標完成之日。6.3提前終止條件如乙方在合同約定的時間內未能完成銷售目標，雙方可協(xié)商提前終止合同。第七條保密條款7.1保密內容雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。7.2保密期限保密期限為合同終止后五年。7.3違約泄密責任如一方違反保密條款，泄露對方秘密，需承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第八條違約責任8.1委托方違約如甲方未能按照合同約定提供房產(chǎn)資料或協(xié)助乙方進行銷售活動，甲方需支付乙方因此遭受的損失。8.2代理方違約如乙方未能按照合同約定完成銷售目標，乙方需支付甲方因此遭受的損失。8.3違約賠償方式違約方需向守約方支付合同金額的10%作為違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。9.2仲裁地點與機構仲裁地點為甲方所在地，仲裁機構為甲方所在地的仲裁委員會。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的修改與補充10.1修改條件如雙方同意對合同進行修改或補充，應以書面形式簽訂修改協(xié)議，并與原合同具有同等法律效力。10.2補充條款的效力如雙方同意在合同外增加補充條款，補充條款與合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。11.2終止條件本合同在雙方履行完畢合同約定的義務后終止。11.3終止后的權利義務處理合同終止后，乙方應將甲方提供的房產(chǎn)資料全部退還甲方，并協(xié)助甲方處理與銷售相關的后續(xù)事宜。第十二條通知機制12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。12.2通知有效期限通知自發(fā)送之日起視為有效，對方收到通知后視為已了解通知內容。第十三條合同的附件13.1附件清單附件一：代理銷售房產(chǎn)類型及數(shù)量附件二：代理銷售區(qū)域附件三：推廣方式及費用預算13.2附件的效力附件與合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方確認雙方確認，本合同的簽訂系雙方真實意思表示，合同內容公平、公正，對雙方具有法律約束力。14.2第三方權益本合同的簽訂不影響任何第三方的合法權益。14.3不可抗力如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，參與合同執(zhí)行過程的各方，包括但不限于中介方、客戶、政府部門等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于參與房產(chǎn)交易的個人、企事業(yè)單位、政府部門、金融機構、中介機構等。第二條第三方介入的conditions&situations2.1介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房產(chǎn)交易過程中涉及的審批、登記、過戶等環(huán)節(jié)；甲乙雙方根據(jù)合同約定需要第三方協(xié)助的事宜。2.2介入情況第三方介入的情況包括但不限于：政府部門對房產(chǎn)交易的審批、登記、過戶等環(huán)節(jié)；金融機構提供貸款服務；中介方協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易等。第三條第三方責任3.1第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和甲乙雙方的約定，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責，確保交易順利進行。3.2第三方權利第三方在履行其職責的過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方權益保護4.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得干預第三方正常履行其職責。4.2甲乙雙方應妥善保管與第三方簽訂的合同、協(xié)議等相關文件，確保其不被篡改、損壞或丟失。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，對甲乙雙方造成的損失承擔的最高賠償金額。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的類型、所涉事項的性質、行業(yè)慣例等因素確定。具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.3第三方責任限額的調整甲乙雙方可以根據(jù)第三方在履行其職責過程中的表現(xiàn)，適時調整第三方責任限額。調整方式為：雙方協(xié)商一致，并以書面形式在合同中予以明確。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方在履行其職責過程中發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約責任第三方應按照甲乙雙方的約定和行業(yè)規(guī)定，承擔違約責任。違約責任包括但不限于：賠償甲乙雙方因此遭受的損失、支付違約金等。6.3第三方違約處理程序甲乙雙方應在發(fā)現(xiàn)第三方違約行為后及時采取措施，與第三方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，甲乙雙方有權依據(jù)合同約定和法律法規(guī)，通過法律途徑追究第三方的違約責任。第七條第三方權益的保障7.1甲乙雙方應確保第三方在履行其職責過程中，不受不公平待遇，不得損害第三方合法權益。7.2甲乙雙方應依法履行合同義務，確保第三方能夠正常履行其職責。7.3甲乙雙方應協(xié)助第三方解決在履行其職責過程中遇到的問題，確保房產(chǎn)交易順利進行。第八條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分8.1第三方與甲乙雙方的權利義務劃分第三方在履行其職責過程中，應明確其與甲乙雙方的權利義務劃分。具體劃分方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。8.2第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作第九條第三方介入后的合同變更9.1合同變更條件如第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式在合同中予以明確。9.2合同變更程序甲乙雙方應在發(fā)現(xiàn)合同變更條件后及時采取措施，與第三方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，甲乙雙方有權依據(jù)合同約定和法律法規(guī)，通過法律途徑解決。第十條第三方介入后的合同終止10.1合同終止條件如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方有權依照合同約定和法律法規(guī)，終止合同。10.2合同終止程序甲乙雙方應在發(fā)現(xiàn)合同終止條件后及時采取措施，與第三方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，甲乙雙方有權依照合同約定和法律法規(guī)，通過法律途徑解決。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。11.2仲裁地點與機構仲裁地點為甲方所在地，仲裁機構為甲方所在地的仲裁委員會。11.3法律適用本合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：代理銷售房產(chǎn)類型及數(shù)量1.1房產(chǎn)類型包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。1.2房產(chǎn)數(shù)量具體房產(chǎn)數(shù)量詳見房產(chǎn)清單。附件二：代理銷售區(qū)域2.1區(qū)域范圍代理銷售區(qū)域為甲方所擁有的房產(chǎn)所在地。2.2具體區(qū)域具體區(qū)域詳見區(qū)域清單。附件三：推廣方式及費用預算3.1推廣方式包括但不限于線上線下廣告、中介合作、開放日活動等。3.2費用預算推廣費用預算詳見費用預算表。附件四：房產(chǎn)資料清單4.1房產(chǎn)資料包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、規(guī)劃許可證等。4.2資料提供時間甲方應在合同簽訂后七個工作日內提供完整的房產(chǎn)資料。附件五：傭金支付明細表5.1傭金計算方式傭金按照銷售金額的2%計算。5.2傭金支付時間傭金支付時間為每月支付一次，每次支付當月銷售金額的10%。附件六：違約行為及責任認定標準6.1違約行為包括但不限于未按約定時間完成銷售目標、未按約定提供房產(chǎn)資料等。6.2違約責任認定標準根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，確定違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能在約定時間內提供完整的房產(chǎn)資料，導致乙方無法正常進行銷售活動。2.甲方提供的房產(chǎn)資料不真實、不完整，導致乙方銷售目標。3.乙方未能在約定時間內完成銷售目標，或者銷售金額未達到約定金額。4.乙方在銷售過程中違反法律法規(guī)，導致甲方遭受損失。違約責任認定標準：1.根據(jù)合同約定，確定違約責任。例如，甲方未能提供房產(chǎn)資料，乙方有權