2024年度青島二手房產(chǎn)交易合同中的合同期限3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青島二手房產(chǎn)交易合同中的合同期限本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同目的第二條合同期限的定義2.1交易起始日期2.2交易結(jié)束日期第三條合同期限的調(diào)整3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整程序第四條交易房產(chǎn)交付時(shí)間4.1交付起始日期4.2交付結(jié)束日期第五條房產(chǎn)過戶時(shí)間5.1過戶起始日期5.2過戶結(jié)束日期第六條付款時(shí)間及方式6.1付款起始日期6.2付款結(jié)束日期6.3付款方式第七條售后服務(wù)期限7.1售后服務(wù)起始日期7.2售后服務(wù)結(jié)束日期第八條合同解除或終止時(shí)間8.1解除或終止條件8.2解除或終止程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于青島市________區(qū)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：________。1.3合同目的甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，自愿、平等、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就該房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。第二條合同期限的定義2.1交易起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2交易結(jié)束日期交易結(jié)束日期為____年__月__日。第三條合同期限的調(diào)整3.1調(diào)整條件如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法按期履行，雙方可協(xié)商一致，調(diào)整合同期限。3.2調(diào)整程序雙方應(yīng)以書面形式簽訂《合同期限調(diào)整協(xié)議》，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第四條交易房產(chǎn)交付時(shí)間4.1交付起始日期交易起始日期。4.2交付結(jié)束日期交付結(jié)束日期為____年__月__日。第五條房產(chǎn)過戶時(shí)間5.1過戶起始日期過戶起始日期為____年__月__日。5.2過戶結(jié)束日期過戶結(jié)束日期為____年__月__日。第六條付款時(shí)間及方式6.1付款起始日期付款起始日期為____年__月__日。6.2付款結(jié)束日期付款結(jié)束日期為____年__月__日。6.3付款方式①銀行轉(zhuǎn)賬；②現(xiàn)金支付；③其他方式：________。本部分內(nèi)容共計(jì)約200字。第八條合同解除或終止時(shí)間8.1解除或終止條件1.甲乙雙方協(xié)商一致解除或終止本合同；2.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除或終止本合同；3.甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除或終止本合同；4.法律、法規(guī)規(guī)定其他解除或終止合同的情形。8.2解除或終止程序1.甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除或終止本合同；2.雙方按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；3.解除或終止本合同后，甲乙雙方應(yīng)互相返還已收款項(xiàng)，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約行為甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可向人民法院起訴。10.3仲裁解決雙方可以約定仲裁事項(xiàng)，如發(fā)生爭(zhēng)議，可以向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑如上述方式無(wú)法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件本合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂《合同變更協(xié)議》。11.3合同終止條件本合同終止的條件如下：1.雙方履行完本合同約定的義務(wù)；2.雙方協(xié)商一致解除或終止本合同；3.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.法律、法規(guī)規(guī)定其他終止合同的情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。12.2保密期限甲乙雙方應(yīng)保守對(duì)方的秘密，自本合同生效之日起至本合同終止或解除之日止。12.3泄密責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.買賣雙方身份證明復(fù)印件；3.其他重要文件。13.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在合同履行過程中，如有其他事項(xiàng)需要約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)部門等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方了解本合同的履行進(jìn)度和雙方的需求。2.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方的工作流程，提供必要的文件和信息，并配合第三方完成相關(guān)事務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行各自的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。3.3第三方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如有過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲乙雙方也有權(quán)向第三方追償。4.3第三方應(yīng)對(duì)其工作人員的行為負(fù)責(zé)，如工作人員在履行職務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行各自的職責(zé)，確保合同的順利履行。5.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)事務(wù)，提供必要的文件和信息，并按照約定的時(shí)間、方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。第六條第三方介入的額外條款6.1如甲乙雙方與第三方之間存在其他額外條款，甲乙雙方應(yīng)將這些條款納入本合同，或以附件形式附在本合同后。6.2甲乙雙方與第三方簽訂的額外條款，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的約定。6.3甲乙雙方與第三方簽訂的額外條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。7.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，如涉及本合同的條款，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。7.3甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，如涉及第三方的工作人員，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第八條第三方介入后的合同變更和解除8.1如甲乙雙方與第三方之間需要變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂《合同變更協(xié)議》或《合同解除協(xié)議》。8.2甲乙雙方與第三方之間變更或解除本合同的，不影響甲乙雙方之間合同的履行。8.3甲乙雙方與第三方之間變更或解除本合同的，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2甲乙雙方如違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3甲乙雙方與第三方之間的違約責(zé)任，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第十條第三方介入后的法律適用和爭(zhēng)議解決10.1本合同及甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2本合同及甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，如涉及本合同的條款，適用本合同的爭(zhēng)議解決方式。10.3本合同及甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，如涉及第三方的工作人員，適用本合同的爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)加蓋賣方公章或賣方負(fù)責(zé)人簽名。1.3房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)注明“與原件一致”字樣。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件2.1身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。2.2身份證明復(fù)印件應(yīng)加蓋本人簽名或蓋章。2.3身份證明復(fù)印件應(yīng)注明“與原件一致”字樣。附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單3.1稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。3.2稅費(fèi)清單應(yīng)注明稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)、稅率等。3.3稅費(fèi)清單應(yīng)加蓋稅務(wù)部門公章或稅務(wù)部門負(fù)責(zé)人簽名。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告4.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。4.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本情況、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。4.3評(píng)估報(bào)告應(yīng)加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章或評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽名。附件五：房屋買賣合同5.1房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、房產(chǎn)的交付時(shí)間、付款方式及時(shí)間等。5.2房屋買賣合同應(yīng)由雙方簽字或蓋章。5.3房屋買賣合同應(yīng)注明合同的生效、變更和終止條件。附件六：貸款銀行相關(guān)文件6.1如買方采取貸款方式支付房款，應(yīng)提供貸款銀行的相關(guān)文件，包括貸款合同、貸款審批書等。6.2貸款銀行相關(guān)文件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。6.3貸款銀行相關(guān)文件應(yīng)加蓋銀行公章或銀行負(fù)責(zé)人簽名。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)；2.甲乙雙方違反合同約定的保密義務(wù)；3.甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)欺詐行為；4.甲乙雙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)；5.甲乙雙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)；6.甲乙雙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式辦理過戶手續(xù)；7.第三方未按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)；8.第三方泄露甲乙雙方的保密信息；9.第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說明：如甲乙雙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，如銀行利息損失、中介費(fèi)損失等。違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。全文完。2024年度青島二手房產(chǎn)交易合同中的合同期限1本合同目錄一覽第一條：合同簽訂日期1.1：合同簽訂的具體日期第二條：合同有效期限1：合同的有效期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條：房產(chǎn)交易時(shí)間1：房產(chǎn)交易的具體日期第四條：房產(chǎn)交付時(shí)間1：房產(chǎn)交付的具體日期第五條：房產(chǎn)過戶時(shí)間1：房產(chǎn)過戶的具體日期第六條：房產(chǎn)交易價(jià)格1：房產(chǎn)交易的具體價(jià)格第七條：付款方式及時(shí)間1：付款方式及具體時(shí)間第八條：房產(chǎn)交易稅費(fèi)1：房產(chǎn)交易所需繳納的稅費(fèi)第九條：違約責(zé)任1：違約方的責(zé)任及承擔(dān)方式第十條：爭(zhēng)議解決方式1：爭(zhēng)議解決的途徑和方法第十一條：合同的變更和解除1：合同變更和解除的條件及程序第十二條：合同的終止1：合同終止的條件及程序第十三條：合同的繼承1：合同繼承的條件及程序第十四條：合同的保密條款1：保密信息的范圍和期限第一部分：合同如下：第一條：合同簽訂日期第二條：合同有效期限1：本合同自簽訂之日起至2024年12月31日止，期間雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條：房產(chǎn)交易時(shí)間1：雙方約定，房產(chǎn)交易的具體日期為2024年4月30日。第四條：房產(chǎn)交付時(shí)間1：甲方應(yīng)在本合同第三條規(guī)定的交易日期前，將房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)交付的具體地點(diǎn)為甲方所售房產(chǎn)所在地。第五條：房產(chǎn)過戶時(shí)間1：雙方約定，房產(chǎn)過戶的具體日期為2024年5月15日。乙方應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條：房產(chǎn)交易價(jià)格1：雙方約定，房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000,000）。支付方式為：乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000）作為定金；剩余的房款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000）乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第七條：付款方式及時(shí)間1：乙方支付定金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)。2：乙方支付剩余房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)。第八條：房產(chǎn)交易稅費(fèi)1：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。2：乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)金額為人民幣陸萬(wàn)元整（￥60,000），乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付該稅費(fèi)金額。第九條：違約責(zé)任1：甲方如未能按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的1%。2：乙方如未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的1%。第十條：爭(zhēng)議解決方式1：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和解除1：本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第十二條：合同的終止1：本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，乙方支付完剩余房款后自動(dòng)終止。第十三條：合同的繼承1：本合同在甲方發(fā)生繼承時(shí)，由繼承人繼續(xù)履行本合同；在乙方發(fā)生繼承時(shí)，由繼承人繼續(xù)履行本合同。第十四條：合同的保密條款1：雙方同意，本合同的內(nèi)容和簽訂過程涉及的任何信息，均為保密信息。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的任何內(nèi)容。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1：本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，均應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2：第三方在履行本合同過程中，如存在過錯(cuò)或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入程序1：甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、業(yè)務(wù)范圍等。2：乙方在了解第三方信息后，如有異議，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用1：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、公證費(fèi)、過戶費(fèi)等，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。2：乙方應(yīng)按照甲方的指示，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式、時(shí)間等事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條：第三方責(zé)任限額1：除非第三方存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。2：第三方的責(zé)任限額，為本合同房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。第五條：第三方違約處理1：如第三方未能按照本合同約定時(shí)間或質(zhì)量完成相關(guān)工作，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2：甲方、乙方均有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方支付違約金，違約金金額為本合同房產(chǎn)交易價(jià)格的1%。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系1：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。2：甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的正常工作。第七條：第三方信息的披露1：甲方、乙方應(yīng)保證向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2：第三方在履行本合同過程中，如需披露甲乙雙方的信息，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。第八條：第三方變更1：如甲方、乙方因客觀原因需要更換第三方，應(yīng)提前七個(gè)工作日通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。2：新第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的義務(wù)，并承擔(dān)原第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第九條：第三方訴諸法律手段1：如第三方在履行本合同過程中，訴諸法律手段保護(hù)自身權(quán)益的，甲方、乙方應(yīng)給予必要協(xié)助。2：甲方、乙方不得因第三方訴諸法律手段，而拒絕履行本合同約定的義務(wù)。第十條：第三方責(zé)任免除1：第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2：第三方在履行本合同過程中，如因甲方、乙方提供的信息不實(shí)或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。本修正條款與原合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件三：房產(chǎn)買賣合同草稿附件四：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表附件五：稅費(fèi)計(jì)算清單附件六：付款憑證附件七：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件八：房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書附件九：中介服務(wù)協(xié)議附件十：評(píng)估服務(wù)協(xié)議附件十一：審計(jì)服務(wù)協(xié)議附件十二：公證服務(wù)協(xié)議附件十三：過戶服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明須由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具，證明甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。附件三：房產(chǎn)買賣合同草稿含本合同的所有條款，由甲乙雙方簽字蓋章。附件四：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表填寫完整的過戶申請(qǐng)表，包括甲乙雙方及房產(chǎn)信息。附件五：稅費(fèi)計(jì)算清單詳細(xì)列出房產(chǎn)交易所需繳納的稅費(fèi)及金額。附件六：付款憑證證明乙方已按照本合同約定向甲方支付房款。附件七：房產(chǎn)交付確認(rèn)書確認(rèn)甲方已按照本合同約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。附件八：房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書確認(rèn)雙方已就房產(chǎn)交易價(jià)格達(dá)成一致。附件九：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列明中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件十：評(píng)估服務(wù)協(xié)議如涉及評(píng)估服務(wù)，應(yīng)提供評(píng)估服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列明評(píng)估服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件十一：審計(jì)服務(wù)協(xié)議如涉及審計(jì)服務(wù)，應(yīng)提供審計(jì)服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列明審計(jì)服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件十二：公證服務(wù)協(xié)議如涉及公證服務(wù)，應(yīng)提供公證服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列明公證服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件十三：過戶服務(wù)協(xié)議如涉及過戶服務(wù)，應(yīng)提供過戶服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列明過戶服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款。3.第三方未能按照本合同約定時(shí)間或質(zhì)量完成相關(guān)工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同房產(chǎn)交易價(jià)格的1%。2.損失賠償：如違約方違約行為導(dǎo)致守約方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000）。2.乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000）。3.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣陸萬(wàn)元整（￥60,000）。全文完。2024年度青島二手房產(chǎn)交易合同中的合同期限2本合同目錄一覽第一條：合同簽訂日期1.1：甲方（賣方）姓名及聯(lián)系方式1.2：乙方（買方）姓名及聯(lián)系方式第二條：房產(chǎn)信息2.1：房產(chǎn)地址2.2：房產(chǎn)面積2.3：房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格3.1：房產(chǎn)交易價(jià)格3.2：定金金額及支付時(shí)間3.3：剩余房款支付時(shí)間及方式第四條：合同期限4.1：合同生效日期4.2：合同到期日期4.3：房產(chǎn)過戶完成日期第五條：房產(chǎn)過戶5.1：過戶所需材料5.2：過戶費(fèi)用承擔(dān)方5.3：過戶完成后房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期第六條：房產(chǎn)交付6.1：房產(chǎn)交付日期6.2：交付時(shí)房產(chǎn)的現(xiàn)狀6.3：交付后房產(chǎn)的維修責(zé)任第七條：合同的變更和終止7.1：合同變更條件7.2：合同終止條件7.3：合同終止后的處理方式第八條：違約責(zé)任8.1：甲方違約責(zé)任8.2：乙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1：爭(zhēng)議解決方式9.2：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3：爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條：其他約定10.1：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)方10.2：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用承擔(dān)方10.3：合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，不得將合同內(nèi)容泄露給第三方第十一條：甲方聲明11.1：甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人11.2：甲方保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵第十二條：乙方聲明12.1：乙方具備購(gòu)買房產(chǎn)的合法資格和支付能力12.2：乙方購(gòu)買房產(chǎn)用于自住，符合國(guó)家相關(guān)購(gòu)房政策第十三條：合同附件13.1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2：房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件第十四條：合同簽署14.1：甲方簽字（賣方）14.2：乙方簽字（買方）14.3：見證人簽字（如有）14.4：合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條：合同簽訂日期1.1：本合同由甲乙雙方于2024年4月15日簽訂。1.2：甲方（賣方）姓名：，聯(lián)系方式：138xxxx5678。1.3：乙方（買方）姓名：，聯(lián)系方式：139xxxx3210。第二條：房產(chǎn)信息2.1：房產(chǎn)地址：青島市市南區(qū)香港中路123號(hào)。2.2：房產(chǎn)面積：120平方米。2.3：房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：青字第56號(hào)。第三條：交易價(jià)格3.1：房產(chǎn)交易價(jià)格定為人民幣150萬(wàn)元整。3.2：乙方于合同簽訂之日起三日內(nèi)支付定金人民幣10萬(wàn)元整，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意金。3.3：剩余房款人民幣140萬(wàn)元整，乙方應(yīng)于2024年10月1日前分兩次付清，每次支付人民幣70萬(wàn)元整。第四條：合同期限4.1：本合同自簽訂之日起生效。4.2：本合同有效期至2024年12月31日。4.3：甲方應(yīng)于2024年11月30日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第五條：房產(chǎn)過戶5.1：過戶所需材料包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、身份證、戶口本等。5.2：過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3：房產(chǎn)過戶完成后，甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方自過戶之日起享有房產(chǎn)所有權(quán)。第六條：房產(chǎn)交付6.1：房產(chǎn)交付日期為2024年12月1日。6.2：交付時(shí)房產(chǎn)應(yīng)保持現(xiàn)有狀態(tài)，包括但不限于家具、家電等。6.3：交付后，房產(chǎn)的維修責(zé)任歸乙方所有。第七條：合同的變更和終止7.1：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2：合同終止條件如下：7.2.1：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.2：乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同。7.2.3：甲方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同。7.3：合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并按照雙方約定處理剩余房款。第八條：違約責(zé)任8.1：甲方如未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的1%。8.2：乙方如未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的1%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3：雙方應(yīng)遵守訴訟時(shí)效規(guī)定，向法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由乙方承擔(dān)。10.2：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。10.3：本合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，不得將合同內(nèi)容泄露給第三方。第十一條：甲方聲明11.1：甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。11.2：甲方保證該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第十二條：乙方聲明12.1：乙方具備購(gòu)買房產(chǎn)的合法資格和支付能力。12.2：乙方購(gòu)買房產(chǎn)用于自住，符合國(guó)家相關(guān)購(gòu)房政策。第十三條：合同附件13.1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。13.2：房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件。13.3：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件。第十四條：合同簽署14.1：甲方（賣方）簽字：_____________________，日期：____年__月__日。14.2：乙方（買方）簽字：_____________________，日期：____年__月__日。14.3：見證人簽字（如有）：_____________________，日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1：本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2：第三方介入時(shí)，甲方乙雙方應(yīng)提供必要的配合和支持，確保交易的順利進(jìn)行。第十六條：第三方責(zé)任16.1：第三方應(yīng)按照約定履行各自的職責(zé)，確保房產(chǎn)交易過程的合法性、合規(guī)性。16.2：第三方在履行過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲方乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條：第三方費(fèi)用17.1：第三方產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方乙雙方按照約定承擔(dān)。17.2：甲方乙雙方應(yīng)在第三方費(fèi)用支付方面互相配合，確保交易順暢進(jìn)行。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1：第三方對(duì)甲方乙雙方的賠償責(zé)任限額為人民幣100萬(wàn)元整。18.2：如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方乙雙方損失超過賠償限額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九條：第三方權(quán)益保護(hù)19.1：甲方乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干預(yù)第三方的工作。19.2：第三方如發(fā)現(xiàn)甲方乙雙方有違法行為，有權(quán)向相關(guān)部門報(bào)告。第二十條：第三方退出20.1：第三方在合同履行過程中，如因特殊情況需退出，應(yīng)提前通知甲方乙雙方。20.2：第三方退出后，甲方乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保交易順利完成。第二十一條：第三方更換21.1：甲方乙雙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。21.2：更換第三方后，原第三方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第二十二條：第三方信息披露22.1：第三方應(yīng)向甲方乙雙方披露與交易相關(guān)的所有信息，確保信息的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。22.2：第三方如隱瞞或虛報(bào)信息，導(dǎo)致甲方乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十三條：第三方合規(guī)性23.1：第三方應(yīng)確保其從事的活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)的要求。23.2：第三方如因合規(guī)性問題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第二十四條：第三方與甲方乙雙方的關(guān)系24.1：第三方與甲方乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。24.2：本合同不對(duì)第三方與甲方乙雙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)