二零二四年度商場租賃合同屬性詳細(xì)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商場租賃合同屬性詳細(xì)本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1商場名稱及地址1.2租賃面積1.3租賃物清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租人的維護(hù)責(zé)任5.2出租人的維護(hù)責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條租賃物的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1承租人的違約行為8.2出租人的違約行為第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條其他條款10.1合同的簽訂地點(diǎn)及日期10.2合同的附件第十一條簽字蓋章11.1承租人簽字11.2出租人簽字第十二條附件清單12.1租賃物清單12.2其他相關(guān)文件第十三條特別聲明13.1雙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)13.2雙方對合同的遵守承諾第十四條生效條件14.1合同的生效日期14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1商場名稱及地址商場名稱為：X商場，地址為：市區(qū)路號。1.2租賃面積租賃面積為平方米，具體位置和范圍以附件清單為準(zhǔn)。1.3租賃物清單詳見附件清單，清單中列出了所有租賃物的名稱、數(shù)量和規(guī)格。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，總計(jì)元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：X商場賬號：開戶銀行：X銀行第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人需明確租賃物的使用目的，并確保使用符合商場經(jīng)營范圍和相關(guān)法律法規(guī)。4.2租賃物的使用范圍承租人可以使用租賃物進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，但不得用于違法用途或超出商場經(jīng)營范圍。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用和安全性。5.2出租人的維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修和重大維護(hù)，并在租賃期間提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購買并維持保險(xiǎn)，以覆蓋租賃物及經(jīng)營活動的風(fēng)險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租人備案。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購買并維持商業(yè)綜合責(zé)任保險(xiǎn)，以覆蓋租賃物及商場內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給承租人備案。第八條違約責(zé)任8.1承租人的違約行為承租人遲延支付租金、違反租賃用途和使用范圍、未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物、逾期不履行維修責(zé)任等行為均視為違約。8.2出租人的違約行為出租人未能按照約定提供租賃物、未能按時(shí)交付租賃物、未能履行維修責(zé)任、違反合同約定等行為均視為違約。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的簽訂地點(diǎn)及日期本合同于市區(qū)路號，于年月日簽訂。10.2合同的附件附件清單詳細(xì)列出了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和租賃物的使用目的、使用范圍等。第十一條簽字蓋章11.1承租人簽字承租人（簽字）：11.2出租人簽字出租人（簽字）：第十二條附件清單12.1租賃物清單清單中詳細(xì)列出了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、交付日期等信息。12.2其他相關(guān)文件包括租賃物的驗(yàn)收報(bào)告、保險(xiǎn)單復(fù)印件、維修記錄等。第十三條特別聲明13.1雙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)雙方確認(rèn)本合同的內(nèi)容完整、明確，且不存在任何誤導(dǎo)或虛假陳述。13.2雙方對合同的遵守承諾雙方承諾將嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十四條生效條件14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）依法解除合同的其它情形。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和條件15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括：（1）甲乙方同意并邀請第三方參與；（2）第三方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行；（3）第三方與甲乙方之間有明確的合同關(guān)系。第十六條第三方責(zé)任的確定16.1第三方責(zé)任的確定原則第三方責(zé)任的確定原則如下：（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)；（2）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)；（3）第三方應(yīng)對因其原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任的限制第三方對其責(zé)任限額的約定如下：（1）第三方應(yīng)對其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同金額的%；（2）第三方應(yīng)對其侵權(quán)行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同金額的%；（3）第三方應(yīng)對其故意或重大過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同金額的%。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系界定如下：（1）第三方應(yīng)視為甲乙方的合作伙伴，共同履行合同義務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反甲乙方的利益；（3）第三方應(yīng)尊重甲乙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方與甲乙方的權(quán)益劃分如下：（1）第三方應(yīng)按照合同約定獲得其服務(wù)或產(chǎn)品的相應(yīng)報(bào)酬；（2）第三方不得要求甲乙方承擔(dān)其與第三方之間的糾紛責(zé)任；（3）甲乙方不得要求第三方承擔(dān)與其無關(guān)的義務(wù)和責(zé)任。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，并保證其質(zhì)量和服務(wù)水平；（2）第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；（3）第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)其責(zé)任，并不得要求甲乙方承擔(dān)。18.2說明（1）甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其資質(zhì)和信譽(yù)進(jìn)行核實(shí)；（3）甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并對其違約行為采取相應(yīng)措施。第十九條第三方責(zé)任限額的明確19.1第三方責(zé)任限額的約定第三方責(zé)任限額的約定如下：（1）第三方應(yīng)對其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不得超過合同金額的%；（2）第三方應(yīng)對其侵權(quán)行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不得超過合同金額的%；（3）第三方應(yīng)對其故意或重大過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不得超過合同金額的%。19.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整如下：（1）甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）甲乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方責(zé)任限額的調(diào)整合理性；（3）甲乙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、交付日期等信息。附件二：租賃物的驗(yàn)收報(bào)告報(bào)告列出了租賃物在交付時(shí)的狀態(tài)，包括外觀、功能等方面的檢查結(jié)果。附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件包括出租人和承租人購買的保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明雙方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件四：維修記錄記錄了租賃物在租賃期間的所有維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件五：租金支付記錄記錄了承租人支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件六：租賃物的使用許可證如果租賃物需要特定的使用許可證，該附件應(yīng)包含許可證的復(fù)印件。附件七：合同變更協(xié)議如果合同在履行過程中需要變更，該附件應(yīng)包含變更協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容。附件八：違約行為記錄記錄了雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為，以及違約責(zé)任的認(rèn)定和處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金承租人未按照約定的期限支付租金，屬于違約行為。2.違反租賃用途和使用范圍承租人未按照約定的租賃用途和使用范圍使用租賃物，屬于違約行為。3.未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，屬于違約行為。4.逾期不履行維修責(zé)任承租人未按照約定時(shí)間履行租賃物的維修責(zé)任，屬于違約行為。5.未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效承租人未按照約定購買保險(xiǎn)，或者購買的保險(xiǎn)無效，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金承租人遲延支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付滯納金。2.違反租賃用途和使用范圍承租人違反租賃用途和使用范圍的，出租人可以要求承租人改正，并支付違約金。3.未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.逾期不履行維修責(zé)任承租人逾期不履行維修責(zé)任的，出租人可以自行維修，并有權(quán)要求承租人支付維修費(fèi)用及違約金。5.未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效承租人未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效的，出租人可以要求承租人購買保險(xiǎn)，并支付違約金。示例說明：如果承租人遲延支付租金，出租人可以要求承租人在遲延支付之日起支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為每天遲延支付金額的%。如果承租人違反租賃用途和使用范圍，出租人可以要求承租人在一定期