2024年度物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)的標準2.3物業(yè)管理服務(wù)的期限第三條轉(zhuǎn)讓事項3.1轉(zhuǎn)讓的物業(yè)地址及面積3.2轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3轉(zhuǎn)讓的起始日期及結(jié)束日期第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條丙方責(zé)任5.1丙方對物業(yè)的管理和維護5.2丙方對甲方和乙方的承諾第六條違約責(zé)任6.1丙方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任6.2甲方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任6.3乙方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點7.3爭議解決的時效第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的披露范圍9.3保密信息的期限第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理方式第十一條合同的生效、解除和終止11.1合同的生效條件11.2合同的解除條件11.3合同的終止條件第十二條合同的附件12.1附件一：物業(yè)轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標準第十三條其他條款13.1甲方和乙方對丙方的授權(quán)13.2丙方對甲方和乙方的承諾第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：____________，地址：____________1.2乙方名稱：____________，地址：____________1.3丙方名稱：____________，地址：____________第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍：____________2.2物業(yè)管理服務(wù)的標準：____________2.3物業(yè)管理服務(wù)的期限：____________第三條轉(zhuǎn)讓事項3.1轉(zhuǎn)讓的物業(yè)地址及面積：____________3.2轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：____________3.3轉(zhuǎn)讓的起始日期及結(jié)束日期：____________第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：____________4.2支付方式：____________4.3支付時間：____________第五條丙方責(zé)任5.1丙方對物業(yè)的管理和維護：____________5.2丙方對甲方和乙方的承諾：____________第六條違約責(zé)任6.1丙方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任：____________6.2甲方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任：____________6.3乙方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任：____________第七條爭議解決7.1爭議解決的方式：____________7.2爭議解決的地點：____________7.3爭議解決的時效：____________第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件：____________8.2合同終止的條件：____________第九條保密條款9.1保密信息的定義：____________9.2保密信息的披露范圍：____________9.3保密信息的期限：____________第十條不可抗力10.1不可抗力的定義：____________10.2不可抗力的處理方式：____________第十一條合同的生效、解除和終止11.1合同的生效條件：____________11.2合同的解除條件：____________11.3合同的終止條件：____________第十二條合同的附件12.1附件一：物業(yè)轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標準第十三條其他條款13.1甲方和乙方對丙方的授權(quán)：____________13.2丙方對甲方和乙方的承諾：____________第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：____________14.2乙方簽字蓋章：____________14.3丙方簽字蓋章：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲方、乙方和丙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中的評估、審計、監(jiān)管等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)：a)按照合同約定，完成相應(yīng)的評估、審計、監(jiān)管等工作。b)保證評估、審計、監(jiān)管等工作的獨立性、公正性和客觀性。c)提供必要的技術(shù)支持和專業(yè)意見。2.2第三方介入的權(quán)利：a)獲取與合同執(zhí)行相關(guān)的全部信息和數(shù)據(jù)。b)對甲方、乙方和丙方的行為進行監(jiān)督和評價。c)要求甲方、乙方和丙方提供必要的協(xié)助和支持。第三條第三方介入的約束和限制3.1第三方介入必須遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方介入不得干預(yù)甲方、乙方和丙方的正常經(jīng)營活動。3.3第三方介入不得泄露合同各方提供的保密信息。第四條第三方介入的費用和支付4.1第三方介入的費用由甲方、乙方和丙方按約定方式承擔(dān)。4.2第三方介入費用的支付時間、方式和金額由各方協(xié)商確定。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入對甲方、乙方和丙方的責(zé)任限額為：____________（具體金額或比例）。5.2第三方介入在任何情況下不對甲方、乙方和丙方的間接損失、后果性損失或特殊損失承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更：a)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入。b)變更第三方介入時，各方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并通知原第三方介入。6.2第三方介入的終止：a)合同執(zhí)行完畢，第三方介入自動終止。b)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。c)提前終止第三方介入時，各方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并通知原第三方介入。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方介入未履行合同約定的職責(zé)和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方介入的違約處理按照合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。第八條第三方介入與其他各方的關(guān)系8.1第三方介入與其他各方應(yīng)是獨立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2第三方介入不應(yīng)與其他各方產(chǎn)生任何利益沖突，確保合同執(zhí)行的公正性和客觀性。第九條第三方介入的合同解除和終止9.1第三方介入的合同解除和終止條件、程序和后果按照合同約定的解除和終止條款執(zhí)行。第十條第三方介入的簽字蓋章10.1第三方介入的簽字蓋章：____________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)轉(zhuǎn)讓清單詳細列出轉(zhuǎn)讓的物業(yè)地址、面積、使用現(xiàn)狀等信息，包括但不限于物業(yè)的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)現(xiàn)狀照片等。附件二：物業(yè)管理服務(wù)標準詳細描述物業(yè)管理服務(wù)的范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準等，包括但不限于物業(yè)維護、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等方面的具體標準和要求。附件三：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式的詳細說明包括但不限于轉(zhuǎn)讓價格的計算依據(jù)、支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）、支付時間（如合同簽訂后三個月內(nèi)支付完畢）等。附件四：丙方責(zé)任詳細說明包括但不限于丙方對物業(yè)的管理和維護的具體責(zé)任、對甲方和乙方的承諾（如保證服務(wù)質(zhì)量、遵守相關(guān)法律法規(guī)等）等。附件五：違約行為及責(zé)任認定標準詳細列出合作中所有可能的違約行為，以及相應(yīng)的違約責(zé)任認定標準。例如，遲延履行、不履行、履行不符合約定等違約行為，以及對應(yīng)的違約金、損害賠償?shù)蓉?zé)任認定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.遲延履行：指合同約定的履行期限屆滿，一方未能履行合同債務(wù)。例如，丙方未能在約定的時間內(nèi)完成物業(yè)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.不履行：指合同約定的履行義務(wù)一方完全沒有履行。例如，甲方未能按照約定提供物業(yè)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)文件。3.履行不符合約定：指合同約定的履行義務(wù)一方未能完全履行，包括瑕疵履行和加害給付。例如，乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)未達到約定的服務(wù)標準。1.違約金：按照合同約定的違約金計算方式，違約方支付給守約方一定金額的違約金。例如，丙方遲延履行