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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

方房屋買賣合同正規(guī)版本本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條出賣人信息2.1出賣人名稱2.2出賣人地址2.3出賣人聯(lián)系方式第三條買受人信息3.1買受人名稱3.2買受人地址3.3買受人聯(lián)系方式第四條房屋價格4.1房屋總價格4.2付款方式4.3付款時間第五條房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條房屋過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間第七條權(quán)利義務(wù)7.1出賣人權(quán)利義務(wù)7.2買受人權(quán)利義務(wù)第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條附加條款11.1房屋維修責任11.2房屋保險責任11.3房屋出租事宜第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分:合同如下:第一條房屋基本情況1.1房屋位置本合同項下的房屋位于【具體地址】,該房屋所在地的行政區(qū)劃為【行政區(qū)劃名稱】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】,套內(nèi)建筑面積為【平方米】,該面積已由具備資質(zhì)的測繪單位測量并出具測量報告。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)類型為【結(jié)構(gòu)類型】,房屋建筑層數(shù)為【層數(shù)】,房屋的總套內(nèi)房間數(shù)為【房間數(shù)】。1.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】,該房屋的所有權(quán)歸【出賣人名稱】所有。第二條出賣人信息2.1出賣人名稱出賣人的名稱為【出賣人名稱】。2.2出賣人地址出賣人的地址為【出賣人地址】。2.3出賣人聯(lián)系方式出賣人的聯(lián)系方式為【出賣人聯(lián)系方式】。第三條買受人信息3.1買受人名稱買受人的名稱為【買受人名稱】。3.2買受人地址買受人的地址為【買受人地址】。3.3買受人聯(lián)系方式買受人的聯(lián)系方式為【買受人聯(lián)系方式】。第四條房屋價格4.1房屋總價格本合同項下房屋的總價格為【總價格】,該價格以【貨幣單位】計價。4.2付款方式買受人應(yīng)按照下列【付款方式】向出賣人支付房屋價款:(1)【付款方式一】(2)【付款方式二】4.3付款時間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式,在【付款時間】內(nèi)向出賣人支付全部房屋價款。第五條房屋交付5.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi),將房屋交付給買受人。具體交付時間為【交付時間】。5.2交付條件出賣人應(yīng)在下列【交付條件】滿足后,將房屋交付給買受人:(1)【交付條件一】(2)【交付條件二】5.3交付手續(xù)出賣人和買受人應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi),共同到房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋交付手續(xù)。第六條房屋過戶6.1過戶手續(xù)買受人應(yīng)按照下列【過戶手續(xù)】辦理房屋過戶手續(xù):(1)【過戶手續(xù)一】(2)【過戶手續(xù)二】6.2過戶費用買受人應(yīng)承擔本合同項下房屋過戶所產(chǎn)生的【過戶費用】,具體費用為【費用金額】。6.3過戶時間買受人應(yīng)在本合同約定的過戶時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。具體過戶時間為【過戶時間】。第八條權(quán)利義務(wù)8.1出賣人權(quán)利義務(wù)(1)出賣人應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利的真實性、合法性,如因產(chǎn)權(quán)糾紛導致買受人遭受損失的,出賣人應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。(2)出賣人應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全,如因房屋質(zhì)量問題導致買受人遭受損失的,出賣人應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。(3)出賣人應(yīng)按照本合同的約定,將房屋交付給買受人,并辦理房屋過戶手續(xù)。8.2買受人權(quán)利義務(wù)(1)買受人應(yīng)按照本合同的約定,向出賣人支付房屋價款。(2)買受人應(yīng)按照本合同的約定,協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。(3)買受人應(yīng)合理使用房屋,并妥善保管房屋及其附屬設(shè)施。第九條違約責任9.1出賣人違約責任(1)如出賣人未按照本合同的約定交付房屋,應(yīng)向買受人支付違約金,違約金為本合同約定的房屋價款的【百分比】。(2)如出賣人未按照本合同的約定辦理房屋過戶手續(xù),應(yīng)向買受人支付違約金,違約金為本合同約定的房屋價款的【百分比】。9.2買受人違約責任(1)如買受人未按照本合同的約定支付房屋價款,應(yīng)向出賣人支付違約金,違約金為本合同約定的房屋價款的【百分比】。(2)如買受人未按照本合同的約定協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù),應(yīng)向出賣人支付違約金,違約金為本合同約定的房屋價款的【百分比】。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件(1)如因不可抗力導致本合同無法履行,雙方均可解除合同。(2)如出賣人未按照本合同的約定交付房屋,買受人可以解除合同。(3)如買受人未按照本合同的約定支付房屋價款,出賣人可以解除合同。第十一條附加條款11.1房屋維修責任出賣人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定,承擔房屋的維修責任。11.2房屋保險責任買受人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定,購買并繳納房屋保險費用。11.3房屋出租事宜如買受人需將房屋出租,應(yīng)事先取得出賣人的書面同意,并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十二條合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同生效時間本合同自【生效日期】起生效。第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,并簽訂書面補充協(xié)議。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份,出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)出賣人和買受人應(yīng)妥善保管本合同,并不得隨意涂改或毀損。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的第三方,是指除甲乙方之外的,參與本合同項下房屋買賣過程的各方,包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定,履行其在房屋買賣過程中的職責,確保交易順利進行。第二條第三方介入的額外條款2.1中介方介入(1)中介方應(yīng)按照合同約定,提供真實、準確的房屋信息,并協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易。(2)中介方應(yīng)收取合法傭金,具體金額雙方協(xié)商確定。2.2評估方介入(1)評估方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標準,對房屋進行評估,并出具評估報告。(2)評估方應(yīng)對評估報告的真實性、準確性承擔法律責任。2.3過戶機構(gòu)介入(1)過戶機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定,辦理房屋過戶手續(xù)。(2)過戶機構(gòu)應(yīng)收取合法費用,具體金額雙方協(xié)商確定。2.4貸款機構(gòu)介入(1)貸款機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定,為買受人提供貸款服務(wù)。(2)貸款機構(gòu)應(yīng)對貸款利率、還款方式等事項進行明確說明。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義本合同所稱的第三方責任限額,是指第三方在履行其在房屋買賣過程中的職責時,對其行為所產(chǎn)生的法律責任所承擔的最高限額。3.2第三方責任限額的確定(1)第三方責任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定,并在本合同中進行明確。(2)第三方責任限額不應(yīng)低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。3.3第三方責任限額的適用(1)第三方在其職責范圍內(nèi),因故意或過失導致甲乙方遭受損失的,應(yīng)按照本合同約定的第三方責任限額承擔賠償責任。(2)第三方在其職責范圍內(nèi),因不可抗力導致甲乙方遭受損失的,根據(jù)實際情況協(xié)商處理。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在本合同項下的行為,不代表甲乙方,也不受甲乙方直接控制。第三方應(yīng)獨立履行其職責,并對其行為承擔法律責任。4.2第三方與中介方關(guān)系如第三方為中介方,中介方應(yīng)按照本合同約定,履行其職責,并對其行為承擔法律責任。中介方不應(yīng)未經(jīng)甲乙方同意,將房屋交易信息泄露給第三方。4.3第三方與評估方關(guān)系如第三方為評估方,評估方應(yīng)按照本合同約定,履行其職責,并對其行為承擔法律責任。評估方不應(yīng)未經(jīng)甲乙方同意,將評估報告泄露給第三方。4.4第三方與過戶機構(gòu)關(guān)系如第三方為過戶機構(gòu),過戶機構(gòu)應(yīng)按照本合同約定,履行其職責,并對其行為承擔法律責任。過戶機構(gòu)不應(yīng)未經(jīng)甲乙方同意,將過戶信息泄露給第三方。4.5第三方與貸款機構(gòu)關(guān)系如第三方為貸款機構(gòu),貸款機構(gòu)應(yīng)按照本合同約定,履行其職責,并對其行為承擔法律責任。貸款機構(gòu)不應(yīng)未經(jīng)甲乙方同意,將貸款信息泄露給第三方。第五條第三方介入的履行5.1第三方介入時間第三方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi),完成其職責。具體時間為【第三方介入時間】。5.2第三方介入方式第三方應(yīng)按照本合同約定的方式,履行其職責。具體方式為【第三方介入方式】。5.3第三方介入條件第三方應(yīng)在本合同約定的條件下,履行其職責。具體條件為【第三方介入條件】。第六條第三方責任劃分6.1第三方責任劃分原則第三方在其職責范圍內(nèi)的行為,應(yīng)由其自行承擔法律責任。第三方超出其職責范圍的行為,應(yīng)由第三方自行承擔法律責任。6.2第三方責任劃分具體事項(1)如中介方未按照本合同約定提供服務(wù),導致甲乙方遭受損失的,中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。(2)如評估方未按照本合同約定提供評估報告,導致甲乙方遭受損失的,評估方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。(3)如過戶機構(gòu)未按照本合同約定辦理過戶手續(xù),導致甲乙方遭受損失的,過戶機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。(4)如貸款機構(gòu)未按照本合同約定提供貸款服務(wù),導致甲乙方遭受損失的,貸款機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第七條第三方權(quán)益保護7.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定,履行對第三方的支付義務(wù)。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權(quán)證復印件附件二:房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件三:房屋買賣合同草稿附件四:房屋買賣合同正式文本附件五:房屋買賣交易記錄附件六:房屋過戶費用清單附件七:房屋貸款申請資料附件八:房屋貸款批準通知書附件九:房屋維修記錄附件十:房屋保險單復印件附件一:房屋所有權(quán)證復印件說明:本附件為房屋所有權(quán)證的復印件,用于證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件二:房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書說明:本附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書,用于申請將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。附件三:房屋買賣合同草稿說明:本附件為房屋買賣合同的草稿,用于雙方初步確認合同內(nèi)容。附件四:房屋買賣合同正式文本說明:本附件為房屋買賣合同的正式文本,用于雙方正式簽署合同。附件五:房屋買賣交易記錄說明:本附件記錄了房屋買賣交易的詳細信息,包括交易時間、交易金額等。附件六:房屋過戶費用清單說明:本附件列出了房屋過戶所需支付的費用,包括過戶費、印花稅等。附件七:房屋貸款申請資料說明:本附件為買受人申請房屋貸款所需的資料,包括身份證明、收入證明等。附件八:房屋貸款批準通知書說明:本附件為銀行批準買受人貸款的通知書,用于確認貸款金額和還款方式。附件九:房屋維修記錄說明:本附件記錄了房屋的維修歷史,包括維修時間、維修內(nèi)容等。附件十:房屋保險單復印件說明:本附件為房屋保險單的復印件,用于證明買受人已購買房屋保險。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.出賣人未按照合同約定交付房屋。2.出賣人未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.買受人未按照合同約定支付房屋價款。4.買受人未按照合同約定協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。5.中介方未按照合同約定提供服務(wù)。6.評估方未按照合同約定提供評估報告。7.過戶機構(gòu)未按照合同約定辦理過戶手續(xù)。8.貸款機構(gòu)未按照合同約定提供貸款服務(wù)。違約責任認定:1.出賣人違約責任如出賣人未按照合同約定交付房屋,應(yīng)向買受人支付違約金,違約金為本合同約定的房屋價款的【百分比】。如出賣人未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù),應(yīng)向買受人支付違約金,違約金為本合同約定的房屋價款的【百分比】。2.買受人違約責任如買受人未按照合同約定支付房屋價款,應(yīng)向出賣人支付違約金,違約金為本合同約定的房屋價款的【百分比】。如買受人未按照合同約定協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù),應(yīng)向出賣人支付違約金,違約金為本合同約定的房屋價款的【百分比】。3.中介方違約責任如中介方未按照合

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