二零二四年度物業(yè)管理服務合同：停車場管理與維護協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業(yè)管理服務合同：停車場管理與維護協(xié)議本合同目錄一覽第一條停車場管理與維護協(xié)議1.1管理與維護范圍1.1.1停車場區(qū)域界定1.1.2停車場設施管理1.1.3停車場環(huán)境衛(wèi)生管理1.2管理與維護標準1.2.1服務時間1.2.2車輛進出管理1.2.3停車位分配與管理1.3管理與維護措施1.3.1停車場安全保障1.3.2停車場維修保養(yǎng)1.3.3停車場信息化管理2條財務管理2.1停車費用收取2.1.1收費標準2.1.2收費方式2.1.3費用結算2.2停車場收入分成2.2.1分成比例2.2.2分成支付方式2.3費用減免與退費2.3.1減免條件2.3.2退費流程3條合同期限與終止3.1合同期限3.1.1起始日期3.1.2終止日期3.2合同續(xù)簽3.2.1續(xù)簽條件3.2.2續(xù)簽流程3.3合同終止3.3.1提前終止條件3.3.2終止后事宜處理4條違約責任與爭議解決4.1違約責任4.1.1管理方違約4.1.2業(yè)主違約4.2爭議解決4.2.1協(xié)商解決4.2.2調解解決4.2.3法律途徑5條合同的生效、修改與解除5.1合同生效5.1.1簽署日期5.1.2生效條件5.2合同修改5.2.1修改條件5.2.2修改流程5.3合同解除5.3.1解除條件5.3.2解除流程6條權利與義務6.1管理方的權利與義務6.1.1管理方權利6.1.2管理方義務6.2業(yè)主的權利與義務6.2.1業(yè)主權利6.2.2業(yè)主義務7條保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約披露8條適用法律與爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決9條其他條款9.1合同的解釋權9.2合同的送達9.3合同的附件10條停車場管理與維護協(xié)議的簽署日期10.1簽署日期11條雙方簽字蓋章11.1管理方簽字蓋章11.2業(yè)主簽字蓋章12條停車場管理與維護協(xié)議的編號12.1協(xié)議編號13條附件13.1停車場平面圖13.2停車場管理制度13.3停車場收費標準14條合同的副本14.1管理方保留副本14.2業(yè)主保留副本第一部分：合同如下：第一條停車場管理與維護協(xié)議1.1管理與維護范圍1.1.1停車場區(qū)域界定本合同所指停車場區(qū)域為位于地址的停車場，具體面積、車位數(shù)量及分布詳見附件1：停車場平面圖。1.1.2停車場設施管理管理方應負責停車場內所有設施的日常維護、保養(yǎng)和更新，包括但不限于照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、圍墻、入口門禁系統(tǒng)、指示牌等。1.1.3停車場環(huán)境衛(wèi)生管理管理方應確保停車場內環(huán)境整潔，定期進行清潔工作，并采取必要的措施防治蟲害和鼠害。第二條財務管理2.1停車費用收取2.1.1收費標準停車場收費標準詳見附件2：停車場收費標準。2.1.2收費方式停車費用可通過現(xiàn)金、銀行卡、電子支付等多種方式收取，管理方應提供便捷的支付服務。2.1.3費用結算管理方應按月向業(yè)主提供停車費用的結算報告，包括但不限于收入、分成、減免和退費等情況。2.2停車場收入分成2.2.1分成比例停車場收入的分成比例為管理方%，業(yè)主%。2.2.2分成支付方式分成款項每月結算一次，由管理方在結算報告中列明，并通過銀行轉賬等方式支付給業(yè)主。2.3費用減免與退費2.3.1減免條件停車場費用減免條件及標準詳見附件3：停車場費用減免政策。2.3.2退費流程退費申請由業(yè)主提出，經(jīng)管理方審核后，按照規(guī)定的流程進行退費。第三條合同期限與終止3.1合同期限3.1.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。3.1.2終止日期合同期滿后，如雙方未達成續(xù)簽協(xié)議，則合同終止。3.2合同續(xù)簽3.2.1續(xù)簽條件合同期滿前，雙方可就續(xù)簽事宜進行協(xié)商，達成一致后簽署新的合同。3.2.2續(xù)簽流程續(xù)簽流程詳見附件4：合同續(xù)簽流程。3.3合同終止3.3.1提前終止條件合同期內，如一方違約嚴重，對方有權提前終止合同。3.3.2終止后事宜處理合同終止后，管理方應按照約定將停車場移交給業(yè)主，并處理未結算事宜。第四條違約責任與爭議解決4.1違約責任4.1.1管理方違約管理方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。4.1.2業(yè)主違約業(yè)主未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償管理方損失等。4.2爭議解決4.2.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應通過協(xié)商解決。4.2.2調解解決協(xié)商不成時，可向相關調解組織申請調解。4.2.3法律途徑調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條合同的生效、修改與解除5.1合同生效5.1.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.1.2生效條件5.2合同修改5.2.1修改條件合同期內，如雙方同意對合同內容進行修改，可簽署補充協(xié)議。5.2.2修改流程合同修改流程詳見附件5：合同修改流程。5.3合同解除5.3.1解除條件合同期內，如一方違約嚴重，對方有權解除合同。5.3.2解除流程合同解除流程詳見附件6：合同解除流程。第六條權利與義務6.1管理方的權利與義務6.1.1管理方權利管理方有權按照合同約定收取停車費用，并對停車場進行管理和維護。6.1.2管理方義務管理方應按照合同約定提供管理服務，保障停車場的安全與整潔，確保設施正常運行。6.2業(yè)主的權利與義務6.2第八條保密條款8.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、運營數(shù)據(jù)等敏感信息，應予以保密。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日止。8.3違約披露如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第九條適用法律與爭議解決8.1適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄，除非法律另有規(guī)定。8.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款8.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。8.2合同的送達任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應以書面形式送達對方指定的地址。8.3合同的附件本合同的附件包括停車場平面圖、收費標準、減免政策等，附件與合同具有同等法律效力。第十一條停車場管理與維護協(xié)議的簽署日期本停車場管理與維護協(xié)議于2024年1月1日簽署。第十二條雙方簽字蓋章12.1管理方簽字蓋章管理方代表（簽字）：____________________（蓋章）：____________________12.2業(yè)主簽字蓋章業(yè)主代表（簽字）：____________________（蓋章）：____________________第十三條停車場管理與維護協(xié)議的編號本停車場管理與維護協(xié)議編號為：2024001。第十四條合同的副本14.1管理方保留副本管理方保留本合同正本一份，以備不時之需。14.2業(yè)主保留副本業(yè)主保留本合同正本一份，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關聯(lián)的個體或組織。1.2第三方介入，是指在合同履行過程中，甲乙方因履行合同需要，而與第三方產(chǎn)生的權利義務關系。第二條第三方介入的條件和范圍2.1第三方介入的條件2.1.1第三方與甲乙方簽訂書面協(xié)議，約定介入本合同的權利義務。2.1.2第三方同意受本合同的條款約束，并履行合同義務。2.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：2.2.1提供專業(yè)技術支持2.2.2提供貨物或服務2.2.3參與合同項目的實施第三條第三方義務3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)技術支持、貨物或服務，并參與合同項目的實施。3.2第三方應確保其提供的專業(yè)技術、貨物或服務符合合同約定的質量標準和要求。3.3第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權益。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方承擔的責任，以其在與甲方簽訂的書面協(xié)議中所承諾的責任限額為限。4.2若第三方未按約定履行義務，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.3第三方對甲乙方的賠償責任，不免除其應承擔的違約責任。第五條甲乙方的權利與義務5.1甲乙方的權利5.1.1甲乙方有權要求第三方按合同約定履行義務。5.1.2甲乙方在第三方未履行義務或履行義務不符合約定時，有權要求第三方承擔違約責任。5.2甲乙方的義務5.2.1甲乙方應按照合同約定支付第三方提供的專業(yè)技術、貨物或服務的費用。5.2.2甲乙方應協(xié)助第三方履行合同義務，提供必要的工作條件和支持。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的關系，是基于第三方與甲方簽訂的書面協(xié)議而產(chǎn)生的。6.2第三方對甲乙方的權利義務，不構成甲乙方之間權利義務的轉移。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方與甲方簽訂的書面協(xié)議終止或解除。7.1.2第三方未履行或未正確履行合同義務，甲乙方有權終止其介入。7.2第三方介入終止后的處理7.2.1第三方應按照甲乙方的要求，辦理相關手續(xù)，交接工作。7.2.2甲乙方有權要求第三方承擔因其未履行或未正確履行合同義務而產(chǎn)生的損失賠償責任。第八條違約責任與爭議解決8.1違約責任8.1.1第三方如未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等。8.1.2甲乙方如未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償?shù)谌綋p失、支付違約金等。8.2爭議解決8.2.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條適用法律與爭議解決8.1適用法律本合同及第三方介入的相關事項，受中華人民共和國法律管轄，除非法律另有規(guī)定。8.2爭議解決甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款8.1合同的解釋權本合同及第三方介入的相關事項的解釋權歸甲乙方共同所有。8.2合同的送達任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應以書面形式送達對方指定的地址。8.3合同的附件本合同的附件包括第三方與甲方簽訂的書面協(xié)議、技術規(guī)范、操作流程等，附件與合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的簽署日期本第三方介入?yún)f(xié)議于2024年1月1日簽署。第十二條雙方簽字蓋章12.1甲乙方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________________（蓋章）：____________________乙方代表（簽字）：____________________（蓋章第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：停車場平面圖詳細描述停車場的位置、面積、車位分布等信息，以便管理方進行有效的停車場管理和維護。附件2：停車場收費標準詳細列出停車費用的收費標準，包括收費時段、收費金額等，以便管理方和業(yè)主了解并遵守。附件3：停車場費用減免政策明確停車場費用減免的條件和標準，例如節(jié)假日免費、會員優(yōu)惠等，以便管理方和業(yè)主了解并執(zhí)行。附件4：合同續(xù)簽流程詳細描述合同續(xù)簽的流程，包括續(xù)簽的條件、程序、時間等，以便雙方在合同期滿前進行續(xù)簽。附件5：合同修改流程詳細描述合同修改的流程，包括修改的條件、程序、需要協(xié)商的內容等，以便雙方在合同履行過程中進行修改。附件6：合同解除流程詳細描述合同解除的流程，包括解除的條件、程序、通知方式等，以便雙方在需要解除合同時進行操作。附件7：第三方與甲方簽訂的書面協(xié)議詳細描述第三方與甲方簽訂的書面協(xié)議的內容，包括第三方的工作范圍、責任、義務等，以便管理方和業(yè)主了解并執(zhí)行。附件8：技術規(guī)范詳細描述停車場管理所需遵循的技術規(guī)范，包括設施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等，以便管理方進行有效的管理。附件9：操作流程詳細描述停車場管理的操作流程，包括車輛進出管理、停車位分配、收費等，以便管理方和業(yè)主了解并遵守。說明二：違約行為及責任認定：1.管理方的違約行為及責任認定管理方未按照合同約定提供管理服務，或者提供的服務不符合質量標準，應承擔違約責任。例如，管理方未能保證停車場的安全，導致車輛被盜或損壞，應承擔相應的賠償責任。2.業(yè)主的違約行為及責任認定業(yè)主未按照合同約定支付停車費用，或者未遵守停車場管理制度，應承擔違約責任。例如，業(yè)主未按時支付停車費用，管理方有權拒絕其車輛進入停車場。3.第三方的違約行為及責任認定第三方未按照約定履行義務，導致甲乙方損