簽購房合同流程 3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME簽購房合同流程本合同目錄一覽1.甲方（賣方）信息1.1.甲方姓名1.2.甲方聯(lián)系方式1.3.甲方身份證號(hào)碼2.乙方（買方）信息2.1.乙方姓名2.2.乙方聯(lián)系方式2.3.乙方身份證號(hào)碼3.房產(chǎn)信息3.1.房產(chǎn)地址3.2.房產(chǎn)面積3.3.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)4.購房?jī)r(jià)格及支付方式4.1.購房總金額4.2.付款方式4.2.1.首付款金額4.2.2.貸款金額4.2.3.付款日期及方式5.房屋交付及過戶5.1.房屋交付日期5.2.過戶費(fèi)用承擔(dān)方5.3.過戶完成日期6.違約責(zé)任6.1.甲方違約6.1.1.甲方未能按照約定交付房產(chǎn)的違約責(zé)任6.1.2.甲方提供虛假信息的違約責(zé)任6.2.乙方違約6.2.1.乙方未能按照約定支付購房款的違約責(zé)任6.2.2.乙方未能按照約定完成過戶的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他約定8.1.雙方對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。8.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.合同簽訂日期9.1.甲方（賣方）簽字：9.2.乙方（買方）簽字：10.附件10.1.房產(chǎn)證復(fù)印件10.2.身份證復(fù)印件10.3.付款憑證復(fù)印件10.4.其他相關(guān)文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條甲方（賣方）信息1.1.甲方姓名：X1.2.甲方聯(lián)系方式：X1.3.甲方身份證號(hào)碼：X第二條乙方（買方）信息2.1.乙方姓名：X2.2.乙方聯(lián)系方式：X2.3.乙方身份證號(hào)碼：X第三條房產(chǎn)信息3.1.房產(chǎn)地址：X3.2.房產(chǎn)面積：X平方米3.3.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：X第四條購房?jī)r(jià)格及支付方式4.1.購房總金額：X元4.2.付款方式4.2.1.首付款金額：X元4.2.2.貸款金額：X元4.2.3.付款日期及方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶。貸款申請(qǐng)及相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行提交。第五條房屋交付及過戶5.1.房屋交付日期：本合同簽訂后，甲方應(yīng)于X年月日前將房屋交付給乙方。5.2.過戶費(fèi)用承擔(dān)方：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3.過戶完成日期：甲方應(yīng)保證在本合同簽訂后X年月日前完成房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1.甲方違約6.1.1.若甲方未能按照約定交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金X元，乙方有權(quán)解除本合同。6.1.2.若甲方提供虛假信息，甲方應(yīng)支付違約金X元，乙方有權(quán)解除本合同。6.2.乙方違約6.2.1.若乙方未能按照約定支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金X元，甲方有權(quán)解除本合同。6.2.2.若乙方未能按照約定完成過戶，乙方應(yīng)支付違約金X元，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1.雙方對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。8.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第九條合同簽訂日期9.1.甲方（賣方）簽字：9.2.乙方（買方）簽字：第十條附件10.1.房產(chǎn)證復(fù)印件10.2.身份證復(fù)印件10.3.付款憑證復(fù)印件10.4.其他相關(guān)文件復(fù)印件第八條物業(yè)交割8.1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、家具等交付給乙方。8.2.物業(yè)交割時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等進(jìn)行清點(diǎn)，并簽署物業(yè)交割清單。8.3.物業(yè)交割后，房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等歸乙方所有，甲方不得要求返還。第九條維護(hù)與保養(yǎng)9.1.乙方應(yīng)按照房屋的正常使用需求，對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)。9.2.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，如需更改，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。9.3.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十條房屋出租10.1.乙方同意，在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)租給第三方。10.2.如乙方確需出租或轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求支付相關(guān)費(fèi)用。第十一條房屋保險(xiǎn)11.1.乙方應(yīng)自費(fèi)購買房屋保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。11.2.保險(xiǎn)合同應(yīng)涵蓋房屋及室內(nèi)設(shè)施的全部風(fēng)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房屋的價(jià)值。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2.如甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利與義務(wù)，轉(zhuǎn)讓應(yīng)辦理書面手續(xù)，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條合同的終止13.1.本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后自動(dòng)終止。13.2.如一方違反本合同，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，但不影響其他條款的有效性。14.3.雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.本合同所述第三方指除甲乙雙方外，涉及本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1.甲乙雙方在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明介入的第三方類型、理由及預(yù)計(jì)介入時(shí)間。2.2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額，并將協(xié)議副本提交給對(duì)方。第三條第三方責(zé)任3.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2.第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.第三方如在本合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第四條第三方費(fèi)用4.1.甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2.甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付第三方費(fèi)用，否則第三方有權(quán)停止提供服務(wù)。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。5.2.第三方對(duì)本合同的履行不具有決定性作用，甲乙雙方應(yīng)共同履行本合同約定的義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1.甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。6.2.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中如發(fā)生過錯(cuò)，其賠償責(zé)任限額應(yīng)不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第七條第三方變更7.2.甲乙雙方應(yīng)在第三方變更后及時(shí)通知對(duì)方，并提交新的服務(wù)協(xié)議副本。第八條第三方與合同解除8.2.甲乙雙方因解除本合同而產(chǎn)生的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)。第九條第三方與爭(zhēng)議解決9.1.甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方信息的保密10.1.甲乙雙方與第三方在履行合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等關(guān)鍵信息。附件2：身份證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方及其簽字人的有效身份證件的復(fù)印件，以證明其身份真實(shí)性。附件3：付款憑證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方支付購房款、首付款、貸款金額等相關(guān)財(cái)務(wù)支付憑證的復(fù)印件。附件4：貸款銀行同意書復(fù)印件說明：如乙方選擇貸款方式支付購房款，本附件應(yīng)包含貸款銀行出具的同意貸款的書面文件復(fù)印件。附件5：過戶機(jī)構(gòu)受理證明復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含過戶機(jī)構(gòu)出具的受理過戶申請(qǐng)的書面證明復(fù)印件。附件6：物業(yè)交割清單說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件7：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含已購買的房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。附件8：服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方與第三方（如中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定交付房產(chǎn)。2.甲方提供虛假信息。3.乙方未能按照約定支付購房款。4.乙方未能按照約定完成過戶。5.第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。6.第三方在本合同履行過程中出現(xiàn)違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金的具體金額應(yīng)在合同中約定，或根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定。示例：如甲方未能按照約定交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金X元。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例：如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失X元。3.合同解除：違約方在違約行為嚴(yán)重的情況下，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例：如乙方未能按照約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同。4.責(zé)任限額：第三方在其服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確責(zé)任限額。示例：如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，其賠償責(zé)任限額應(yīng)不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。全文完。簽購房合同流程1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人1.1買方信息1.2賣方信息1.3見證人信息（如有）2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)3.合同金額與支付3.1合同總金額3.2定金金額及支付時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4貸款金額及支付時(shí)間（如有）3.5尾款金額及支付時(shí)間4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付前的查驗(yàn)5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶費(fèi)用承擔(dān)5.2過戶時(shí)間及流程6.物業(yè)交割6.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算6.2戶口遷出7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1裝修事項(xiàng)10.2家具家電歸屬10.3寵物處理11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3貸款相關(guān)文件（如有）11.4物業(yè)費(fèi)相關(guān)憑證12.簽字蓋章12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見證人簽字（如有）12.4日期13.合同正本與副本13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.備注（如有）第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人1.1買方信息1.1.1買方姓名：X1.1.2買方身份證號(hào)：X1.1.3買方聯(lián)系方式：X1.2賣方信息1.2.1賣方姓名：X1.2.2賣方身份證號(hào)：X1.2.3賣方聯(lián)系方式：X1.3見證人信息（如有）1.3.1見證人姓名：X1.3.2見證人身份證號(hào)：X1.3.3見證人聯(lián)系方式：X第二條房屋信息2.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：平方米，結(jié)構(gòu)為2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)第三條合同金額與支付3.1合同總金額：人民幣萬元整3.2定金金額及支付時(shí)間：人民幣萬元整，于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方3.3首付款金額及支付時(shí)間：人民幣萬元整，于年月日前支付給賣方3.4貸款金額及支付時(shí)間（如有）：人民幣萬元整，于年月日前向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款金額支付給賣方3.5尾款金額及支付時(shí)間：人民幣萬元整，于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后三個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方第四條房屋交付4.1交付時(shí)間：年月日4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成，且買方支付完畢全部房款4.3交付前的查驗(yàn)：買方應(yīng)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決5.2過戶時(shí)間及流程：雙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的流程辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過戶時(shí)間雙方協(xié)商確定第六條物業(yè)交割6.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算：物業(yè)費(fèi)至年月日止，此后由買方承擔(dān)6.2戶口遷出：賣方應(yīng)在交付后個(gè)工作日內(nèi)將戶口遷出，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1買方違約8.1.1買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的2%8.1.2買方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的1%8.2賣方違約8.2.1賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款的1%8.2.2賣方未按約定時(shí)間遷出戶口，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣1萬元整第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟第十條其他約定10.1裝修事項(xiàng)：買方購買房屋后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得賣方同意10.2家具家電歸屬：房屋交付時(shí)，家具家電清單詳見附件，除特別說明外，家具家電歸買方所有10.3寵物處理：賣方應(yīng)在交付前將寵物帶走，否則買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)寵物造成的一切損失第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3貸款相關(guān)文件（如有）11.4物業(yè)費(fèi)相關(guān)憑證第十二條簽字蓋章12.1買方簽字：____________________12.2賣方簽字：____________________12.3見證人簽字（如有）：____________________12.4日期：____年__月__日第十三條合同正本與副本13.1正本份數(shù)：壹份13.2副本份數(shù)：肆份，分別由買方、賣方、見證人、房產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份第十四條備注（如有）14.1雙方確認(rèn)，本合同自簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行如下補(bǔ)充：第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司、見證人等。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，獲取其提供服務(wù)的相應(yīng)報(bào)酬。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)范圍以外的事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.3第三方侵權(quán)：如第三方在提供服務(wù)過程中侵犯甲乙方合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立：第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不得視為第三方與甲乙方之間的合同。18.2第三方與甲乙方的糾紛解決：第三方與甲乙方之間因提供服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在提供服務(wù)過程中因過錯(cuò)造成甲乙方損失的最高賠償限額。19.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、行業(yè)慣例等因素確定，并在合同中明確。19.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額不合理，可協(xié)商調(diào)整；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定處理。第二十條第三方介入的變更與解除20.2第三方解除：如甲乙方協(xié)商一致，可以解除與第三方的服務(wù)合同。第二十一條第三方介入的書面通知21.1第三方介入通知：第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)向甲乙方書面通知。21.2通知內(nèi)容：書面通知應(yīng)包括第三方名稱、介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等信息。第二十二條合同的補(bǔ)充與修改22.1補(bǔ)充與修改：本合同附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。22.2附件修改：如附件內(nèi)容與發(fā)生沖突，以附件為準(zhǔn)。第二十三條合同的生效、變更與解除23.1合同生效：本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。23.2合同變更：合同履行過程中，甲乙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。23.3合同解除：合同履行過程中，甲乙方協(xié)商一致，可以解除合同。第二十四條簽字蓋章24.1甲乙方簽字：____________________24.2第三方簽字：____________________24.3日期：____年__月__日第二十五條合同正本與副本25.1正本份數(shù)：壹份25.2副本份數(shù)：肆份，分別由甲乙方、第三方、見證人、房產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。第二十六條備注（如有）26.1本合同未盡事宜，可由甲乙方及第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。26.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂地為準(zhǔn)據(jù)法所在地，適用____地區(qū)的法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1要求：須為原件的復(fù)印件，清晰可辨，注明“與原件一致”字樣。1.2說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件一應(yīng)確保真實(shí)有效。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件2.1要求：須為原件的復(fù)印件，清晰可辨，注明“與原件一致”字樣。2.2說明：用于證明買賣雙方的身份，確保合同主體合法。附件三：貸款相關(guān)文件（如有）3.1要求：包括但不限于貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等。3.2說明：如涉及貸款，附件三應(yīng)包含貸款相關(guān)文件，以證明貸款手續(xù)的完成。附件四：物業(yè)費(fèi)相關(guān)憑證4.1要求：包括但不限于物業(yè)費(fèi)收費(fèi)發(fā)票、物業(yè)費(fèi)結(jié)算單等。4.2說明：用于證明物業(yè)費(fèi)的結(jié)算情況，確保買方權(quán)益。附件五：房屋交接單5.1要求：詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備狀況、鑰匙交接等。5.2說明：作為房屋交接的證明，附件五應(yīng)詳細(xì)記錄交接過程。附件六：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)復(fù)印件6.1要求：包括產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表、過戶受理單等。6.2說明：證明產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的完成，確保合同的履行。附件七：物業(yè)交割單7.1要求：詳細(xì)記錄物業(yè)交割時(shí)的狀態(tài)，包括水電氣結(jié)算、戶口遷出等。7.2說明：作為物業(yè)交割的證明，附件七應(yīng)詳細(xì)記錄交割過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定時(shí)間支付房款。2.買方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)。3.賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.賣方未按約定時(shí)間遷出戶口。5.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為房款的2%至5%。2.賠償金：違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的金額。3.延遲履行：違約方應(yīng)承擔(dān)因延遲履行導(dǎo)致的對(duì)方損失，包括但不限于利息損失、租房費(fèi)用等。示例說明：如買方未按約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的利息損失。如賣方未按約定時(shí)間遷出戶口，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲遷出導(dǎo)致的租房費(fèi)用。全文完。簽購房合同流程2本合同目錄一覽1.購房合同定義與主體資格1.1合同定義1.2主體資格要求2.購房合同簽訂流程2.1預(yù)訂房源2.2繳納定金2.3商品房買賣合同網(wǎng)簽2.4購房合同備案2.5購房合同的生效與送達(dá)3.合同內(nèi)容詳述3.1房源信息3.2購房者信息3.3房屋總價(jià)與付款方式3.4交付日期與交付條件3.5違約責(zé)任3.6爭(zhēng)議解決方式4.購房合同的變更與解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更與解除的辦理流程5.購房合同的續(xù)簽5.1續(xù)簽條件5.2續(xù)簽辦理流程6.購房合同的終止6.1終止條件6.2終止辦理流程7.購房合同的解除與注銷7.1解除條件7.2注銷條件7.3解除與注銷的辦理流程8.購房合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓辦理流程9.購房合同的繼承9.1繼承條件9.2繼承辦理流程10.購房合同的爭(zhēng)議處理10.1爭(zhēng)議類型10.2爭(zhēng)議處理方式11.購房合同的解除與賠償11.1解除條件11.2賠償標(biāo)準(zhǔn)12.購房合同的違約金計(jì)算12.1違約情形12.2違約金計(jì)算方式13.購房合同的附件13.1附件定義13.2附件內(nèi)容14.購房合同的簽訂與保管14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)14.3合同保管方式第一部分：合同如下：第一條購房合同定義與主體資格1.1合同定義1.2主體資格要求1.2.1甲方主體資格要求甲方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。如甲方為自然人，應(yīng)年滿18周歲，具有完全民事行為能力；如甲方為法人或其他組織，應(yīng)依法成立，具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他組織登記證書，并具備合同簽訂權(quán)限。1.2.2乙方主體資格要求乙方應(yīng)具備國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證明材料，且具有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。第二條購房合同簽訂流程2.1預(yù)訂房源甲方在了解乙方開發(fā)的房屋項(xiàng)目后，如需預(yù)訂房源，應(yīng)向乙方提出書面預(yù)訂申請(qǐng)。甲方在預(yù)訂房源時(shí)，應(yīng)提供如下信息：姓名、聯(lián)系方式、身份證件號(hào)碼、購房意向等。2.2繳納定金甲方在預(yù)訂房源后，應(yīng)按乙方規(guī)定的金額和期限向乙方繳納定金。定金繳納后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3商品房買賣合同網(wǎng)簽雙方在達(dá)成購房意向并繳納定金后，應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，進(jìn)行商品房買賣合同的網(wǎng)簽。網(wǎng)簽過程中，甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及證件材料。2.4購房合同備案商品房買賣合同網(wǎng)簽完成后，乙方應(yīng)將合同文本報(bào)送房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行備案。備案完成后，合同即具有法律效力。2.5購房合同的生效與送達(dá)購房合同備案完成后，乙方應(yīng)將合同文本一份送達(dá)甲方。自甲方收到合同文本之日起，合同正式生效。第三條合同內(nèi)容詳述3.1房源信息合同中應(yīng)詳細(xì)描述房源的基本情況，包括房屋的坐落、面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付日期等。3.2購房者信息合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲方的個(gè)人信息，包括姓名、身份證件號(hào)碼、聯(lián)系方式等。3.3房屋總價(jià)與付款方式合同中應(yīng)明確房屋的總價(jià)，并約定付款方式，包括首付比例、貸款比例、付款時(shí)間等。3.4交付日期與交付條件合同中應(yīng)約定房屋的交付日期，并明確交付條件，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。3.5違約責(zé)任合同中應(yīng)明確雙方在履行合同過程中的違約責(zé)任，包括違約金、賠償責(zé)任等。3.6爭(zhēng)議解決方式合同中應(yīng)約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。第四條購房合同的變更與解除4.1變更條件合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2解除條件合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。4.3變更與解除的辦理流程變更或解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的辦理流程，辦理相關(guān)手續(xù)。第五條購房合同的續(xù)簽5.1續(xù)簽條件合同到期后，如甲方愿意繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提出書面續(xù)簽申請(qǐng)。5.2續(xù)簽辦理流程雙方在達(dá)成續(xù)簽意向后，應(yīng)按照本合同約定的流程，簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條購房合同的終止6.1終止條件合同到期，或者甲乙雙方達(dá)成終止合同的書面協(xié)議，合同即終止。6.2終止辦理流程合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的流程，辦理合同終止手續(xù)。第七條購房合同的解除與注銷7.1解除條件合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2注銷條件合同解除后，雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理合同注銷手續(xù)。7.3解除與注銷的辦理流程解除或注銷協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的辦理流程，辦理相關(guān)手續(xù)。第八條購房合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件合同簽訂后，如甲方愿意將購房權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前三個(gè)月向乙方提出書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。8.2轉(zhuǎn)讓辦理流程雙方在達(dá)成轉(zhuǎn)讓意向后，應(yīng)按照本合同約定的流程，簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條購房合同的繼承9.1繼承條件合同簽訂后，如甲方發(fā)生意外導(dǎo)致喪失民事行為能力或死亡，其購房權(quán)益可由法定繼承人或者遺囑指定的繼承人繼承。9.2繼承辦理流程繼承人應(yīng)在知道甲方喪失民事行為能力或死亡后六個(gè)月內(nèi)，向乙方提出書面繼承申請(qǐng)，并提供相關(guān)繼承證明材料。雙方在達(dá)成繼承意向后，應(yīng)按照本合同約定的流程，簽訂書面繼承協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條購房合同的爭(zhēng)議處理10.1爭(zhēng)議類型合同履行過程中，可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議包括但不限于房屋質(zhì)量、交付日期、付款方式、違約責(zé)任等。10.2爭(zhēng)議處理方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或者向合同約定的人民法院提起訴訟。第十一條購房合同的解除與賠償11.1解除條件合同簽訂后，如因乙方原因?qū)е录追綗o法繼續(xù)履行合同，甲方有權(quán)解除合同。11.2賠償標(biāo)準(zhǔn)合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付賠償金。第十二條購房合同的違約金計(jì)算12.1違約情形雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式包括但不限于按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算、按逾期交付日期計(jì)算等。第十三條購房合同的附件13.1附件定義附件是合同的補(bǔ)充文件，用以明確合同中未盡事宜或者具體實(shí)施細(xì)節(jié)。13.2附件內(nèi)容附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付日期說明、付款計(jì)劃表等。第十四條購房合同的簽訂與保管14.1簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽訂地點(diǎn)本合同在____（地點(diǎn)）簽訂。14.3合同保管方式雙方各執(zhí)一份合同文本，合同文本具有同等法律效力。如雙方對(duì)合同文本的保管有特殊要求，可在附件中另行約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)服務(wù)公司、裝修公司等。第二條第三方介入的附加說明2.1第三方介入的條件第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。未經(jīng)雙方同意，第三方不得介入本合同的履行。2.2第三方介入的方式第三方介入本合同，應(yīng)明確其介入的角色和職責(zé)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議等。2.3第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，逾期未辦理完畢的，第三方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，直至合同履行完畢。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的界定第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，如因過失導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需書面確認(rèn)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.