無產(chǎn)權(quán)地下室買賣協(xié)議完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

無產(chǎn)權(quán)地下室買賣協(xié)議完整版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3無產(chǎn)權(quán)地下室定義2.無產(chǎn)權(quán)地下室基本情況2.1地下室位置2.2地下室面積2.3地下室現(xiàn)狀3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)保證地下室的權(quán)屬清晰3.1.2出賣人應(yīng)保證地下室的使用安全3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受人支付地下室價(jià)款3.2.2買受人按照約定使用地下室4.地下室價(jià)款及支付方式4.1地下室價(jià)款4.2支付方式4.2.1買受人支付定金4.2.2買受人支付剩余價(jià)款5.交付及交付手續(xù)5.1地下室交付時(shí)間5.2交付手續(xù)5.2.1出賣人提供地下室鑰匙5.2.2買受人驗(yàn)收地下室6.合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議8.2如協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.其他約定9.1地下室的使用和管理9.2地下室的維修和保養(yǎng)9.3地下室轉(zhuǎn)讓或出租10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密11.2泄露保密信息的責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理13.附則13.1合同的附件13.2合同的簽字蓋章14.合同日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息（1）名稱或姓名：____________（2）地址：____________（3）聯(lián)系人：____________（4）聯(lián)系電話：____________1.2買受人信息（1）名稱或姓名：____________（2）地址：____________（3）聯(lián)系人：____________（4）聯(lián)系電話：____________1.3無產(chǎn)權(quán)地下室定義本合同所指的無產(chǎn)權(quán)地下室是指位于____________（地址），未經(jīng)房產(chǎn)部門登記、沒有取得房產(chǎn)證的地下室。該地下室的具體面積、結(jié)構(gòu)等詳見本合同第二條。第二條無產(chǎn)權(quán)地下室基本情況2.1地下室位置無產(chǎn)權(quán)地下室位于____________（地址），具體門牌號為____________。2.2地下室面積無產(chǎn)權(quán)地下室的總建筑面積為____________平方米。2.3地下室現(xiàn)狀地下室現(xiàn)狀如下：（1）結(jié)構(gòu)：____________（2）設(shè)施：____________（3）使用情況：____________第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證無產(chǎn)權(quán)地下室的權(quán)屬清晰，不得存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方應(yīng)保證無產(chǎn)權(quán)地下室的使用安全，確保乙方在使用過程中不受損害。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定使用無產(chǎn)權(quán)地下室。乙方應(yīng)按照約定支付無產(chǎn)權(quán)地下室的價(jià)款。第四條地下室價(jià)款及支付方式4.1地下室價(jià)款無產(chǎn)權(quán)地下室的價(jià)款為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________元整）。4.2支付方式乙方在本合同簽訂后____________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________元整）。乙方在收到甲方交付的無產(chǎn)權(quán)地下室后____________日內(nèi)支付剩余價(jià)款人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________元整）。第五條交付及交付手續(xù)5.1地下室交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)將無產(chǎn)權(quán)地下室交付給乙方。5.2交付手續(xù)（1）甲方提供無產(chǎn)權(quán)地下室鑰匙____________把，交付給乙方。（2）乙方對無產(chǎn)權(quán)地下室進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無瑕疵后進(jìn)行使用。第六條合同的變更和解除6.1合同變更本合同在履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2合同解除本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。甲方（出賣人）簽字：____________乙方（買受人）簽字：____________簽訂日期：____________合同生效日期：____________第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定使用無產(chǎn)權(quán)地下室，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為無產(chǎn)權(quán)地下室價(jià)款的____________%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付無產(chǎn)權(quán)地下室，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為無產(chǎn)權(quán)地下室價(jià)款的____________%。第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.2如協(xié)商不成，雙方同意提交____________仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第十條其他約定10.1地下室的使用和管理乙方按照本合同約定使用無產(chǎn)權(quán)地下室，不得擅自改變地下室的使用性質(zhì)。甲方應(yīng)保證地下室的使用安全，定期進(jìn)行維修和保養(yǎng)。10.2地下室的維修和保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)地下室的維修和保養(yǎng)，確保地下室的安全和使用功能。乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說明正確使用地下室，不得人為損壞。10.3地下室轉(zhuǎn)讓或出租乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將無產(chǎn)權(quán)地下室轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件本合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2如泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十四條合同日期14.1簽訂日期本合同于____________年____________月____________日簽訂。14.2生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。甲方（出賣人）簽字：____________乙方（買受人）簽字：____________簽訂日期：____________合同生效日期：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的合同之外的第三方當(dāng)事人，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、鑒定方、仲裁方、法院等。15.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成一方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入如合同履行過程中涉及中介方，中介方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定履行義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或一方損失的責(zé)任。中介方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確。16.2監(jiān)管方介入如合同履行過程中涉及監(jiān)管方，甲方和乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策，按照監(jiān)管方的要求履行合同義務(wù)。監(jiān)管方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確。16.3鑒定方介入如合同履行過程中涉及鑒定方，甲方和乙方應(yīng)按照鑒定方的要求提供相關(guān)資料，并接受鑒定結(jié)果。鑒定方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確。16.4仲裁方介入如合同履行過程中涉及仲裁方，甲方和乙方應(yīng)遵守仲裁決定，履行仲裁結(jié)果。仲裁方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確。16.5法院介入如合同履行過程中涉及法院，甲方和乙方應(yīng)遵守法院判決，履行法院判決結(jié)果。法院的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、時(shí)間限制等。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如合同履行過程中，第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.3第三方責(zé)任限額的公示甲乙雙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額在本合同中明確公示，以便雙方查閱。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立存在，不影響雙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與中介方、監(jiān)管方、鑒定方、仲裁方、法院的關(guān)系第三方與中介方、監(jiān)管方、鑒定方、仲裁方、法院之間的合同關(guān)系獨(dú)立存在，不影響彼此之間的合同關(guān)系。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立存在，不影響彼此之間的合同關(guān)系。第十九條第三方介入的合同變更和解除19.1第三方介入的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同需要解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲方或乙方違約如甲方或乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。21.2如協(xié)商不成，雙方同意提交____________仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第二十二條合同的生效、變更和解除22.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.3合同解除條件本合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十三條保密條款23.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。23.2如泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十四條不可抗力24.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。24.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響，部分或全部免除第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.無產(chǎn)權(quán)地下室權(quán)屬證明2.地下室現(xiàn)狀照片3.地下室結(jié)構(gòu)圖紙4.使用地下室的安全注意事項(xiàng)5.地下室維護(hù)保養(yǎng)手冊6.合同履行過程中的相關(guān)法律法規(guī)和政策文件7.第三方介入的協(xié)議和證明文件8.合同變更、解除的書面協(xié)議9.違約行為及責(zé)任認(rèn)定的書面協(xié)議附件1：無產(chǎn)權(quán)地下室權(quán)屬證明本附件應(yīng)包含地下室的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證等。附件2：地下室現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包含地下室現(xiàn)狀的照片，以直觀展示地下室的真實(shí)情況。附件3：地下室結(jié)構(gòu)圖紙本附件應(yīng)包含地下室的結(jié)構(gòu)圖紙，詳細(xì)展示地下室的設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)。附件4：使用地下室的安全注意事項(xiàng)本附件應(yīng)詳細(xì)列出使用地下室時(shí)應(yīng)注意的安全事項(xiàng)，包括但不限于防火、防盜、防水等。附件5：地下室維護(hù)保養(yǎng)手冊本附件應(yīng)包含地下室的維護(hù)保養(yǎng)手冊，詳細(xì)說明地下室的維護(hù)保養(yǎng)方法和周期。附件6：合同履行過程中的相關(guān)法律法規(guī)和政策文件本附件應(yīng)列出合同履行過程中涉及的相關(guān)法律法規(guī)和政策文件，以便雙方查閱。附件7：第三方介入的協(xié)議和證明文件本附件應(yīng)包含第三方介入的協(xié)議和證明文件，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。附件8：合同變更、解除的書面協(xié)議本附件應(yīng)包含合同變更、解除的書面協(xié)議，明確變更、解除的條件和程序。附件9：違約行為及責(zé)任認(rèn)定的書面協(xié)議本附件應(yīng)包含違約行為及責(zé)任認(rèn)定的書面協(xié)議，明確各種違約行為及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定使用無產(chǎn)權(quán)地下室，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：示例：甲方未按約定時(shí)間交付無產(chǎn)權(quán)地下室，甲方應(yīng)支付違約