私人房屋出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

私人房屋出租合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋定義第二條房屋租賃條件2.1出租房屋現(xiàn)狀2.2租賃期限2.3租賃起始日期與結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金扣除條件第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修請求及響應(yīng)第六條合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除合同后的責(zé)任及權(quán)益處理第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約處理流程第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十條法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同效力第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)及期限第十二條其他條款12.1房屋保險12.2房屋轉(zhuǎn)租12.3房屋維修責(zé)任第十三條附件13.1房屋照片及鑰匙交接記錄13.2房屋設(shè)施清單第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方信息甲方（出租方）：【甲方姓名】甲方身份證號：【甲方身份證號碼】地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】1.2承租方信息乙方（承租方）：【乙方姓名】乙方身份證號：【乙方身份證號碼】地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】1.3房屋定義房屋面積：【房屋面積】平方米第二條房屋租賃條件2.1出租房屋現(xiàn)狀該房屋現(xiàn)狀為：【房屋現(xiàn)狀描述】，包括但不限于家具、家電等設(shè)施設(shè)備。2.2租賃期限租賃期限自【租賃起始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.3租賃起始日期與結(jié)束日期租賃起始日期：【租賃起始日期】租賃結(jié)束日期：【租賃結(jié)束日期】第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣【租金金額】元整。3.2租金支付周期租金按月支付，每月底前支付下一個月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息：【賬戶信息】。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：【租金調(diào)整機(jī)制】第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣【押金金額】元整。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞或經(jīng)協(xié)商解決后，出租方應(yīng)在【退還押金期限】內(nèi)退還承租方押金。4.3押金扣除條件出租方在扣除承租方應(yīng)支付的違約金、損害賠償金及其他費(fèi)用后，如有剩余，應(yīng)退還承租方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.3房屋維修請求及響應(yīng)如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在【維修響應(yīng)時間】內(nèi)進(jìn)行維修。第六條合同變更6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、期限及雙方責(zé)任，并由雙方簽字蓋章后生效。第七條合同解除7.1合同解除條件合同解除條件如下：【合同解除條件】7.2合同解除程序合同解除程序如下：【合同解除程序】7.3解除合同后的責(zé)任及權(quán)益處理解除合同后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并支付相關(guān)違約金及損害賠償金。雙方應(yīng)對解除合同后的權(quán)益處理達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。8.3違約處理流程違約處理流程如下：【違約處理流程】第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院仲裁或訴訟地點(diǎn)為【仲裁或訴訟地點(diǎn)】，法院為【法院名稱】。第十條法律適用及合同效力10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等不宜公開的信息。11.2保密義務(wù)及期限雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密義務(wù)自本合同生效之日起至合同終止之日起【保密期限】內(nèi)有效。第十二條其他條款12.1房屋保險雙方同意，由【保險承擔(dān)方】辦理并支付房屋保險費(fèi)用，保險金額不低于【保險金額】。12.2房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。12.3房屋維修責(zé)任租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修【維修范圍】，乙方負(fù)責(zé)維修【維修范圍】。第十三條附件13.1房屋照片及鑰匙交接記錄附件一：房屋照片【照片數(shù)量】張附件二：鑰匙交接記錄13.2房屋設(shè)施清單附件三：房屋設(shè)施清單【清單數(shù)量】份第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字甲方（簽字）：______________日期：【簽字日期】14.2承租方簽字乙方（簽字）：______________日期：【簽字日期】本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項下的租賃事宜，如中介、維修人員、物業(yè)管理公司等，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第二條第三方介入的附加條款2.1中介服務(wù)如乙方通過中介機(jī)構(gòu)獲得租賃信息并達(dá)成租賃協(xié)議，中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)。中介費(fèi)用包括但不限于：【中介費(fèi)用內(nèi)容】。2.2維修服務(wù)甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施符合國家安全及使用標(biāo)準(zhǔn)。如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。維修服務(wù)可由第三方提供，甲方應(yīng)對第三方的維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.3物業(yè)管理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與物業(yè)管理公司溝通，協(xié)調(diào)解決乙方在租賃期間遇到的管理問題。物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。具體限額如下：【第三方責(zé)任限額】。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場變化、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的第三方責(zé)任限額自調(diào)整之日起生效。第四條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方提供服務(wù)時，甲方乙方的權(quán)利義務(wù)甲方乙方在第三方提供服務(wù)過程中，仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任與甲方乙方責(zé)任的劃分第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。但甲方乙方如存在過錯的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第三方介入的仲裁或訴訟地點(diǎn)為【仲裁或訴訟地點(diǎn)】，法院為【法院名稱】。第六條第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過程中獲悉的甲方乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等不宜公開的信息。6.2第三方保密義務(wù)及期限第三方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)甲方乙方同意，不得向第三方泄露。保密義務(wù)自第三方提供服務(wù)之日起至服務(wù)結(jié)束之日起【保密期限】內(nèi)有效。第七條其他相關(guān)事項7.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量第三方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如服務(wù)質(zhì)量存在問題，甲方乙方有權(quán)要求第三方整改。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付第三方服務(wù)費(fèi)用由【支付方】支付。支付方式及支付時間為【支付方式及時間】。第二部分：第三方介入后的修正，到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外部照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋設(shè)施設(shè)備的照片。附件二：鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：記錄鑰匙交接的時間、地點(diǎn)、雙方簽字確認(rèn)等信息。附件三：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件四：中介費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：如有中介參與，提供中介費(fèi)用支付的憑證，如支付轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。附件五：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄維修服務(wù)的次數(shù)、時間、維修項目、費(fèi)用以及雙方簽字確認(rèn)等信息。附件六：物業(yè)管理公司服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲方與物業(yè)管理公司簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：如有第三方參與提供服務(wù)，提供與第三方簽訂的服務(wù)合同副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，或乙方未按照合同約定支付租金、押金等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按照合同約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。例如，甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。違約行為：甲方未按照合同約定維修房屋，或乙方未按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未能按照合同約定維修房屋，導(dǎo)致乙方在使用過程中遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。例如，甲方未及時維修損壞的設(shè)施，導(dǎo)致乙方在使用過程中