二零二四年度物流園建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物流園建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同主體1.2合同定義第二條合同有效期限2.1合同生效日期2.2合同終止日期第三條建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)項(xiàng)目3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3建設(shè)進(jìn)度第四條運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)主體4.2運(yùn)營(yíng)方式4.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用第五條物流服務(wù)5.1物流服務(wù)內(nèi)容5.2物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物流服務(wù)價(jià)格第六條安全生產(chǎn)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2安全生產(chǎn)措施6.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)第七條質(zhì)量保障7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量監(jiān)督7.3質(zhì)量問(wèn)題處理第八條合同價(jià)款及支付8.1合同價(jià)款8.2支付方式8.3支付時(shí)間第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更和解除的程序第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件12.2轉(zhuǎn)讓條件12.3繼承和轉(zhuǎn)讓的程序第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密泄露責(zé)任第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同主體1.1.1甲方：指二零二四年物流園項(xiàng)目的投資方，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)。1.1.2乙方：指承擔(dān)二零二四年物流園項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理的公司，具有獨(dú)立法人資格。1.2合同定義1.2.1本合同是指甲方作為投資方，乙方作為建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理方，就二零二四年物流園項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理等相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成的一致意見(jiàn)，并形成的書(shū)面文件。第二條合同有效期限2.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同終止日期本合同的有效期為十年，自合同生效之日起計(jì)算。除非雙方提前終止或解除本合同，否則合同將在有效期滿時(shí)自然終止。第三條建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)項(xiàng)目3.1.1物流園建設(shè)項(xiàng)目包括：物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施、物流配送中心、物流信息中心、物流金融服務(wù)設(shè)施等。3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1物流園的建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家及地方規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)的要求，并達(dá)到約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3建設(shè)進(jìn)度3.3.1乙方向甲方承諾，按照約定的時(shí)間表完成物流園的建設(shè)項(xiàng)目。3.3.2甲方應(yīng)按約定向乙方支付建設(shè)進(jìn)度款。第四條運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)主體4.1.1乙方負(fù)責(zé)二零二四年物流園的日常運(yùn)營(yíng)管理。4.2運(yùn)營(yíng)方式4.2.1乙方應(yīng)采用科學(xué)、高效的運(yùn)營(yíng)管理方式，確保物流園的正常運(yùn)營(yíng)。4.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用4.3.1乙方向甲方提出運(yùn)營(yíng)費(fèi)用預(yù)算，甲方按約定時(shí)間和方式支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。第五條物流服務(wù)5.1物流服務(wù)內(nèi)容5.1.1乙方提供包括但不限于貨物倉(cāng)儲(chǔ)、配送、信息查詢、包裝、裝卸等物流服務(wù)。5.2物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物流服務(wù)。5.3物流服務(wù)價(jià)格5.3.1乙方向甲方提供物流服務(wù)價(jià)格，甲方按約定時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。第六條安全生產(chǎn)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)物流園的安全生產(chǎn)，確保生產(chǎn)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的安全。6.2安全生產(chǎn)措施6.2.1乙方應(yīng)制定并落實(shí)物流園的安全生產(chǎn)措施，定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查和培訓(xùn)。6.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)6.3.1乙方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行定期的安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高員工的安全生產(chǎn)意識(shí)和技能。第七條質(zhì)量保障7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定，保證物流園建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量。7.2質(zhì)量監(jiān)督7.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.3.1若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。第八條合同價(jià)款及支付8.1合同價(jià)款8.1.1乙方向甲方提供的物流園建設(shè)項(xiàng)目及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的總價(jià)款為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。8.1.2上述價(jià)款包含建設(shè)成本、運(yùn)營(yíng)成本、人員工資、稅費(fèi)等一切與本項(xiàng)目有關(guān)的費(fèi)用。8.2支付方式（1）合同簽署后【】日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的【】%；（2）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到【】%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的【】%；（3）項(xiàng)目完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后【】日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的【】%。8.3支付時(shí)間8.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間向乙方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。8.3.2乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票和必要的財(cái)務(wù)憑證，以便甲方進(jìn)行支付。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違反合同的約定均視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。9.2.2違約方還應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接損失。9.3違約賠償9.3.1違約方的賠償責(zé)任不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定違約賠償?shù)木唧w金額，如協(xié)商不成，可請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.1.1雙方同意變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。11.2解除條件11.2.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書(shū)面解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除合同。11.3變更和解除的程序11.3.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件12.1.1甲方將其在本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給繼承人，應(yīng)通知乙方并提交相關(guān)證明文件。12.2轉(zhuǎn)讓條件12.2.1未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3繼承和轉(zhuǎn)讓的程序12.3.1合同的繼承和轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并提交給合同相對(duì)方。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限13.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或解除后【】年。13.3保密泄露責(zé)任13.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。14.2法律適用14.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括：項(xiàng)目說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)方案、預(yù)算表等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、融資方、供應(yīng)商、分包商等。1.2第三方范圍（1）為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、管理服務(wù)的咨詢方、中介方；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收的監(jiān)理方；（3）為項(xiàng)目提供融資、貸款的融資方；（4）提供貨物、設(shè)備、材料等產(chǎn)品的供應(yīng)商；（5）承擔(dān)部分工程建設(shè)的分包商。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）第三方與甲方或乙方有合法的合同或協(xié)議；（2）第三方介入的事項(xiàng)屬于本合同的范疇；（3）第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定。2.2第三方介入程序（1）第三方與甲方或乙方簽訂相關(guān)合同或協(xié)議；（2）甲方或乙方將第三方的介入事項(xiàng)通知對(duì)方，并提交相關(guān)文件；（3）雙方對(duì)第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)；（4）雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、能力等因素，共同商定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)、產(chǎn)品、工程的風(fēng)險(xiǎn)程度、價(jià)值等因素進(jìn)行確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的金額不得超過(guò)雙方約定的責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的支付第三方應(yīng)按照雙方約定的責(zé)任限額向甲方或乙方支付違約金或其他賠償金額。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以本合同為準(zhǔn)。第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方違反本合同或雙方約定的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額向甲方或乙方支付違約金或其他賠償金額。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方侵權(quán)行為6.1第三方侵權(quán)行為第三方如侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。6.2第三方侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額向甲方或乙方支付賠償金額。如賠償金額不足以彌補(bǔ)甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行合同，可以書(shū)面形式向甲方和乙方提出退出。7.2第三方退出的程序（1）第三方向甲方和乙方提交退出申請(qǐng)，說(shuō)明退出原因及退出時(shí)間；（2）甲方和乙方對(duì)第三方的退出事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的退出事項(xiàng)及后續(xù)處理方式。第八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙方的劃分第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)以甲乙雙方的約定為準(zhǔn)。第三方與甲方或乙方之間如有分歧，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。8.2第三方與項(xiàng)目各參與方的劃分第三方與項(xiàng)目各參與方應(yīng)按照各自合同或協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。如第三方與項(xiàng)目各參與方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)由各方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目說(shuō)明書(shū)：詳細(xì)描述物流園的項(xiàng)目背景、目標(biāo)、規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容等。2.設(shè)計(jì)方案：包括物流園的整體設(shè)計(jì)、布局、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施配置等詳細(xì)設(shè)計(jì)方案。3.預(yù)算表：列出物流園建設(shè)項(xiàng)目的總預(yù)算，包括各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)。4.融資協(xié)議：若項(xiàng)目涉及融資，應(yīng)提供融資方與甲方或乙方簽訂的融資協(xié)議。5.施工圖紙：包括物流園建設(shè)項(xiàng)目的所有施工圖紙，詳細(xì)說(shuō)明建筑結(jié)構(gòu)、施工要求等。6.運(yùn)營(yíng)管理方案：詳細(xì)描述物流園的運(yùn)營(yíng)管理模式、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。7.安全生產(chǎn)方案：包括物流園的安全生產(chǎn)措施、應(yīng)急預(yù)案等。8.質(zhì)量監(jiān)督協(xié)議：若項(xiàng)目涉及質(zhì)量監(jiān)督，應(yīng)提供質(zhì)量監(jiān)督方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議。9.保密協(xié)議：雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限等。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于合作協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)、未按約定提供場(chǎng)地、未履行合同約定的其他義務(wù)等。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因停工造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間完成工程、未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未履行合同約定的其他義務(wù)等。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方未能按約定時(shí)間完成工程，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因工程延期造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違約行為包括但不限于：未按約定提供服務(wù)、未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、未履行合同約定的其他義務(wù)等。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方或乙方因此造成的損失。示例：若供應(yīng)商未按約定時(shí)間提供貨物，供應(yīng)商應(yīng)支付違約金，并賠償甲方或乙方因此造成的損失。4.侵權(quán)行為及責(zé)任認(rèn)定侵權(quán)行為包括但不限于：第三方侵犯甲方或乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密、名譽(yù)權(quán)等。第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償甲方或乙方因此造成的損失。示例：若第三方未經(jīng)甲方同意使用甲方的商標(biāo)，第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。二零二四年度物流園建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1合同主體1.2合同定義第二條合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1合同范圍2.2服務(wù)內(nèi)容第三條合同期限3.1建設(shè)期3.2運(yùn)營(yíng)期第四條項(xiàng)目地點(diǎn)與交付標(biāo)準(zhǔn)4.1項(xiàng)目地點(diǎn)4.2交付標(biāo)準(zhǔn)第五條投資與融資5.1投資金額5.2融資方式第六條建設(shè)與施工6.1建設(shè)要求6.2施工進(jìn)度第七條運(yùn)營(yíng)與管理7.1運(yùn)營(yíng)模式7.2管理責(zé)任第八條費(fèi)用與支付8.1費(fèi)用構(gòu)成8.2支付方式第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議方式10.2解決途徑第十一條合同的變更與終止11.1變更條件11.2終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1合同主體1.2合同定義1.2.1本合同：指甲方委托乙方進(jìn)行物流園的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，乙方同意并接受甲方委托的合同。第二條合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1合同范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)物流園的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)與建設(shè)。2.1.2乙方負(fù)責(zé)物流園的運(yùn)營(yíng)管理，包括招商、客戶服務(wù)、設(shè)施維護(hù)等。2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成物流園的建設(shè)工作，并確保建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。2.2.2乙方應(yīng)提供專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，確保物流園的正常運(yùn)營(yíng)，并提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)。第三條合同期限3.1建設(shè)期3.1.1物流園的建設(shè)期為自合同簽訂之日起至物流園建設(shè)完成之日止。3.2運(yùn)營(yíng)期3.2.1物流園的運(yùn)營(yíng)期為自物流園建設(shè)完成之日起至合同約定的運(yùn)營(yíng)期結(jié)束之日止。第四條項(xiàng)目地點(diǎn)與交付標(biāo)準(zhǔn)4.1項(xiàng)目地點(diǎn)4.1.1物流園項(xiàng)目位于X地區(qū)，具體位置詳見(jiàn)附件一。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)（1）所有建筑物、設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求；（2）土地平整、綠化、道路等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)滿足運(yùn)營(yíng)要求；（3）相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、安全等相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收合格證明。第五條投資與融資5.1投資金額5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物流園建設(shè)與運(yùn)營(yíng)所需的資金。5.2融資方式5.2.1乙方應(yīng)自行解決物流園建設(shè)與運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的融資需求，并承擔(dān)相應(yīng)的融資風(fēng)險(xiǎn)。第六條建設(shè)與施工6.1建設(shè)要求6.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成物流園的建設(shè)工作，并確保建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。6.2施工進(jìn)度6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表，完成物流園的建設(shè)工作。如有延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條費(fèi)用與支付8.1費(fèi)用構(gòu)成8.1.1建設(shè)費(fèi)用：包括土地、建筑、設(shè)備、材料、人工等費(fèi)用。8.1.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：包括人員工資、水電費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等費(fèi)用。8.2支付方式8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，向乙方支付建設(shè)費(fèi)用和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。8.2.2支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按照約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停合同約定的工作。9.1.2乙方未按照約定完成建設(shè)或運(yùn)營(yíng)工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付費(fèi)用的1%乘以違約天數(shù)。9.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的1%乘以違約天數(shù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議方式10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2解決途徑10.2.1雙方同意選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁委員會(huì)為X仲裁委員會(huì)。10.2.2仲裁裁決結(jié)果為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十一條合同的變更與終止11.1變更條件11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.1.2合同變更不得影響合同的履行，且不得違背合同的根本目的。11.2終止條件11.2.1合同終止條件如下：（1）合同約定的建設(shè)期和運(yùn)營(yíng)期已滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.1.2保密信息不包括雙方公開(kāi)的信息或者已經(jīng)合法公開(kāi)的信息。12.2保密期限12.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起五年內(nèi)有效。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決13.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1合同附件為合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。14.1.2附件包括：建設(shè)方案、運(yùn)營(yíng)管理方案、財(cái)務(wù)預(yù)算等。14.2附錄文件14.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定，提交相關(guān)文件，包括但不限于：土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)文件、施工許可證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1第三方介入定義1.1.1第三方：指非甲方、乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、融資方、施工方、材料供應(yīng)商等。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1第三方選擇與審核2.1.1甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并對(duì)其進(jìn)行資質(zhì)審核，確保其具備履行合同的能力和信譽(yù)。2.2第三方合同簽訂2.2.1甲方、乙方與第三方簽訂合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方履行監(jiān)督2.3.1甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義3.1.1第三方責(zé)任限額：指第三方在履行合同過(guò)程中，因違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录追?、乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定3.2.1甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。3.3第三方責(zé)任限額調(diào)整3.3.1甲方、乙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條第三方違約處理4.1第三方違約情形4.1.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)，視為違約。4.2第三方違約責(zé)任4.2.1第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.3第三方違約處理程序4.3.1甲方、乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約，應(yīng)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲方、乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。5.2第三方權(quán)益保護(hù)措施5.2.1甲方、乙方在履行合同過(guò)程中，如需變更、解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知第三方，并協(xié)商解決。5.3第三方權(quán)益保護(hù)責(zé)任5.3.1甲方、乙方未按本條規(guī)定保護(hù)第三方權(quán)益，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1.1第三方與甲方、乙方之間簽訂的合同，獨(dú)立于本合同，但本合同的履行不影響第三方與甲方、乙方的合同履行。6.2第三方與項(xiàng)目的關(guān)系6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，參與項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。6.3第三方與其他參與方的關(guān)系6.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，與其他參與方發(fā)生糾紛的，應(yīng)自行解決，并不得影響本合同的履行。第七條第三方介入的合同變更與終止7.1第三方介入合同的變更7.1.1第三方介入合同的變更，應(yīng)按照合同約定的變更程序進(jìn)行。7.2第三方介入合同的終止7.2.1第三方介入合同的終止條件如下：（1）合同約定的期限已滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：建設(shè)方案附件二：運(yùn)營(yíng)管理方案附件三：財(cái)務(wù)預(yù)算附件四：建筑設(shè)計(jì)文件附件五：施工許可證附件六：土地使用權(quán)證附件七：融資協(xié)議附件八：中介服務(wù)協(xié)議附件九：咨詢協(xié)議附件十：施工合同附件十一：材料供應(yīng)合同附件十二：運(yùn)營(yíng)管理合同附件十三：安全評(píng)估報(bào)告附件十四：環(huán)保評(píng)估報(bào)告附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：建設(shè)方案詳細(xì)說(shuō)明：包含物流園的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、施工要求等內(nèi)容。附件二：運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)說(shuō)明：包含物流園的運(yùn)營(yíng)模式、招商策略、客戶服務(wù)、設(shè)施維護(hù)等內(nèi)容。附件三：財(cái)務(wù)預(yù)算詳細(xì)說(shuō)明：包含物流園建設(shè)與運(yùn)營(yíng)期間的費(fèi)用預(yù)算，包括建設(shè)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等。附件四：建筑設(shè)計(jì)文件詳細(xì)說(shuō)明：包含物流園建筑物的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、材料要求等。附件五：施工許可證詳細(xì)說(shuō)明：為建設(shè)單位獲得的施工許可證明文件。附件六：土地使用權(quán)證詳細(xì)說(shuō)明：包含物流園土地使用權(quán)的法律文件。附件七：融資協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：包含甲方、乙方與融資方之間的融資協(xié)議內(nèi)容。附件八：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：包含甲方、乙方與中介方之間的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容。附件九：咨詢協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：包含甲方、乙方與咨詢方之間的咨詢服務(wù)協(xié)議內(nèi)容。附件十：施工合同詳細(xì)說(shuō)明：包含甲方、乙方與施工方之間的施工合同內(nèi)容。附件十一：材料供應(yīng)合同詳細(xì)說(shuō)明：包含甲方、乙方與材料供應(yīng)商之間的供應(yīng)合同內(nèi)容。附件十二：運(yùn)營(yíng)管理合同詳細(xì)說(shuō)明：包含甲方、乙方與運(yùn)營(yíng)管理公司之間的運(yùn)營(yíng)管理合同內(nèi)容。附件十三：安全評(píng)估報(bào)告詳細(xì)說(shuō)明：包含物流園安全評(píng)估的詳細(xì)報(bào)告。附件十四：環(huán)保評(píng)估報(bào)告詳細(xì)說(shuō)明：包含物流園環(huán)保評(píng)估的詳細(xì)報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付建設(shè)費(fèi)用或運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。2.乙方未按照約定完成建設(shè)或運(yùn)營(yíng)工作。3.第三方未按照約定履行合同義務(wù)。4.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。5.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：按照合同約定的金額支付違約金。2.損失賠償：根據(jù)甲方、乙方因違約所遭受的實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。3.合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同。4.承擔(dān)違約行為所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定支付建設(shè)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停合同約定的工作。若乙方未按照約定完成建設(shè)工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若第三方未按照約定履行合同義務(wù)，甲方、乙方均有權(quán)向第三方追究違約責(zé)任。全文完。二零二四年度物流園建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2乙方名稱1.3丙方名稱第二條合同項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模第三條合同期限3.1建設(shè)期3.2運(yùn)營(yíng)期第四條建設(shè)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.2物流設(shè)施設(shè)備采購(gòu)與安裝4.3信息平臺(tái)建設(shè)第五條運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)模式5.2服務(wù)范圍5.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用第六條投資與融資6.1投資金額6.2融資方式6.3投資回報(bào)第七條技術(shù)支持與服務(wù)7.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)7.2技術(shù)培訓(xùn)7.3技術(shù)更新第八條質(zhì)量與安全8.1建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2安全生產(chǎn)措施8.3質(zhì)量監(jiān)督與檢查第九條合同價(jià)款9.1合同總價(jià)9.2付款方式9.3價(jià)款調(diào)整第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償?shù)谑粭l爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議類型11.2解決方式11.3仲裁或訴訟第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密責(zé)任第十四條其他約定14.1不可抗力14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3法律適用14.4合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××物流有限公司1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司1.3丙方名稱：×××信息技術(shù)有限公司第二條合同項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱：二零二四年度物流園建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于×××市×××區(qū)，東至×××路，南至×××路，西至×××路，北至×××路2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積約為×××平方米，建設(shè)內(nèi)容包括物流倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、配送區(qū)、商務(wù)區(qū)、生活區(qū)等第三條合同期限3.1建設(shè)期：自合同簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格之日止，預(yù)計(jì)為期×××個(gè)月3.2運(yùn)營(yíng)期：自工程驗(yàn)收合格之日起，為期×××年第四條建設(shè)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：包括物流園的道路、橋梁、給排水、供電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)4.2物流設(shè)施設(shè)備采購(gòu)與安裝：包括自動(dòng)化立體倉(cāng)庫(kù)系統(tǒng)、物流輸送系統(tǒng)、裝卸設(shè)備、信息化設(shè)備等4.3信息平臺(tái)建設(shè)：建立物流園信息管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)物流園內(nèi)各項(xiàng)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的收集、處理、分析和共享第五條運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)模式：甲方負(fù)責(zé)物流園的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括招商、客戶服務(wù)、設(shè)施維護(hù)等5.2服務(wù)范圍：提供物流倉(cāng)儲(chǔ)、配送、運(yùn)輸、信息咨詢、供應(yīng)鏈管理等一站式物流服務(wù)5.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：運(yùn)營(yíng)期間，甲方向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用按照雙方另行簽訂的運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議執(zhí)行第六條投資與融資6.1投資金額：甲方預(yù)計(jì)投資總額為×××萬(wàn)元人民幣6.2融資方式：甲方通過(guò)自籌資金、銀行貸款等方式籌集項(xiàng)目所需資金6.3投資回報(bào)：甲方通過(guò)物流園的運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)，具體回報(bào)方式及比例按照雙方另行簽訂的投資回報(bào)協(xié)議執(zhí)行第八條質(zhì)量與安全8.1建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等8.2安全生產(chǎn)措施：乙方應(yīng)制定并落實(shí)安全生產(chǎn)措施，確保工程建設(shè)期間的安全事故零發(fā)生8.3質(zhì)量監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對(duì)工程建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方及時(shí)整改不合規(guī)之處第九條合同價(jià)款9.1合同總價(jià)：合同總價(jià)約為×××萬(wàn)元人民幣，具體金額詳見(jiàn)附件一《工程量清單》9.2付款方式：甲方分期向乙方支付合同價(jià)款，具體支付方式詳見(jiàn)附件二《付款協(xié)議》9.3價(jià)款調(diào)整：合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等因素，可能導(dǎo)致合同價(jià)款變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整，具體調(diào)整方式詳見(jiàn)附件三《價(jià)款調(diào)整協(xié)議》第十條違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間完成工程、工程質(zhì)量不符合約定等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等10.3違約賠償：具體賠償方式和金額詳見(jiàn)附件四《違約賠償協(xié)議》第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議類型：包括但不限于合同履行、價(jià)款支付、質(zhì)量問(wèn)題等11.2解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟11.3仲裁或訴訟：如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為×××市，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，管轄法院為×××市×××區(qū)人民法院第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議12.3合同解除：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方可協(xié)商解除合同，具體解除事宜詳見(jiàn)附件五《合同解除協(xié)議》第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同條款、工程設(shè)計(jì)文件、商業(yè)秘密等13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起×××年13.3違約保密責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等第十四條其他約定14.1不可抗力：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難14.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方14.3法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.4合同的附件：本合同附件包括《工程量清單》、《付款協(xié)議》、《價(jià)款調(diào)整協(xié)議》、《違約賠償協(xié)議》、《合同解除協(xié)議》等，附件與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的情形2.1介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、評(píng)估項(xiàng)目進(jìn)展等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對(duì)介入的事務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取合同相關(guān)信息、提出意見(jiàn)和建議等。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方操控，獨(dú)立履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方selection：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的selection方式，包括但不限于招標(biāo)、邀請(qǐng)等方式。6.2第三方委托：甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。第七條第三方責(zé)任限額7.1責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確。7.2責(zé)任限制：第三方不對(duì)因其介入而導(dǎo)致的間接損失、后果損失、違約金等承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方違約處理8.1違約行為：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或存在其他違約行為。8.2違約處理：甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條第三方退出9.1退出情形：第三方因合同約定或法律規(guī)定的原因退出合同。9.2退出程序：第三方應(yīng)提前通知甲方和乙