2024房產(chǎn)買賣合同模板及其交易流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024房產(chǎn)買賣合同模板及其交易流程本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣合同模板1.1合同1.1.1甲方（賣方）信息1.1.2乙方（買方）信息1.1.3房產(chǎn)信息1.1.3.1房產(chǎn)地址1.1.3.2房產(chǎn)面積1.1.3.3房產(chǎn)用途1.1.4買賣價格1.1.5付款方式及時間1.1.6交付時間及條件1.1.7違約責(zé)任1.1.8爭議解決方式1.1.9合同的生效、變更和解除1.1.10其他約定2.房產(chǎn)交易流程2.1簽署合同前2.1.1房產(chǎn)查看2.1.2查詢房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1.3了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場行情2.2簽署合同2.2.1雙方協(xié)商一致2.2.2填寫房產(chǎn)買賣合同2.2.3雙方簽字蓋章2.2.4合同備案2.3合同履行2.3.1買方支付購房款2.3.2賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.3.3雙方交接房產(chǎn)及附屬設(shè)施2.3.4賣方交付房產(chǎn)及相關(guān)證明文件2.4交易完成后2.4.1買方支付尾款2.4.2雙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)2.4.3交易完成，雙方解除合同關(guān)系3.附件3.1房產(chǎn)證復(fù)印件3.2買賣雙方身份證復(fù)印件3.3房產(chǎn)過戶稅費計算說明3.4付款憑證復(fù)印件3.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一條甲方（賣方）信息1.1甲方姓名：____________1.2甲方身份證號碼：____________1.3甲方聯(lián)系方式：____________1.4甲方地址：____________第二條乙方（買方）信息2.1乙方姓名：____________2.2乙方身份證號碼：____________2.3乙方聯(lián)系方式：____________2.4乙方地址：____________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：____________3.2房產(chǎn)面積：____________平方米3.3房產(chǎn)用途：____________3.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________第四條買賣價格4.1房產(chǎn)買賣價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付購房款。第五條付款方式及時間5.1乙方支付購房款的方式為：____________。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。5.3剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式支付。第六條交付時間及條件6.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)交付的條件為：____________。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____________%。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十條其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條房產(chǎn)過戶及稅費8.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。8.2房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定和政策執(zhí)行，由____________方承擔(dān)。第九條房產(chǎn)交付及驗收9.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。9.2乙方對交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗收，確認(rèn)房產(chǎn)符合本合同約定的條件。9.3如果乙方對交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的條件提出異議，甲方應(yīng)在____________日內(nèi)解決乙方提出的問題。第十條房產(chǎn)保修10.1甲方對交付的房產(chǎn)承擔(dān)____________個月的保修責(zé)任。10.2保修期內(nèi)，房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第十一條隱私保護(hù)11.1雙方同意，在合同履行過程中，保護(hù)對方的個人隱私，不得泄露對方的個人信息。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。13.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、變更和解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。14.3本合同失效后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，履行相關(guān)的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)買賣過程中的相關(guān)事宜。第二條第三方介入的程序2.2甲乙方應(yīng)將第三方機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用等相關(guān)信息告知對方，并協(xié)商一致。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保房產(chǎn)買賣過程的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)買賣過程出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙方按照約定的方式和比例承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費用，并支付給第三方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，為本合同約定的房產(chǎn)買賣價格的____________%。5.2如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的超額部分的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間，依據(jù)各自與對方簽訂的服務(wù)合同，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與房產(chǎn)交易過程中的其他各方，如貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，各自履行相應(yīng)的職責(zé)。第七條第三方信息的披露7.1甲乙方應(yīng)如實向第三方披露與房產(chǎn)買賣相關(guān)的信息，包括但不限于房產(chǎn)狀況、買賣雙方的身份信息等。7.2第三方應(yīng)保密甲乙方的個人信息和房產(chǎn)信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第八條第三方違約處理8.1如果第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如果第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方解除合同9.1甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同，可以在合同約定的條件下解除。9.2第三方解除合同時，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)買賣過程的順利進(jìn)行。第十條第三方與合同的效力10.1本合同中關(guān)于第三方的條款，不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。10.2本合同的解除、變更或失效，不影響甲乙方與第三方之間服務(wù)合同的效力。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙方與第三方之間，因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律法規(guī)的適用12.1本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)過戶稅費計算說明附件4：付款憑證復(fù)印件附件5：房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議附件6：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件7：房產(chǎn)驗收報告附件8：房產(chǎn)保修條款附件9：隱私保護(hù)協(xié)議附件10：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件11：法律法規(guī)及相關(guān)政策文件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，復(fù)印件用于雙方核實房產(chǎn)權(quán)屬情況。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括正反兩面。說明：身份證是驗證買賣雙方身份的重要文件，復(fù)印件用于雙方核實對方身份信息。附件3：房產(chǎn)過戶稅費計算說明詳細(xì)要求：過戶稅費計算說明應(yīng)明確各項費用的計算方式和金額。說明：過戶稅費是房產(chǎn)買賣過程中的一項重要費用，明確計算方式有助于雙方了解費用情況。附件4：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)包括付款憑證及其相關(guān)銀行流水單。說明：付款憑證是證明買賣雙方支付房款的重要文件，復(fù)印件用于雙方核實付款情況。附件5：房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：補充協(xié)議應(yīng)明確雙方就合同未盡事宜達(dá)成的共識。說明：補充協(xié)議是對主合同的補充和細(xì)化，用于明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件6：第三方服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包括合同全文。說明：第三方服務(wù)合同是甲乙方與第三方機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確了第三方機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用等相關(guān)事項。附件7：房產(chǎn)驗收報告詳細(xì)要求：房產(chǎn)驗收報告應(yīng)包括房產(chǎn)的現(xiàn)狀、存在的問題及整改措施等內(nèi)容。說明：房產(chǎn)驗收報告是用來記錄房產(chǎn)交付時的情況，以及雙方對房產(chǎn)的驗收結(jié)果。附件8：房產(chǎn)保修條款詳細(xì)要求：房產(chǎn)保修條款應(yīng)明確保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。說明：房產(chǎn)保修條款是用來約定甲方對房產(chǎn)保修的責(zé)任和義務(wù)。附件9：隱私保護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：隱私保護(hù)協(xié)議應(yīng)明確雙方對個人信息的保護(hù)方式和責(zé)任。說明：隱私保護(hù)協(xié)議是用來保護(hù)買賣雙方個人信息的重要文件。附件10：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的條件、程序及轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益歸屬等內(nèi)容。說明：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議是用來約定合同在雙方同意的情況下轉(zhuǎn)讓給他人的方式和條件。附件11：法律法規(guī)及相關(guān)政策文件詳細(xì)要求：法律法規(guī)及相關(guān)政策文件應(yīng)包括與房產(chǎn)買賣相關(guān)的國家法律法規(guī)及政策。說明：法律法規(guī)及相關(guān)政策文件是房產(chǎn)買賣過程中必須遵守的規(guī)范，有助于雙方了解和遵守相關(guān)法律規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價款的____________%。1.2甲方未按照約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價款的____________%。1.3甲方未按照約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際情況支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照約定時間支付購房款，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價款的____________%。2.2乙方未按照約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際情況支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.