2024版影視拍攝場(chǎng)地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版影視拍攝場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2場(chǎng)地使用范圍1.3場(chǎng)地租賃期限第二條租賃費(fèi)用2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃條件3.1租賃方的義務(wù)3.2租賃方的權(quán)利3.3租賃方的責(zé)任第四條租賃期限4.1租賃開始時(shí)間4.2租賃結(jié)束時(shí)間4.3租賃續(xù)約條款第五條拍攝要求5.1拍攝內(nèi)容限制5.2拍攝時(shí)間安排5.3拍攝現(xiàn)場(chǎng)管理第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任6.2租賃方保險(xiǎn)購買6.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付第七條意外情況處理7.1突發(fā)事件的處理7.2意外傷害的處理7.3財(cái)產(chǎn)損失的處理第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約處理8.2出租方違約處理8.3違約金計(jì)算方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息的使用11.3保密信息的泄露處理第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的影響12.3不可抗力的處理第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述租賃方同意將位于【具體地址】的【場(chǎng)地名稱】提供給出租方進(jìn)行影視拍攝使用。場(chǎng)地具備【交通便利、水源電源、基本設(shè)施等】條件。1.2場(chǎng)地使用范圍出租方只能在租賃期限內(nèi)使用上述場(chǎng)地進(jìn)行影視拍攝及相關(guān)活動(dòng)。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，出租方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。1.3場(chǎng)地租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對(duì)方。第二條租賃費(fèi)用2.1租金金額租賃場(chǎng)地租金為人民幣【租金金額】元整。2.2租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付。2.3租金支付時(shí)間出租方應(yīng)在每月【指定日期】前支付當(dāng)月租金。第三條租賃條件3.1租賃方的義務(wù)出租方應(yīng)確保場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和正常使用。如有損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.2租賃方的權(quán)利出租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用場(chǎng)地，并享有場(chǎng)地內(nèi)的合法權(quán)益。3.3租賃方的責(zé)任出租方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。如因出租方原因?qū)е伦赓U合同無效，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條租賃期限4.1租賃開始時(shí)間租賃期限自【起始日期】起計(jì)算。4.2租賃結(jié)束時(shí)間租賃期限至【終止日期】止。4.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對(duì)方。第五條拍攝要求5.1拍攝內(nèi)容限制出租方同意出租場(chǎng)地用于拍攝【影視作品名稱】。如拍攝內(nèi)容需變更，出租方應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對(duì)方。5.2拍攝時(shí)間安排拍攝時(shí)間為【具體拍攝日期】至【具體結(jié)束日期】。如因特殊情況需調(diào)整拍攝時(shí)間，雙方可協(xié)商解決。5.3拍攝現(xiàn)場(chǎng)管理出租方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常管理和維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行。如場(chǎng)地設(shè)施出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)在【響應(yīng)時(shí)間】內(nèi)予以修復(fù)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)購買場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)復(fù)印件提交給出租方備案。6.2租賃方保險(xiǎn)購買保險(xiǎn)金額不得低于人民幣【最低保險(xiǎn)金額】。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約處理如出租方違反本合同的任何條款，租賃方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金的【百分比】作為賠償。8.2出租方違約處理如租賃方違反本合同的任何條款，出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，違約金為租金的【百分比】作為賠償。8.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金百分比×租賃期限（以天為單位）。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。9.3訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為【法院名稱】。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同執(zhí)行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密信息的使用雙方不得將保密信息用于合同以外的用途，不得向第三方泄露。11.3保密信息的泄露處理如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的影響如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力的處理雙方應(yīng)立即協(xié)商，以盡可能減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相歸還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，并結(jié)算剩余租金。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.2附錄文件本合同附件包括：【附錄文件名稱】。14.3雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)責(zé)，特制定本附加條款。第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入本合同如有中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，中介方應(yīng)承擔(dān)協(xié)調(diào)、溝通、推廣等義務(wù)。2.2技術(shù)支持方介入如租賃場(chǎng)地涉及專業(yè)技術(shù)支持，甲乙方可聘請(qǐng)技術(shù)支持方協(xié)助拍攝，技術(shù)支持方應(yīng)提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和保障。2.3政府及相關(guān)部門介入如合同執(zhí)行過程中涉及政府審批、許可等事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方如未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，由甲乙方按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照約定獲取報(bào)酬或費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的工作條件和支持。第五條第三方責(zé)任限額5.1除本合同另有約定外，第三方的賠償責(zé)任限額為其收取甲乙方的報(bào)酬或費(fèi)用。5.2第三方如故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，不受責(zé)任限額的限制。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間建立的是協(xié)助履行合同的關(guān)系，不屬于本合同當(dāng)事人。6.2第三方不享有本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，除非甲乙方明確授予。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙方在合同執(zhí)行過程中如涉及第三方介入，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。7.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照約定履行義務(wù)，并及時(shí)解決第三方引起的糾紛。第八條第三方違約處理8.1如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除合同或要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條爭議解決9.1如本附加條款的執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1本附加條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本附加條款隨本合同終止而終止。第十一條其他條款11.1本附加條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本附加條款與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：場(chǎng)地租賃合同條款詳解附件2：場(chǎng)地使用平面圖附件3：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單附件4：租賃場(chǎng)地保險(xiǎn)單附件5：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議附件6：中介服務(wù)協(xié)議附件7：政府審批許可文件附件8：拍攝計(jì)劃和時(shí)間表附件9：租賃場(chǎng)地安全檢查報(bào)告附件10：租賃場(chǎng)地環(huán)境保護(hù)措施方案附件1詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)解釋了場(chǎng)地租賃合同的各項(xiàng)條款，包括租賃期限、租金支付、違約責(zé)任等。附件2詳細(xì)說明：本附件提供了場(chǎng)地使用平面圖，明確了場(chǎng)地的具體位置和可用區(qū)域。附件3詳細(xì)說明：本附件列出了租賃場(chǎng)地的設(shè)施清單，包括燈光、音響、舞臺(tái)等。附件4詳細(xì)說明：本附件是租賃場(chǎng)地保險(xiǎn)單，明確了保險(xiǎn)的覆蓋范圍和金額。附件5詳細(xì)說明：本附件是技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議，明確了技術(shù)支持方的責(zé)任和義務(wù)。附件6詳細(xì)說明：本附件是中介服務(wù)協(xié)議，明確了中介方的責(zé)任和義務(wù)。附件7詳細(xì)說明：本附件是政府審批許可文件，包括拍攝所需的許可和批準(zhǔn)。附件8詳細(xì)說明：本附件是拍攝計(jì)劃和時(shí)間表，明確了拍攝的具體時(shí)間和安排。附件9詳細(xì)說明：本附件是租賃場(chǎng)地安全檢查報(bào)告，確保場(chǎng)地的安全性和符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。附件10詳細(xì)說明：本附件是租賃場(chǎng)地環(huán)境保護(hù)措施方案，確保拍攝活動(dòng)對(duì)環(huán)境的影響降到最低。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金。2.出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地或提供的場(chǎng)地不符合約定條件。3.租賃方未按約定使用場(chǎng)地，或使用場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)。4.出租方未按約定提供場(chǎng)地的配套設(shè)施或服務(wù)。5.租賃方提前解除合同或未能履行合同約定的義務(wù)。6.出租方未能履行合同約定的義務(wù)，如安全、衛(wèi)生等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的【逾期利息百分比】作為違約金。2.出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地或提供的場(chǎng)地不符合約定條件的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【百分比】。3.租賃方未按約定使用場(chǎng)地，或使用場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【百分比】。4.出租方未按約定提供場(chǎng)地的配套設(shè)施或服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【百分比】。5.租賃方提前解除合同或未能履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【百分比】