2024年度二手單位房產(chǎn)購買合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手單位房產(chǎn)購買合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)描述1.4二手房產(chǎn)第二條：房產(chǎn)交易的基本條款2.1房產(chǎn)價格2.2付款方式及期限2.3交易稅費承擔2.4房產(chǎn)交付時間及條件第三條：房產(chǎn)過戶及登記3.1過戶手續(xù)3.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記3.3過戶時間及費用第四條：房產(chǎn)交付及驗收4.1交付標準4.2驗收手續(xù)4.3質(zhì)量問題處理第五條：售后服務與保修5.1售后服務承諾5.2保修范圍及期限第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1保密條款10.2法律適用及爭議解決10.3合同的修改與補充第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3交易稅費相關文件第十二條：合同簽署時間及地點12.1簽署時間12.2簽署地點第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2合同副本及其他相關文件第十四條：雙方確認14.1甲方確認14.2乙方確認第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有合法權利出售房產(chǎn)的單位和個人，具體名稱和地址見附件一。1.2乙方（買方）：指具有購買房產(chǎn)意愿并簽訂本合同的單位和個人，具體名稱和地址見附件一。1.3房產(chǎn)描述：詳見附件二，包括但不限于房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設施等。1.4二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)。第二條：房產(chǎn)交易的基本條款2.1房產(chǎn)價格：雙方約定房產(chǎn)的交易價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），該價格包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款、附屬設施價款及與本次交易相關的其他費用。2.2付款方式及期限：乙方應按照本合同約定的付款方式和期限，向甲方支付交易價格。付款方式為：_____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。付款期限為：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。2.3交易稅費承擔：雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔與本次交易相關的稅費。具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。2.4房產(chǎn)交付時間及條件：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將符合本合同約定的房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)交付的條件為：_____（房產(chǎn)過戶登記完成/房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移登記完成/其他）。第三條：房產(chǎn)過戶及登記3.1過戶手續(xù)：雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。包括但不限于提供相關證件、填寫申請表、繳納稅費等。3.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記：甲方應承擔辦理房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移登記所涉及的費用，并保證過戶過程的順利進行。具體費用包括但不限于登記費、印花稅等。3.3過戶時間及費用：雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。過戶費用按照法律法規(guī)的規(guī)定及實際發(fā)生金額計算。第四條：房產(chǎn)交付及驗收4.1交付標準：甲方應保證交付的房產(chǎn)符合本合同約定的交付標準，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設施完好、功能正常等。4.2驗收手續(xù)：乙方應在收到房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合交付標準的問題，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。4.3質(zhì)量問題處理：如甲方未按照本合同約定的交付標準交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方在收到整改通知后____個工作日內(nèi)進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，乙方有權拒絕接受房產(chǎn)，并要求甲方支付違約金。第五條：售后服務與保修5.1售后服務承諾：甲方應提供房產(chǎn)購買后的售后服務，包括但不限于房產(chǎn)咨詢、使用指導等。5.2保修范圍及期限：甲方應對房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性問題提供____年的保修服務，保修范圍包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設施設備等。如房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修或更換，并承擔相關費用。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容、時間和方式。6.2合同解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方可以協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定處理后續(xù)事宜。第八條：違約責任8.1甲方違約責任：甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約責任：乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同失效條件：本合同因履行期限屆滿而終止，或者因不可抗力導致合同無法履行，或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復印件：為本合同附件三。11.2買賣雙方身份證明復印件：為本合同附件四。11.3交易稅費相關文件：為本合同附件五。第十二條：合同簽署時間及地點12.1簽署時間：本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點：____（具體地點）。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本及其他相關文件：為本合同附件六。第十四條：雙方確認14.1甲方確認：甲方已閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，同意按照本合同的約定履行各項義務。14.2乙方確認：乙方已閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，同意按照本合同的約定履行各項義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的單位和個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶登記機構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如需要第三方的介入，包括但不限于中介方提供房產(chǎn)信息、評估機構(gòu)進行房產(chǎn)評估、過戶登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)等。2.2第三方介入方式：第三方應按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，參與本合同的履行過程。包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助辦理手續(xù)、提供相關信息等。第三條：第三方的責任和義務3.1第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)的規(guī)定和甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。如第三方未履行其職責，導致合同無法履行或者造成損失的，第三方應承擔相應的責任。3.2第三方義務：第三方應保守本合同及與合同相關的商業(yè)秘密，不得泄露給無關方。如第三方違反保密義務，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條：第三方介入的費用4.1第三方費用：第三方介入本合同所涉及的費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶手續(xù)費等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定承擔。4.2費用支付方式：甲乙雙方應按照約定的時間和方式，向第三方支付相關費用。如甲乙雙方未按時支付費用，導致第三方無法履行其職責的，甲乙雙方應承擔相應的責任。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額：如第三方因履行其職責導致甲乙雙方遭受損失的，第三方的賠償責任限額為____元整（大寫：_______________________元整）。5.2第三方責任限額的適用：第三方責任限額適用于第三方在履行其職責過程中，因疏忽、失誤、違法行為等原因?qū)е录滓译p方遭受的直接損失。第六條：第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方：第三方應按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，為甲方提供專業(yè)服務。如第三方未履行其職責，導致合同無法履行或者造成損失的，第三方應承擔相應的責任。6.2第三方與乙方：第三方應按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，為乙方提供專業(yè)服務。如第三方未履行其職責，導致合同無法履行或者造成損失的，第三方應承擔相應的責任。6.3第三方與甲乙雙方：第三方應獨立于甲乙雙方，按照法律法規(guī)的規(guī)定和甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責。第三方不應干預甲乙雙方之間的合同履行，也不應接受甲乙雙方的指令。第七條：第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方的服務內(nèi)容、費用等，應簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容、時間和方式。7.2第三方介入的解除：如甲乙雙方同意解除第三方的服務，應提前____個工作日通知第三方，并按照約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理后續(xù)事宜。第八條：爭議解決方式8.1第三方爭議解決：如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。如調(diào)解不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同失效條件：本合同因履行期限屆滿而終止，或者因不可抗力導致合同無法履行，或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。第十條：附件10.1第三方服務協(xié)議：為本合同附件七。10.2其他相關文件：為本合同附件八。第十一條：合同簽署時間及地點11.1簽署時間：本合同于____年____月____日簽署。11.2簽署地點：____（具體地點）。第十二條：合同正本及副本12.1合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本及其他相關文件：為本合同附件九。第十三條：雙方確認13.1甲方確認：甲方已閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，同意按照本合同的約定履行各項義務。13.2乙方確認：乙方已閱讀第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息。附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方擁有房產(chǎn)所有權的法律文件，乙方需要核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件二：買賣雙方身份證明復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的身份證明復印件，包括身份證上的所有信息。附件說明：身份證明是證明甲乙雙方身份的法律文件，用于核實甲乙雙方的真實身份。附件三：房產(chǎn)買賣合同復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房產(chǎn)買賣合同復印件，包括合同上的所有條款和條件。附件說明：房產(chǎn)買賣合同是甲乙雙方約定房產(chǎn)交易的主要法律文件，乙方需要核實合同的內(nèi)容。附件四：評估報告復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的評估報告復印件，包括評估報告中所有的評估結(jié)果和分析。附件說明：評估報告是對房產(chǎn)價值進行評估的專業(yè)報告，乙方需要核實評估報告的準確性。附件五：交易稅費相關文件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的交易稅費相關文件，包括稅費計算、支付憑證等。附件說明：交易稅費相關文件是證明甲乙雙方支付交易稅費的法律文件，用于核實甲乙雙方履行合同義務的情況。附件六：第三方服務協(xié)議附件內(nèi)容要求：清晰、完整的第三方服務協(xié)議，包括協(xié)議中的所有條款和條件。附件說明：第三方服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方約定服務的法律文件，用于明確第三方的責任和義務。附件七：其他相關文件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的其他相關文件，包括與合同履行相關的所有文件。附件說明：其他相關文件是輔助證明甲乙雙方履行合同義務的法律文件，用于核實合同履行的情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務，如未按時交付房產(chǎn)、未提供真實有效的房產(chǎn)證等。2.乙方未按照合同約定履行義務，如未按時支付房款、未提供真實有效的身份證明等。3.第三方未按照合同約定履行義務，如未按時提供服務、未提供真實有效的評估報告等。違約責任認定：1.甲方違約責任：甲方應承擔違約金，違約金為房款的___