二零二四年度七里河區(qū)商業(yè)地產(chǎn)租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度七里河區(qū)商業(yè)地產(chǎn)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1承租人的使用目的4.2禁止使用的活動第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險責任6.1承租人的保險責任6.2出租人的保險責任第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的日期第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條簽署14.1雙方簽署的頁碼14.2雙方簽署的日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物位于七里河區(qū)街道號，商業(yè)地產(chǎn)總面積為平方米。具體包括：商鋪A：位于一樓，面積平方米；商鋪B：位于二樓，面積平方米；商鋪C：位于三樓，面積平方米。1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括上述商業(yè)地產(chǎn)的所有區(qū)域，以及與租賃物直接相關(guān)的公共區(qū)域和配套設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬戶名稱：公司；賬戶號碼：X。第四條租賃用途4.1承租人的使用目的承租人應(yīng)將租賃物用于合法的商業(yè)活動，不得用于非法或違反法律法規(guī)的活動。4.2禁止使用的活動賭博、吸毒、賣淫嫖娼等違法活動；產(chǎn)生嚴重噪音、污染、危險的化學品儲存和經(jīng)營活動；其他違反法律法規(guī)或可能危害公共安全的活動。第五條維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物的安全和使用功能。5.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物內(nèi)部進行日常維護和修繕，確保租賃物的正常使用。第六條保險責任6.1承租人的保險責任承租人應(yīng)自行購買商業(yè)地產(chǎn)保險，并將保險公司出具的保險單復(fù)印件提交給出租人備案。6.2出租人的保險責任出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將保險公司出具的保險單復(fù)印件提交給承租人備案。第八條違約責任8.1出租人的違約行為出租人如未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于：延遲交付租賃物；租賃物不符合約定的質(zhì)量和條件；未履行維修義務(wù)。8.2承租人的違約行為承租人如未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于：延遲支付租金；未按約定使用租賃物；違反合同約定的維修義務(wù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)。第十條通知10.1通知的方式雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式互相發(fā)送通知。10.2通知的期限任何一方發(fā)出通知后，對方應(yīng)在三個工作日內(nèi)回復(fù)確認收到。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效的日期本合同的生效日期為2024年1月1日。第十二條其他條款12.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附錄附錄包括租賃物清單、租金支付明細表等，作為本合同的組成部分。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單包括：租賃物所有權(quán)證明；承租人營業(yè)執(zhí)照副本；保險單復(fù)印件；其他相關(guān)文件。第十四條簽署14.1雙方簽署的頁碼本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。14.2雙方簽署的日期本合同由雙方代表于2024年1月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同執(zhí)行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等，特此對本合同進行補充修正，以明確第三方的責任限額及與其他各方的劃分說明。第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方分類中介方：協(xié)助甲方和乙方達成租賃合同的個體或機構(gòu)；監(jiān)管方：負責對租賃市場進行監(jiān)管的政府機關(guān)或其授權(quán)的組織；維修服務(wù)方：負責租賃物維修、保養(yǎng)的個體或機構(gòu)；其他類型：根據(jù)合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的第三方類型。第二條第三方責任限額2.1中介方責任限額中介方在促成合同過程中，如因故意或過失導致合同糾紛，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，責任限額為中介費的倍。2.2監(jiān)管方責任限額監(jiān)管方在履行監(jiān)管職責過程中，如因故意或過失導致合同糾紛，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，但責任限額不超過其年度監(jiān)管經(jīng)費的倍。2.3維修服務(wù)方責任限額維修服務(wù)方在履行維修職責過程中，如因故意或過失導致合同糾紛，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，責任限額為維修費用的倍。2.4其他類型第三方責任限額其他類型第三方如因故意或過失導致合同糾紛，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，責任限額根據(jù)具體情況協(xié)商確定。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1中介方與其他各方關(guān)系中介方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵循客觀、公正、誠信的原則，如實傳達甲方和乙方的意愿，不得隱瞞重要信息。中介方收取的中介費應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定。3.2監(jiān)管方與其他各方關(guān)系監(jiān)管方應(yīng)依法行使監(jiān)管職責，保障租賃市場的公平、有序，維護甲方和乙方的合法權(quán)益。監(jiān)管方有權(quán)對租賃合同的執(zhí)行情況進行檢查和監(jiān)督。3.3維修服務(wù)方與其他各方關(guān)系維修服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，及時、有效地履行維修職責，確保租賃物的正常使用。維修服務(wù)方應(yīng)服從甲方和乙方的管理和監(jiān)督。3.4其他類型第三方與其他各方關(guān)系其他類型第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利進行。第四條第三方介入后的額外條款及說明4.1中介方介入后的額外條款如中介方未能履行合同約定的義務(wù)，導致合同糾紛，甲方和乙方有權(quán)要求中介方退還已支付的中介費，并承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2監(jiān)管方介入后的額外條款如監(jiān)管方未能依法行使監(jiān)管職責，導致合同糾紛，甲方和乙方有權(quán)要求監(jiān)管方糾正違法行為，并承擔相應(yīng)的賠償責任。4.3維修服務(wù)方介入后的額外條款如維修服務(wù)方未能及時履行維修職責，導致合同糾紛，甲方和乙方有權(quán)要求維修服務(wù)方承擔維修費用，并承擔相應(yīng)的賠償責任。4.4其他類型第三方介入后的額外條款其他類型第三方如未能履行合同約定的義務(wù)，導致合同糾紛，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條第三方責任劃分說明5.1第三方責任劃分原則第三方承擔的責任以其違約程度、過錯程度和合同約定為依據(jù)，各方有權(quán)根據(jù)實際情況要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。5.2第三方責任劃分具體說明中介方如因故意或過失導致合同糾紛，應(yīng)承擔主要責任；監(jiān)管方如因故意或過失導致合同糾紛，應(yīng)承擔相應(yīng)的監(jiān)管責任；維修服務(wù)方如因故意或過失導致合同糾紛，應(yīng)承擔維修責任；其他類型第三方如因故意或過失導致合同糾紛，應(yīng)承擔與其違約程度、過錯程度相應(yīng)的責任。本部分是對原合同的補充修正，共計字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明附件說明：提供租賃物的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證實租賃物的權(quán)屬情況。2.承租人營業(yè)執(zhí)照副本附件說明：提供承租人的營業(yè)執(zhí)照副本，以證實承租人的企業(yè)身份和經(jīng)營范圍。3.保險單復(fù)印件附件說明：提供承租人購買的保險單復(fù)印件，以證實保險的有效性和保險金額。4.租賃物清單附件說明：詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，以便雙方清楚了解租賃物的具體情況。5.租金支付明細表附件說明：列出租金的支付周期、金額、支付日期等信息，以便雙方清楚了解租金的支付情況。6.維修服務(wù)協(xié)議附件說明：提供維修服務(wù)方與甲方或乙方簽訂的維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、期限、費用等。7.監(jiān)管機關(guān)的授權(quán)文件附件說明：提供監(jiān)管方履行監(jiān)管職責的授權(quán)文件，以證實監(jiān)管方的合法監(jiān)管地位。8.中介服務(wù)協(xié)議附件說明：提供中介方與甲方或乙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、期限、費用等。9.其他相關(guān)文件附件說明：包括合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如驗收報告、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為示例：甲方未按約定時間交付租賃物。責任認定標準：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的%。2.乙方違約行為及責任認定違約行為示例：乙方未按約定時間支付租金。責任認定標準：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付款項的%。3.中介方違約行為及責任認定違約行為示例：中介方未如實傳達甲方和乙方的意愿，導致合同糾紛。責任認定標準：中介方應(yīng)退還已收取的中介費，并支付賠償金，賠償金金額為中介費的倍。4.監(jiān)管方違約行為及責任認定違約行為示例：監(jiān)管方未依法行使監(jiān)管職責，導致合同糾紛。責任認定標準：監(jiān)管方應(yīng)承擔相應(yīng)的監(jiān)管責任，如糾正違法行為，并支付賠償金，賠償金金額根據(jù)具