私人經(jīng)營(yíng)用房出租合同模板

私人經(jīng)營(yíng)用房出租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

茲有甲方（出租方）__________，住所地位于__________，身份證號(hào)碼為_(kāi)_________，以下簡(jiǎn)稱“甲方”；乙方（承租方）__________，住所地位于__________，身份證號(hào)碼為_(kāi)_________，以下簡(jiǎn)稱“乙方”。

鑒于甲方擁有位于__________的私人經(jīng)營(yíng)用房，建筑面積為_(kāi)_________平方米，以下簡(jiǎn)稱“房屋”，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.1房屋位于__________，具體地址為_(kāi)_________；

1.2房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________；

1.3房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________，甲方保證房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，且已取得合法出租權(quán)。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年；

2.2租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金；

2.3租金支付方式：__________。

三、押金及違約責(zé)任

3.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元，押金在租賃期滿后無(wú)違約行為的情況下無(wú)息退還；

3.2乙方如有下列違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金：

（1）未按時(shí)支付租金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（3）損害房屋及附屬設(shè)施；

（4）違反國(guó)家法律法規(guī)，從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（5）其他違反本合同約定或損害甲方合法權(quán)益的行為。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理制度；

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的使用、維護(hù)及保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、整潔；

4.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意；

4.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押房屋。

五、物業(yè)管理及費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；

5.2物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向物業(yè)管理處繳納；

5.3乙方應(yīng)配合物業(yè)管理處進(jìn)行房屋檢查、維修等管理工作。

六、合同解除及終止

6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；

6.2甲方有權(quán)在以下情況下解除本合同：

（1）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（3）乙方損害房屋及附屬設(shè)施；

（4）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（5）其他違反本合同約定或損害甲方合法權(quán)益的行為。

6.3合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

8.3本合同附件如下：

附件一：房屋租賃清單

附件二：物業(yè)管理規(guī)定

附件三：甲方出具的房屋所有權(quán)證明

附件四：其他有關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）__________，住所地位于__________，身份證號(hào)碼為_(kāi)_________，以下簡(jiǎn)稱“甲方”；

乙方（承租方）__________，住所地位于__________，身份證號(hào)碼為_(kāi)_________，以下簡(jiǎn)稱“乙方”；

丙方（第三方擔(dān)保方）__________，住所地位于__________，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為_(kāi)_________，以下簡(jiǎn)稱“丙方”。

鑒于甲方擁有位于__________的私人經(jīng)營(yíng)用房，建筑面積為_(kāi)_________平方米，以下簡(jiǎn)稱“房屋”，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為確保乙方的租賃行為符合甲方利益，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.1房屋位于__________，具體地址為_(kāi)_________；

1.2房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________；

1.3房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________，甲方保證房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，且已取得合法出租權(quán)。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年；

2.2租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金；

2.3租金支付方式：__________。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方保證乙方按照本合同約定支付租金，如乙方未能按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)代為支付；

3.2丙方擔(dān)保期間，如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方提供與租賃房屋相關(guān)的合法證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可證等；

4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的噪音、氣味等影響甲方權(quán)益的行為進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合；

4.3甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金或違反本合同約定的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

5.2乙方應(yīng)保證租賃期間房屋及附屬設(shè)施的安全、整潔，不得損害房屋及附屬設(shè)施；

5.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押房屋。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)的__________%的違約金；

6.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失；

6.3乙方如違反國(guó)家法律法規(guī)，從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除及終止

8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；

8.2甲方有權(quán)在以下情況下解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金或違反本合同約定；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（3）乙方損害房屋及附屬設(shè)施；

（4）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（5）丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

9.3本合同附件如下：

附件一：房屋租賃清單

附件二：物業(yè)管理規(guī)定

附件三：甲方出具的房屋所有權(quán)證明

附件四：丙方出具的擔(dān)保函

附件五：其他有關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，有助于保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。丙方擔(dān)保的介入，使得甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)獲得賠償，確保甲方利益不受損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中擁有主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，保障自身權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃房屋的合法合規(guī)使用，維護(hù)甲方和丙方的共同利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）__________，住所地位于__________，身份證號(hào)碼為_(kāi)_________，以下簡(jiǎn)稱“甲方”；

乙方（承租方）__________，住所地位于__________，身份證號(hào)碼為_(kāi)_________，以下簡(jiǎn)稱“乙方”；

丙方（第三方擔(dān)保方）__________，住所地位于__________，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為_(kāi)_________，以下簡(jiǎn)稱“丙方”。

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)辦公用房，建筑面積為_(kāi)_________平方米，以下簡(jiǎn)稱“辦公用房”，現(xiàn)甲方愿意將該辦公用房出租給乙方使用，乙方愿意租賃該辦公用房作為公司經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。為確保乙方的租賃行為順利實(shí)施，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、辦公用房的基本情況

1.1辦公用房位于__________，具體地址為_(kāi)_________；

1.2辦公用房建筑面積為_(kāi)_________平方米，包括__________間辦公室、__________間會(huì)議室、__________間衛(wèi)生間等；

1.3辦公用房現(xiàn)狀為_(kāi)_________，甲方保證房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，且已取得合法出租權(quán)。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年；

2.2租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金；

2.3租金支付方式：__________。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方保證乙方按照本合同約定支付租金，如乙方未能按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)代為支付；

3.2丙方擔(dān)保期間，如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供辦公用房的完整產(chǎn)權(quán)證明及合法出租權(quán)證明；

4.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整辦公用房的內(nèi)部布局，但需提前__________日通知甲方；

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租該辦公用房。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證辦公用房的安全、衛(wèi)生，定期進(jìn)行維修保養(yǎng)；

5.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變辦公用房的用途；

5.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行辦公用房的內(nèi)部調(diào)整。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按時(shí)提供辦公用房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金__________%的違約金；

6.2甲方如擅自改變辦公用房的用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

6.3甲方如違反國(guó)家法律法規(guī)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除及終止

8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；

8.2乙方有權(quán)在以下情況下解除本合同：

（1）甲方未按時(shí)提供辦公用房或違反本合同約定；

（2）甲方擅自改變辦公用房的用途；

（3）甲方違反國(guó)家法律法規(guī)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

9.3本合同附件如下：

附件一：辦公用房租賃清單

附件二：物業(yè)管理規(guī)定

附