房屋租賃合同的租賃期限和租金調(diào)整方法

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃合同的租賃期限和租金調(diào)整方法本合同目錄一覽1.租賃期限1.1租賃開始日期1.2租賃結(jié)束日期1.3租賃期限的延長2.租金2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付日期2.4租金調(diào)整周期3.租金調(diào)整方法3.1租金調(diào)整的條件3.2租金調(diào)整的計算方式3.3租金調(diào)整的生效日期4.租金支付遲延4.1遲延支付租金的違約金4.2遲延支付租金的追討方式5.提前解除租賃合同5.1提前解除合同的條件5.2提前解除合同的違約金5.3提前解除合同的賠償責(zé)任6.租賃物的使用和保管6.1使用租賃物的規(guī)定6.2保管租賃物的責(zé)任7.維修責(zé)任7.1租賃物的維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用的承擔(dān)方式8.房屋保險8.1房屋保險的購買8.2保險費(fèi)用的承擔(dān)方式9.房屋變更9.1房屋變更的條件9.2房屋變更的程序10.房屋轉(zhuǎn)讓10.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件10.2房屋轉(zhuǎn)讓的程序11.房屋退回11.1房屋退回的條件11.2房屋退回的程序12.違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定12.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式13.爭議解決13.1爭議解決的途徑13.2爭議解決的時效14.其他條款14.1合同的生效日期14.2合同的終止日期14.3合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃期限1.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃物交付給承租人使用。1.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿之日，承租人應(yīng)將租賃物退回出租人。1.3租賃期限的延長：租賃期限屆滿前，雙方同意延長租賃期限的，應(yīng)簽訂書面extensionagreement，明確租賃期限的延長部分。第二條租金2.1租金金額：每月租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2租金支付方式：承租人應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向出租人支付租金。2.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個租賃期限屆滿之前【】個工作日向出租人支付下一個租賃期限的租金。2.4租金調(diào)整周期：租金調(diào)整周期為【】年，租賃期限內(nèi)如遇市場價格變動，雙方可按約定的調(diào)整周期進(jìn)行租金調(diào)整。第三條租金調(diào)整方法3.1租金調(diào)整的條件：租賃期限內(nèi)，如遇市場價格變動，雙方可按約定的調(diào)整周期進(jìn)行租金調(diào)整。3.2租金調(diào)整的計算方式：租金調(diào)整按照市場價格變動幅度進(jìn)行，具體計算方式為：新租金金額=原租金金額×（1±市場價格變動幅度）。3.3租金調(diào)整的生效日期：租金調(diào)整的生效日期為雙方協(xié)商確定的日期，但不得晚于租賃期限屆滿前【】個月。第四條租金支付遲延4.1遲延支付租金的違約金：承租人遲延支付租金的，應(yīng)按照遲延部分租金的【】%支付違約金。4.2遲延支付租金的追討方式：出租人可要求承租人立即支付遲延部分的租金及違約金；如承租人逾期不支付，出租人可通過法律途徑追討欠款。第五條提前解除租賃合同5.1提前解除合同的條件：租賃期限內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前【】個月書面通知對方。5.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方【】個月租金作為違約金。5.3提前解除合同的賠償責(zé)任：除違約金外，提前解除合同的一方還應(yīng)承擔(dān)因解除合同給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第六條租賃物的使用和保管6.1使用租賃物的規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用租賃物，按照租賃物的性質(zhì)和用途進(jìn)行使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2保管租賃物的責(zé)任：承租人應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全完整，如有損壞或遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因篇幅原因，無法完整展示合同的全部條款，但已按照您的要求，詳細(xì)和具體地完善了合同的第一條到第七條。如需查看完整合同，請您根據(jù)實(shí)際情況和需求，補(bǔ)充和完善剩余的條款。如有其他問題，請隨時與我聯(lián)系。謝謝！第八條維修責(zé)任7.1租賃物的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃物的正常維修，確保租賃物符合約定的使用條件。7.2維修費(fèi)用的承擔(dān)方式：出租人承擔(dān)租賃物維修所需的費(fèi)用，但承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第九條房屋保險8.1房屋保險的購買：出租人應(yīng)購買房屋保險，并將承租人列為共同受益人。8.2保險費(fèi)用的承擔(dān)方式：房屋保險費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第十條房屋變更9.1房屋變更的條件：租賃期限內(nèi)，如出租人需對租賃物進(jìn)行變更，應(yīng)提前【】個月通知承租人。9.2房屋變更的程序：出租人應(yīng)與承租人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十一條房屋轉(zhuǎn)讓10.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件：租賃期限內(nèi)，出租人欲轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)提前【】個月通知承租人。10.2房屋轉(zhuǎn)讓的程序：出租人應(yīng)與承租人協(xié)商一致，并將轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)明確書面通知承租人。第十二條房屋退回11.1房屋退回的條件：租賃期限屆滿或合同提前解除的，承租人應(yīng)將租賃物退回出租人。11.2房屋退回的程序：承租人應(yīng)按照出租人的要求，將租賃物清潔、整理后，辦理退房手續(xù)。第十三條違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定：租賃期限內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，均視為違約。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十四條爭議解決13.1爭議解決的途徑：租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決的時效：租賃雙方在本合同簽訂后【】個月內(nèi)發(fā)生的爭議，適用于本合同。超過【】個月的，視為新的爭議，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議或重新簽訂合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件：本合同簽訂后，如租賃過程中出現(xiàn)爭議或需要專業(yè)服務(wù)時，雙方同意第三方介入解決問題。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、專業(yè)評估機(jī)構(gòu)、律師、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。第二條第三方選擇的方式和標(biāo)準(zhǔn)2.1第三方選擇的方式：雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，也可根據(jù)合同爭議的性質(zhì)選擇專業(yè)領(lǐng)域的第三方。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的啟動：租賃雙方在發(fā)生爭議或需要專業(yè)服務(wù)時，任何一方均可提出第三方介入的請求。3.2第三方介入的協(xié)商：雙方應(yīng)在【】個工作日內(nèi)協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂書面協(xié)議。3.3第三方介入的執(zhí)行：第三方應(yīng)按照協(xié)議的約定，介入爭議解決或提供專業(yè)服務(wù)。第四條第三方的工作內(nèi)容和責(zé)任4.1第三方的工作內(nèi)容：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，公正、客觀地處理爭議，提供專業(yè)評估或咨詢意見。4.2第三方的工作時限：第三方應(yīng)在協(xié)議約定的時限內(nèi)完成介入工作。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任的限定：第三方在介入過程中，僅對提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢意見負(fù)責(zé)，不對租賃雙方的其它權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：第三方就其提供服務(wù)過程中的一般過失，承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.3第三方責(zé)任的排除：第三方在故意或重大過失情況下造成損失的，不受責(zé)任限額的限制。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。6.2第三方介入費(fèi)用的支付：雙方應(yīng)在協(xié)議中約定支付第三方介入費(fèi)用的時間和方式。第七條第三方介入與合同其他方的關(guān)系7.1第三方介入與出租人的關(guān)系：第三方介入不影響出租人根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入與承租人的關(guān)系：第三方介入不影響承租人根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方介入與第三方之間的關(guān)系：第三方介入不影響第三方之間根據(jù)協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入結(jié)果的采納8.1第三方介入結(jié)果的采納：雙方應(yīng)根據(jù)第三方的介入結(jié)果，協(xié)商解決爭議或采取相應(yīng)措施。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后爭議解決的途徑：第三方介入后，如雙方仍存在爭議，可按照本合同第十四條的約定解決爭議。9.2第三方介入后爭議解決的時效：第三方介入后產(chǎn)生的爭議，適用于本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件二：租金支付記錄附件三：維修記錄附件四：保險單據(jù)附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：違約行為記錄附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件說明：租賃物清單用于明確租賃物的內(nèi)容和狀態(tài)，作為合同附件之一。附件二：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)列明每次租金支付的金額、日期、方式等信息。附件說明：租金支付記錄用于證明承租人支付租金的情況，作為合同附件之一。附件三：維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)列明每次維修的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件說明：維修記錄用于證明出租人履行維修責(zé)任的情況，作為合同附件之一。附件四：保險單據(jù)詳細(xì)要求：單據(jù)應(yīng)包含保險名稱、保險金額、保險期限等信息。附件說明：保險單據(jù)用于證明出租人購買房屋保險的情況，作為合同附件之一。附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容和條款。附件說明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議用于對租賃合同的補(bǔ)充和修改，作為合同附件之一。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的條件、范圍、程序等信息。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方介入的條款和責(zé)任，作為合同附件之一。附件七：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)列明違約行為的描述、時間、后果等信息。附件說明：違約行為記錄用于記錄合同雙方違約的情況，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件。2.承租人未按照約定支付租金，或未合理使用租賃物。3.出租人未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或無法使用。4.承租人未按照約定合理保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞