2024年度餐飲行業(yè)租房合同條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐飲行業(yè)租房合同條款本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址與面積2.1租房地址2.2租房面積第三條租房期限3.1租房開(kāi)始日期3.2租房結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3聯(lián)系人：_____________1.1.4聯(lián)系方式：_____________1.2承租方信息1.2.1名稱：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3聯(lián)系人：_____________1.2.4聯(lián)系方式：_____________第二條租房地址與面積2.1租房地址2.1.1詳細(xì)地址：_____________2.1.2所在城市：_____________2.1.3地標(biāo)：_____________2.2租房面積2.2.1總面積：_____________平方米2.2.2可用面積：_____________平方米第三條租房期限3.1租房開(kāi)始日期3.1.1開(kāi)始日期：_____________3.2租房結(jié)束日期3.2.1結(jié)束日期：_____________第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額：每平方米_____________元/月4.1.2總計(jì)：_____________元/月4.2租金支付方式4.2.1支付方式：_____________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3租金支付時(shí)間4.3.1支付時(shí)間：每月的_____________日前第五條押金5.1押金金額5.1.1押金金額：_____________元5.2押金退還條件5.2.1押金退還條件：租賃期滿且無(wú)違約行為5.3押金退還時(shí)間5.3.1押金退還時(shí)間：租賃期滿后_____________個(gè)工作日內(nèi)第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)維修租賃物業(yè)的_____________（如結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)等）6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)維修租賃物業(yè)的_____________（如內(nèi)部裝修、小型設(shè)備等）6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)方式：_____________（如出租方承擔(dān)、承租方承擔(dān)或雙方分?jǐn)偅┑谄邨l合同變更7.1合同變更條件7.1.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致且符合相關(guān)法律法規(guī)7.2合同變更程序7.2.1合同變更程序：雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)第八條合同終止8.1合同終止條件8.1.1合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致或符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件8.2合同終止程序8.2.1合同終止程序：雙方簽署書(shū)面終止協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)算剩余租金和押金第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方違約責(zé)任：未能履行合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方違約責(zé)任：未能履行合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式：雙方通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地或雙方約定的其他地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律：中華人民共和國(guó)法律第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他敏感信息12.2保密期限12.2.1保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起_____________年第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：如租賃物的使用范圍、禁止行為、違約金等第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.1.1合同生效條件：雙方簽署合同，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)14.2合同修改條件14.2.1合同修改條件：雙方協(xié)商一致，且修改內(nèi)容符合法律法規(guī)14.3合同解除條件14.3.1合同解除條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致或符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念與責(zé)任第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同項(xiàng)下的租賃事宜，如涉及違約、侵權(quán)等行為，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方如因自身原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第二章第三方介入的額外條款第三條第三方介入條件3.1第三方介入的條件：甲乙方在租賃過(guò)程中，如需第三方提供服務(wù)或參與，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.2第三方介入的方式：包括但不限于提供咨詢、中介、擔(dān)保等服務(wù)。第四條第三方權(quán)益4.1第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同介入租賃事宜，享有其約定的權(quán)益，并需承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益金額為限。5.2若第三方的責(zé)任限額不足以賠償甲乙方的損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同，不改變甲乙方之間的租賃關(guān)系。6.2第三方如因履行本合同而與甲乙方產(chǎn)生糾紛的，由第三方自行解決。第七條第三方信息的披露7.1甲乙方有權(quán)要求第三方提供其真實(shí)、完整的身份信息、財(cái)務(wù)狀況等信息。7.2第三方應(yīng)如實(shí)提供上述信息，并對(duì)其真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。第三章第三方介入的履行與監(jiān)管第八條第三方履行合同義務(wù)8.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或商品的質(zhì)量、安全等符合甲乙方的要求。8.2第三方如未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方監(jiān)管9.1甲乙方有權(quán)對(duì)第三方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方提供相應(yīng)的履行證明。9.2第三方應(yīng)配合甲乙方的監(jiān)督，提供真實(shí)、完整的履行證明。第四章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決第十條第三方違約責(zé)任10.1第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方如因違約行為導(dǎo)致合同解除的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償因此而產(chǎn)生的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地或雙方約定的其他地點(diǎn)。第五章附則第十二條本章所稱第三方，不包括甲乙方在合同履行過(guò)程中依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)義務(wù)的政府部門、司法機(jī)關(guān)等。第十三條本合同的附件，如有，視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條本合同自甲乙方簽署之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件二：租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)圖附件三：租賃物業(yè)使用說(shuō)明書(shū)附件四：租賃物業(yè)維修保養(yǎng)手冊(cè)附件五：租賃物業(yè)周邊設(shè)施介紹附件六：租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件附件七：甲乙方身份證明文件附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：租賃押金收據(jù)附件十：租金支付記錄附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括租賃物業(yè)的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以真實(shí)反映物業(yè)的現(xiàn)狀。附件二：租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)要求：結(jié)構(gòu)圖應(yīng)清晰顯示租賃物業(yè)的布局、房間尺寸、設(shè)施位置等信息。附件三：租賃物業(yè)使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：使用說(shuō)明書(shū)應(yīng)包括物業(yè)的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等信息。附件四：租賃物業(yè)維修保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)要求：維修保養(yǎng)手冊(cè)應(yīng)包括物業(yè)的維修保養(yǎng)流程、聯(lián)系方式、緊急情況處理等信息。附件五：租賃物業(yè)周邊設(shè)施介紹詳細(xì)要求：周邊設(shè)施介紹應(yīng)包括物業(yè)周邊的商業(yè)、交通、教育、醫(yī)療等設(shè)施的信息。附件六：租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包括物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)法律文件。附件七：甲乙方身份證明文件詳細(xì)要求：身份證明文件應(yīng)包括甲乙方的有效身份證件復(fù)印件。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等相關(guān)信息。附件九：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)包括押金金額、收款人、收款日期等信息。附件十：租金支付記錄詳細(xì)要求：租金支付記錄應(yīng)包括租金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。2.甲乙方未按約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失。3.甲乙方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備故障。4.甲乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。5.第三方未按約定提供服務(wù)或商品，導(dǎo)致甲乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金，應(yīng)支付遲延履行違約金。2.甲乙方未按約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲乙方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.甲乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方未按約定提供服務(wù)或商品，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲乙方遲延支付租金，則應(yīng)按照遲延天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為遲延金額的千分之五。2.