2024樓房加蓋合同

?合同編號(hào)：__________第一條加蓋范圍與要求1.1加蓋樓房的建筑物范圍：____________________________。1.2加蓋樓房的建筑規(guī)模：____________________________。1.3加蓋樓房的建筑標(biāo)準(zhǔn)：____________________________。第二條加蓋工程的設(shè)計(jì)與施工2.1乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行加蓋工程的設(shè)計(jì)，并按照甲方的要求提交設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范，并報(bào)經(jīng)甲方審批。2.2乙方應(yīng)按照審批通過的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，并保證施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。第三條合同價(jià)格與支付3.1加蓋工程的合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式及時(shí)支付合同價(jià)款。具體付款方式如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付加蓋工程總價(jià)的__%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度的實(shí)際情況，甲方支付相應(yīng)的進(jìn)度款。（3）尾款：工程驗(yàn)收合格后__個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付加蓋工程總價(jià)的__%。第四條工程驗(yàn)收與保修4.1工程完成后，乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后的__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2甲方對加蓋工程進(jìn)行驗(yàn)收，如符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)簽署驗(yàn)收合格意見。4.3乙方對加蓋工程實(shí)行__年質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方合同總價(jià)款的__%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照或法人證書等證明材料，以確保主體資格合法。2.加蓋工程的設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范。解決辦法：乙方在提交設(shè)計(jì)方案前，應(yīng)進(jìn)行充分的市場調(diào)研和技術(shù)評估，確保設(shè)計(jì)方案的合法性和可行性。3.合同價(jià)款的支付應(yīng)按照約定的付款方式進(jìn)行，確保資金安全。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付價(jià)款，乙方應(yīng)提供合法的收款憑證。4.工程驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保工程質(zhì)量。解決辦法：乙方在工程完成后，應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.違約責(zé)任明確，確保合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.爭議解決方式明確，確保合同履行過程中出現(xiàn)的爭議得到及時(shí)解決。解決辦法：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)購買、接收或使用商品、服務(wù)的一方。解釋：甲方在本合同中為加蓋工程的委托方，負(fù)責(zé)提供加蓋工程的資金和需求，并接收加蓋工程的成果。2.乙方：指合同中承擔(dān)出售、提供商品、服務(wù)的一方。解釋：乙方在本合同中為加蓋工程的承包方，負(fù)責(zé)進(jìn)行加蓋工程的設(shè)計(jì)、施工，并保證工程質(zhì)量。3.加蓋工程：指在現(xiàn)有建筑物上進(jìn)行的加層建設(shè)。解釋：加蓋工程為本合同的核心內(nèi)容，指在現(xiàn)有建筑物上進(jìn)行的加層建設(shè)，以增加建筑物的使用面積和功能。4.設(shè)計(jì)方案：指為實(shí)現(xiàn)加蓋工程目標(biāo)而制定的具體設(shè)計(jì)方案。解釋：設(shè)計(jì)方案為本合同的重要組成部分，包括加蓋工程的平面布局、結(jié)構(gòu)形式、材料選擇等內(nèi)容，用于指導(dǎo)加蓋工程的施工。5.合同價(jià)款：指雙方約定的為實(shí)現(xiàn)合同目的而甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用。解釋：合同價(jià)款為本合同的核心內(nèi)容之一，指甲方為加蓋工程支付給乙方的費(fèi)用，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款等。6.工程驗(yàn)收：指對加蓋工程的質(zhì)量、安全、功能等方面進(jìn)行的檢查、評價(jià)和確認(rèn)。解釋：工程驗(yàn)收為本合同的重要組成部分，旨在確保加蓋工程的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定，保證甲方的利益。7.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的違約責(zé)任。解釋：違約金為本合同的違約責(zé)任之一，用于約束雙方嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，保障合同的履行。8.爭議解決：指合同履行過程中出現(xiàn)的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。解釋：爭議解決為本合同的重要組成部分，旨在確保合同履行過程中出現(xiàn)的爭議得到及時(shí)、合法的解決，保障雙方的合法權(quán)益。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（業(yè)主）與乙方（施工方）就樓房加蓋工程達(dá)成一致時(shí)簽訂的合同。2.適用于各類樓房加蓋、擴(kuò)建項(xiàng)目的實(shí)施前簽訂的合同。補(bǔ)充條款：1.加蓋工程的規(guī)劃審批：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理加蓋工程的規(guī)劃審批手續(xù)，并將審批結(jié)果書面告知對方。2.施工許可：乙方應(yīng)依法辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)，并將許可證件副本提交甲方備案。3.施工安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全，并承擔(dān)因施工導(dǎo)致的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。4.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施，防止施工過程中對周圍環(huán)境造成污染。5.工程變更：如因特殊情況需要對合同約定的工程范圍、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)按國家法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照或法人證書復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照或